ザ・パークハウス渋谷笹塚|笹塚駅から徒歩9分|渋谷区(東京都)の中古マンション

おしゃれな雰囲気や自然の潤い、親しみやすさといった個性を、街に新たな価値をもたらし続けてくれます。 おしゃれな雰囲気や自然の潤い、親しみやすさといった個性を、街に新たな価値をもたらし続けてくれます。
2LDK、専有面積54.86m2、バルコニー面積8.77m2 2LDK、専有面積54.86m2、バルコニー面積8.77m2
家具を置いても広々としたスペースがあるLDK。(配置してある家具や小物はCGよるイメージです) 家具を置いても広々としたスペースがあるLDK。(配置してある家具や小物はCGよるイメージです)
広さを充分に確保したゆったりLDK。たっぷりの採光・通風が、明るく爽やかな空間を演出。 広さを充分に確保したゆったりLDK。たっぷりの採光・通風が、明るく爽やかな空間を演出。
「食」の幸せを育むキッチンは心地よい空間であってほしい。使い込むほど好きになるキッチン空間へ。 「食」の幸せを育むキッチンは心地よい空間であってほしい。使い込むほど好きになるキッチン空間へ。
リビングダイニングを見渡せるオープンタイプの対面キッチン。ご家族を見守ることができる機能的な空間。 リビングダイニングを見渡せるオープンタイプの対面キッチン。ご家族を見守ることができる機能的な空間。
収納スペース・作業スペースが広いシステムキッチンはうれしいポイントです。 収納スペース・作業スペースが広いシステムキッチンはうれしいポイントです。
食器を洗っている間にお掃除など、様々なシーンで家事の時短に役立つビルトイン食洗機。 食器を洗っている間にお掃除など、様々なシーンで家事の時短に役立つビルトイン食洗機。
忙しいときでも一度にたくさんの料理が作れる3口コンロ。使い勝手の良さを考えました。 忙しいときでも一度にたくさんの料理が作れる3口コンロ。使い勝手の良さを考えました。
シューズインクローゼット付!靴集めが趣味の方にオススメです。 シューズインクローゼット付!靴集めが趣味の方にオススメです。
上質感漂うゆとりの広さの玄関スペース。安らぎに満ちた生活空間を予感させてくれます。 上質感漂うゆとりの広さの玄関スペース。安らぎに満ちた生活空間を予感させてくれます。
玄関はお家の顔としてすっきりとした素敵な空間に。印象のよい玄関は爽やかな住まいへの入り口です。 玄関はお家の顔としてすっきりとした素敵な空間に。印象のよい玄関は爽やかな住まいへの入り口です。
会話が弾むリビング、料理が愉しくなるキッチン。家は、ただ生活する場ではなく、暮らしを愉しく、快適に。 会話が弾むリビング、料理が愉しくなるキッチン。家は、ただ生活する場ではなく、暮らしを愉しく、快適に。
窓越しに射し込む自然光が風合い豊かな室内を照らし出し、落ち着きのある上品な空間を演出します。 窓越しに射し込む自然光が風合い豊かな室内を照らし出し、落ち着きのある上品な空間を演出します。
過ぎ行く時間をゆったりと感じることができる落ち着いたお部屋。プライベートな時間を満喫できます。 過ぎ行く時間をゆったりと感じることができる落ち着いたお部屋。プライベートな時間を満喫できます。
高級感と重厚感が漂うダークな色のフローリングは、空間を引き締めてくれる効果があります。 高級感と重厚感が漂うダークな色のフローリングは、空間を引き締めてくれる効果があります。
自分時間をゆったりと過ごす場所。趣味・感性で個性的に飾って頂けるようシンプルに仕上げてあります。 自分時間をゆったりと過ごす場所。趣味・感性で個性的に飾って頂けるようシンプルに仕上げてあります。
各部屋を最大限に広く使って頂ける様、全居住スペースに収納付。プライベートルームはゆったりと快適に。 各部屋を最大限に広く使って頂ける様、全居住スペースに収納付。プライベートルームはゆったりと快適に。
お風呂に求める心地良い瞬間のために、機能性とデザイン性に重点を置き、くつろぎの空間を演出しました。 お風呂に求める心地良い瞬間のために、機能性とデザイン性に重点を置き、くつろぎの空間を演出しました。
浴室でいつでも簡単リラックス細かな霧が体をやさしく包みます。 健康にも美容にも効果的です。 浴室でいつでも簡単リラックス細かな霧が体をやさしく包みます。 健康にも美容にも効果的です。
乾燥・涼風・暖房・換気といった一年中様々なシーンで活躍する設備。一日の疲れを癒す場所はいつも快適に。 乾燥・涼風・暖房・換気といった一年中様々なシーンで活躍する設備。一日の疲れを癒す場所はいつも快適に。
おふろの「おいだき」ができるリモコン。多彩な機能満載のリモコンは、毎日のお湯ライフをより楽しく便利に。 おふろの「おいだき」ができるリモコン。多彩な機能満載のリモコンは、毎日のお湯ライフをより楽しく便利に。
「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。 「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。
一日の始まりと終わりを心地よく演出してくれる、多彩な機能が備えられたパウダールーム。 一日の始まりと終わりを心地よく演出してくれる、多彩な機能が備えられたパウダールーム。
毎日使うものだから、「シンプルでムダのないデザイン」で空間と調和するタンクレストイレ。 毎日使うものだから、「シンプルでムダのないデザイン」で空間と調和するタンクレストイレ。
広々としたバルコニーに出た時には、頬をなでる優しい風を感じることが出来ます。 広々としたバルコニーに出た時には、頬をなでる優しい風を感じることが出来ます。
開放感のある眺望。開けた視界がどこまでも広がります。 開放感のある眺望。開けた視界がどこまでも広がります。
エントランスにはラウンジを配しています。ゆったりとした空間で住まう方の応接室としてご利用頂けます。 エントランスにはラウンジを配しています。ゆったりとした空間で住まう方の応接室としてご利用頂けます。
スタイリッシュに加え質感があり機能的でもあるエントランス。邸宅へ導くアプローチが気分を高めてくれます。 スタイリッシュに加え質感があり機能的でもあるエントランス。邸宅へ導くアプローチが気分を高めてくれます。
オートロック付で防犯面に配慮した住まいです。 オートロック付で防犯面に配慮した住まいです。
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中古マンション
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POINT

2018年6月築!充実の仕様&設備が備わった、11階部分2LDKのお部屋のご紹介です!木の温もりを感じる全室フローリング♪周辺には生活に欠かせない施設が揃っており利便性良好な好立地です!

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基本情報

価格
10,500万円
管理費等
13,550円
修繕積立金
8,890円
修繕積立基金
--
間取り
2LDK
▼間取り図を見る
専有面積
54.86 ㎡ (壁芯)
バルコニー
8.77 ㎡
築年月
2018 年6 月(築7 年)
所在階/ 階数
11 階 / 13 階建
建物構造
RC 造
住所
東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目37-18 地図地図を見る
交通機関

京王電鉄京王線 笹塚駅/徒歩9分

--

--

駐車場
空無
土地権利
所有権
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この物件について

こちらの物件は京王電鉄京王線を笹塚駅で下車し、徒歩9分の場所に位置しています。外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっており、洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっております。また、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

バス・トイレ別、三口コンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、室内洗濯機置き場、オートロック、エレベーター、バルコニー、フローリング、宅配ボックス、駐輪場、バイク置き場、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、シューズインクローゼット

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物件概要

主要採光面
北西
物件種別
中古マンション
総戸数
72 戸
用途地域
--
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
共視聴設備利用料:385円
インターネット利用料:1,705円
その他条件
ペット相談可
備考
--
物件番号
313003968130
自社管理番号
1358090014872
登録日
2024/10/14
有効期限日
2024/11/24

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
10,500万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
--万円/月
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解説
解説
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解説
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取り扱い不動産会社

株式会社東宝ハウス大田東京
  • [ 免許番号 ] 東京都知事(2)第100669号
  • 東京都大田区南蒲田1丁目1-25 蒲田東日本ビル5F 
  • 営業時間/ 9:00~21:00 定休日/年中無休
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-51261 お問い合わせ番号「41803-3099」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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東京都渋谷区の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

530,300円

土地固定資産税 51,400円

建物固定資産税 478,900円

この物件の固定資産税は、物件価格10,500万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

東京都渋谷区の住みやすさランキング

交通 駅数 9位1位/千代田区
高速IC数 9位1位/西多摩郡日の出町
娯楽 レジャー施設数 12位1位/西多摩郡檜原村
グルメ 飲食店数 4位1位/千代田区
買い物 小売店数 3位1位/千代田区
医療 病院数 8位1位/千代田区
治安 刑法犯認知件数 63位1位/新島村
交通事故発生件数 60位1位/利島村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

東京都渋谷区の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
9,400万円 渋谷区富ケ谷 55 2018年 RC 2023年4月 - 6月
8,800万円 渋谷区代官山町 50 2018年 RC 2022年10月 - 12月
6,900万円 渋谷区幡ケ谷 50 2018年 RC 2021年7月 - 9月
7,700万円 渋谷区富ケ谷 45 2018年 RC 2022年4月 - 6月
8,200万円 渋谷区富ケ谷 65 2018年 RC 2023年4月 - 6月
4,400万円 渋谷区幡ケ谷 40 2018年 RC 2019年10月 - 12月
9,100万円 渋谷区幡ケ谷 70 2018年 RC 2022年7月 - 9月
7,800万円 渋谷区代官山町 35 2018年 RC 2023年4月 - 6月
16,000万円 渋谷区神宮前 75 2018年 RC 2020年7月 - 9月
6,100万円 渋谷区神山町 30 2018年 RC 2019年7月 - 9月

東京都渋谷区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は渋谷区松濤/建築年 2008年の150万円(2021年10月 - 12月)、最高値は渋谷区渋谷/建築年 2003年の81,000万円(2022年1月 - 3月)で取引されています。閲覧中の物件(10,500万円)と最も条件が近い物件は、9,400万円、専有面積 55㎡、建築年 2018年の物件で価格差は、1,100万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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おしゃれな雰囲気や自然の潤い、親しみやすさといった個性を、街に新たな価値をもたらし続けてくれます。
2LDK、専有面積54.86m2、バルコニー面積8.77m2
家具を置いても広々としたスペースがあるLDK。(配置してある家具や小物はCGよるイメージです)
広さを充分に確保したゆったりLDK。たっぷりの採光・通風が、明るく爽やかな空間を演出。
「食」の幸せを育むキッチンは心地よい空間であってほしい。使い込むほど好きになるキッチン空間へ。
リビングダイニングを見渡せるオープンタイプの対面キッチン。ご家族を見守ることができる機能的な空間。
収納スペース・作業スペースが広いシステムキッチンはうれしいポイントです。
食器を洗っている間にお掃除など、様々なシーンで家事の時短に役立つビルトイン食洗機。
忙しいときでも一度にたくさんの料理が作れる3口コンロ。使い勝手の良さを考えました。
シューズインクローゼット付!靴集めが趣味の方にオススメです。
上質感漂うゆとりの広さの玄関スペース。安らぎに満ちた生活空間を予感させてくれます。
玄関はお家の顔としてすっきりとした素敵な空間に。印象のよい玄関は爽やかな住まいへの入り口です。
会話が弾むリビング、料理が愉しくなるキッチン。家は、ただ生活する場ではなく、暮らしを愉しく、快適に。
窓越しに射し込む自然光が風合い豊かな室内を照らし出し、落ち着きのある上品な空間を演出します。
過ぎ行く時間をゆったりと感じることができる落ち着いたお部屋。プライベートな時間を満喫できます。
高級感と重厚感が漂うダークな色のフローリングは、空間を引き締めてくれる効果があります。
自分時間をゆったりと過ごす場所。趣味・感性で個性的に飾って頂けるようシンプルに仕上げてあります。
各部屋を最大限に広く使って頂ける様、全居住スペースに収納付。プライベートルームはゆったりと快適に。
お風呂に求める心地良い瞬間のために、機能性とデザイン性に重点を置き、くつろぎの空間を演出しました。
浴室でいつでも簡単リラックス細かな霧が体をやさしく包みます。 健康にも美容にも効果的です。
乾燥・涼風・暖房・換気といった一年中様々なシーンで活躍する設備。一日の疲れを癒す場所はいつも快適に。
おふろの「おいだき」ができるリモコン。多彩な機能満載のリモコンは、毎日のお湯ライフをより楽しく便利に。
「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。
一日の始まりと終わりを心地よく演出してくれる、多彩な機能が備えられたパウダールーム。
毎日使うものだから、「シンプルでムダのないデザイン」で空間と調和するタンクレストイレ。
広々としたバルコニーに出た時には、頬をなでる優しい風を感じることが出来ます。
開放感のある眺望。開けた視界がどこまでも広がります。
エントランスにはラウンジを配しています。ゆったりとした空間で住まう方の応接室としてご利用頂けます。
スタイリッシュに加え質感があり機能的でもあるエントランス。邸宅へ導くアプローチが気分を高めてくれます。
オートロック付で防犯面に配慮した住まいです。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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