ラ・アルクス鷹番|学芸大学駅から徒歩8分|目黒区(東京都)の中古マンション

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中古マンション
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POINT

目黒区鷹番アドレス 最寄り駅まで、徒歩8分の好立地 3階・南西向き 南西向き角住戸で、 日当たり・眺望良好 リノベーション物件

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基本情報

価格
13,290万円
管理費等
16,200円
修繕積立金
35,080円
修繕積立基金
--
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 13.8帖 洋室 5.6帖 洋室 5帖 洋室 4.8帖 )
▼間取り図を見る
専有面積
70.15 ㎡ (壁芯)
バルコニー
5.31 ㎡
築年月
1999 年4 月(築26 年)
所在階/ 階数
3 階 / 5 階建
建物構造
RC 造
住所
東京都目黒区鷹番1丁目17-15 地図地図を見る
交通機関

東急東横線 学芸大学駅/徒歩8分

--

--

駐車場
空有 20,000円(税込) 要空確認
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】鷹番小学校 650m
【中学校】目黒中央中学校 1,600m
【コンビニ】コンビニ 157m
【スーパー】スーパー 353m
【公園】公園 260m
【ドラッグストア】ドラッグストア 329m
【銀行】銀行 573m
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タカマツハウス不動産株式会社 桜新町店
高級住宅地の多い城南エリアを中心に約45年間、ハイグレードな居住空間をご提供しつづけてまいりました。その実績と常にホットで密度の濃い情報網で、お客様から高いご評価をいただいております。

この物件について

この物件は東急東横線を学芸大学駅で下車し、徒歩8分の場所に位置しています。外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっており、防犯効果も高い人気のオートロック付き物件となっております。また、洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっております。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで13.80帖です。周辺157m圏内(徒歩2分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス・トイレ別、システムキッチン、給湯、室内洗濯機置き場、オートロック、エレベーター、バルコニー、フローリング、駐輪場、バイク置き場、洗浄機能付きトイレ、独立洗面台、クローゼット

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リフォーム・リノベーション

水回り
2024年11月実施
  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
内装
2024年11月実施
  • 床(フローリング等)
  • 全室クロス張替
  • 建具(室内ドア等)
ルームクリーニング

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物件概要

主要採光面
南西
物件種別
中古マンション
総戸数
21 戸
用途地域
第一種中高層住居専用地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:巡回、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:?東急コミュニティー
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
施工会社:大日本土木
目黒区鷹番アドレス 最寄り駅まで、 徒歩8分の好立地 3階・南西向き 南西向き角住戸で、 日当たり・眺望良好 リノベーション物件 キッチンや浴室などの水回り、 もちろん壁紙等も新規張替なので、 新品の気持ちよさを味わえます。
物件番号
313003993169
自社管理番号
1282360004121
登録日
2024/11/08
有効期限日
2024/12/02

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
13,290万円
支払額の目安
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取り扱い不動産会社

タカマツハウス不動産株式会社 桜新町店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(04)第7450号
  • 東京都世田谷区桜新町1丁目12番13号 
  • 営業時間/ 9:30~19:00 定休日/毎週火曜・水曜日(祝日を除く)・年末年始
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会、(公財)東日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会

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東京都目黒区の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

519,300円

土地固定資産税 65,100円

建物固定資産税 454,200円

この物件の固定資産税は、物件価格13,290万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

東京都目黒区の住みやすさランキング

交通 駅数 38位1位/千代田区
高速IC数 13位1位/西多摩郡日の出町
娯楽 レジャー施設数 31位1位/西多摩郡檜原村
グルメ 飲食店数 23位1位/千代田区
買い物 小売店数 23位1位/千代田区
医療 病院数 44位1位/千代田区
治安 刑法犯認知件数 21位1位/新島村
交通事故発生件数 38位1位/利島村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

東京都目黒区の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
7,200万円 目黒区三田 70 1999年 RC 2020年1月 - 3月
8,900万円 目黒区三田 70 1999年 RC 2021年1月 - 3月
8,000万円 目黒区八雲 75 1999年 RC 2021年4月 - 6月
8,300万円 目黒区目黒 75 1999年 RC 2021年7月 - 9月
8,400万円 目黒区中央町 65 1999年 RC 2022年1月 - 3月
4,300万円 目黒区鷹番 65 1999年 RC 2020年4月 - 6月
9,000万円 目黒区目黒 75 1999年 RC 2022年4月 - 6月
9,700万円 目黒区目黒 65 1999年 SRC 2022年1月 - 3月
8,500万円 目黒区目黒 65 1999年 SRC 2022年4月 - 6月
8,000万円 目黒区青葉台 80 1999年 RC 2020年7月 - 9月

東京都目黒区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は目黒区東山/建築年 1970年の110万円(2020年7月 - 9月)、最高値は目黒区下目黒/建築年 2013年の73,000万円(2022年1月 - 3月)で取引されています。閲覧中の物件(13,290万円)と最も条件が近い物件は、7,200万円、専有面積 70㎡、建築年 1999年の物件で価格差は、6,090万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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「ラ・アルクス鷹番」の価格はいくらですか?

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。