アールヴェール新宿弁天町|牛込柳町駅から徒歩3分|新宿区(東京都)の中古マンション

大切なペットとも暮らせる(規約有)、地上8階建て(3階部分)のマンションです。周辺は教育施設やスーパーが揃う、暮らしやすい街並みが魅力的です。 大切なペットとも暮らせる(規約有)、地上8階建て(3階部分)のマンションです。周辺は教育施設やスーパーが揃う、暮らしやすい街並みが魅力的です。
間取り図:3LDK 専有面積65.63平米、バルコニー面積8.54平米 間取り図:3LDK 専有面積65.63平米、バルコニー面積8.54平米
子供部屋や仕事部屋としても使え、用途は自由です 子供部屋や仕事部屋としても使え、用途は自由です
大きなキッチンですので料理をするのがより楽しくなりそう。ぜひご家族に愛のこもった料理を振るまってください! 大きなキッチンですので料理をするのがより楽しくなりそう。ぜひご家族に愛のこもった料理を振るまってください!
上質感漂う玄関です。ご家族の帰り、訪れる方を優しく迎える・安らぎに満ちた空間です。 上質感漂う玄関です。ご家族の帰り、訪れる方を優しく迎える・安らぎに満ちた空間です。
約13帖のリビングは、テーブルやソファーが配置しやすい間取り 約13帖のリビングは、テーブルやソファーが配置しやすい間取り
頭上にはおしゃれなライトも配置されていて上質な空間を醸し出します 頭上にはおしゃれなライトも配置されていて上質な空間を醸し出します
6帖の洋室です。大きなベットや家具も置ける広さですので、快適なお部屋に仕上げちゃいましょう! 6帖の洋室です。大きなベットや家具も置ける広さですので、快適なお部屋に仕上げちゃいましょう!
4帖の洋室です。外からたくさんの明かりが入ってきますね。癖のない間取りですので、お好きなインテリアで自分だけの特別なお部屋に仕上げちゃいましょう! 4帖の洋室です。外からたくさんの明かりが入ってきますね。癖のない間取りですので、お好きなインテリアで自分だけの特別なお部屋に仕上げちゃいましょう!
1日の疲れを癒してくれる広々とした浴室は癒しの空間。浴室換気乾燥機付きの為、中に洗濯物も干せます。 1日の疲れを癒してくれる広々とした浴室は癒しの空間。浴室換気乾燥機付きの為、中に洗濯物も干せます。
牛込柳町駅(都営地下鉄 大江戸線) 徒歩4分。 280m 牛込柳町駅(都営地下鉄 大江戸線) 徒歩4分。 280m
早稲田駅(東京メトロ 東西線) 徒歩12分。 890m 早稲田駅(東京メトロ 東西線) 徒歩12分。 890m
よしや柳町店 徒歩3分。 240m よしや柳町店 徒歩3分。 240m
ファミリーマート牛込柳町駅前店 徒歩4分。 260m ファミリーマート牛込柳町駅前店 徒歩4分。 260m
ファミリーマート市谷柳町店 徒歩5分。 370m ファミリーマート市谷柳町店 徒歩5分。 370m
ローソン市谷薬王寺町店 徒歩7分。 530m ローソン市谷薬王寺町店 徒歩7分。 530m
くすりの福太郎市谷柳町店 徒歩4分。 270m くすりの福太郎市谷柳町店 徒歩4分。 270m
サイゼリヤ牛込柳町店 徒歩3分。 240m サイゼリヤ牛込柳町店 徒歩3分。 240m
新宿区立富久さくら公園 徒歩23分。 1840m 新宿区立富久さくら公園 徒歩23分。 1840m
早稲田大学前郵便局 徒歩14分。 1090m 早稲田大学前郵便局 徒歩14分。 1090m
眺望の良い部屋で新生活をしてみませんか?青空がみえたり、眺望や窓からの景色が良いと、家で過ごす時間も快適なものとなります。 眺望の良い部屋で新生活をしてみませんか?青空がみえたり、眺望や窓からの景色が良いと、家で過ごす時間も快適なものとなります。
三面鏡で日々の身支度が快適に。収納も豊富で生活感を隠してすっきりとした空間を保てます。タオル掛けが備え付けなのは嬉しいポイント! 三面鏡で日々の身支度が快適に。収納も豊富で生活感を隠してすっきりとした空間を保てます。タオル掛けが備え付けなのは嬉しいポイント!
ランドリースペースには、棚があり使うことが多いものを収納できます。 ランドリースペースには、棚があり使うことが多いものを収納できます。
いつまでも清潔な空間であってほしい水回りは、目に留まるだけではなく、汚れをふき取り易いフロアと壁紙に。お気に入りの絵画を飾ったり、小さなお部屋でも工夫次第で素敵な空間に。 いつまでも清潔な空間であってほしい水回りは、目に留まるだけではなく、汚れをふき取り易いフロアと壁紙に。お気に入りの絵画を飾ったり、小さなお部屋でも工夫次第で素敵な空間に。
採光もしっかりと取れており、風通しも良好です。自然の風や光は、きっと日々の生活に潤いを与えてくれるはずです。 採光もしっかりと取れており、風通しも良好です。自然の風や光は、きっと日々の生活に潤いを与えてくれるはずです。
エントランスは広々で開放感があります。清掃が行き届いており、管理体制の良さが伺えます。 エントランスは広々で開放感があります。清掃が行き届いており、管理体制の良さが伺えます。
各洋室には収納があり、部屋を広く使える工夫がされています。 各洋室には収納があり、部屋を広く使える工夫がされています。
収納クローゼットは棚やハンガーパイプが付いており、スーツや上着などが収納可能です。ゴルフバッグやスノーボードなど趣味のお荷物も十分収納が可能です。日常で使わないものや食料のストックも可能です。 収納クローゼットは棚やハンガーパイプが付いており、スーツや上着などが収納可能です。ゴルフバッグやスノーボードなど趣味のお荷物も十分収納が可能です。日常で使わないものや食料のストックも可能です。
クローゼットの幅が広く、かけたい洋服が多くても安心です。 クローゼットの幅が広く、かけたい洋服が多くても安心です。
玄関には大きなシューズクローセットが設置されています。棚数も多く沢山の靴が収納可能です。扉を閉めておくことが出来るので、玄関もすっきりとした印象になります。 玄関には大きなシューズクローセットが設置されています。棚数も多く沢山の靴が収納可能です。扉を閉めておくことが出来るので、玄関もすっきりとした印象になります。
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POINT

◆室内空室につき内覧可能!◆「都営大江戸線・牛込柳町」駅徒歩3分◆複数路線利用可能◆新規リノベーション済◆西・南向き角部屋、日照・通風良好◇追炊き、浴室乾燥機、エコカラット使用

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基本情報

価格
8,880万円
管理費等
19,240円
修繕積立金
16,010円
修繕積立基金
--
間取り
3LDK
▼間取り図を見る
専有面積
65.63 ㎡ (壁芯)
バルコニー
8.53 ㎡
築年月
1998 年10 月(築27 年)
所在階/ 階数
3 階 / 8 階建
建物構造
RC 造
住所
東京都新宿区弁天町81-1 地図地図を見る
交通機関

都営 大江戸線 牛込柳町駅/徒歩3分

--

--

駐車場
空無
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【コンビニ】コンビニ 260m
【スーパー】スーパー 240m
【公園】公園 1,840m
【ドラッグストア】ドラッグストア 270m
【その他】牛込柳町駅(都営地下鉄 大江戸線) 280m
学区について質問したい
センチュリー21 株式会社ウィローズ
損して得取れ―「Win by Lose」から「ウィローズ」という社名にしました。損してばかりでは困りますが、お客様が先にWINとなり、後から当社のWINがついてくるような仕事を心がけていきたいと思っております。

この物件について

こちらの物件は徒歩3分の場所に位置しています。防犯効果も高い人気のオートロック付き物件となっており、外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっております。また、ペット飼育を相談(飼育できるペットの種類は必ず事前にご相談ください)できます。周辺240m圏内(徒歩3分)にはスーパーもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

都市ガス、バス専用、トイレ専用、バス・トイレ別、システムキッチン、追焚機能付きバス、ウォークインクローゼット、オートロック、エレベーター、バルコニー、フローリング、駐輪場、バイク置き場、角部屋、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、浴室乾燥機、独立洗面台、全居室収納、クローゼット

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周辺環境

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周辺のハザード情報

物件概要

主要採光面
物件種別
中古マンション
総戸数
28 戸
用途地域
近隣商業地域
土地権利
所有権
国土法届出
--
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:巡回、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:株式会社アメニティサポート
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
トランクルーム使用料/月:500円
その他条件
南向き、ペット対応
備考
施工会社:飛鳥建設株式会社、株式会社青木建設
弊社の強みは独自のチーム体制です。経験豊富なリーダーと若手メンバーが一緒にニーズに深く応えます。公式HPではウィローズやメンバーについてご紹介しています。ぜひご覧ください。https://willows.co.jp
物件番号
313003951606
自社管理番号
1400020008489
登録日
2024/09/20
有効期限日
2024/11/07

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
8,880万円
支払額の目安
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金利
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取り扱い不動産会社

センチュリー21 株式会社ウィローズ
  • [ 免許番号 ] 東京都知事免許(03)第94163号
  • 東京都品川区小山台1丁目21-11 
  • 営業時間/10:00~20:00 定休日/毎週火・水曜日 年末年始
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会

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東京都新宿区の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

341,600円

土地固定資産税 43,500円

建物固定資産税 298,100円

この物件の固定資産税は、物件価格8,880万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

東京都新宿区の住みやすさランキング

交通 駅数 7位1位/千代田区
高速IC数 16位1位/西多摩郡日の出町
娯楽 レジャー施設数 13位1位/西多摩郡檜原村
グルメ 飲食店数 5位1位/千代田区
買い物 小売店数 5位1位/千代田区
医療 病院数 30位1位/千代田区
治安 刑法犯認知件数 62位1位/新島村
交通事故発生件数 55位1位/利島村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

東京都新宿区の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
4,000万円 新宿区中落合 65 1999年 RC 2019年1月 - 3月
9,000万円 新宿区若葉 65 1999年 RC 2023年7月 - 9月
8,800万円 新宿区西新宿 65 1999年 SRC 2022年10月 - 12月
6,500万円 新宿区西早稲田 60 1999年 RC 2023年1月 - 3月
6,400万円 新宿区西早稲田 60 1999年 RC 2021年7月 - 9月
6,000万円 新宿区戸山 60 1999年 RC 2021年10月 - 12月
5,800万円 新宿区西早稲田 60 1999年 RC 2019年4月 - 6月
7,600万円 新宿区西五軒町 70 1999年 RC 2020年4月 - 6月
5,500万円 新宿区西早稲田 60 1999年 RC 2019年7月 - 9月
6,900万円 新宿区若葉 60 1999年 RC 2022年7月 - 9月

東京都新宿区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は新宿区北新宿/建築年 1972年の170万円(2022年7月 - 9月)、最高値は新宿区市谷砂土原町/建築年 の29,000万円(2020年7月 - 9月)で取引されています。閲覧中の物件(8,880万円)と最も条件が近い物件は、4,000万円、専有面積 65㎡、建築年 1999年の物件で価格差は、4,880万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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3LDKです。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

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大切なペットとも暮らせる(規約有)、地上8階建て(3階部分)のマンションです。周辺は教育施設やスーパーが揃う、暮らしやすい街並みが魅力的です。
間取り図:3LDK 専有面積65.63平米、バルコニー面積8.54平米
子供部屋や仕事部屋としても使え、用途は自由です
大きなキッチンですので料理をするのがより楽しくなりそう。ぜひご家族に愛のこもった料理を振るまってください!
上質感漂う玄関です。ご家族の帰り、訪れる方を優しく迎える・安らぎに満ちた空間です。
約13帖のリビングは、テーブルやソファーが配置しやすい間取り
頭上にはおしゃれなライトも配置されていて上質な空間を醸し出します
6帖の洋室です。大きなベットや家具も置ける広さですので、快適なお部屋に仕上げちゃいましょう!
4帖の洋室です。外からたくさんの明かりが入ってきますね。癖のない間取りですので、お好きなインテリアで自分だけの特別なお部屋に仕上げちゃいましょう!
1日の疲れを癒してくれる広々とした浴室は癒しの空間。浴室換気乾燥機付きの為、中に洗濯物も干せます。
牛込柳町駅(都営地下鉄 大江戸線) 徒歩4分。 280m
早稲田駅(東京メトロ 東西線) 徒歩12分。 890m
よしや柳町店 徒歩3分。 240m
ファミリーマート牛込柳町駅前店 徒歩4分。 260m
ファミリーマート市谷柳町店 徒歩5分。 370m
ローソン市谷薬王寺町店 徒歩7分。 530m
くすりの福太郎市谷柳町店 徒歩4分。 270m
サイゼリヤ牛込柳町店 徒歩3分。 240m
新宿区立富久さくら公園 徒歩23分。 1840m
早稲田大学前郵便局 徒歩14分。 1090m
眺望の良い部屋で新生活をしてみませんか?青空がみえたり、眺望や窓からの景色が良いと、家で過ごす時間も快適なものとなります。
三面鏡で日々の身支度が快適に。収納も豊富で生活感を隠してすっきりとした空間を保てます。タオル掛けが備え付けなのは嬉しいポイント!
ランドリースペースには、棚があり使うことが多いものを収納できます。
いつまでも清潔な空間であってほしい水回りは、目に留まるだけではなく、汚れをふき取り易いフロアと壁紙に。お気に入りの絵画を飾ったり、小さなお部屋でも工夫次第で素敵な空間に。
採光もしっかりと取れており、風通しも良好です。自然の風や光は、きっと日々の生活に潤いを与えてくれるはずです。
エントランスは広々で開放感があります。清掃が行き届いており、管理体制の良さが伺えます。
各洋室には収納があり、部屋を広く使える工夫がされています。
収納クローゼットは棚やハンガーパイプが付いており、スーツや上着などが収納可能です。ゴルフバッグやスノーボードなど趣味のお荷物も十分収納が可能です。日常で使わないものや食料のストックも可能です。
クローゼットの幅が広く、かけたい洋服が多くても安心です。
玄関には大きなシューズクローセットが設置されています。棚数も多く沢山の靴が収納可能です。扉を閉めておくことが出来るので、玄関もすっきりとした印象になります。
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全30枚
閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

最近検討した人が1人います