シティタワー品川東棟 タワーレジデンス リノベマンション|品川駅から徒歩10分|港区(東京都)の中古マンション

【外観】重厚感と高級感を兼ね備えた現地外観。総戸数828戸の大規模タワーレジデンス!! 【外観】重厚感と高級感を兼ね備えた現地外観。総戸数828戸の大規模タワーレジデンス!!
【外観】重厚感と高級感を兼ね備えた現地外観。総戸数828戸の大規模タワーレジデンス!! 【外観】重厚感と高級感を兼ね備えた現地外観。総戸数828戸の大規模タワーレジデンス!!
【外観】重厚感と高級感を兼ね備えた現地外観。総戸数828戸の大規模タワーレジデンス!! 【外観】重厚感と高級感を兼ね備えた現地外観。総戸数828戸の大規模タワーレジデンス!!
【間取図】4LDK。専有面積約88.43m2と広々しております。収納豊富でウォークインクローゼット付き 【間取図】4LDK。専有面積約88.43m2と広々しております。収納豊富でウォークインクローゼット付き
【キッチン】広々とし、使い勝手がいいキッチン。収納豊富ですのでキッチン用品の収納は安心です。 【キッチン】広々とし、使い勝手がいいキッチン。収納豊富ですのでキッチン用品の収納は安心です。
【玄関】白を基調とした清潔感と高級感を兼ね備えた玄関。収納も豊富です。 【玄関】白を基調とした清潔感と高級感を兼ね備えた玄関。収納も豊富です。
【玄関】白を基調とした清潔感と高級感を兼ね備えた玄関。収納も豊富です。 【玄関】白を基調とした清潔感と高級感を兼ね備えた玄関。収納も豊富です。
【エレベーター】所在階のエレベーター。高級感漂う共用部分になっております。 【エレベーター】所在階のエレベーター。高級感漂う共用部分になっております。
【玄関】重厚感のある玄関。玄関ポーチ部分ございますので、お隣の目線も気になりません。 【玄関】重厚感のある玄関。玄関ポーチ部分ございますので、お隣の目線も気になりません。
【郵便ポスト】 【郵便ポスト】
【マンション玄関】 【マンション玄関】
【リビング】LDK約16帖超の広々リビング。17階のため、日差しがリビングに燦燦と降り注ぎます。 【リビング】LDK約16帖超の広々リビング。17階のため、日差しがリビングに燦燦と降り注ぎます。
【リビング】LDK約16帖超の広々リビング。17階のため、日差しがリビングに燦燦と降り注ぎます。 【リビング】LDK約16帖超の広々リビング。17階のため、日差しがリビングに燦燦と降り注ぎます。
【寝室】 【寝室】
【寝室】 【寝室】
【寝室】 【寝室】
【エレベーター】マンション1階のエレベーター。 【エレベーター】マンション1階のエレベーター。
【眺望】現地17階からの眺望は圧巻!!解放感と風通し素晴らしいです。 【眺望】現地17階からの眺望は圧巻!!解放感と風通し素晴らしいです。
【ウォークインクローゼット】メインベッドルーム、約7.2帖のお部屋にあるウォークインクローゼット!! 【ウォークインクローゼット】メインベッドルーム、約7.2帖のお部屋にあるウォークインクローゼット!!
【Balcony】バルコニー面積:19.38m2(約5.8坪)と広々しておりますので様々な用途に活躍。 【Balcony】バルコニー面積:19.38m2(約5.8坪)と広々しておりますので様々な用途に活躍。
【宅配ボックス】 【宅配ボックス】
【洗面化粧台】大きな鏡が特徴的な洗面化粧台。 【洗面化粧台】大きな鏡が特徴的な洗面化粧台。
【トイレ】新規交換しております。充分な広さがありますので落ち着ける空間になっております。 【トイレ】新規交換しております。充分な広さがありますので落ち着ける空間になっております。
【バスルーム】ホテルのような綺麗で広いバスルーム。一日の疲れも癒されそうです。 【バスルーム】ホテルのような綺麗で広いバスルーム。一日の疲れも癒されそうです。
【Balcony】バルコニー面積:19.38m2(約5.8坪)と広々しておりますので様々な用途に活躍。 【Balcony】バルコニー面積:19.38m2(約5.8坪)と広々しておりますので様々な用途に活躍。
【エントランス】ホテルのようなマンションエントランス。お客様を招くのも安心です。 【エントランス】ホテルのようなマンションエントランス。お客様を招くのも安心です。
【駐車場】 【駐車場】
【収納】寝室約5.1帖に設置されたクローゼット。デッドスペースをうまく活用しております。 【収納】寝室約5.1帖に設置されたクローゼット。デッドスペースをうまく活用しております。
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中古マンション
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POINT

【VECS】港南4 PROJECT〈港区ベイエリア〉タワーレジデンス17階■「品川」駅から徒歩10分!モノレール駅も利用でき空港アクセス良好■24時間有人管理■上質デザインの共用設備が充実しています

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基本情報

価格
12,300万円
管理費等
15,761円
修繕積立金
19,100円
修繕積立基金
420,000円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 16.2帖 洋室 7.2帖 洋室 6.6帖 洋室 5帖 洋室 5.1帖 )
▼間取り図を見る
専有面積
88.43 ㎡ (壁芯)
バルコニー
19.38 ㎡
築年月
2008 年4 月(築17 年)
所在階/ 階数
17 階 / 43 階建
建物構造
RC 造
住所
東京都港区港南4丁目 地図地図を見る
交通機関

山手線 品川駅/徒歩10分

--

--

駐車場
空無 24,500~48,000円
土地権利
定期地上権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】港区立港南小学校 480m
【中学校】港区立港南中学校 150m
【コンビニ】コンビニ 200m
【スーパー】スーパー 130m
【公園】公園 720m
【ドラッグストア】ドラッグストア 660m
学区について質問したい
株式会社VECS
売買・売却をトータルに行っております、一度のお付合いでは無く、長くお客様と一緒に歩んで行けるように(お客様の安心できる営業活動)(お客様の幸せへのお手伝い)を、心を込めて社員一同頑張らさせて頂きます。

この物件について

この物件はJR山手線を品川駅で下車し、徒歩10分の場所に位置しています。冬の寒い時期でもスリッパいらずでポカポカと足元が暖まり快適に過ごせる床暖房が備わっており、大切な自宅の防犯や不審者対策として防犯カメラが設置されております。また、洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっております。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで16.20帖です。周辺130m圏内(徒歩2分)にはスーパーもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、バス・トイレ別、シャワー、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、エアコン、トランクルーム、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、オートロック、エレベーター、バルコニー、フローリング、宅配ボックス、駐輪場、バイク置き場、インターネット対応、床暖房、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、浴室乾燥機、免震構造、制震構造、フロントサービス、ごみ出し24時間OK、食器洗い乾燥機、ディスポーザー、防犯カメラ、全居室収納、下駄箱、照明付、オートバス

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リフォーム・リノベーション

水回り
2024年09月実施
  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
内装
2024年09月実施
  • 壁、天井(クロス、塗装等)
  • 全室クロス張替
  • 床(フローリング等)

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物件概要

主要採光面
南西
物件種別
中古マンション
総戸数
828 戸
用途地域
第一種住居地域
土地権利
定期地上権
国土法届出
--
借地料
19,012円
借地期間
2080年10月まで
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
解体積立金(2028年まで):3,749円
解体積立金(2029年から):22,638円
トランクルーム500円インターネット990円:1,490円
その他条件
ペット対応、現地内覧可能
備考
施工会社:株式会社竹中工務店
タワーレジデンス17階「便利な住環境」■近隣に区立施設、学校が複数あり■建物下層1~2階は商業施設なので生活にとても便利。ミニスーパー・クリニック・薬局・ファミレス・お弁当店・公文など■ペット飼育可(細則有)■各階ごみステーション(24時間可)≪2024年リノベーション済≫初期費用が抑えられます□床・クロス全室張替え□バス・キッチン・トイレ新規交換□エアコン3台新規設置 ♪現地内覧予約受付中です♪
物件番号
313003947829
自社管理番号
1216190000701
登録日
2024/10/08
有効期限日
2024/11/11

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
12,300万円
支払額の目安
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元金
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金利
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取り扱い不動産会社

株式会社VECS
  • [ 免許番号 ] 東京都知事免許(03)第92860号
  • 東京都品川区西五反田7丁目7-2 エスティメゾン五反田201 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/毎週水曜日、第一・三火曜日 年末年始
  • [ 所属団体 ] (公財)東日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-58469 お問い合わせ番号「79576-3099」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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東京都港区の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

547,200円

土地固定資産税 60,200円

建物固定資産税 487,000円

この物件の固定資産税は、物件価格12,300万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

東京都港区の住みやすさランキング

交通 駅数 4位1位/千代田区
高速IC数 11位1位/西多摩郡日の出町
娯楽 レジャー施設数 8位1位/西多摩郡檜原村
グルメ 飲食店数 3位1位/千代田区
買い物 小売店数 4位1位/千代田区
医療 病院数 21位1位/千代田区
治安 刑法犯認知件数 58位1位/新島村
交通事故発生件数 62位1位/利島村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

東京都港区の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
14,000万円 港区高輪 90 2008年 RC 2019年10月 - 12月
17,000万円 港区高輪 90 2008年 RC 2023年4月 - 6月
24,000万円 港区赤坂 85 2008年 RC 2022年1月 - 3月
20,000万円 港区虎ノ門 85 2008年 RC 2022年10月 - 12月
29,000万円 港区赤坂 85 2008年 RC 2021年10月 - 12月
16,000万円 港区高輪 85 2008年 RC 2022年7月 - 9月
24,000万円 港区赤坂 85 2008年 RC 2022年4月 - 6月
13,000万円 港区赤坂 85 2008年 RC 2019年7月 - 9月
21,000万円 港区虎ノ門 95 2008年 RC 2020年7月 - 9月
23,000万円 港区虎ノ門 95 2008年 RC 2021年4月 - 6月

東京都港区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は港区六本木/建築年 1980年の500万円(2022年7月 - 9月)、最高値は港区浜松町/建築年 2019年の360,000万円(2023年4月 - 6月)で取引されています。閲覧中の物件(12,300万円)と最も条件が近い物件は、14,000万円、専有面積 90㎡、建築年 2008年の物件で価格差は、1,700万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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この物件に関してよくある質問

「シティタワー品川東棟 タワーレジデンス リノベマンション」の価格はいくらですか?

12,300万円です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

「シティタワー品川東棟 タワーレジデンス リノベマンション」の間取りは?

4LDK ( リビングダイニングキッチン 16.2帖 洋室 7.2帖 洋室 6.6帖 洋室 5帖 洋室 5.1帖 )です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

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【外観】重厚感と高級感を兼ね備えた現地外観。総戸数828戸の大規模タワーレジデンス!!
【外観】重厚感と高級感を兼ね備えた現地外観。総戸数828戸の大規模タワーレジデンス!!
【外観】重厚感と高級感を兼ね備えた現地外観。総戸数828戸の大規模タワーレジデンス!!
【間取図】4LDK。専有面積約88.43m2と広々しております。収納豊富でウォークインクローゼット付き
【キッチン】広々とし、使い勝手がいいキッチン。収納豊富ですのでキッチン用品の収納は安心です。
【玄関】白を基調とした清潔感と高級感を兼ね備えた玄関。収納も豊富です。
【玄関】白を基調とした清潔感と高級感を兼ね備えた玄関。収納も豊富です。
【エレベーター】所在階のエレベーター。高級感漂う共用部分になっております。
【玄関】重厚感のある玄関。玄関ポーチ部分ございますので、お隣の目線も気になりません。
【郵便ポスト】
【マンション玄関】
【リビング】LDK約16帖超の広々リビング。17階のため、日差しがリビングに燦燦と降り注ぎます。
【リビング】LDK約16帖超の広々リビング。17階のため、日差しがリビングに燦燦と降り注ぎます。
【寝室】
【寝室】
【寝室】
【エレベーター】マンション1階のエレベーター。
【眺望】現地17階からの眺望は圧巻!!解放感と風通し素晴らしいです。
【ウォークインクローゼット】メインベッドルーム、約7.2帖のお部屋にあるウォークインクローゼット!!
【Balcony】バルコニー面積:19.38m2(約5.8坪)と広々しておりますので様々な用途に活躍。
【宅配ボックス】
【洗面化粧台】大きな鏡が特徴的な洗面化粧台。
【トイレ】新規交換しております。充分な広さがありますので落ち着ける空間になっております。
【バスルーム】ホテルのような綺麗で広いバスルーム。一日の疲れも癒されそうです。
【Balcony】バルコニー面積:19.38m2(約5.8坪)と広々しておりますので様々な用途に活躍。
【エントランス】ホテルのようなマンションエントランス。お客様を招くのも安心です。
【駐車場】
【収納】寝室約5.1帖に設置されたクローゼット。デッドスペースをうまく活用しております。
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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