グーディッシュ船堀｜江戸川区(東京都)の中古マンション

Q: 「グーディッシュ船堀」の価格はいくらですか？

4,499万円です。中古マンションの住まい探しは「 ちゅうこマ！ 」

Q: 「グーディッシュ船堀」の間取りは？

3LDKです。中古マンションの住まい探しは「 ちゅうこマ！ 」

「グーディッシュ船堀」5階×南向き角部屋。暖かな陽光と、心地よい風を感じることのできる住空間です。

「グーディッシュ船堀」5階南向きで陽当たりに恵まれた室内は、2024年7月に新規内装リノベーション済み。新生活にぴったりな住戸です。

3LDK

「開放感のあるLDK」2WAY利用ができるリビング隣接の洋室。スライドドアを開け放し大型リビングとしてもお使いいただけます。

「家事時短の叶うキッチン」食洗機、3口コンロ、スライド収納等、日々の家事効率を上げる嬉しい設備を搭載。≪もっと快適に≫を実現するシステムキッチンです。

「玄関」「ただいま」・「おかえり」。新居で交わす家族同士の何気ないやり取りがただ何となく嬉しいんです。自分のお家を手に入れた事の喜びが感じられるお客様からの素敵なエピソードです。

「2024年7月新規内装リノベーション完了。」（画像内の家電・家具等はCGです。本物件には付帯されません。）

「南向き。陽当り良好。」大きな窓辺からの日差しが暖かい室内は、自然と住まう人の気分も明るくなり、リビングでの素敵なワンシーンが演出されます。

「ダイニング」家族の会話や笑顔が行き交うリビングで、大きなソファやダイニングテーブルでゆったり食事をしたりくつろぎたい。そんな夢が叶えられる空間です。

「憩いの場リビング」くつろぎを愉しむリビングルームは憩いの場となります。リビングとダイニングの空間機能を活かし、巧みに使い分ける発想が、ライフスタイルに新しいゆとりをもたらします。

「居心地の良いリビング。」家族の会話や笑顔が行き交うリビングで、大きなソファやダイニングテーブルでゆったり食事をしたりくつろぎたい。そんな夢が叶えられる空間です。

「リビング横・居室」リビングから目が届くため、お子様のお昼寝やプレイスペースとしてもおすすめです。

「心地よい空間」ほっと一息つけるような、安心して寛げる雰囲気の空間です。

「一日の疲れをリフレッシュ。快適バスルーム。」癒しの空間バスルームです。天気に左右されずに洗濯物を乾かせる、浴室乾燥機・オートバス機能付きです。

「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。家事導線を考慮した個所に設置し、防犯性と利便性に優れ快適と安らぎを合わせた優しい設計。

「人感センサー」

火を使わないので、吹きこぼれによる立ち消えの心配もなく上昇気流も少ないので油の飛び散りが抑える事が出来ます。またフラットなトッププレートの為、汚れもサッとふくだけで簡単にお手入れをすることができます。

日本を訪れた外国の方で「使ってみて驚いた」と仰る方の多い、ウォシュレット。おしりを優しく洗ってくれるだけではなく、パワー脱臭機能なども備え、快適な空間を創出する機能もございます。

「ビルトインタイプ食器洗乾燥機」通常の手洗いでは使用出来ないほど高温のお湯や高圧水流を使うことにより汚れを効果的に落とすことができる。殺菌効果が非常に高く哺乳瓶などを使う家庭で需要が高く大変便利。

エアコンは空気を汚さず場所も取らないので、お部屋を広く使えます。設置工事などの初期費用がカットできるのは嬉しいですね。

「浴室乾燥機」

「すっきり片付く収納力。三面鏡洗面台。」身だしなみを整えやすい事はもちろんですが、鏡の後ろに収納スペースを設ける事により、散らかりやすい洗面スペースをすっきりさせる事が出来るのも嬉しいですね。

「洗濯機置き場」

「リフォーム済・トイレ」トイレは快適な温水洗浄便座付です。清潔感のあるホワイトで統一しました。いつも清潔な空間であって頂けるよう配慮された造りです。

「穏やかな街並みの眺望」穏やかな街並みを一望しながら、爽やかな風と柔らかく降り注ぐ陽光を感じて頂けます。心地良い開放感が暮らしにゆとりと充足感をもたらします。

「南向き。バルコニー」都市型生活をより快適にコーディネートするかのように、周りの情景とマッチしたバルコニー。住まうご家族の心地よさを最優先したバルコニーでは様々な時間を楽しめます。

「エントランス」マンションのエントランスなど共有部分は、清掃が行き届いており、キレイな状態です。管理体制がしっかりしているからこそ。

「エントランス」

「敷地内駐車場」共用の駐車場です。（詳細要確認）

「収納完備」居室には収納スペースを完備し、自由度の高い家具の配置が叶うシンプルな空間です。

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中古マンション

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POINT

一日の中で多くの時間を過すことになるリビングダイニングだからこそ、いつも穏やかな空間であることが必然。爽やかな通風と採光を存分に感じる事が出来る空間です。ぜひこの機会に現地にてご覧くださいませ。

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基本情報

価格

4,499万円

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管理費等

10,100円

修繕積立金

16,650円

修繕積立基金

間取り

3LDK
▼間取り図を見る

専有面積

69.45 ㎡ (壁芯)

バルコニー

10.19 ㎡

築年月

2005 年3 月（築20 年）

所在階/ 階数

5 階 / 12 階建

建物構造

SRC 造

住所

東京都江戸川区松江３丁目

地図を見る

交通機関

都営新宿線船堀駅/バス 6分/東小松川二丁目徒歩2分

駐車場

空有 18,000円(税込)

土地権利

所有権

現況

空家
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周辺施設

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株式会社東宝ハウス新小岩: 「住まい」を通じて、「今」そして「将来」も、すべてのお客様が豊かで幸せに暮らしていくためのお手伝いをさせていただくこと。それが、私たち東宝ハウス新小岩の仕事です。

この物件について

こちらの物件は東小松川二丁目から徒歩2分の場所に位置しています。防犯効果も高い人気のオートロック付き物件となっており、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。また、外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっております。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン: システム
キッチン

カウンター
キッチン

IHコンロ

ガスコンロ
バス・ トイレ: 追い焚き

浴室乾燥機

シャワー付
洗面化粧台

洗浄便座
室内設備: ウォークイン
クローゼット

オート
ロック

TVモニタ付
ドアホン

宅配
ボックス
特徴: ペット
相談可

エレベーター

南向き

駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス・トイレ別、IHコンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、室内洗濯機置き場、オートロック、エレベーター、バルコニー、フローリング、駐輪場、バイク置き場、角部屋、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、オール電化、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、下駄箱、オートバス、瑕疵保証（不動産会社独自）付、修繕・点検の記録

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リフォーム・リノベーション

水回り

2024年07月実施

キッチン
浴室
トイレ
洗面所

内装

2024年07月実施

壁、天井（クロス、塗装等）
床（フローリング等）
全室クロス張替
建具（室内ドア等）

エアコン設置等

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※周辺施設の情報は、当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
※周辺施設の情報は、下記のデータソースより参照しています。
国交省・国土数値情報（バス停：平成22年、医療機関・歯医者：平成26年、公園：平成23年、郵便局：平成25年、公共施設：平成24年、小学校区・中学校区：平成28年）

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物件概要

主要採光面: 南
物件種別: 中古マンション
総戸数: 34 戸
用途地域: --
土地権利: 所有権
国土法届出: 不要
借地料: --
借地期間: --
管理: 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：ユニオン・シティサービス(株)
現況: 空家
実際に見学したい
引渡し: 即時
取引態様: 仲介
その他費用: --
その他条件: 南向き、ペット相談可
備考: 駐車場：空無（月18000～19000円）/各空・詳細要確認、ペット飼育可（細則有）
物件番号: 313003954712
自社管理番号: 1402480019102
登録日: 2024/07/28
有効期限日: 2024/11/15

※情報提供元：LIFULL HOME'S

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取り扱い不動産会社

株式会社東宝ハウス新小岩

[ 免許番号 ] 東京都知事(2)第103488号
東京都葛飾区新小岩１丁目51-18　
営業時間/ 9:00～21:00
[ 所属団体 ] (公財)東日本不動産流通機構
[ 保証協会 ] -

電話で問合せ（無料） 0037-634-79342 お問い合わせ番号「12014-3091」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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東京都江戸川区の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

192,000円

土地固定資産税 22,000円

建物固定資産税 170,000円

この物件の固定資産税は、物件価格4,499万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ！」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

東京都江戸川区の住みやすさランキング

交通	駅数 48位（1位/千代田区）
交通	高速IC数 25位（1位/西多摩郡日の出町）
娯楽	レジャー施設数 45位（1位/西多摩郡檜原村）
グルメ	飲食店数 50位（1位/千代田区）
買い物	小売店数 36位（1位/千代田区）
医療	病院数 45位（1位/千代田区）
治安	刑法犯認知件数 41位（1位/新島村）
治安	交通事故発生件数 20位（1位/利島村）

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

東京都江戸川区の中古マンションの取引価格

取引価格（総額）	地区名	専有面積（㎡）	建築年	建物構造	取引時期
4,000万円	江戸川区松江	70	2005年	ＳＲＣ	2021年7月 - 9月
1,400万円	江戸川区南葛西	70	2005年	ＳＲＣ	2023年1月 - 3月
4,900万円	江戸川区船堀	70	2005年	ＲＣ	2023年10月 - 12月
4,700万円	江戸川区平井	70	2005年	ＲＣ	2022年1月 - 3月
5,500万円	江戸川区船堀	70	2005年	ＲＣ	2023年1月 - 3月
3,900万円	江戸川区西葛西	70	2005年	ＲＣ	2019年7月 - 9月
4,700万円	江戸川区平井	70	2005年	ＲＣ	2021年7月 - 9月
4,200万円	江戸川区西小岩	70	2005年	ＲＣ	2021年10月 - 12月
2,300万円	江戸川区上一色	70	2005年	ＲＣ	2020年7月 - 9月
2,500万円	江戸川区松江	65	2005年	ＲＣ	2020年10月 - 12月

東京都江戸川区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は江戸川区小松川／建築年 1986年の330万円（2019年1月 - 3月）、最高値は江戸川区南小岩／建築年 2015年の26,000万円（2023年1月 - 3月）で取引されています。閲覧中の物件（4,499万円）と最も条件が近い物件は、4,000万円、専有面積 70㎡、建築年 2005年の物件で価格差は、499万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ！が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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