レクセルプラザ久米川|久米川駅から徒歩3分|東村山市(東京都)の中古マンション

外観 外観
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間取り 間取り
キッチン キッチン
玄関 玄関
リビング/ダイニング リビング/ダイニング
リビング/ダイニング リビング/ダイニング
リビング/ダイニング リビング/ダイニング
浴室 浴室
その他画像 その他画像
洗面所 洗面所
トイレ トイレ
バルコニー・ベランダ バルコニー・ベランダ
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中古マンション
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POINT

◇西武新宿線「久米川」駅 徒歩3分 ◇72.51m2 3LDK 広々とした約15.7帖LDK ◇5階部分 南西向き 陽当たり・通風良好 ◇ペット飼育可(規約制限有)

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基本情報

価格
4,280万円
管理費等
10,225円
修繕積立金
13,850円
修繕積立基金
--
間取り
3LDK
▼間取り図を見る
専有面積
72.51 ㎡ (壁芯)
バルコニー
11.68 ㎡
築年月
2005 年5 月(築20 年)
所在階/ 階数
5 階 / 6 階建
建物構造
RC 造
住所
東京都東村山市栄町1丁目24-3 地図地図を見る
交通機関

西武鉄道新宿線 久米川駅/徒歩3分

--

--

駐車場
--
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】東村山市立東萩山小学校 950m
【中学校】東村山市立東村山第三中学校 700m
【コンビニ】コンビニ 200m
【スーパー】スーパー 460m
【総合病院】総合病院 700m
【ドラッグストア】ドラッグストア 170m
【銀行】銀行 230m
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この物件について

こちらの物件は西武鉄道新宿線を久米川駅で下車し、徒歩3分の場所に位置しています。防犯効果も高い人気のオートロック付き物件となっており、外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっております。また、ペット飼育を相談(飼育できるペットの種類は必ず事前にご相談ください)できます。周辺170m圏内(徒歩3分)にはドラッグストアもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、バス・トイレ別、シャワー、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、室内洗濯機置き場、CATV、CSアンテナ、BSアンテナ、オートロック、エレベーター、バルコニー、フローリング、宅配ボックス、駐輪場、バイク置き場、光ファイバー、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、食器洗い乾燥機、ディスポーザー、防犯カメラ、全居室収納、クローゼット、下駄箱、オートバス

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周辺環境

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物件概要

主要採光面
南西
物件種別
中古マンション
総戸数
54 戸
用途地域
近隣商業地域
土地権利
所有権
国土法届出
--
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:双日ライフワン株式会社
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
専任媒介
その他費用
--
その他条件
ペット相談可、セキュリティ会社加入済み
備考
施工会社:大末建設株式会社
・床暖房(LD部分) ・浴室換気暖房乾燥機 ・浴室1418サイズ ・三面鏡収納付き洗面化粧台 ・スマートキーシステムを採用 ・オートロック ・宅配ロッカー有 ※リフォーム履歴 ・2018年1月 ガス給湯器 ・2018年7月 食洗機 ・2020年10月 浴室乾燥機 ・2023年8月 琉球畳 ・2024年1月 ガスコンロ ・2024年10月 ハウスクリーニング・高圧洗浄 実施済
物件番号
313003977440
自社管理番号
1417560000036
登録日
2024/11/07
有効期限日
2024/11/24

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
4,280万円
支払額の目安
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元金
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金利
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取り扱い不動産会社

双日ライフワン株式会社 営業開発部ライフサポート課
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(07)第5120号
  • 東京都港区台場2丁目3-1 
  • 営業時間/ 9:30~17:30 定休日/年末年始
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会
  • [ 保証協会 ] 営業保証金供託済
電話で問合せ(無料) 0037-634-70852 お問い合わせ番号「76730-3096」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

182,600円

土地固定資産税 20,900円

建物固定資産税 161,700円

この物件の固定資産税は、物件価格4,280万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

東京都東村山市の住みやすさランキング

交通 駅数 17位1位/千代田区
高速IC数 --位1位/西多摩郡日の出町
娯楽 レジャー施設数 38位1位/西多摩郡檜原村
グルメ 飲食店数 46位1位/千代田区
買い物 小売店数 28位1位/千代田区
医療 病院数 9位1位/千代田区
治安 刑法犯認知件数 29位1位/新島村
交通事故発生件数 33位1位/利島村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

東京都東村山市の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
3,100万円 東村山市栄町 70 2005年 RC 2022年4月 - 6月
4,200万円 東村山市栄町 70 2005年 RC 2023年1月 - 3月
2,600万円 東村山市栄町 75 2005年 RC 2019年7月 - 9月
3,300万円 東村山市栄町 65 2005年 RC 2020年7月 - 9月
2,300万円 東村山市栄町 60 2005年 RC 2019年1月 - 3月
3,700万円 東村山市栄町 85 2005年 RC 2022年7月 - 9月
2,300万円 東村山市栄町 50 2005年 RC 2019年1月 - 3月
2,200万円 東村山市栄町 50 2005年 RC 2021年10月 - 12月
3,200万円 東村山市栄町 75 2006年 RC 2021年7月 - 9月
2,800万円 東村山市本町 65 2006年 RC 2020年4月 - 6月

東京都東村山市の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は東村山市本町/建築年 1984年の170万円(2019年10月 - 12月)、最高値は東村山市野口町/建築年 2009年の6,300万円(2022年7月 - 9月)で取引されています。閲覧中の物件(4,280万円)と最も条件が近い物件は、3,100万円、専有面積 70㎡、建築年 2005年の物件で価格差は、1,180万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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