ロイヤルタワー木場公園|東陽町駅から徒歩7分|江東区(東京都)の中古マンション

間取り 間取り
高校「東京都立深川高校まで435m」 高校「東京都立深川高校まで435m」
役所「江東区役所まで789m」 役所「江東区役所まで789m」
警察署、交番「深川警察署まで993m」 警察署、交番「深川警察署まで993m」
病院「医療法人社団修世会木場病院まで808m」 病院「医療法人社団修世会木場病院まで808m」
ショッピング施設「丸井錦糸町店まで3183m」 ショッピング施設「丸井錦糸町店まで3183m」
大学「私立東京保健医療専門職大学まで991m」 大学「私立東京保健医療専門職大学まで991m」
レンタルビデオ「TSUTAYA門前仲町店まで1390m」 レンタルビデオ「TSUTAYA門前仲町店まで1390m」
複合モール「東京イースト21まで1006m」 複合モール「東京イースト21まで1006m」
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基本情報

価格
7,690万円
管理費等
19,240円
修繕積立金
8,670円
修繕積立基金
--
間取り
3LDK
▼間取り図を見る
専有面積
67.85 ㎡ (壁芯)
バルコニー
7.22 ㎡
築年月
1997 年12 月(築27 年)
所在階/ 階数
4 階 / 9 階建
建物構造
RC 造
住所
東京都江東区東陽3丁目16番地13号 地図地図を見る
交通機関

東京メトロ東西線 東陽町駅/徒歩7分

--

--

駐車場
空有 (1 台) 25,000円(税無) 詳細要確認
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】江東区立東陽小学校 415m
【中学校】江東区立東陽中学校 567m
【コンビニ】コンビニ 162m
【スーパー】スーパー 358m
【総合病院】総合病院 808m
【公園】公園 373m
【ドラッグストア】ドラッグストア 255m
【銀行】銀行 551m
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スターツピタットハウス株式会社 門前仲町店
東西線と大江戸線が交差する門前仲町は歴史情緒溢れる下町と再開発の進むベイエリアが融合する今注目のスポットです。門前仲町店では江東区はもちろん中央区・墨田区の物件情報も多数取り揃えております。

この物件について

この物件は東京メトロ東西線を東陽町駅で下車し、徒歩7分の場所に位置しています。防犯効果も高い人気のオートロック付き物件となっており、ペット飼育を相談(飼育できるペットの種類は必ず事前にご相談ください)できます。また、洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっております。周辺162m圏内(徒歩3分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

システムキッチン、追焚機能付きバス、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、CATV、CSアンテナ、BSアンテナ、オートロック、エレベーター、バルコニー、宅配ボックス、インターネット対応、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、食器洗い乾燥機、防犯カメラ、全居室収納、クローゼット

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リフォーム・リノベーション

共用部分
令和6年11月下旬新規内装 システムキッチン、ユニットバス、洗面台、トイレ、全クロス、全フローリング、全建具、フロアタイル、下足入、洗濯水栓器具、防水パン、スイッチパネル、ダウンライト、照明器具 他

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物件概要

主要採光面
物件種別
中古マンション
総戸数
23 戸
用途地域
準工業地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理会社:クラシテ株式会社
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
2024年11月 下旬
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き、ペット対応
備考
施工会社:アイサワ工業(株)
物件番号
313003948917
自社管理番号
37051260001814
登録日
2024/10/22
有効期限日
2024/11/14

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
7,690万円
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金利
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取り扱い不動産会社

スターツピタットハウス株式会社 門前仲町店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(04)第7129号
  • 東京都江東区門前仲町1丁目4-3 第三仲町ビル1F 
  • 営業時間/10:00~18:00 夏季休業:8/10(土)~8/17(土)、年末年始:12/28(土)~1/4(土) 定休日/毎週水曜日、GW休業・夏季休業・年末年始休業
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)全国住宅産業協会
  • [ 保証協会 ] 営業保証金供託済

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

295,800円

土地固定資産税 37,600円

建物固定資産税 258,200円

この物件の固定資産税は、物件価格7,690万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

東京都江東区の住みやすさランキング

交通 駅数 16位1位/千代田区
高速IC数 20位1位/西多摩郡日の出町
娯楽 レジャー施設数 17位1位/西多摩郡檜原村
グルメ 飲食店数 38位1位/千代田区
買い物 小売店数 18位1位/千代田区
医療 病院数 38位1位/千代田区
治安 刑法犯認知件数 35位1位/新島村
交通事故発生件数 25位1位/利島村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

東京都江東区の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
3,000万円 江東区辰巳 65 1998年 RC 2019年1月 - 3月
4,900万円 江東区南砂 65 1998年 RC 2023年7月 - 9月
5,300万円 江東区森下 65 1998年 RC 2020年10月 - 12月
4,300万円 江東区木場 65 1998年 RC 2021年4月 - 6月
3,700万円 江東区塩浜 65 1998年 RC 2019年7月 - 9月
5,600万円 江東区扇橋 65 1998年 SRC 2020年1月 - 3月
3,000万円 江東区大島 65 1998年 SRC 2023年7月 - 9月
4,200万円 江東区大島 65 1998年 SRC 2019年7月 - 9月
5,200万円 江東区木場 65 1998年 SRC 2020年1月 - 3月
5,500万円 江東区東陽 65 1998年 鉄骨造 2022年1月 - 3月

東京都江東区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は江東区枝川/建築年 1983年の200万円(2019年7月 - 9月)、最高値は江東区深川/建築年 1979年の43,000万円(2020年7月 - 9月)で取引されています。閲覧中の物件(7,690万円)と最も条件が近い物件は、3,000万円、専有面積 65㎡、建築年 1998年の物件で価格差は、4,690万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。