エクセルシオール西新宿|西新宿五丁目駅から徒歩3分|渋谷区(東京都)の中古マンション

建物外観(2024.10撮影)/都営大江戸線「西新宿五丁目」駅へ徒歩約3分、新宿まで2駅とアクセス便利な立地です! 建物外観(2024.10撮影)/都営大江戸線「西新宿五丁目」駅へ徒歩約3分、新宿まで2駅とアクセス便利な立地です!
間取図/9階部分南西×北西×北東の3方向角住戸、内装リノベーションで設備一新! 間取図/9階部分南西×北西×北東の3方向角住戸、内装リノベーションで設備一新!
ベッドルーム 約5.6帖/お好みのインテリアを楽しめるシンプルな内装デザインです。 ベッドルーム 約5.6帖/お好みのインテリアを楽しめるシンプルな内装デザインです。
ベッドルーム 約5.6帖/家具配置のしやすいすっきりとした間取りです。 ベッドルーム 約5.6帖/家具配置のしやすいすっきりとした間取りです。
ベッドルーム 約4.2帖/北東側にバルコニー付きです。 ベッドルーム 約4.2帖/北東側にバルコニー付きです。
サービスルーム 約4.9帖/クローゼットもあり居室同様にお使いいただけます。 サービスルーム 約4.9帖/クローゼットもあり居室同様にお使いいただけます。
システムキッチン/新規交換済、食洗機付、同時調理に便利な三口コンロ、対面式キッチンです。 システムキッチン/新規交換済、食洗機付、同時調理に便利な三口コンロ、対面式キッチンです。
玄関前にはご家族のプライバシーを守るアルコーブ付きです。 玄関前にはご家族のプライバシーを守るアルコーブ付きです。
リビングダイニングルーム/リノベーション済みの綺麗なお部屋で新生活をスタート!床暖房付きですので冬場には空気を乾燥させることなく足元から暖めます。 リビングダイニングルーム/リノベーション済みの綺麗なお部屋で新生活をスタート!床暖房付きですので冬場には空気を乾燥させることなく足元から暖めます。
リビングダイニングルーム/二面採光で明るい室内です!窓には断熱性・遮音性に配慮した内窓付きです。 リビングダイニングルーム/二面採光で明るい室内です!窓には断熱性・遮音性に配慮した内窓付きです。
バスルーム/新規交換済、一日の疲れを癒すバスタイムをお過ごしください。 バスルーム/新規交換済、一日の疲れを癒すバスタイムをお過ごしください。
サミットストア渋谷本町店まで400m サミットストア渋谷本町店まで400m
リコス渋谷本町3丁目店まで350m リコス渋谷本町3丁目店まで350m
Venga Vengaダイヤ店まで800m Venga Vengaダイヤ店まで800m
ファミリーマート渋谷本町三丁目店まで190m ファミリーマート渋谷本町三丁目店まで190m
セブンイレブン渋谷本町4丁目店まで260m セブンイレブン渋谷本町4丁目店まで260m
ローソンストア100渋谷本町三丁目店まで160m ローソンストア100渋谷本町三丁目店まで160m
トモズ西新宿五丁目店まで300m トモズ西新宿五丁目店まで300m
新宿中央公園まで600m 新宿中央公園まで600m
東京都庁まで1100m 東京都庁まで1100m
リビング北西側窓のから眺望/窓を開けると開放的な眺望が広がります。 リビング北西側窓のから眺望/窓を開けると開放的な眺望が広がります。
宅配ボックス/不在時の荷物受け取りに便利な宅配ボックス付きです。 宅配ボックス/不在時の荷物受け取りに便利な宅配ボックス付きです。
エレベーターホール エレベーターホール
建物外観/バルコニー側 建物外観/バルコニー側
建物外観/バルコニー側 建物外観/バルコニー側
洗面化粧台/新規交換済、三面鏡裏収納に加え、下部収納もあるので嵩張る小物類をすっきり収納出来ます。 洗面化粧台/新規交換済、三面鏡裏収納に加え、下部収納もあるので嵩張る小物類をすっきり収納出来ます。
トイレ/新規交換済、温水洗浄便座付きトイレ、吊戸棚付 トイレ/新規交換済、温水洗浄便座付きトイレ、吊戸棚付
南西側ワイドスパンバルコニー、リビング・約5.6帖居室のそれぞれから出入り可能です。 南西側ワイドスパンバルコニー、リビング・約5.6帖居室のそれぞれから出入り可能です。
エントランスホール/オートロック付きでセキュリティ面も安心です。 エントランスホール/オートロック付きでセキュリティ面も安心です。
共用エントランス/ご内覧予約受付中です。お気軽にお問い合わせください! 共用エントランス/ご内覧予約受付中です。お気軽にお問い合わせください!
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POINT

西新宿五丁目駅へ徒歩約3分、アクセス便利な好立地!9階部分3方向角住戸、リノベーションで設備一新!

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基本情報

価格
7,780万円
管理費等
14,200円
修繕積立金
13,000円
修繕積立基金
--
間取り
2SLDK
▼間取り図を見る
専有面積
56.64 ㎡ (壁芯)
バルコニー
11.11 ㎡
築年月
1998 年2 月(築27 年)
所在階/ 階数
9 階 / 13 階建
建物構造
SRC 造
住所
東京都渋谷区本町3丁目39-12 地図地図を見る
交通機関

都営 大江戸線 西新宿五丁目駅/徒歩3分

--

--

駐車場
空無
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【コンビニ】コンビニ 160m
【スーパー】スーパー 350m
【公園】公園 600m
【ドラッグストア】ドラッグストア 300m
【その他】東京都庁 1,100m
学区について質問したい
センチュリー21スミカ・クリエイト
いつまでも心に残るイベントである住宅購入だからこそ、お客様の念いを大切にします。不動産のプロとして安全な取引きを導くだけでなく、単なる不動産業ではない、お客様コンサルティング業を目指しています。

この物件について

こちらの物件は徒歩3分の場所に位置しています。防犯効果も高い人気のオートロック付き物件となっており、外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっております。また、洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっております。周辺160m圏内(徒歩2分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、オートロック、エレベーター、バルコニー、フローリング、宅配ボックス、角部屋、床暖房、洗浄機能付きトイレ、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、下駄箱

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リフォーム・リノベーション

水回り
2024年09月実施
  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給排水管
内装
2024年09月実施
  • 内装全面(床、壁、天井、建具すべて)
  • 壁、天井(クロス、塗装等)
  • 床(フローリング等)
  • 建具(室内ドア等)

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周辺のハザード情報

物件概要

主要採光面
南西
物件種別
中古マンション
総戸数
34 戸
用途地域
--
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:巡回、管理形態:全部委託、管理会社:(株)ハリマビステム
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
[物件コード]043101-15680
物件番号
313003949316
自社管理番号
76710014086
登録日
2024/10/22
有効期限日
2024/11/12

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
7,780万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
--万円/月
解説
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解説
解説
万円
解説
万円
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取り扱い不動産会社

センチュリー21スミカ・クリエイト
  • [ 免許番号 ] 東京都知事(6)第76661号
  • 東京都目黒区上目黒1丁目26-9 
  • 営業時間/ 9:30~18:30 定休日/火曜日、水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)全日本不動産協会、(公社)首都圏不動産公正取引協議会
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-07034 お問い合わせ番号「92790-3099」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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東京都渋谷区の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

299,300円

土地固定資産税 38,100円

建物固定資産税 261,200円

この物件の固定資産税は、物件価格7,780万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

東京都渋谷区の住みやすさランキング

交通 駅数 9位1位/千代田区
高速IC数 9位1位/西多摩郡日の出町
娯楽 レジャー施設数 12位1位/西多摩郡檜原村
グルメ 飲食店数 4位1位/千代田区
買い物 小売店数 3位1位/千代田区
医療 病院数 8位1位/千代田区
治安 刑法犯認知件数 63位1位/新島村
交通事故発生件数 60位1位/利島村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

東京都渋谷区の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
7,000万円 渋谷区神宮前 55 1998年 SRC 2022年1月 - 3月
5,300万円 渋谷区本町 55 1998年 SRC 2023年4月 - 6月
6,300万円 渋谷区富ケ谷 55 1998年 SRC 2021年7月 - 9月
7,000万円 渋谷区富ケ谷 55 1998年 SRC 2021年10月 - 12月
7,500万円 渋谷区千駄ケ谷 55 1998年 SRC 2022年1月 - 3月
6,200万円 渋谷区千駄ケ谷 55 1998年 SRC 2019年4月 - 6月
6,500万円 渋谷区東 55 1998年 SRC 2020年1月 - 3月
7,500万円 渋谷区恵比寿西 55 1998年 SRC 2021年1月 - 3月
4,500万円 渋谷区笹塚 55 1998年 SRC 2021年4月 - 6月
7,700万円 渋谷区東 55 1998年 SRC 2023年7月 - 9月

東京都渋谷区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は渋谷区松濤/建築年 2008年の150万円(2021年10月 - 12月)、最高値は渋谷区渋谷/建築年 2003年の81,000万円(2022年1月 - 3月)で取引されています。閲覧中の物件(7,780万円)と最も条件が近い物件は、7,000万円、専有面積 55㎡、建築年 1998年の物件で価格差は、780万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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「エクセルシオール西新宿」の価格はいくらですか?

7,780万円です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

「エクセルシオール西新宿」の間取りは?

2SLDKです。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

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建物外観(2024.10撮影)/都営大江戸線「西新宿五丁目」駅へ徒歩約3分、新宿まで2駅とアクセス便利な立地です!
間取図/9階部分南西×北西×北東の3方向角住戸、内装リノベーションで設備一新!
ベッドルーム 約5.6帖/お好みのインテリアを楽しめるシンプルな内装デザインです。
ベッドルーム 約5.6帖/家具配置のしやすいすっきりとした間取りです。
ベッドルーム 約4.2帖/北東側にバルコニー付きです。
サービスルーム 約4.9帖/クローゼットもあり居室同様にお使いいただけます。
システムキッチン/新規交換済、食洗機付、同時調理に便利な三口コンロ、対面式キッチンです。
玄関前にはご家族のプライバシーを守るアルコーブ付きです。
リビングダイニングルーム/リノベーション済みの綺麗なお部屋で新生活をスタート!床暖房付きですので冬場には空気を乾燥させることなく足元から暖めます。
リビングダイニングルーム/二面採光で明るい室内です!窓には断熱性・遮音性に配慮した内窓付きです。
バスルーム/新規交換済、一日の疲れを癒すバスタイムをお過ごしください。
サミットストア渋谷本町店まで400m
リコス渋谷本町3丁目店まで350m
Venga Vengaダイヤ店まで800m
ファミリーマート渋谷本町三丁目店まで190m
セブンイレブン渋谷本町4丁目店まで260m
ローソンストア100渋谷本町三丁目店まで160m
トモズ西新宿五丁目店まで300m
新宿中央公園まで600m
東京都庁まで1100m
リビング北西側窓のから眺望/窓を開けると開放的な眺望が広がります。
宅配ボックス/不在時の荷物受け取りに便利な宅配ボックス付きです。
エレベーターホール
建物外観/バルコニー側
建物外観/バルコニー側
洗面化粧台/新規交換済、三面鏡裏収納に加え、下部収納もあるので嵩張る小物類をすっきり収納出来ます。
トイレ/新規交換済、温水洗浄便座付きトイレ、吊戸棚付
南西側ワイドスパンバルコニー、リビング・約5.6帖居室のそれぞれから出入り可能です。
エントランスホール/オートロック付きでセキュリティ面も安心です。
共用エントランス/ご内覧予約受付中です。お気軽にお問い合わせください!
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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