トーエイ高井戸|八幡山駅から徒歩5分|杉並区(東京都)の中古マンション

飽きのこないシンプルモダンな外観です。 飽きのこないシンプルモダンな外観です。
2LDK+S(納戸)、専有面積66.6m2、バルコニー面積4.04m2 2LDK+S(納戸)、専有面積66.6m2、バルコニー面積4.04m2
通風・採光に優れ、心地よい光と風が溢れています。 通風・採光に優れ、心地よい光と風が溢れています。
「空間が織り成すひとつ先の住み心地」を演出します。 「空間が織り成すひとつ先の住み心地」を演出します。
快適に・伸びやかに。心の潤いを求める方々へ。 快適に・伸びやかに。心の潤いを求める方々へ。
充実した生活は伸びやかな居室空間から始まります。 充実した生活は伸びやかな居室空間から始まります。
使いやすくスタイリッシュなキッチン空間になっております。 使いやすくスタイリッシュなキッチン空間になっております。
開放感のあるキッチンスペース。調理をしながら、会話も弾みそうですね。 開放感のあるキッチンスペース。調理をしながら、会話も弾みそうですね。
安らぎに満ちた空間がここから始まります。 安らぎに満ちた空間がここから始まります。
伸びやかな空間のなかで、ゆったりとしたひとときを過ごせます。 伸びやかな空間のなかで、ゆったりとしたひとときを過ごせます。
シンプルな内装と偏り過ぎないデザインで統一しました。 シンプルな内装と偏り過ぎないデザインで統一しました。
居心地の良い空間に仕上がっております。 居心地の良い空間に仕上がっております。
落ち着いた雰囲気に包まれて、伸びやかな空間。 落ち着いた雰囲気に包まれて、伸びやかな空間。
快適に・伸びやかに。心の潤いを求める方々へ。 快適に・伸びやかに。心の潤いを求める方々へ。
清かで艶やかな時間をもたらしてくれる室内です。 清かで艶やかな時間をもたらしてくれる室内です。
心も体もオフになる上のリラックスタイムをお楽しみください。 心も体もオフになる上のリラックスタイムをお楽しみください。
誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。 誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。
見やすい画面で操作しやすい給湯パネル。 見やすい画面で操作しやすい給湯パネル。
郵便受けも、きちんと管理されています。 郵便受けも、きちんと管理されています。
エレベーター完備のため荷物が多くなっても安心。 エレベーター完備のため荷物が多くなっても安心。
共用部の階段です。明るく清潔に管理されています。 共用部の階段です。明るく清潔に管理されています。
清潔感を感じられる洗面化粧台。 清潔感を感じられる洗面化粧台。
十分な広さの脱衣所。 十分な広さの脱衣所。
清潔感の高いお手洗い。 清潔感の高いお手洗い。
朝の澄んだ空気や、夕方に吹く清々しい風を感じられるバルコニー。 朝の澄んだ空気や、夕方に吹く清々しい風を感じられるバルコニー。
陽当たり・通風・開放感に恵まれた環境です。 陽当たり・通風・開放感に恵まれた環境です。
眺望や窓からの景色が良いと、家で過ごす時間も快適です。 眺望や窓からの景色が良いと、家で過ごす時間も快適です。
清潔感のある落ち着いた雰囲気の玄関です。 清潔感のある落ち着いた雰囲気の玄関です。
収納スペースが付いていて、お部屋を広く使っていただけます。 収納スペースが付いていて、お部屋を広く使っていただけます。
家電やスーツケース、ストック品など何でも片付く嬉しい空間です。 家電やスーツケース、ストック品など何でも片付く嬉しい空間です。
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POINT

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基本情報

価格
4,799万円
管理費等
16,000円
修繕積立金
16,500円
修繕積立基金
--
間取り
2SLDK
▼間取り図を見る
専有面積
66.60 ㎡ (壁芯)
バルコニー
4.04 ㎡
築年月
1975 年4 月(築50 年)
所在階/ 階数
8 階 / 14 階建
建物構造
SRC 造
住所
東京都杉並区上高井戸1丁目3-14 地図地図を見る
交通機関

京王電鉄京王線 八幡山駅/徒歩5分

--

--

駐車場
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】杉並区立富士見丘小学校 1,700m
【中学校】杉並区立富士見丘中学校 1,282m
【コンビニ】コンビニ 7m
【スーパー】スーパー 305m
【総合病院】総合病院 857m
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株式会社東宝ハウス品川
創業46年。株式会社東宝ハウスホールディングス(東宝ハウスグループ)です!!東宝ハウス品川は都心・城南・湾岸エリアのマンション売買専門の会社です。お気軽にお問い合わせ下さい。

この物件について

この物件は京王電鉄京王線を八幡山駅で下車し、徒歩5分の場所に位置しています。外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっており、洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっております。また、疲れて帰宅した時や重たい荷物を持っている時に嬉しいエレベーター付きの物件となっております。周辺305m圏内(徒歩4分)にはスーパーもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス・トイレ別、三口コンロ、システムキッチン、ハンドシャワー付洗面化粧台、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、エレベーター、バルコニー、フローリング、角部屋、バリアフリー、洗浄機能付きトイレ、浴室乾燥機、独立洗面台、全居室収納、クローゼット、下駄箱、オートバス、瑕疵保証(不動産会社独自)付、修繕・点検の記録

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リフォーム・リノベーション

水回り
2024年09月実施
  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
内装
2024年09月実施
  • 壁、天井(クロス、塗装等)
  • 床(フローリング等)
  • 内装全面(床、壁、天井、建具すべて)
  • 全室クロス張替
  • 建具(室内ドア等)
  • サッシ

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物件概要

主要採光面
物件種別
中古マンション
総戸数
38 戸
用途地域
--
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:ウィッツコミュニティ
現況
空家
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引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
特別修繕積立金:13,200円
その他条件
南向き
備考
《本日見学可》当日予約OK!お電話をして頂けるとスムーズに内覧のご案内ができます。営業時間内(9:00~21:00)は下記電話フォームからお問い合わせ出来ます。 【100%ご自宅送迎での内覧】or【オンライン内覧】 好評実施中! 東宝ハウスグループ唯一のマンション売買専門の会社です。 驚きの低金利 《変動:0.184%》を実現!
物件番号
313003965049
自社管理番号
1357690013975
登録日
2024/09/21
有効期限日
2024/11/23

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
4,799万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
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取り扱い不動産会社

株式会社東宝ハウス品川
  • [ 免許番号 ] 東京都知事(02)第100801号
  • 東京都品川区北品川1丁目13-3 
  • 営業時間/ 9:00~20:00 定休日/毎週水曜日
  • [ 所属団体 ] (各都道府県)宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-53396 お問い合わせ番号「39631-3092」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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東京都杉並区の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

118,200円

土地固定資産税 23,500円

建物固定資産税 94,700円

この物件の固定資産税は、物件価格4,799万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

東京都杉並区の住みやすさランキング

交通 駅数 33位1位/千代田区
高速IC数 22位1位/西多摩郡日の出町
娯楽 レジャー施設数 44位1位/西多摩郡檜原村
グルメ 飲食店数 30位1位/千代田区
買い物 小売店数 50位1位/千代田区
医療 病院数 40位1位/千代田区
治安 刑法犯認知件数 28位1位/新島村
交通事故発生件数 29位1位/利島村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

東京都杉並区の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
3,300万円 杉並区下高井戸 55 1975年 SRC 2019年7月 - 9月
3,100万円 杉並区下高井戸 55 1975年 SRC 2019年7月 - 9月
2,500万円 杉並区下高井戸 50 1975年 SRC 2021年7月 - 9月
3,700万円 杉並区下高井戸 50 1975年 SRC 2022年7月 - 9月
2,000万円 杉並区下高井戸 45 1975年 SRC 2020年10月 - 12月
4,600万円 杉並区荻窪 55 1976年 SRC 2019年10月 - 12月
3,900万円 杉並区荻窪 50 1976年 SRC 2020年4月 - 6月
5,000万円 杉並区荻窪 45 1976年 SRC 2021年10月 - 12月
3,000万円 杉並区高井戸東 45 1976年 RC 2020年7月 - 9月
2,800万円 杉並区高井戸東 45 1976年 RC 2022年7月 - 9月

東京都杉並区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は杉並区高井戸西/建築年 2006年の210万円(2023年7月 - 9月)、最高値は杉並区成田東/建築年 2016年の110,000万円(2022年1月 - 3月)で取引されています。閲覧中の物件(4,799万円)と最も条件が近い物件は、3,300万円、専有面積 55㎡、建築年 1975年の物件で価格差は、1,499万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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「トーエイ高井戸」の価格はいくらですか?

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「トーエイ高井戸」の間取りは?

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飽きのこないシンプルモダンな外観です。
2LDK+S(納戸)、専有面積66.6m2、バルコニー面積4.04m2
通風・採光に優れ、心地よい光と風が溢れています。
「空間が織り成すひとつ先の住み心地」を演出します。
快適に・伸びやかに。心の潤いを求める方々へ。
充実した生活は伸びやかな居室空間から始まります。
使いやすくスタイリッシュなキッチン空間になっております。
開放感のあるキッチンスペース。調理をしながら、会話も弾みそうですね。
安らぎに満ちた空間がここから始まります。
伸びやかな空間のなかで、ゆったりとしたひとときを過ごせます。
シンプルな内装と偏り過ぎないデザインで統一しました。
居心地の良い空間に仕上がっております。
落ち着いた雰囲気に包まれて、伸びやかな空間。
快適に・伸びやかに。心の潤いを求める方々へ。
清かで艶やかな時間をもたらしてくれる室内です。
心も体もオフになる上のリラックスタイムをお楽しみください。
誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。
見やすい画面で操作しやすい給湯パネル。
郵便受けも、きちんと管理されています。
エレベーター完備のため荷物が多くなっても安心。
共用部の階段です。明るく清潔に管理されています。
清潔感を感じられる洗面化粧台。
十分な広さの脱衣所。
清潔感の高いお手洗い。
朝の澄んだ空気や、夕方に吹く清々しい風を感じられるバルコニー。
陽当たり・通風・開放感に恵まれた環境です。
眺望や窓からの景色が良いと、家で過ごす時間も快適です。
清潔感のある落ち着いた雰囲気の玄関です。
収納スペースが付いていて、お部屋を広く使っていただけます。
家電やスーツケース、ストック品など何でも片付く嬉しい空間です。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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