シャルム狛江|狛江駅から徒歩1分|狛江市(東京都)の中古マンション

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POINT

2024年10月内装リフォーム完了 南東角部屋で陽当たり・眺望良好 ペットの飼育可能(規約による制限有) 家族との会話が弾む対面式キッチン 小田急線「狛江」駅まで徒歩1分の好立地!新宿駅まで乗り換えなし30分

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基本情報

価格
4,500万円
管理費等
14,300円
修繕積立金
24,950円
修繕積立基金
--
間取り
3LDK
▼間取り図を見る
専有面積
71.50 ㎡ (壁芯)
バルコニー
18.16 ㎡
築年月
1978 年10 月(築47 年)
所在階/ 階数
4 階 / 10 階建
建物構造
SRC 造
住所
東京都狛江市東和泉1丁目 地図地図を見る
交通機関

小田急電鉄小田原線 狛江駅/徒歩1分

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駐車場
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土地権利
所有権
現況
空家
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学区について質問したい
株式会社福屋不動産販売 調布店
初めまして、福屋不動産販売 調布店と申します。弊社は三浦 友和さんのCMでおなじみの会社です!”仕事が早い”をモットーに丁寧な仕事を行います。ぜひ、お気軽にご相談くださいませ。

この物件について

この物件は小田急電鉄小田原線を狛江駅で下車し、徒歩1分の場所に位置しています。外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっており、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。また、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、室内洗濯機置き場、エレベーター、駐輪場、床タイル貼り、角部屋、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、食器洗い乾燥機

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物件概要

主要採光面
物件種別
中古マンション
総戸数
--
用途地域
近隣商業地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:日本ハウズイング株式会社
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引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
(月額)防災備蓄金:200円
その他条件
南向き
備考
2024年10月内装リフォーム完了:間取・押入をクローゼットに変更/全居室フローリング・壁・天井クロス張替/カーテンレール・システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・洗濯防水パン・トイレ・玄関収納・全建具交換 ペットの飼育可:規約による制限有 管理費・修繕積立金・その他費用に関しては、随時変動する場合があることを予めご承知おき下さい。
物件番号
313003954949
自社管理番号
1355280004201
登録日
2024/10/27
有効期限日
2024/11/10

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
4,500万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
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※このシミュレーションは、あくまでも概算値です。実際の支払額の詳細は各金融機関にてご確認ください。

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取り扱い不動産会社

株式会社福屋不動産販売 調布店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(5)第6880号
  • 東京都調布市小島町1丁目35-2 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/火・水曜日(例外有),GW,夏期,年末年始
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-634-63873 お問い合わせ番号「92668-3091」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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東京都狛江市の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

118,900円

土地固定資産税 22,000円

建物固定資産税 96,900円

この物件の固定資産税は、物件価格4,500万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

東京都狛江市の住みやすさランキング

交通 駅数 44位1位/千代田区
高速IC数 --位1位/西多摩郡日の出町
娯楽 レジャー施設数 --位1位/西多摩郡檜原村
グルメ 飲食店数 63位1位/千代田区
買い物 小売店数 33位1位/千代田区
医療 病院数 52位1位/千代田区
治安 刑法犯認知件数 16位1位/新島村
交通事故発生件数 15位1位/利島村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

東京都狛江市の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
3,800万円 狛江市東和泉 55 1978年 SRC 2019年1月 - 3月
3,100万円 狛江市東和泉 55 1978年 RC 2022年7月 - 9月
920万円 狛江市和泉本町 50 1977年 RC 2020年7月 - 9月
2,500万円 狛江市和泉本町 50 1977年 RC 2022年4月 - 6月
2,300万円 狛江市和泉本町 40 1977年 RC 2020年1月 - 3月
1,800万円 狛江市岩戸北 80 1974年 SRC 2021年4月 - 6月
3,500万円 狛江市岩戸南 60 1974年 SRC 2021年10月 - 12月
3,500万円 狛江市岩戸南 85 1974年 SRC 2021年7月 - 9月
1,900万円 狛江市岩戸南 55 1974年 SRC 2019年1月 - 3月
2,400万円 狛江市岩戸南 55 1974年 SRC 2021年1月 - 3月

東京都狛江市の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は狛江市岩戸南/建築年 1974年の500万円(2023年1月 - 3月)、最高値は狛江市岩戸北/建築年 の7,000万円(2023年10月 - 12月)で取引されています。閲覧中の物件(4,500万円)と最も条件が近い物件は、3,800万円、専有面積 55㎡、建築年 1978年の物件で価格差は、700万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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この物件に関してよくある質問

「シャルム狛江」の価格はいくらですか?

4,500万円です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

「シャルム狛江」の間取りは?

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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