オープンレジデンシア三軒茶屋|三軒茶屋駅から徒歩11分|世田谷区(東京都)の中古マンション

◆2021年8月築◆ホテルライクな内廊下設計◆馬事公苑を望む閑静な住宅街に立地 ◆2021年8月築◆ホテルライクな内廊下設計◆馬事公苑を望む閑静な住宅街に立地
2LDK、専有面積55.53m2、テラス面積10.11m2 2LDK、専有面積55.53m2、テラス面積10.11m2
照明器具付です。 照明器具付です。
各居室エアコン付きです。 各居室エアコン付きです。
リビング・ダイニングと開放的に繋がる対面式のキッチン!コミュニケーションを楽しみながらお料理できます♪ リビング・ダイニングと開放的に繋がる対面式のキッチン!コミュニケーションを楽しみながらお料理できます♪
後片付けもラクラクな食器洗乾燥機付♪高温洗浄なので清潔です。 後片付けもラクラクな食器洗乾燥機付♪高温洗浄なので清潔です。
来客者を確認できるTVモニター付インターホン 来客者を確認できるTVモニター付インターホン
家族が集まるリビングルームには床暖房がついているので足元ぽかぽかですね。 家族が集まるリビングルームには床暖房がついているので足元ぽかぽかですね。
雨の日のお洗濯に大活躍な浴室乾燥機付! 雨の日のお洗濯に大活躍な浴室乾燥機付!
浴室にはミストサウナ付。バスタイムを楽しめるうれしい設備ですね。 浴室にはミストサウナ付。バスタイムを楽しめるうれしい設備ですね。
まいばすけっと野沢2丁目店:徒歩8分(613m) まいばすけっと野沢2丁目店:徒歩8分(613m)
マルエツ中里店:徒歩6分(465m) マルエツ中里店:徒歩6分(465m)
ファミリーマート世田谷上馬一丁目店:徒歩4分(250m) ファミリーマート世田谷上馬一丁目店:徒歩4分(250m)
ローソン世田谷三軒茶屋一丁目店:徒歩6分(452m) ローソン世田谷三軒茶屋一丁目店:徒歩6分(452m)
トモズ上馬店:徒歩7分(537m) トモズ上馬店:徒歩7分(537m)
世田谷区立旭小学校:徒歩5分(329m) 世田谷区立旭小学校:徒歩5分(329m)
モニカ三軒茶屋園:徒歩4分(254m) モニカ三軒茶屋園:徒歩4分(254m)
医療法人社団大坪会三軒茶屋病院:徒歩6分(465m) 医療法人社団大坪会三軒茶屋病院:徒歩6分(465m)
世田谷上馬一郵便局:徒歩3分(234m) 世田谷上馬一郵便局:徒歩3分(234m)
防犯面で安心のオートロック付です。 防犯面で安心のオートロック付です。
外出時に便利な宅配BOX付です。 外出時に便利な宅配BOX付です。
快適な温水洗浄便座付。いつも使うトイレだからこそ、こだわりたいポイントですね。 快適な温水洗浄便座付。いつも使うトイレだからこそ、こだわりたいポイントですね。
開放的なテラス付きです♪ 開放的なテラス付きです♪
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基本情報

価格
6,780万円
管理費等
20,900円
修繕積立金
6,100円
修繕積立基金
--
間取り
2LDK
▼間取り図を見る
専有面積
55.53 ㎡ (壁芯)
バルコニー
--
築年月
2021 年8 月(築4 年)
所在階/ 階数
地下1 階 / 3 階建(地下1階)
建物構造
RC 造
住所
東京都世田谷区上馬1丁目 地図地図を見る
交通機関

東急田園都市線 三軒茶屋駅/徒歩11分

--

--

駐車場
--
土地権利
所有権
現況
空家
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周辺施設
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この物件について

この物件は東急田園都市線を三軒茶屋駅で下車し、徒歩11分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、大切な自宅の防犯や不審者対策として防犯カメラが設置されております。また、冬の寒い時期でもスリッパいらずでポカポカと足元が暖まり快適に過ごせる床暖房が備わっております。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス・トイレ別、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、室内洗濯機置き場、オートロック、フローリング、宅配ボックス、床暖房、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、ごみ出し24時間OK、食器洗い乾燥機、防犯カメラ、全居室収納、クローゼット、下駄箱、照明付

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物件概要

主要採光面
物件種別
中古マンション
総戸数
25 戸
用途地域
--
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託
現況
空家
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引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
インターネット使用料:1,320円
町内会費:200円
その他条件
南向き
備考
--
物件番号
313003976123
自社管理番号
1417040005322
登録日
2024/11/06
有効期限日
2024/11/25

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
6,780万円
支払額の目安
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元金
--万円/月
金利
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取り扱い不動産会社

株式会社東宝ハウス世田谷
  • [ 免許番号 ] 東京都知事(01)第104330号
  • 東京都世田谷区祖師谷1丁目11番12号 瑞穂ビル1階 
  • 営業時間/ 9:00~21:00
  • [ 所属団体 ] (公財)東日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-634-51551 お問い合わせ番号「09643-3094」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

354,600円

土地固定資産税 33,200円

建物固定資産税 321,400円

この物件の固定資産税は、物件価格6,780万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

東京都世田谷区の住みやすさランキング

交通 駅数 27位1位/千代田区
高速IC数 28位1位/西多摩郡日の出町
娯楽 レジャー施設数 33位1位/西多摩郡檜原村
グルメ 飲食店数 39位1位/千代田区
買い物 小売店数 26位1位/千代田区
医療 病院数 48位1位/千代田区
治安 刑法犯認知件数 22位1位/新島村
交通事故発生件数 42位1位/利島村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

東京都世田谷区の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
7,800万円 世田谷区用賀 60 2021年 RC 2022年7月 - 9月
7,200万円 世田谷区玉川台 50 2021年 RC 2023年7月 - 9月
8,500万円 世田谷区奥沢 70 2021年 鉄骨造 2021年4月 - 6月
9,500万円 世田谷区成城 75 2021年 RC 2023年7月 - 9月
4,900万円 世田谷区大原 30 2021年 RC 2021年10月 - 12月
3,700万円 世田谷区新町 25 2021年 RC 2022年1月 - 3月
4,000万円 世田谷区上馬 25 2021年 RC 2023年1月 - 3月
3,200万円 世田谷区大原 25 2021年 RC 2021年10月 - 12月
4,000万円 世田谷区上馬 25 2021年 RC 2022年1月 - 3月
4,200万円 世田谷区上馬 25 2021年 RC 2022年10月 - 12月

東京都世田谷区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は世田谷区野沢/建築年 1993年の120万円(2021年7月 - 9月)、最高値は世田谷区瀬田/建築年 2020年の28,000万円(2022年1月 - 3月)で取引されています。閲覧中の物件(6,780万円)と最も条件が近い物件は、7,800万円、専有面積 60㎡、建築年 2021年の物件で価格差は、1,020万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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◆2021年8月築◆ホテルライクな内廊下設計◆馬事公苑を望む閑静な住宅街に立地
2LDK、専有面積55.53m2、テラス面積10.11m2
照明器具付です。
各居室エアコン付きです。
リビング・ダイニングと開放的に繋がる対面式のキッチン!コミュニケーションを楽しみながらお料理できます♪
後片付けもラクラクな食器洗乾燥機付♪高温洗浄なので清潔です。
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浴室にはミストサウナ付。バスタイムを楽しめるうれしい設備ですね。
まいばすけっと野沢2丁目店:徒歩8分(613m)
マルエツ中里店:徒歩6分(465m)
ファミリーマート世田谷上馬一丁目店:徒歩4分(250m)
ローソン世田谷三軒茶屋一丁目店:徒歩6分(452m)
トモズ上馬店:徒歩7分(537m)
世田谷区立旭小学校:徒歩5分(329m)
モニカ三軒茶屋園:徒歩4分(254m)
医療法人社団大坪会三軒茶屋病院:徒歩6分(465m)
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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