イルフィオーレ都立大学｜都立大学駅から徒歩7分｜目黒区(東京都)の中古マンション

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8,780万円です。中古マンションの住まい探しは「 ちゅうこマ！ 」

Q: 「イルフィオーレ都立大学」の間取りは？

2LDK ( 洋室 6.4帖 洋室 5.1帖 リビングダイニングキッチン 12.8帖 )です。中古マンションの住まい探しは「 ちゅうこマ！ 」

東急東横線「都立大学」駅より徒歩7分/「学芸大学」駅より徒歩15分の場所に位置する2013年2月築のマンションです。

専有面積55.59平米の2LDKです。各居室・リビングに収納があり室内を広くお使いいただけます。2024年9月にリフォーム工事を行っており、床・壁材、水回り設備を中心にリニューアルしています。

2024年9月にリフォームを実施したシステムキッチンは、機能面も充実しています。フラットタイプのレンジフード、三口コンロなど、お料理もお掃除も楽しくなる機能が盛りだくさんです。

明るい印象のキッチンです。バルコニーに出られる勝手口は、ガラス戸でできており、太陽光を感じられます。キッチン下部は収納となっており、空間を無駄なく有効活用できます。

キッチンは対面式で、リビングダイニングとの繋がりを感じられる、オープンキッチンタイプです。上部に吊り戸棚がないため、開放感のある空間となっています。

関には天井の高さまであるシューズボックスがございます。多くの履物はもちろん、棚板を好みの枚数外すことにより、スーツケースやゴルフバッグを部屋内に持ち込むことなく収納できます。

訪れる方を優しくお出迎えする落ち着いた色合いの玄関です。玄関ドアはワンドアツーロック式を採用。鍵穴が2つあることで空き巣の抑止力になる効果が期待できます。

約12.8帖の広さのあるリビングダイニングです。約5.1帖の洋室（洋室(2)）に隣接しています。引き戸を開け放てば、約17.9帖の空間としてもお使いいただけます。

南と西面の2カ所に窓のある、二面採光のリビングダイニングです。ライト系の主張しすぎないシンプルな内装なので、トレンドの韓国風インテリアや淡色インテリアとの相性も◎

リビング・ダイニングそれぞれに床暖房を設置しています。床暖房はやけどや事故の心配が少ないため、お子さんがいる家庭でも安心です。

清潔感のある、落ち着いた雰囲気のバスルームです。壁面パネルは木目仕様で高級感を感じる仕上がりです。湯舟もゆったりとしていて、足を伸ばして入れそうです。

ローソン柿の木坂店まで約70ｍ（徒歩1分）■最寄りのコンビニです。公共料金をはじめとするお支払いやチケットの発券、ATMやマルチコピー機の利用にも。24時間営業。

オオゼキ碑文谷店まで約230ｍ（徒歩3分）■生鮮食料品や日用品のほか、お惣菜やお弁当も取り揃えております。駐車場完備。（営業時間：10時00分～21時00分）

イオンスタイル碑文谷まで約400ｍ（徒歩5分）■近隣住民のライフスタイルに合わせた食やファッションなど生活に彩りを添える商品を取り揃えています。（営業時間：本館9時～22時）

碑文谷警察署まで約120ｍ（徒歩2分）■警視庁が管轄する警察署です。

開放感のある明るい風除室。石目調のアクセントタイルが重厚感のあるデザインです。管理が行き届いており、清潔な印象です。

エントランスにはメールボックスと宅配ボックスがございます。不在時も荷物の受取が可能なので再配達の手間が減り便利です。

駐輪場は屋根付きのため、雨や風から守ることができます。空き状況はお問い合わせください。

白を基調とした清潔感のある洗面台です。鏡の裏側と洗面ボウル下に収納スペースを設けており、小物や日用品をたっぷり収納することができます。

2024年9月のリフォームで、洗濯機置き場の上部に可動式の収納棚を設置しました。洗剤類を置けば、スムーズにお洗濯ができそうですね。

温水洗浄機能付きのトイレ。ペーパーホルダーやタオル掛けは標準仕様です。また、吊り戸棚の収納があるので、トイレットペーパーのストックや芳香剤等を収納するのに便利です。

南向きのバルコニーは、リビング・ダイニングに面しており、空間の広がりを感じさせてくれるスペースとなっております。

エントランスにはオートロックが付いており、防犯面も安心です。来訪者は室内のTVモニター付きインターホンで確認することができます。

マンションの管理は、Jコミュニティ株式会社へ全部委託しております。

敷地内には機械式の駐車場がございます。駐車場代・空き状況はお問い合わせください。

リビングダイニングには、棚板のある収納スペースがございます。物が多くなりがちなリビングですが、細かなものや日用品などもスッキリ片付きます。

物件中央に位置する洋室（2）です。リビングとは引き戸で区切られているため、戸を開けて使用することで、リビングを延長することもできます。

約5.1帖の洋室（2）は、西側に窓がございます。リビングに隣接しており、客間として使えるのはもちろん、キッズルームとして幼少期の子育て空間としても活用できます。

北側に位置する約6.4帖の洋室（1）です。室内にはクローゼットがあり、お部屋を広く使えます。ハンガーパイプのあるクローゼットで、衣類をしわにならずに保管できます。

洋室（1）は、角住戸のため、北側と西側に窓のある2面採光のお部屋となっています。風通しがよく、寝室や作業場としての活用にもおすすめです。

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中古マンション

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POINT

～2024年9月下旬リフォーム完了～■2013年2月築■環七通りから最も離れたお部屋位置■3方向角部屋■開放感のある対面式のオープンキッチン■遮音等級T-3レベルのサッシと防音合わせガラスを採用

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基本情報

価格

8,780万円

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管理費等

12,100円

修繕積立金

9,600円

修繕積立基金

間取り

2LDK ( 洋室 6.4帖洋室 5.1帖リビングダイニングキッチン 12.8帖 )
▼間取り図を見る

専有面積

55.59 ㎡ (壁芯)

バルコニー

7.12 ㎡

築年月

2013 年2 月（築12 年）

所在階/ 階数

3 階 / 9 階建

建物構造

RC 造

住所

東京都目黒区柿の木坂１丁目5-3

地図を見る

交通機関

東急東横線都立大学駅/徒歩7分

駐車場

空無 (1 台)

土地権利

所有権

現況

空家
実際に見学したい

周辺施設

【小学校】目黒区立八雲小学校 850m
【中学校】目黒区立第十中学校 1,600m
【コンビニ】コンビニ 70m
【スーパー】スーパー 230m
【総合病院】総合病院 500m
【公園】公園 510m
【ドラッグストア】ドラッグストア 510m
【銀行】銀行 220m
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この物件について

こちらの物件は東急東横線を都立大学駅で下車し、徒歩7分の場所に位置しています。洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっており、大切な自宅の防犯や不審者対策として防犯カメラが設置されております。また、防犯効果も高い人気のオートロック付き物件となっております。周辺70m圏内（徒歩1分）にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン: システム
キッチン

カウンター
キッチン

IHコンロ

ガスコンロ
バス・ トイレ: 追い焚き

浴室乾燥機

シャワー付
洗面化粧台

洗浄便座
室内設備: ウォークイン
クローゼット

オート
ロック

TVモニタ付
ドアホン

宅配
ボックス
特徴: ペット
相談可

エレベーター

南向き

駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、バス・トイレ別、シャワー、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、エアコン、室内洗濯機置き場、オートロック、エレベーター、出窓、バルコニー、フローリング、宅配ボックス、駐輪場、バイク置き場、床タイル貼り、角部屋、床暖房、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、浴室乾燥機、ごみ出し24時間OK、独立洗面台、防犯カメラ、全居室収納、クローゼット、下駄箱、オートバス、瑕疵保証（不動産会社独自）付

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リフォーム・リノベーション

水回り

2024年09月実施

キッチン
浴室
トイレ
洗面所
給湯器

内装

2024年09月実施

内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
壁、天井（クロス、塗装等）
全室クロス張替
床（フローリング等）
建具（室内ドア等）

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周辺の歯医者

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読込中

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※記載の周辺施設の情報は、一般に公開されている情報に準じていますが、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、正しくない場合があります。また、正確な距離を保証するものではありませんので、詳しくは不動産会社にお問い合わせのうえ、ご確認をお願い致します。

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※周辺施設の情報は、当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
※周辺施設の情報は、下記のデータソースより参照しています。
国交省・国土数値情報（バス停：平成22年、医療機関・歯医者：平成26年、公園：平成23年、郵便局：平成25年、公共施設：平成24年、小学校区・中学校区：平成28年）

周辺のハザード情報

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物件概要

主要採光面: 南
物件種別: 中古マンション
総戸数: 52 戸
用途地域: 第一種住居地域
土地権利: 所有権
国土法届出: --
借地料: --
借地期間: --
管理: 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：Jコミュニティ株式会社
現況: 空家
実際に見学したい
引渡し: 相談
取引態様: 売主
その他費用: --
その他条件: 南向き、事務所可、ペット対応
備考: 施工会社：大豊・風越建設共同企業体
～2024年9月下旬リフォーム完了～《リフォーム内容》・システムキッチン交換（ハウステック製）・浴室、洗面台、トイレ交換（Panasonic製）・洗濯機パン、洗濯機用給水栓交換・ランドリー可動棚新設・LDKエアコン1基新設・フローリング貼替（LDK、洋室2部屋、廊下部分等）・クロス全室貼替（壁・天井）・クッションフロア張替（トイレ、洗面室）・給湯器交換・LED照明器具新規設置など
物件番号: 313003959974
自社管理番号: 1243980000628
登録日: 2024/11/01
有効期限日: 2024/12/03

※情報提供元：LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

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元金: --万円/月
金利: --万円/月

金利解説: %
返済期間解説: 年
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ボーナス返済解説: 万円
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取り扱い不動産会社

パナソニック　ホームズ不動産株式会社　首都圏・関東住宅流通センター

[ 免許番号 ] 国土交通大臣(4)第7608号
東京都新宿区西新宿３丁目2-11　新宿三井ビルディング二号館3階　
営業時間/10:00～18:30 定休日/毎週水曜日・日曜日　GW　夏季休暇　年末年始
[ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会
[ 保証協会 ] -

電話で問合せ（無料） 0037-634-76125 お問い合わせ番号「17817-3096」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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東京都目黒区の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

417,000円

土地固定資産税 43,000円

建物固定資産税 374,000円

この物件の固定資産税は、物件価格8,780万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ！」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

東京都目黒区の住みやすさランキング

交通	駅数 38位（1位/千代田区）
交通	高速IC数 13位（1位/西多摩郡日の出町）
娯楽	レジャー施設数 31位（1位/西多摩郡檜原村）
グルメ	飲食店数 23位（1位/千代田区）
買い物	小売店数 23位（1位/千代田区）
医療	病院数 44位（1位/千代田区）
治安	刑法犯認知件数 21位（1位/新島村）
治安	交通事故発生件数 38位（1位/利島村）

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

東京都目黒区の中古マンションの取引価格

取引価格（総額）	地区名	専有面積（㎡）	建築年	建物構造	取引時期
6,000万円	目黒区目黒本町	55	2013年	ＲＣ	2022年7月 - 9月
8,300万円	目黒区平町	55	2013年	ＲＣ	2023年4月 - 6月
9,900万円	目黒区上目黒	55	2013年	ＲＣ	2020年10月 - 12月
7,000万円	目黒区八雲	55	2013年	ＲＣ	2021年1月 - 3月
7,000万円	目黒区下目黒	50	2013年	ＲＣ	2020年10月 - 12月
6,100万円	目黒区下目黒	50	2013年	ＲＣ	2019年1月 - 3月
8,000万円	目黒区下目黒	60	2013年	ＲＣ	2022年7月 - 9月
73,000万円	目黒区下目黒	50	2013年	ＲＣ	2022年1月 - 3月
7,200万円	目黒区下目黒	50	2013年	ＲＣ	2022年7月 - 9月
6,300万円	目黒区柿の木坂	50	2013年	ＲＣ	2023年4月 - 6月

東京都目黒区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は目黒区東山／建築年 1970年の110万円（2020年7月 - 9月）、最高値は目黒区下目黒／建築年 2013年の73,000万円（2022年1月 - 3月）で取引されています。閲覧中の物件（8,780万円）と最も条件が近い物件は、6,000万円、専有面積 55㎡、建築年 2013年の物件で価格差は、2,780万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ！が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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