東京都国分寺市本町2丁目|国分寺駅から徒歩3分|国分寺市(東京都)の中古マンション

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【小学校】第七小学校まで481m 【小学校】第七小学校まで481m
【スーパー】西友 国分寺店まで148m 【スーパー】西友 国分寺店まで148m
【コンビニエンスストア】セブンイレブン 国分寺本町2丁目店まで237m 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 国分寺本町2丁目店まで237m
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基本情報

価格
2,650万円
管理費等
10,700円
修繕積立金
4,300円
修繕積立基金
--
間取り
1LDK
▼間取り図を見る
専有面積
48.53 ㎡ (壁芯)
バルコニー
5.56 ㎡
築年月
1983 年1 月(築42 年)
所在階/ 階数
3 階 / 6 階建
建物構造
RC 造
住所
東京都国分寺市本町2丁目 地図地図を見る
交通機関

中央本線 国分寺駅/徒歩3分

--

--

駐車場
空無
土地権利
所有権
現況
居住中
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】第七小学校 481m
【コンビニ】コンビニ 237m
【スーパー】スーパー 148m
【ドラッグストア】ドラッグストア 256m
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株式会社アーキ不動産
立川、昭島、東大和地域の賃貸・売買物件取り扱っております。掲載物件数:最大級を目指し、地域で愛される不動産会社をです。

この物件について

この物件はJR中央本線を国分寺駅で下車し、徒歩3分の場所に位置しています。洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっており、外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっております。また、料金が比較的安く環境にやさしい都市ガス利用の物件です。周辺148m圏内(徒歩2分)にはスーパーもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、バス・トイレ別、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、角部屋、洗浄機能付きトイレ、クローゼット

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物件概要

主要採光面
南東
物件種別
中古マンション
総戸数
--
用途地域
--
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:巡回、管理形態:全部委託、管理組合:無
現況
居住中
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
1日の始まりを気持ちよく、朝日が差し込む南東向きのお部屋です。バルコニーの広さは5.56平米です。販売価格が3000万円以内に抑えられています。日常生活で利用頻度の高い水回りだからこそ、使い勝手のいいシステムキッチンを選んでみませんか。綺麗に整備された中古マンションで清潔感を感じます。3駅以上利用可能で高いニーズがあります。駅まで徒歩3分の好立地です。
物件番号
313003996173
自社管理番号
1451680006685
登録日
2024/09/27
有効期限日
2024/12/06

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,650万円
支払額の目安
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元金
--万円/月
金利
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取り扱い不動産会社

株式会社アーキ不動産
  • [ 免許番号 ] 東京都知事(01)第106293号
  • 東京都立川市曙町1丁目12-17 原島ビル1階 
  • 営業時間/10:00~19:00 土日祝日 9:00~19:00 定休日/毎週 水曜
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会、(公財)東日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会

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東京都国分寺市の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

77,900円

土地固定資産税 12,900円

建物固定資産税 65,000円

この物件の固定資産税は、物件価格2,650万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

東京都国分寺市の住みやすさランキング

交通 駅数 26位1位/千代田区
高速IC数 --位1位/西多摩郡日の出町
娯楽 レジャー施設数 48位1位/西多摩郡檜原村
グルメ 飲食店数 36位1位/千代田区
買い物 小売店数 42位1位/千代田区
医療 病院数 55位1位/千代田区
治安 刑法犯認知件数 34位1位/新島村
交通事故発生件数 17位1位/利島村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

東京都国分寺市の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
1,800万円 国分寺市光町 45 1984年 RC 2019年4月 - 6月
3,700万円 国分寺市光町 60 1984年 RC 2022年10月 - 12月
2,900万円 国分寺市東恋ケ窪 65 1984年 RC 2021年10月 - 12月
2,900万円 国分寺市東元町 65 1984年 RC 2022年4月 - 6月
2,800万円 国分寺市光町 70 1984年 RC 2022年10月 - 12月
2,100万円 国分寺市泉町 75 1984年 RC 2019年4月 - 6月
3,500万円 国分寺市泉町 75 1984年 RC 2020年1月 - 3月
2,500万円 国分寺市泉町 75 1984年 RC 2019年4月 - 6月
4,200万円 国分寺市光町 85 1981年 RC 2019年7月 - 9月
1,900万円 国分寺市戸倉 65 1985年 RC 2019年10月 - 12月

東京都国分寺市の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は国分寺市西町/建築年 1965年の380万円(2023年1月 - 3月)、最高値は国分寺市本町/建築年 2018年の7,300万円(2022年7月 - 9月)で取引されています。閲覧中の物件(2,650万円)と最も条件が近い物件は、1,800万円、専有面積 45㎡、建築年 1984年の物件で価格差は、850万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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2,650万円です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

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【スーパー】西友 国分寺店まで148m
【コンビニエンスストア】セブンイレブン 国分寺本町2丁目店まで237m
【ドラッグストア】サンドラッグ 国分寺本町店まで256m
【スーパー】いなげや 小金井貫井南店まで1211m
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。