サンリーノ市谷砂土原町|飯田橋駅から徒歩7分|新宿区(東京都)の中古マンション

閑静な住宅街に佇む、ホワイトタイル張りの上品で重厚感のある外観です。1985年9月築、戸田建設施工、地下1階地上3階、総戸数7戸の低層レジデンスです。 閑静な住宅街に佇む、ホワイトタイル張りの上品で重厚感のある外観です。1985年9月築、戸田建設施工、地下1階地上3階、総戸数7戸の低層レジデンスです。
専有面積251.98平米。約41帖のLDK。WIC付約16帖・約8.5帖、CL付約7.0帖×2の洋室。他パントリー、納戸、SICと収納充実。浴室×2、洗面室×3、トイレ×3とゆとりある住戸です。 専有面積251.98平米。約41帖のLDK。WIC付約16帖・約8.5帖、CL付約7.0帖×2の洋室。他パントリー、納戸、SICと収納充実。浴室×2、洗面室×3、トイレ×3とゆとりある住戸です。
上質で洗練されたウッディデザインのキッチンは、機能性にも優れていて、独立型で収納スペースが多く、リビングダイニングもすっきり活用でき、調理も集中できます。ビルトイン食洗浄機付きです。【弊社施工事例】 上質で洗練されたウッディデザインのキッチンは、機能性にも優れていて、独立型で収納スペースが多く、リビングダイニングもすっきり活用でき、調理も集中できます。ビルトイン食洗浄機付きです。【弊社施工事例】
広々としたLDKは、天然無垢のオーク材をふんだんに使用した美しい木目のフローリングや建具の内装で、木の温もりを感じます。上質な素材を使って造り上げた空間には高級感があります。【弊社施工事例】 広々としたLDKは、天然無垢のオーク材をふんだんに使用した美しい木目のフローリングや建具の内装で、木の温もりを感じます。上質な素材を使って造り上げた空間には高級感があります。【弊社施工事例】
窓にはカウンターも付いていて飾り棚としても利用できます。大型ベッドまたは、シングルベッドが2台置ける広さで、主寝室におすすめです。【弊社施工事例】 窓にはカウンターも付いていて飾り棚としても利用できます。大型ベッドまたは、シングルベッドが2台置ける広さで、主寝室におすすめです。【弊社施工事例】
在来浴室は、落ち着きのあるストーン調タイルの内装で、ゆったりとリラックスできる広さとなっています。浴室換気乾燥機付きです。【弊社施工事例】 在来浴室は、落ち着きのあるストーン調タイルの内装で、ゆったりとリラックスできる広さとなっています。浴室換気乾燥機付きです。【弊社施工事例】
一面の大きなミラーにデザインボウルの洗面台です。忙しい朝も家族並んで同時使いできる人気のツインボウルです。【弊社施工事例】 一面の大きなミラーにデザインボウルの洗面台です。忙しい朝も家族並んで同時使いできる人気のツインボウルです。【弊社施工事例】
アプローチは、優しいグリーンで彩られ、安らぎと豊かな暮らし空間へと導きます。高級感漂うエントランスにはオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。 アプローチは、優しいグリーンで彩られ、安らぎと豊かな暮らし空間へと導きます。高級感漂うエントランスにはオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。
宅配ボックス。 不在時でも時間を気にすることなくいつでも荷物の受取可能 宅配ボックス。 不在時でも時間を気にすることなくいつでも荷物の受取可能
専用の屋根付き平置き駐車場があります。 専用の屋根付き平置き駐車場があります。
ウォークインクローゼット内部は、室内灯やコの字型に枕棚とハンガーパイプが設置され、衣類を見渡しやすい造りです。キャリーケースなどの大きな荷物も収納できて重宝します。【弊社施工事例】 ウォークインクローゼット内部は、室内灯やコの字型に枕棚とハンガーパイプが設置され、衣類を見渡しやすい造りです。キャリーケースなどの大きな荷物も収納できて重宝します。【弊社施工事例】
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POINT

■天然無垢材をふんだんに使用したフルスケルトンリノベーション ■専用平置き駐車場、トランクルーム付

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基本情報

価格
52,990万円
管理費等
78,110円
修繕積立金
32,760円
修繕積立基金
--
間取り
4LDK
▼間取り図を見る
専有面積
251.98 ㎡
バルコニー
7.05 ㎡
築年月
1985 年9 月(築40 年)
所在階/ 階数
2 階 / 3 階建(地下1階)
建物構造
RC 造
住所
東京都新宿区市谷砂土原町3-20 地図地図を見る
交通機関

総武線 飯田橋駅/徒歩7分

--

--

駐車場
空有 (1 台) 45,000円(税込)
土地権利
所有権
現況
空家
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この物件について

この物件はJR総武線を飯田橋駅で下車し、徒歩7分の場所に位置しています。外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっており、ペット飼育を相談(飼育できるペットの種類は必ず事前にご相談ください)できます。また、洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっております。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、トイレ専用、バス・トイレ別、IHコンロ、システムキッチン、エアコン、トランクルーム、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、オートロック、エレベーター、出窓、バルコニー、フローリング、宅配ボックス、床タイル貼り、インターネット対応、角部屋、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、浴室乾燥機、ごみ出し24時間OK、独立洗面台、食器洗い乾燥機、照明付

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物件概要

主要採光面
物件種別
中古マンション
総戸数
7 戸
用途地域
無指定
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:サンヨーホームズコミュニティ株式会社
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
売主
その他費用
トランクルーム使用料:1,700円
インターネット:2,750円
その他条件
南向き、ペット相談可
備考
施工会社:戸田建設株式会社
最寄り駅:牛込神楽坂、飯田橋駅、市ヶ谷駅 ライフインフォメーション: 肉のハナマサ市ヶ谷店...約246m ファミリーマート神楽坂一丁目店...約318m くすりの福太郎市谷田町店...約719m 飯田橋桜テラス..約837m 愛日小学校...約1100m 牛込第三中学校...約789m
物件番号
313003951679
自社管理番号
1451800000243
登録日
2024/10/25
有効期限日
2024/12/03

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
52,990万円
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取り扱い不動産会社

株式会社LogSuite 表参道本店ショールーム
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(04)第7684号
  • 東京都港区北青山3丁目6-23 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/火・水
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-65502 お問い合わせ番号「71197-3098」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

東京都新宿区の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

1,624,200円

土地固定資産税 259,600円

建物固定資産税 1,364,600円

この物件の固定資産税は、物件価格52,990万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

東京都新宿区の住みやすさランキング

交通 駅数 7位1位/千代田区
高速IC数 16位1位/西多摩郡日の出町
娯楽 レジャー施設数 13位1位/西多摩郡檜原村
グルメ 飲食店数 5位1位/千代田区
買い物 小売店数 5位1位/千代田区
医療 病院数 30位1位/千代田区
治安 刑法犯認知件数 62位1位/新島村
交通事故発生件数 55位1位/利島村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

東京都新宿区の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
5,600万円 新宿区下落合 105 1986年 RC 2019年10月 - 12月
7,000万円 新宿区早稲田町 95 1986年 RC 2020年7月 - 9月
5,500万円 新宿区下落合 75 1986年 RC 2019年10月 - 12月
4,200万円 新宿区下落合 75 1986年 RC 2019年4月 - 6月
3,800万円 新宿区百人町 55 1986年 SRC 2020年4月 - 6月
4,600万円 新宿区北山伏町 40 1986年 RC 2023年4月 - 6月
2,500万円 新宿区西落合 40 1986年 SRC 2020年10月 - 12月
1,500万円 新宿区北新宿 25 1986年 RC 2019年1月 - 3月
1,800万円 新宿区北新宿 25 1986年 RC 2021年4月 - 6月
1,700万円 新宿区西早稲田 20 1986年 RC 2023年4月 - 6月

東京都新宿区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は新宿区北新宿/建築年 1972年の170万円(2022年7月 - 9月)、最高値は新宿区市谷砂土原町/建築年 の29,000万円(2020年7月 - 9月)で取引されています。閲覧中の物件(52,990万円)と最も条件が近い物件は、5,600万円、専有面積 105㎡、建築年 1986年の物件で価格差は、47,390万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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宅配ボックス。 不在時でも時間を気にすることなくいつでも荷物の受取可能
専用の屋根付き平置き駐車場があります。
ウォークインクローゼット内部は、室内灯やコの字型に枕棚とハンガーパイプが設置され、衣類を見渡しやすい造りです。キャリーケースなどの大きな荷物も収納できて重宝します。【弊社施工事例】
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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