レクセルガーデン小岩|小岩駅から徒歩19分|葛飾区(東京都)の中古マンション

【外観】 【外観】
【間取】角部屋・全室にバルコニーあり。 【間取】角部屋・全室にバルコニーあり。
【洋室】 【洋室】
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【キッチン】収納豊富なシステムキッチン。 【キッチン】収納豊富なシステムキッチン。
【玄関】 【玄関】
【リビング】床暖房のあるリビングスペース。バルコニー2カ所にアクセス可能です。 【リビング】床暖房のあるリビングスペース。バルコニー2カ所にアクセス可能です。
【LDK】約10.8帖。 【LDK】約10.8帖。
【LDK】約10.8帖。 【LDK】約10.8帖。
【洋室】 【洋室】
【バスルーム】 【バスルーム】
【奥戸小学校】奥戸街道を中心に広がる一帯を通学区域に指定。川沿いの緑を背景に、学校では、縦割り班による作物栽培や菊作りなど、区内でも恵まれた自然環境を活かした独自の活動が行われています。 【奥戸小学校】奥戸街道を中心に広がる一帯を通学区域に指定。川沿いの緑を背景に、学校では、縦割り班による作物栽培や菊作りなど、区内でも恵まれた自然環境を活かした独自の活動が行われています。
【奥戸中学校】新中川とJRの線路にはさまれた住宅地の中にあり、ほどよい人数の学校は活気があり、部活動がさかんです。 【奥戸中学校】新中川とJRの線路にはさまれた住宅地の中にあり、ほどよい人数の学校は活気があり、部活動がさかんです。
【洗面室】 【洗面室】
【洗濯機置き場】 【洗濯機置き場】
【トイレ】 【トイレ】
【バルコニー】 【バルコニー】
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中古マンション
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POINT

【ペット可×1階×全室バルコニー】 ■階下への足音を気にせず暮らせる1階 ■角部屋、全室にバルコニー ■2024年5月リノベーション済

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基本情報

価格
2,880万円
管理費等
10,880円
修繕積立金
14,080円
修繕積立基金
--
間取り
2LDK ( リビングダイニングキッチン 10.8帖 洋室 6.2帖 洋室 5.7帖 )
▼間取り図を見る
専有面積
64.60 ㎡ (壁芯)
バルコニー
11.24 ㎡
築年月
2003 年3 月(築22 年)
所在階/ 階数
1 階 / 8 階建(地下1階)
建物構造
RC 造
住所
東京都葛飾区奥戸8丁目 地図地図を見る
交通機関

総武線 小岩駅/徒歩19分

--

--

駐車場
空有 5,000円(税込)
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】奥戸小学校 375m
【中学校】奥戸中学校 337m
【コンビニ】コンビニ 263m
【公園】公園 162m
【ドラッグストア】ドラッグストア 386m
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この物件について

この物件はJR総武線を小岩駅で下車し、徒歩19分の場所に位置しています。ペット飼育を相談(飼育できるペットの種類は必ず事前にご相談ください)でき、洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっております。また、防犯効果も高い人気のオートロック付き物件となっております。周辺162m圏内(徒歩3分)には公園もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス・トイレ別、三口コンロ、システムキッチン、給湯、トランクルーム、室内洗濯機置き場、CATV、BSアンテナ、オートロック、エレベーター、バルコニー、フローリング、宅配ボックス、駐輪場、バイク置き場、インターネット対応、角部屋、カウンター型キッチン、防犯カメラ、全居室収納、クローゼット、照明付

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リフォーム・リノベーション

内装
2024年05月実施
  • 壁、天井(クロス、塗装等)
  • 床(フローリング等)
  • 全室クロス張替

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物件概要

主要採光面
物件種別
中古マンション
総戸数
90 戸
用途地域
第一種中高層住居専用地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:?大京アステージ
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
ペット相談可
備考
施工会社:埼玉建興
物件の周辺地図を表示しています。建物の位置は正確でない場合がございます。 2024年5月リノベーション済。生まれ変わった室内を是非ご覧ください。大切なペットと暮らせるマンション(要承認・細則有) *-*-リノベーション-*-* 壁天井クロス貼替 フローリング貼替 クッションフロア貼替 照明器具設置交換 玄関人感センサー交換 水回りアクセサリー交換 スイッチパネル交換 分電盤交換 レースカーテン
物件番号
313003957327
自社管理番号
37091060005487
登録日
2024/08/31
有効期限日
2024/11/12

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,880万円
支払額の目安
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元金
--万円/月
金利
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取り扱い不動産会社

ポラスグループ 株式会社中央住宅 ポラス住まいの情報館 綾瀬営業所
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(13)第2401号
  • 東京都足立区綾瀬3丁目16-8 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/火曜日・水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会、(公社)埼玉県宅地建物取引業協会、(一社)千葉県宅地建物取引業協会、(公財)東日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-02283 お問い合わせ番号「39898-3091」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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東京都葛飾区の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

119,400円

土地固定資産税 14,100円

建物固定資産税 105,300円

この物件の固定資産税は、物件価格2,880万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

東京都葛飾区の住みやすさランキング

交通 駅数 35位1位/千代田区
高速IC数 19位1位/西多摩郡日の出町
娯楽 レジャー施設数 41位1位/西多摩郡檜原村
グルメ 飲食店数 35位1位/千代田区
買い物 小売店数 43位1位/千代田区
医療 病院数 22位1位/千代田区
治安 刑法犯認知件数 37位1位/新島村
交通事故発生件数 37位1位/利島村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

東京都葛飾区の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
4,200万円 葛飾区立石 65 2003年 RC 2021年1月 - 3月
2,300万円 葛飾区白鳥 65 2003年 RC 2019年4月 - 6月
4,200万円 葛飾区立石 65 2003年 RC 2022年4月 - 6月
3,400万円 葛飾区奥戸 65 2003年 RC 2023年1月 - 3月
2,200万円 葛飾区奥戸 65 2003年 RC 2022年10月 - 12月
3,900万円 葛飾区青戸 65 2003年 RC 2022年7月 - 9月
3,500万円 葛飾区白鳥 65 2003年 RC 2019年7月 - 9月
3,200万円 葛飾区青戸 65 2003年 SRC 2023年10月 - 12月
2,700万円 葛飾区東立石 60 2003年 RC 2021年10月 - 12月
2,300万円 葛飾区奥戸 60 2003年 RC 2020年4月 - 6月

東京都葛飾区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は葛飾区亀有/建築年 1994年の100万円(2023年1月 - 3月)、最高値は葛飾区水元/建築年 1991年の15,000万円(2022年10月 - 12月)で取引されています。閲覧中の物件(2,880万円)と最も条件が近い物件は、4,200万円、専有面積 65㎡、建築年 2003年の物件で価格差は、1,320万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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【間取】角部屋・全室にバルコニーあり。
【洋室】
【洋室】
【洋室】
【洋室】
【洋室】
【洋室】
【洋室】
【洋室】
【キッチン】収納豊富なシステムキッチン。
【玄関】
【リビング】床暖房のあるリビングスペース。バルコニー2カ所にアクセス可能です。
【LDK】約10.8帖。
【LDK】約10.8帖。
【洋室】
【バスルーム】
【奥戸小学校】奥戸街道を中心に広がる一帯を通学区域に指定。川沿いの緑を背景に、学校では、縦割り班による作物栽培や菊作りなど、区内でも恵まれた自然環境を活かした独自の活動が行われています。
【奥戸中学校】新中川とJRの線路にはさまれた住宅地の中にあり、ほどよい人数の学校は活気があり、部活動がさかんです。
【洗面室】
【洗濯機置き場】
【トイレ】
【バルコニー】
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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