エステート鶴牧5-37|唐木田駅から徒歩16分|多摩市(東京都)の中古マンション

戸建て感覚でお住まい頂ける人気のタウンハウスタイプ!ペットも飼育可能です!(細則有)、角部屋且つ棟位置も良く、ブロック内全体で見ても好条件のお部屋になります! 戸建て感覚でお住まい頂ける人気のタウンハウスタイプ!ペットも飼育可能です!(細則有)、角部屋且つ棟位置も良く、ブロック内全体で見ても好条件のお部屋になります!
街並みと調和した外観からも素敵な印象を受ける物件です!とにかく周辺の雰囲気やロケーションが良いので愛着のわくお住まいになるかと思います! 街並みと調和した外観からも素敵な印象を受ける物件です!とにかく周辺の雰囲気やロケーションが良いので愛着のわくお住まいになるかと思います!
物件は角部屋に付、とても開放感があります!緑を感じられる自然と調和がとれた住環境がとても人気のエリアですので、緑を感じられる暮らしをご希望の方にとてもおすすめです! 物件は角部屋に付、とても開放感があります!緑を感じられる自然と調和がとれた住環境がとても人気のエリアですので、緑を感じられる暮らしをご希望の方にとてもおすすめです!
整備された遊歩道が特徴の街並みで、すごくロケーションが良い物件です!住まいは家その物だけでなく、その周囲を取り巻く環境やロケーションも満足度に直結しますので、是非現地にてご体感くださいませ! 整備された遊歩道が特徴の街並みで、すごくロケーションが良い物件です!住まいは家その物だけでなく、その周囲を取り巻く環境やロケーションも満足度に直結しますので、是非現地にてご体感くださいませ!
広々118.19?!戸建て感覚でお住まい頂けるタウンハウスタイプはリノベーション施工のベース物件としても大変人気があります!ロケーションも素晴らしいので、是非、現地にてご体感くださいませ! 広々118.19?!戸建て感覚でお住まい頂けるタウンハウスタイプはリノベーション施工のベース物件としても大変人気があります!ロケーションも素晴らしいので、是非、現地にてご体感くださいませ!
2階廊下 2階廊下
2階廊下 2階廊下
2階廊下 2階廊下
玄関入って正面を撮影してみます!正面が階段、左手がキッチン、右手が北側の和室となっております! 玄関入って正面を撮影してみます!正面が階段、左手がキッチン、右手が北側の和室となっております!
L字型のキッチン、スペースも広く、二面採光で明るい空間です!勝手口から外にでることも可能です! L字型のキッチン、スペースも広く、二面採光で明るい空間です!勝手口から外にでることも可能です!
玄関スペースは広々しており、お出掛けの際も帰宅した際もストレスフリーです♪シューズボックスの設置位置によっては、十分なスペースが余るのでベビーカーなどの場所をとる物もゆとりを持って置けそうです! 玄関スペースは広々しており、お出掛けの際も帰宅した際もストレスフリーです♪シューズボックスの設置位置によっては、十分なスペースが余るのでベビーカーなどの場所をとる物もゆとりを持って置けそうです!
玄関ドアも更新されており比較的新しい形状のドアとなっております。 玄関ドアも更新されており比較的新しい形状のドアとなっております。
二面採光の明るいリビング空間♪出窓がありお好きなオブジェや雑貨を飾るスペースにも適しています! 二面採光の明るいリビング空間♪出窓がありお好きなオブジェや雑貨を飾るスペースにも適しています!
主要窓はいずれも二重サッシとなっております! 主要窓はいずれも二重サッシとなっております!
在宅時に長い時間を過ごすリビング空間は風の通りも良く、とても居心地の良い空間です!  在宅時に長い時間を過ごすリビング空間は風の通りも良く、とても居心地の良い空間です! 
浴室 浴室
専用庭の先には少し高さのある塀があるので、角地ながらプライベート性もあり、落ち着いた時間をお過ごし頂けます♪ 専用庭の先には少し高さのある塀があるので、角地ながらプライベート性もあり、落ち着いた時間をお過ごし頂けます♪
広々専用庭スペース付で家の外側でもお楽しみ頂けます! 広々専用庭スペース付で家の外側でもお楽しみ頂けます!
お庭は結構な広さがあるので、夏にはお子様とプール遊びをさせたりもできちゃいます!除草して、白い砂利や石を敷けば、陽の光が反射し、より明るくなり、印象もガラッと変わりそうで、アレンジのしがいがあります! お庭は結構な広さがあるので、夏にはお子様とプール遊びをさせたりもできちゃいます!除草して、白い砂利や石を敷けば、陽の光が反射し、より明るくなり、印象もガラッと変わりそうで、アレンジのしがいがあります!
濡れ縁があることがアクセントになり、とても雰囲気の良い空間になっております!ここから眺める景色を自分のお好みのロケーションに変えてみませんか?お庭いじりが楽しくなりそうなお住まいです♪ 濡れ縁があることがアクセントになり、とても雰囲気の良い空間になっております!ここから眺める景色を自分のお好みのロケーションに変えてみませんか?お庭いじりが楽しくなりそうなお住まいです♪
洗面スペースです! 洗面スペースです!
1階トイレ 1階トイレ
2階トイレ 2階トイレ
2階南側の洋室です!こちらも二重サッシになっています。広く開口されておりとても明るい空間で主寝室にピッタリなお部屋です! 2階南側の洋室です!こちらも二重サッシになっています。広く開口されておりとても明るい空間で主寝室にピッタリなお部屋です!
2階の北側洋室も広さ十分!加えて収納もたっぷり確保されています! 2階の北側洋室も広さ十分!加えて収納もたっぷり確保されています!
1部屋+αの感覚でお使いいただける間取構造となっております! 1部屋+αの感覚でお使いいただける間取構造となっております!
右側のちょっとしたスペースは書斎や在宅ワークスペースなどにもピッタリです! 右側のちょっとしたスペースは書斎や在宅ワークスペースなどにもピッタリです!
壁付け固定されたハシゴを上ると、主に収納スペースとなる大空間が広がります! 壁付け固定されたハシゴを上ると、主に収納スペースとなる大空間が広がります!
南側に広く面した明るい和室空間です。濡れ縁のあるお庭スペースと繋がっている為、お庭を含めた全体の雰囲気づくりが可能です!料亭風な空間にしたりするのも魅力的かもしれません♪ 南側に広く面した明るい和室空間です。濡れ縁のあるお庭スペースと繋がっている為、お庭を含めた全体の雰囲気づくりが可能です!料亭風な空間にしたりするのも魅力的かもしれません♪
2階北側の和室になります。 2階北側の和室になります。
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中古タウンハウス
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POINT

人気のタウンハウスタイプ!リノベーションとの相性も良く愛着湧く住まいの創造にピッタリな物件です!周辺のロケーションもとっても素敵な物件ですので、まずは1度ご見学してみて下さい!空室物件になります!

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基本情報

価格
3,180万円
管理費等
6,500円
修繕積立金
20,800円
修繕積立基金
--
間取り
4SLDK ( リビングダイニング 10.1帖 キッチン 5.2帖 和室 6.9帖 和室 6.4帖 洋室 8.7帖 洋室 6.8帖 収納 1.9帖 2階洋室6.8帖部屋には約3.7帖の収納スペース有 )
▼間取り図を見る
専有面積
118.19 ㎡ (壁芯)
バルコニー
4.13 ㎡
築年月
1982 年3 月(築43 年)
所在階/ 階数
1 階 / 2 階建
建物構造
RC 造
住所
東京都多摩市鶴牧5丁目1 37-1 地図地図を見る
交通機関

小田急電鉄多摩線 唐木田駅/徒歩16分

--

--

駐車場
空有 6,000円(税込) ※敷地内駐車場の空き状況は随時変動します。
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【中学校】鶴牧中学校 965m
【コンビニ】コンビニ 636m
【スーパー】スーパー 143m
【公園】公園 674m
【ドラッグストア】ドラッグストア 567m
【商店街】商店街 1,073m
【その他】せいとく幼稚園 893m
学区について質問したい
ロイヤルハウジング株式会社 多摩センター丘の上プラザ店 売買営業部
稲城市・多摩市・八王子市にまたがる多摩ニュータウンで創業から50周目を迎える店舗展開!マンション・一戸建・土地等の不動産売買・賃貸物件情報を多数揃えております。ご気軽に問い合わせ下さい。

この物件について

この物件は小田急電鉄多摩線を唐木田駅で下車し、徒歩16分の場所に位置しています。洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっており、プライベート空間で子どもの外遊びや家庭菜園などを楽しむことができる専用庭付の物件となっております。また、ペット飼育を相談(飼育できるペットの種類は必ず事前にご相談ください)できます。7部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングで10.10帖です。周辺143m圏内(徒歩2分)にはスーパーもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、バス・トイレ別、給湯、床下収納、室内洗濯機置き場、専用庭、バルコニー、フローリング、角部屋、外断熱、全居室収納

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周辺環境

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周辺のハザード情報

物件概要

主要採光面
物件種別
中古タウンハウス
総戸数
356 戸
用途地域
第一種中高層住居専用地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:一部委託、管理組合:有、管理会社:日本総合住生活(株)
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
専任媒介
その他費用
--
その他条件
南向き、楽器相談可、ペット相談可
備考
契約不適合責任・設備修補義務は免責となります。
物件番号
313003951955
自社管理番号
1060410000928
登録日
2024/10/25
有効期限日
2024/12/06

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,180万円
支払額の目安
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元金
--万円/月
金利
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取り扱い不動産会社

ロイヤルハウジング株式会社 多摩センター丘の上プラザ店 売買営業部
  • [ 免許番号 ] 東京都知事(13)第29649号
  • 東京都多摩市落合1丁目44-丘の上プラザ2階・4階 
  • 営業時間/10:00~20:00 定休日/年中無休(年末年始を除く)
  • [ 所属団体 ] その他
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-07329 お問い合わせ番号「40959-3094」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

東京都多摩市の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

91,600円

土地固定資産税 15,500円

建物固定資産税 76,100円

この物件の固定資産税は、物件価格3,180万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

東京都多摩市の住みやすさランキング

交通 駅数 28位1位/千代田区
高速IC数 --位1位/西多摩郡日の出町
娯楽 レジャー施設数 15位1位/西多摩郡檜原村
グルメ 飲食店数 56位1位/千代田区
買い物 小売店数 13位1位/千代田区
医療 病院数 20位1位/千代田区
治安 刑法犯認知件数 24位1位/新島村
交通事故発生件数 39位1位/利島村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

東京都多摩市の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
3,200万円 多摩市落合 120 1982年 RC 2022年10月 - 12月
3,500万円 多摩市落合 115 1982年 RC 2022年7月 - 9月
3,100万円 多摩市鶴牧 110 1982年 RC 2019年7月 - 9月
3,800万円 多摩市落合 110 1982年 -- 2022年7月 - 9月
3,400万円 多摩市鶴牧 100 1982年 RC 2022年4月 - 6月
1,900万円 多摩市鶴牧 95 1982年 RC 2019年1月 - 3月
2,800万円 多摩市鶴牧 95 1982年 -- 2021年4月 - 6月
2,000万円 多摩市鶴牧 90 1982年 RC 2019年4月 - 6月
2,500万円 多摩市鶴牧 90 1982年 RC 2020年10月 - 12月
1,900万円 多摩市鶴牧 90 1982年 RC 2020年1月 - 3月

東京都多摩市の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は多摩市落合/建築年 1984年の130万円(2019年7月 - 9月)、最高値は多摩市鶴牧/建築年 2017年の6,600万円(2023年4月 - 6月)で取引されています。閲覧中の物件(3,180万円)と最も条件が近い物件は、3,200万円、専有面積 120㎡、建築年 1982年の物件で価格差は、20万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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3,180万円です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

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4SLDK ( リビングダイニング 10.1帖 キッチン 5.2帖 和室 6.9帖 和室 6.4帖 洋室 8.7帖 洋室 6.8帖 収納 1.9帖 2階洋室6.8帖部屋には約3.7帖の収納スペース有 )です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

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戸建て感覚でお住まい頂ける人気のタウンハウスタイプ!ペットも飼育可能です!(細則有)、角部屋且つ棟位置も良く、ブロック内全体で見ても好条件のお部屋になります!
街並みと調和した外観からも素敵な印象を受ける物件です!とにかく周辺の雰囲気やロケーションが良いので愛着のわくお住まいになるかと思います!
物件は角部屋に付、とても開放感があります!緑を感じられる自然と調和がとれた住環境がとても人気のエリアですので、緑を感じられる暮らしをご希望の方にとてもおすすめです!
整備された遊歩道が特徴の街並みで、すごくロケーションが良い物件です!住まいは家その物だけでなく、その周囲を取り巻く環境やロケーションも満足度に直結しますので、是非現地にてご体感くださいませ!
広々118.19?!戸建て感覚でお住まい頂けるタウンハウスタイプはリノベーション施工のベース物件としても大変人気があります!ロケーションも素晴らしいので、是非、現地にてご体感くださいませ!
2階廊下
2階廊下
2階廊下
玄関入って正面を撮影してみます!正面が階段、左手がキッチン、右手が北側の和室となっております!
L字型のキッチン、スペースも広く、二面採光で明るい空間です!勝手口から外にでることも可能です!
玄関スペースは広々しており、お出掛けの際も帰宅した際もストレスフリーです♪シューズボックスの設置位置によっては、十分なスペースが余るのでベビーカーなどの場所をとる物もゆとりを持って置けそうです!
玄関ドアも更新されており比較的新しい形状のドアとなっております。
二面採光の明るいリビング空間♪出窓がありお好きなオブジェや雑貨を飾るスペースにも適しています!
主要窓はいずれも二重サッシとなっております!
在宅時に長い時間を過ごすリビング空間は風の通りも良く、とても居心地の良い空間です! 
浴室
専用庭の先には少し高さのある塀があるので、角地ながらプライベート性もあり、落ち着いた時間をお過ごし頂けます♪
広々専用庭スペース付で家の外側でもお楽しみ頂けます!
お庭は結構な広さがあるので、夏にはお子様とプール遊びをさせたりもできちゃいます!除草して、白い砂利や石を敷けば、陽の光が反射し、より明るくなり、印象もガラッと変わりそうで、アレンジのしがいがあります!
濡れ縁があることがアクセントになり、とても雰囲気の良い空間になっております!ここから眺める景色を自分のお好みのロケーションに変えてみませんか?お庭いじりが楽しくなりそうなお住まいです♪
洗面スペースです!
1階トイレ
2階トイレ
2階南側の洋室です!こちらも二重サッシになっています。広く開口されておりとても明るい空間で主寝室にピッタリなお部屋です!
2階の北側洋室も広さ十分!加えて収納もたっぷり確保されています!
1部屋+αの感覚でお使いいただける間取構造となっております!
右側のちょっとしたスペースは書斎や在宅ワークスペースなどにもピッタリです!
壁付け固定されたハシゴを上ると、主に収納スペースとなる大空間が広がります!
南側に広く面した明るい和室空間です。濡れ縁のあるお庭スペースと繋がっている為、お庭を含めた全体の雰囲気づくりが可能です!料亭風な空間にしたりするのも魅力的かもしれません♪
2階北側の和室になります。
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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