レクタウン玉川学園D棟~中古マンション~|町田市(東京都)の中古マンション

外観 外観
間取り 間取り
室内 室内
室内 室内
キッチン キッチン
キッチン キッチン
玄関 玄関
リビング/ダイニング リビング/ダイニング
リビング/ダイニング リビング/ダイニング
リビング/ダイニング リビング/ダイニング
リビング/ダイニング リビング/ダイニング
寝室 寝室
寝室 寝室
子供部屋 子供部屋
子供部屋 子供部屋
浴室 浴室
浴室 浴室
周辺 周辺
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その他画像 その他画像
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洗面所 洗面所
洗面所 洗面所
トイレ トイレ
トイレ トイレ
トイレ トイレ
バルコニー・ベランダ バルコニー・ベランダ
駐車場 駐車場
洋室 洋室
洋室 洋室
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中古マンション
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POINT

閑静な住宅街にある向かいが公園の戸建てライクのメゾネットタイプのマンションです。上下階がない角住戸のため、生活音が気になりにくいです。各階にトイレあり!

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基本情報

価格
2,090万円
管理費等
6,590円
修繕積立金
15,900円
修繕積立基金
--
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 13.8帖 洋室 6帖 洋室 5.7帖 洋室 4.4帖 専用庭面積:19.82平米 )
▼間取り図を見る
専有面積
72.14 ㎡
バルコニー
7.12 ㎡
築年月
1986 年7 月(築39 年)
所在階/ 階数
1 階 / 2 階建
建物構造
RC 造
住所
東京都町田市本町田3459番地1 地図地図を見る
交通機関

横浜線 町田駅/バス 10分/ひなた村 徒歩7分

--

--

駐車場
空有 4,500円(税込)
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】町田市立本町田東小学校 700m
【中学校】町田市立町田第三中学校 1,900m
【コンビニ】コンビニ 1,200m
【スーパー】スーパー 630m
【ドラッグストア】ドラッグストア 1,010m
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この物件について

こちらの物件はJR横浜線を町田駅で下車し、バスに10分乗車し、ひなた村から徒歩7分の場所に位置しています。プライベート空間で子どもの外遊びや家庭菜園などを楽しむことができる専用庭付の物件となっており、洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっております。また、南向きなので冬場でも暖かく洗濯物が乾きやすいメリットがあります。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで13.80帖です。周辺630m圏内(徒歩8分)にはスーパーもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

バス・トイレ別、三口コンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、専用庭、バルコニー、角部屋、洗浄機能付きトイレ、浴室乾燥機、食器洗い乾燥機、クローゼット、下駄箱

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リフォーム・リノベーション

水回り
2024年10月実施
  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
内装
2024年10月実施
  • 壁、天井(クロス、塗装等)
  • 床(フローリング等)
  • 建具(室内ドア等)
照明器具、スイッチコンセント、インターホン、分電盤、ハウスクリーニング

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物件概要

主要採光面
物件種別
中古マンション
総戸数
29 戸
用途地域
第一種低層住居専用地域
土地権利
所有権
国土法届出
--
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:巡回、管理形態:全部委託、管理会社:株式会社東急コミュニティー
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
組合費:200円
駐車場権利金:500円
その他条件
南向き、ペット不可
備考
駐輪場:有(無償 ※要ステッカー貼付)、ミニバイク置場:有(無償 ※要ステッカー貼付)、バイク置場:無(125cc超は駐車場契約可能 ※要ステッカー貼付) ※アフターサービス保証付き ※図面と現況が異なる場合は現況を優先と致します。
物件番号
313003956466
自社管理番号
1493740004593
登録日
2024/10/29
有効期限日
2024/11/25

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,090万円
支払額の目安
--万円 / 月
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金利
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外観:313003956466
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レクタウン玉川学園D棟~中古マンション~

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取り扱い不動産会社

株式会社Mスタイルプランニング
  • [ 免許番号 ] 神奈川県知事(01)第31506号
  • 神奈川県相模原市中央区鹿沼台2丁目11-6 淵野辺サトウビル1階 
  • 営業時間/ 9:30~18:30 定休日/年末年始
  • [ 所属団体 ] (公財)東日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-43928 お問い合わせ番号「07471-3099」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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東京都町田市の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

65,200円

土地固定資産税 10,200円

建物固定資産税 55,000円

この物件の固定資産税は、物件価格2,090万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

東京都町田市の住みやすさランキング

交通 駅数 46位1位/千代田区
高速IC数 --位1位/西多摩郡日の出町
娯楽 レジャー施設数 27位1位/西多摩郡檜原村
グルメ 飲食店数 48位1位/千代田区
買い物 小売店数 21位1位/千代田区
医療 病院数 24位1位/千代田区
治安 刑法犯認知件数 27位1位/新島村
交通事故発生件数 47位1位/利島村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

東京都町田市の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
2,300万円 町田市中町 75 1986年 RC 2020年1月 - 3月
1,200万円 町田市中町 75 1986年 RC 2023年4月 - 6月
230万円 町田市中町 65 1986年 -- 2020年4月 - 6月
1,400万円 町田市山崎町 80 1986年 RC 2019年10月 - 12月
1,500万円 町田市山崎町 80 1986年 RC 2022年10月 - 12月
1,800万円 町田市山崎町 80 1986年 RC 2021年7月 - 9月
590万円 町田市小山田桜台 80 1986年 RC 2023年4月 - 6月
1,700万円 町田市小山田桜台 90 1986年 RC 2020年1月 - 3月
1,100万円 町田市小山田桜台 90 1986年 RC 2019年1月 - 3月
1,700万円 町田市小山田桜台 95 1986年 RC 2021年10月 - 12月

東京都町田市の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は町田市鶴川/建築年 1969年の100万円(2019年7月 - 9月)、最高値は町田市原町田/建築年 1999年の7,900万円(2023年7月 - 9月)で取引されています。閲覧中の物件(2,090万円)と最も条件が近い物件は、2,300万円、専有面積 75㎡、建築年 1986年の物件で価格差は、210万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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2,090万円です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

「レクタウン玉川学園D棟~中古マンション~」の間取りは?

3LDK ( リビングダイニングキッチン 13.8帖 洋室 6帖 洋室 5.7帖 洋室 4.4帖 専用庭面積:19.82平米 )です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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