南平台マンション|神泉駅から徒歩9分|渋谷区(東京都)の中古マンション

室内の色味と統一感のある建物。1971年竣工・総戸数は76戸で、2020年には大規模修繕工事を実施済みです。管理人室では、平日と土曜日に管理人さんが勤務されています。 室内の色味と統一感のある建物。1971年竣工・総戸数は76戸で、2020年には大規模修繕工事を実施済みです。管理人室では、平日と土曜日に管理人さんが勤務されています。
間取り 間取り
白いカウンタートップが映える、L型のカウンターキッチン。可動棚や冷蔵庫置き場、食器棚を置くスペースがまとまっているので移動距離が少なく効率的に料理ができそう。※完成イメージ 白いカウンタートップが映える、L型のカウンターキッチン。可動棚や冷蔵庫置き場、食器棚を置くスペースがまとまっているので移動距離が少なく効率的に料理ができそう。※完成イメージ
キッチンはカウカモオリジナル仕様で、食洗機と浄水器一体型水栓を完備しています。フラットカウンターで料理のサーブがしやすそう。※完成イメージ キッチンはカウカモオリジナル仕様で、食洗機と浄水器一体型水栓を完備しています。フラットカウンターで料理のサーブがしやすそう。※完成イメージ
シューズインクローク(SIC)は靴だけでなく、アウトドア用品やベビーカーなどの収納にも活躍しそう。※完成イメージ シューズインクローク(SIC)は靴だけでなく、アウトドア用品やベビーカーなどの収納にも活躍しそう。※完成イメージ
奥行き深めの玄関。 奥行き深めの玄関。
約21.2帖のLDK。大きめの家具を置いても様になるように、贅沢な広さを確保しています。空間を少ない色数でまとめ、ノイズを減らし端正で繊細な空間になるようプランしました。※完成イメージ 約21.2帖のLDK。大きめの家具を置いても様になるように、贅沢な広さを確保しています。空間を少ない色数でまとめ、ノイズを減らし端正で繊細な空間になるようプランしました。※完成イメージ
約21.2帖とゆとりのある広さのLDK。右手の壁はキッチンと同色のグレージュカラーのパネルで、繊細な縦ラインが都会的で洗練された印象を与えます。※完成イメージ 約21.2帖とゆとりのある広さのLDK。右手の壁はキッチンと同色のグレージュカラーのパネルで、繊細な縦ラインが都会的で洗練された印象を与えます。※完成イメージ
時間帯や光のあたり方によって、オン/オフを切り替えられる空間にしています。天井のグレージュカラーのクロスは石目調のざらっとしたテクスチャーで、光の陰影を際立たせる効果があります。※夜の完成イメージ 時間帯や光のあたり方によって、オン/オフを切り替えられる空間にしています。天井のグレージュカラーのクロスは石目調のざらっとしたテクスチャーで、光の陰影を際立たせる効果があります。※夜の完成イメージ
南東向きにワイドに窓が備わっていて、日当たりは良好。キッチンを奥に配置しているので、リビングダイニング(LD)は整形で家具配置の自由度が高いのもポイントです。※完成イメージ 南東向きにワイドに窓が備わっていて、日当たりは良好。キッチンを奥に配置しているので、リビングダイニング(LD)は整形で家具配置の自由度が高いのもポイントです。※完成イメージ
家具配置の自由度の高いリビング。大きめのソファを置いてもゆとりがあります。※完成イメージ 家具配置の自由度の高いリビング。大きめのソファを置いてもゆとりがあります。※完成イメージ
ダイニングテーブルの位置を固定しないように、ダイニングスペースの上部にはライティングレールを設置しています。ダイニングテーブルのサイズや配置に合わせてお気に入りの照明をつけられます。※完成イメージ ダイニングテーブルの位置を固定しないように、ダイニングスペースの上部にはライティングレールを設置しています。ダイニングテーブルのサイズや配置に合わせてお気に入りの照明をつけられます。※完成イメージ
床はドライオークという一般的なオーク材より黄味を抑えたフローリングを採用。グレージュトーンの空間にナチュラルに溶け込みます。※完成イメージ 床はドライオークという一般的なオーク材より黄味を抑えたフローリングを採用。グレージュトーンの空間にナチュラルに溶け込みます。※完成イメージ
ウォークインクローゼット(WIC)が備わった約5.3帖の洋室。クイーンサイズのベッド+ナイトテーブルやスタンド照明を置くゆとりがあり、寝室をお好みの雰囲気に演出できそう。※完成イメージ ウォークインクローゼット(WIC)が備わった約5.3帖の洋室。クイーンサイズのベッド+ナイトテーブルやスタンド照明を置くゆとりがあり、寝室をお好みの雰囲気に演出できそう。※完成イメージ
約5.3帖の洋室。共用廊下に面した窓は曇りガラスで、やんわりと光が届きます。※完成イメージ 約5.3帖の洋室。共用廊下に面した窓は曇りガラスで、やんわりと光が届きます。※完成イメージ
バルコニーからの眺望 バルコニーからの眺望
自動扉は21時から翌5時はオートロックになります。 自動扉は21時から翌5時はオートロックになります。
植栽やスタイリッシュなソファがあり美術館の様な雰囲気の共用部ロビー。広々としています。 植栽やスタイリッシュなソファがあり美術館の様な雰囲気の共用部ロビー。広々としています。
住戸の玄関前。 住戸の玄関前。
共用部廊下 共用部廊下
カウカモオリジナル仕様の洗面台はキッチンとお揃いの面材です。下部がガバッと引き出せて使い勝手◎、背面収納付きのミラー、洗濯機置き場上部の吊り戸棚や可動棚付きのニッチなど、各部に収納あり。※完成イメージ カウカモオリジナル仕様の洗面台はキッチンとお揃いの面材です。下部がガバッと引き出せて使い勝手◎、背面収納付きのミラー、洗濯機置き場上部の吊り戸棚や可動棚付きのニッチなど、各部に収納あり。※完成イメージ
トイレは吊り戸棚付き。シンプルで清潔感のあるデザインです。※完成イメージ トイレは吊り戸棚付き。シンプルで清潔感のあるデザインです。※完成イメージ
ワイドなバルコニーで洗濯物をまとめて干せそう。 ワイドなバルコニーで洗濯物をまとめて干せそう。
ワイドなバルコニーで洗濯物をまとめて干せそう。 ワイドなバルコニーで洗濯物をまとめて干せそう。
・エントランスは、階段を上がった先に。スロープつきで安心 ・エントランスは、階段を上がった先に。スロープつきで安心
約5.1帖の洋室。窓がなくおこもり感のある空間。ワークスペースや大きめのクロークとして利用するとよさそう。※完成イメージ 約5.1帖の洋室。窓がなくおこもり感のある空間。ワークスペースや大きめのクロークとして利用するとよさそう。※完成イメージ
約5.1帖の洋室。キッチンの隣に位置するので、料理や洗い物の途中でもささっと出入りできます。お子さまのキッズスペースや将来の子ども部屋としても利用できるように収納も確保しています。※完成イメージ 約5.1帖の洋室。キッチンの隣に位置するので、料理や洗い物の途中でもささっと出入りできます。お子さまのキッズスペースや将来の子ども部屋としても利用できるように収納も確保しています。※完成イメージ
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中古マンション
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POINT

新規内装フルリノベーション!南東向き2LDK+ウォークインクローゼット。嬉しいシューズインクローゼットもあり。渋谷駅まで徒歩圏内。注目の神泉エリア。管理体制良好です。

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基本情報

価格
8,680万円
管理費等
14,100円
修繕積立金
13,000円
修繕積立基金
--
間取り
2LDK
▼間取り図を見る
専有面積
70.94 ㎡ (壁芯)
バルコニー
7.68 ㎡
築年月
1971 年11 月(築54 年)
所在階/ 階数
3 階 / 8 階建(地下1階)
建物構造
RC 造
住所
東京都渋谷区南平台町17-1 地図地図を見る
交通機関

京王電鉄井の頭線 神泉駅/徒歩9分

--

--

駐車場
空無
土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】目黒区立菅刈小学校 610m
【コンビニ】コンビニ 460m
【公園】公園 610m
【ドラッグストア】ドラッグストア 740m
【銀行】銀行 720m
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この物件について

この物件は京王電鉄井の頭線を神泉駅で下車し、徒歩9分の場所に位置しています。外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっており、大切な自宅の防犯や不審者対策として防犯カメラが設置されております。また、洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっております。周辺460m圏内(徒歩6分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、バス・トイレ別、シャワー、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、トランクルーム、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、CATV、エレベーター、バルコニー、駐輪場、洗浄機能付きトイレ、浴室乾燥機、独立洗面台、食器洗い乾燥機、防犯カメラ、全居室収納、クローゼット、シューズインクローゼット、オートバス

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物件概要

主要採光面
南東
物件種別
中古マンション
総戸数
76 戸
用途地域
第二種住居地域
土地権利
所有権
国土法届出
--
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:株式会社東急コミュニティー
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
2024年12月 上旬
取引態様
売主
その他費用
組合費:300円
その他条件
事務所不可、ペット不可
備考
施工会社:株式会社長谷川工務店
2024年内装フルリノベーション!〈ご見学〉事前予約制とさせていただいております。エントランスや最寄り駅でお待ち合わせ 、当社へのご来社 など、お客様のご都合をお聞かせください。 【資料請求】または【実際に見てみたい】ボタンよりお問い合わせください。
物件番号
313003952163
自社管理番号
1527090000150
登録日
2024/10/21
有効期限日
2024/12/03

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
8,680万円
支払額の目安
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元金
--万円/月
金利
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取り扱い不動産会社

株式会社ツクルバボックス
  • [ 免許番号 ] 東京都知事(03)第94875号
  • 東京都渋谷区恵比寿南3丁目7番10号 グランドメゾン代官山304号室 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/毎週火曜日・水曜日
  • [ 所属団体 ] 所属団体未加入
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-619-03553 お問い合わせ番号「18721-3096」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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東京都渋谷区の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

192,900円

土地固定資産税 42,500円

建物固定資産税 150,400円

この物件の固定資産税は、物件価格8,680万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

東京都渋谷区の住みやすさランキング

交通 駅数 9位1位/千代田区
高速IC数 9位1位/西多摩郡日の出町
娯楽 レジャー施設数 12位1位/西多摩郡檜原村
グルメ 飲食店数 4位1位/千代田区
買い物 小売店数 3位1位/千代田区
医療 病院数 8位1位/千代田区
治安 刑法犯認知件数 63位1位/新島村
交通事故発生件数 60位1位/利島村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

東京都渋谷区の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
5,800万円 渋谷区代々木 60 1972年 RC 2021年1月 - 3月
7,400万円 渋谷区猿楽町 60 1972年 SRC 2023年7月 - 9月
5,000万円 渋谷区代々木 50 1972年 RC 2023年1月 - 3月
4,600万円 渋谷区幡ケ谷 50 1972年 SRC 2020年10月 - 12月
6,600万円 渋谷区猿楽町 50 1972年 SRC 2023年1月 - 3月
4,300万円 渋谷区猿楽町 50 1972年 SRC 2019年7月 - 9月
5,500万円 渋谷区猿楽町 45 1972年 SRC 2022年10月 - 12月
4,000万円 渋谷区猿楽町 45 1972年 SRC 2021年10月 - 12月
4,900万円 渋谷区猿楽町 40 1972年 SRC 2023年1月 - 3月
2,000万円 渋谷区本町 40 1972年 SRC 2020年7月 - 9月

東京都渋谷区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は渋谷区松濤/建築年 2008年の150万円(2021年10月 - 12月)、最高値は渋谷区渋谷/建築年 2003年の81,000万円(2022年1月 - 3月)で取引されています。閲覧中の物件(8,680万円)と最も条件が近い物件は、5,800万円、専有面積 60㎡、建築年 1972年の物件で価格差は、2,880万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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室内の色味と統一感のある建物。1971年竣工・総戸数は76戸で、2020年には大規模修繕工事を実施済みです。管理人室では、平日と土曜日に管理人さんが勤務されています。
間取り
白いカウンタートップが映える、L型のカウンターキッチン。可動棚や冷蔵庫置き場、食器棚を置くスペースがまとまっているので移動距離が少なく効率的に料理ができそう。※完成イメージ
キッチンはカウカモオリジナル仕様で、食洗機と浄水器一体型水栓を完備しています。フラットカウンターで料理のサーブがしやすそう。※完成イメージ
シューズインクローク(SIC)は靴だけでなく、アウトドア用品やベビーカーなどの収納にも活躍しそう。※完成イメージ
奥行き深めの玄関。
約21.2帖のLDK。大きめの家具を置いても様になるように、贅沢な広さを確保しています。空間を少ない色数でまとめ、ノイズを減らし端正で繊細な空間になるようプランしました。※完成イメージ
約21.2帖とゆとりのある広さのLDK。右手の壁はキッチンと同色のグレージュカラーのパネルで、繊細な縦ラインが都会的で洗練された印象を与えます。※完成イメージ
時間帯や光のあたり方によって、オン/オフを切り替えられる空間にしています。天井のグレージュカラーのクロスは石目調のざらっとしたテクスチャーで、光の陰影を際立たせる効果があります。※夜の完成イメージ
南東向きにワイドに窓が備わっていて、日当たりは良好。キッチンを奥に配置しているので、リビングダイニング(LD)は整形で家具配置の自由度が高いのもポイントです。※完成イメージ
家具配置の自由度の高いリビング。大きめのソファを置いてもゆとりがあります。※完成イメージ
ダイニングテーブルの位置を固定しないように、ダイニングスペースの上部にはライティングレールを設置しています。ダイニングテーブルのサイズや配置に合わせてお気に入りの照明をつけられます。※完成イメージ
床はドライオークという一般的なオーク材より黄味を抑えたフローリングを採用。グレージュトーンの空間にナチュラルに溶け込みます。※完成イメージ
ウォークインクローゼット(WIC)が備わった約5.3帖の洋室。クイーンサイズのベッド+ナイトテーブルやスタンド照明を置くゆとりがあり、寝室をお好みの雰囲気に演出できそう。※完成イメージ
約5.3帖の洋室。共用廊下に面した窓は曇りガラスで、やんわりと光が届きます。※完成イメージ
バルコニーからの眺望
自動扉は21時から翌5時はオートロックになります。
植栽やスタイリッシュなソファがあり美術館の様な雰囲気の共用部ロビー。広々としています。
住戸の玄関前。
共用部廊下
カウカモオリジナル仕様の洗面台はキッチンとお揃いの面材です。下部がガバッと引き出せて使い勝手◎、背面収納付きのミラー、洗濯機置き場上部の吊り戸棚や可動棚付きのニッチなど、各部に収納あり。※完成イメージ
トイレは吊り戸棚付き。シンプルで清潔感のあるデザインです。※完成イメージ
ワイドなバルコニーで洗濯物をまとめて干せそう。
ワイドなバルコニーで洗濯物をまとめて干せそう。
・エントランスは、階段を上がった先に。スロープつきで安心
約5.1帖の洋室。窓がなくおこもり感のある空間。ワークスペースや大きめのクロークとして利用するとよさそう。※完成イメージ
約5.1帖の洋室。キッチンの隣に位置するので、料理や洗い物の途中でもささっと出入りできます。お子さまのキッズスペースや将来の子ども部屋としても利用できるように収納も確保しています。※完成イメージ
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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