ルピナス八王子|八王子駅から徒歩9分|八王子市(東京都)の中古マンション

3路線利用可能な「八王子」駅徒歩9分!都心へのアクセスも良好。商業施設も充実した好立地♪ 3路線利用可能な「八王子」駅徒歩9分!都心へのアクセスも良好。商業施設も充実した好立地♪
2024年9月内装リノベーション完了予定◎洗面室2WAY!土間を活かしたおしゃれな内装♪ 2024年9月内装リノベーション完了予定◎洗面室2WAY!土間を活かしたおしゃれな内装♪
八王子駅(JR 中央線) 徒歩9分。 720m 八王子駅(JR 中央線) 徒歩9分。 720m
本町幼稚園 徒歩4分。 270m 本町幼稚園 徒歩4分。 270m
八王子市立第一小学校 徒歩8分。 630m 八王子市立第一小学校 徒歩8分。 630m
八王子市立第六中学校 徒歩12分。 910m 八王子市立第六中学校 徒歩12分。 910m
緑町公園 徒歩19分。 1480m 緑町公園 徒歩19分。 1480m
仁光会真宮病院 徒歩4分。 280m 仁光会真宮病院 徒歩4分。 280m
エコス大横店 徒歩7分。 520m エコス大横店 徒歩7分。 520m
セブンイレブン八王子八日町店 徒歩2分。 120m セブンイレブン八王子八日町店 徒歩2分。 120m
ドン・キホーテ八王子駅前店 徒歩7分。 520m ドン・キホーテ八王子駅前店 徒歩7分。 520m
スギ薬局八日町店 徒歩5分。 340m スギ薬局八日町店 徒歩5分。 340m
上下階の移動、重い荷物を運ぶときに便利なエレベーター完備。 上下階の移動、重い荷物を運ぶときに便利なエレベーター完備。
暮らしの安全をしっかりガードする充実のセキュリティ。 暮らしの安全をしっかりガードする充実のセキュリティ。
徒歩圏内で4路線3駅以上利用可能!なんでも揃う便利さと穏やかな住み心地が魅力的な住環境。 徒歩圏内で4路線3駅以上利用可能!なんでも揃う便利さと穏やかな住み心地が魅力的な住環境。
雨でも安心の屋根付き駐輪場・バイク置き場。 雨でも安心の屋根付き駐輪場・バイク置き場。
お忙しいご家庭に好評な「宅配ロッカー」 お忙しいご家庭に好評な「宅配ロッカー」
広めのフラットなエントランスはバリアフリーで車椅子の方も安心して移動ができます。 広めのフラットなエントランスはバリアフリーで車椅子の方も安心して移動ができます。
敷地内駐車場は平置きタイプなので車の出し入れが快適です。駐輪場・バイク置き場も完備。 敷地内駐車場は平置きタイプなので車の出し入れが快適です。駐輪場・バイク置き場も完備。
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中古マンション
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基本情報

価格
4,480万円
管理費等
8,678円
修繕積立金
12,900円
修繕積立基金
--
間取り
2LDK ( リビングダイニング 11.4帖 キッチン 0帖 洋室 5.8帖 洋室 5.5帖 )
▼間取り図を見る
専有面積
63.81 ㎡ (壁芯)
バルコニー
8.16 ㎡
築年月
2001 年5 月(築24 年)
所在階/ 階数
9 階 / 12 階建
建物構造
SRC 造
住所
東京都八王子市八日町 地図地図を見る
交通機関

中央本線 八王子駅/徒歩9分

--

--

駐車場
空有 17,000円(税込) 料金最小:16000円 料金最大:17000円
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】八王子市立第一小学校 630m
【中学校】八王子市立第六中学校 910m
【コンビニ】コンビニ 120m
【スーパー】スーパー 520m
【総合病院】総合病院 280m
【公園】公園 1,480m
【ドラッグストア】ドラッグストア 340m
【その他】八王子駅(JR 中央線) 720m
学区について質問したい
株式会社LUX ラックス八王子店
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この物件について

この物件はJR中央本線を八王子駅で下車し、徒歩9分の場所に位置しています。洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっており、外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっております。また、外観や内装にこだわったデザイン性に優れた物件となっております。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングで11.40帖です。周辺120m圏内(徒歩2分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、三口コンロ、システムキッチン、室内洗濯機置き場、エレベーター、バルコニー、フローリング、駐輪場、バイク置き場、洗浄機能付きトイレ、デザイナーズ、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット

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リフォーム・リノベーション

水回り
2024年09月実施
  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器
内装
2024年09月実施
  • 全室クロス張替
  • 床(フローリング等)
  • 建具(室内ドア等)

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周辺のハザード情報

物件概要

主要採光面
物件種別
中古マンション
総戸数
62 戸
用途地域
商業地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
バイク置場料金/月:1,500円
その他条件
--
備考
施工会社:(株)竹中工務店・駿河建設(株)
4ham-129 ★★★(株)LUX 八王子店 ★★★平日・土日、時間を問わず、ご内覧はいつでも可能でございます。お気軽にお問い合わせくださいませ。ご自宅へお迎え・最寄り駅、物件等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談ください。周辺環境、ご希望のその他の物件等もご提案をさせて頂きます。
物件番号
313003959263
自社管理番号
1429740007990
登録日
2024/08/29
有効期限日
2024/11/27

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
4,480万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
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解説
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解説
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取り扱い不動産会社

株式会社LUX ラックス八王子店
  • [ 免許番号 ] 東京都知事(03)第95014号
  • 東京都八王子市旭町8-10 比留間ビル3F 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/第2 水曜日
  • [ 所属団体 ] 所属団体未加入
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-13313 お問い合わせ番号「61317-3096」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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東京都八王子市の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

180,400円

土地固定資産税 21,900円

建物固定資産税 158,500円

この物件の固定資産税は、物件価格4,480万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

東京都八王子市の住みやすさランキング

交通 駅数 32位1位/千代田区
高速IC数 23位1位/西多摩郡日の出町
娯楽 レジャー施設数 30位1位/西多摩郡檜原村
グルメ 飲食店数 43位1位/千代田区
買い物 小売店数 16位1位/千代田区
医療 病院数 12位1位/千代田区
治安 刑法犯認知件数 48位1位/新島村
交通事故発生件数 48位1位/利島村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

東京都八王子市の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
2,900万円 八王子市八日町 65 2001年 SRC 2022年4月 - 6月
3,400万円 八王子市八日町 65 2001年 SRC 2022年4月 - 6月
2,100万円 八王子市打越町 65 2001年 RC 2019年10月 - 12月
3,200万円 八王子市元横山町 65 2001年 RC 2023年10月 - 12月
1,700万円 八王子市めじろ台 65 2001年 RC 2022年1月 - 3月
3,400万円 八王子市横山町 60 2001年 SRC 2022年10月 - 12月
3,700万円 八王子市横山町 60 2001年 SRC 2022年10月 - 12月
3,400万円 八王子市大和田町 60 2001年 SRC 2020年7月 - 9月
3,000万円 八王子市横山町 60 2001年 SRC 2022年1月 - 3月
3,000万円 八王子市東浅川町 60 2001年 RC 2022年7月 - 9月

東京都八王子市の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は八王子市大和田町/建築年 1987年の50万円(2019年10月 - 12月)、最高値は八王子市旭町/建築年 2018年の8,400万円(2022年10月 - 12月)で取引されています。閲覧中の物件(4,480万円)と最も条件が近い物件は、2,900万円、専有面積 65㎡、建築年 2001年の物件で価格差は、1,580万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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八王子駅(JR 中央線) 徒歩9分。 720m
本町幼稚園 徒歩4分。 270m
八王子市立第一小学校 徒歩8分。 630m
八王子市立第六中学校 徒歩12分。 910m
緑町公園 徒歩19分。 1480m
仁光会真宮病院 徒歩4分。 280m
エコス大横店 徒歩7分。 520m
セブンイレブン八王子八日町店 徒歩2分。 120m
ドン・キホーテ八王子駅前店 徒歩7分。 520m
スギ薬局八日町店 徒歩5分。 340m
上下階の移動、重い荷物を運ぶときに便利なエレベーター完備。
暮らしの安全をしっかりガードする充実のセキュリティ。
徒歩圏内で4路線3駅以上利用可能!なんでも揃う便利さと穏やかな住み心地が魅力的な住環境。
雨でも安心の屋根付き駐輪場・バイク置き場。
お忙しいご家庭に好評な「宅配ロッカー」
広めのフラットなエントランスはバリアフリーで車椅子の方も安心して移動ができます。
敷地内駐車場は平置きタイプなので車の出し入れが快適です。駐輪場・バイク置き場も完備。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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