角の部屋「グリーンキャピタル吾妻橋」本所Selection|本所吾妻橋駅から徒歩2分|墨田区(東京都)の中古マンション

間取り図 間取り図
玄関 玄関
リビング リビング
リビング リビング
キッチン キッチン
リビング リビング
浴室 浴室
郵便窓口、貯金窓口、保険窓口、ATMの取り扱いがあります。 郵便窓口、貯金窓口、保険窓口、ATMの取り扱いがあります。
(開庁時間)月曜日から金曜日、午前8時30分から午後5時まで。 (開庁時間)月曜日から金曜日、午前8時30分から午後5時まで。
春には屈指の桜の名所となり、夏には隅田川花火大会が行われます。公園内の庭園は水戸徳川邸内の池等、遺構を利用して造られています。墨田区屈指の公園です。 春には屈指の桜の名所となり、夏には隅田川花火大会が行われます。公園内の庭園は水戸徳川邸内の池等、遺構を利用して造られています。墨田区屈指の公園です。
小児科あり。内科の病気全般に対応できます。体調が悪いが何科を受診したらよいかわからない、健康診断で異常があると言われた、などの場合もご相談可能です。 小児科あり。内科の病気全般に対応できます。体調が悪いが何科を受診したらよいかわからない、健康診断で異常があると言われた、などの場合もご相談可能です。
学校全体としてはとても良い学校です。先生方も良い先生が多くいます。部活動も盛んでとても充実した学校生活が送れます。 学校全体としてはとても良い学校です。先生方も良い先生が多くいます。部活動も盛んでとても充実した学校生活が送れます。
都営地下鉄浅草線 本所吾妻橋駅より徒歩本園・・・5分分園・・・12分 都営地下鉄浅草線 本所吾妻橋駅より徒歩本園・・・5分分園・・・12分
高学年は、伝統の鼓笛パレードに参加し、マーチングバンドも披露します。 高学年は、伝統の鼓笛パレードに参加し、マーチングバンドも披露します。
レジが3台あり、お会計時あまり待たずに済みます。 レジが3台あり、お会計時あまり待たずに済みます。
品揃え豊富です。営業時間:平日6:00~24:00 土日祝7:00~23:00 品揃え豊富です。営業時間:平日6:00~24:00 土日祝7:00~23:00
眺望 眺望
洗面 洗面
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洋室 洋室
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POINT

~周辺に買物施設が充実しており生活利便良好

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基本情報

価格
4,099万円
管理費等
11,400円
修繕積立金
14,180円
修繕積立基金
--
間取り
2LDK
▼間取り図を見る
専有面積
54.99 ㎡ (内法)
バルコニー
7.03 ㎡
築年月
1980 年4 月(築45 年)
所在階/ 階数
8 階 / 10 階建
建物構造
SRC 造
住所
東京都墨田区吾妻橋2丁目 地図地図を見る
交通機関

都営 浅草線 本所吾妻橋駅/徒歩2分

--

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駐車場
--
土地権利
旧法地上権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
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株式会社アドキャスト 錦糸町支店
~~JR線「錦糸町」駅徒歩2分~~住宅購入セミナー(無料)&ライフプラン(無料)&会員限定物件公開中(無料)&物件調査報告書~~多数のサービスで、お客様の不安を解消します~~

この物件について

この物件は徒歩2分の場所に位置しています。ペット飼育を相談(飼育できるペットの種類は必ず事前にご相談ください)でき、洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっております。また、外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっております。

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間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、三口コンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、バルコニー、フローリング、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット

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リフォーム・リノベーション

内装
2024年09月実施
  • 壁、天井(クロス、塗装等)
  • 床(フローリング等)
  • 内装全面(床、壁、天井、建具すべて)
  • 全室クロス張替
  • 建具(室内ドア等)
  • サッシ

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周辺のハザード情報

物件概要

主要採光面
南東
物件種別
中古マンション
総戸数
31 戸
用途地域
--
土地権利
旧法地上権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
2039年4月まで
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
ペット相談可
備考
「ライフプランシミュレーションによる無理のない資金計画のご提案、近隣聞き込み調査や役所調査を含めた独自の物件調査報告書の作成など、不動産購入に関するお客様のあらゆる不安を解消いたします」~~~不動産の専門家があなたのマイホーム探しを徹底サポート~~~生活に必要な施設の充実さが特徴です~~~スーパーや公園、商業施設など生活利便性は良好です。
物件番号
313003965807
自社管理番号
1339690006122
登録日
2024/11/01
有効期限日
2024/12/05

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
4,099万円
支払額の目安
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元金
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金利
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取り扱い不動産会社

株式会社アドキャスト 錦糸町支店
  • [ 免許番号 ] 東京都知事(4)第86581号
  • 東京都墨田区江東橋3丁目9-7 国宝ビル7F 
  • 営業時間/ 9:30~21:00 定休日/毎週水曜日 第1・3週火曜日(連絡はつながります)
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-26494 お問い合わせ番号「63170-3098」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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東京都墨田区の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

113,200円

土地固定資産税 20,000円

建物固定資産税 93,200円

この物件の固定資産税は、物件価格4,099万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

東京都墨田区の住みやすさランキング

交通 駅数 14位1位/千代田区
高速IC数 12位1位/西多摩郡日の出町
娯楽 レジャー施設数 23位1位/西多摩郡檜原村
グルメ 飲食店数 16位1位/千代田区
買い物 小売店数 24位1位/千代田区
医療 病院数 19位1位/千代田区
治安 刑法犯認知件数 46位1位/新島村
交通事故発生件数 41位1位/利島村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

東京都墨田区の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
4,500万円 墨田区太平 55 1980年 SRC 2023年7月 - 9月
4,200万円 墨田区太平 55 1980年 SRC 2020年4月 - 6月
4,700万円 墨田区太平 55 1980年 SRC 2023年1月 - 3月
3,200万円 墨田区京島 55 1980年 SRC 2023年1月 - 3月
3,400万円 墨田区京島 55 1980年 SRC 2023年1月 - 3月
2,500万円 墨田区太平 55 1980年 SRC 2020年1月 - 3月
4,200万円 墨田区太平 55 1980年 SRC 2022年4月 - 6月
3,200万円 墨田区太平 55 1980年 SRC 2022年4月 - 6月
3,800万円 墨田区菊川 50 1980年 SRC 2021年4月 - 6月
3,800万円 墨田区菊川 50 1980年 SRC 2021年10月 - 12月

東京都墨田区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は墨田区両国/建築年 2007年の200万円(2019年7月 - 9月)、最高値は墨田区亀沢/建築年 2005年の12,000万円(2023年7月 - 9月)で取引されています。閲覧中の物件(4,099万円)と最も条件が近い物件は、4,500万円、専有面積 55㎡、建築年 1980年の物件で価格差は、401万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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「角の部屋「グリーンキャピタル吾妻橋」本所Selection」の価格はいくらですか?

4,099万円です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

「角の部屋「グリーンキャピタル吾妻橋」本所Selection」の間取りは?

2LDKです。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

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小児科あり。内科の病気全般に対応できます。体調が悪いが何科を受診したらよいかわからない、健康診断で異常があると言われた、などの場合もご相談可能です。
学校全体としてはとても良い学校です。先生方も良い先生が多くいます。部活動も盛んでとても充実した学校生活が送れます。
都営地下鉄浅草線 本所吾妻橋駅より徒歩本園・・・5分分園・・・12分
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レジが3台あり、お会計時あまり待たずに済みます。
品揃え豊富です。営業時間:平日6:00~24:00 土日祝7:00~23:00
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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