ライオンズヴィラッジオ5000|南大沢駅から徒歩12分|八王子市(東京都)の中古マンション

総戸数273のビッグコミニティ【ライオンズヴィラッジオ5000】 南西向き最上階です 総戸数273のビッグコミニティ【ライオンズヴィラッジオ5000】 南西向き最上階です
外観 外観
外観 外観
専有面積75.53?の3LDK 収納豊富 室内リフォーム履歴が有ります 専有面積75.53?の3LDK 収納豊富 室内リフォーム履歴が有ります
カウンタ-タイプのシステムキッチン 令和2年1月に交換履歴有り カウンタ-タイプのシステムキッチン 令和2年1月に交換履歴有り
お料理中の家族との会話が弾むカウンタータイプのキッチン ※360℃カメラで撮影した画像をCG加工しています。実際には家具等ありますのでご了承ください お料理中の家族との会話が弾むカウンタータイプのキッチン ※360℃カメラで撮影した画像をCG加工しています。実際には家具等ありますのでご了承ください
トールタイプのシューズボックスを設置(令和2年1月リフォーム) トールタイプのシューズボックスを設置(令和2年1月リフォーム)
玄関前のアルコーブ部分  玄関前のアルコーブ部分 
南西向きで明るいリビング♪和室と繋げて使えます ※360℃カメラで撮影した画像をCG加工しています。実際には家具等ありますのでご了承ください 南西向きで明るいリビング♪和室と繋げて使えます ※360℃カメラで撮影した画像をCG加工しています。実際には家具等ありますのでご了承ください
浴室はご家族で入れる広々タイプ 浴室乾燥機付き 令和2年1月に交換履歴有り  浴室はご家族で入れる広々タイプ 浴室乾燥機付き 令和2年1月に交換履歴有り 
【保育園】せいがの森こども園まで591m 【保育園】せいがの森こども園まで591m
【駅】南大沢駅まで916m 【駅】南大沢駅まで916m
【コンビニエンスストア】セブンイレブン八王子南大沢店まで620m 【コンビニエンスストア】セブンイレブン八王子南大沢店まで620m
【公園】蓮生寺公園まで513m 【公園】蓮生寺公園まで513m
【小学校】長池小学校まで704m 【小学校】長池小学校まで704m
【中学校】松木中学校まで630m 【中学校】松木中学校まで630m
【スーパー】生活クラブデポー八王子みなみまで519m 【スーパー】生活クラブデポー八王子みなみまで519m
バルコニーから 高い建物が少なく開放感の高いロケーションです バルコニーから 高い建物が少なく開放感の高いロケーションです
段差の少ないエントランスです   段差の少ないエントランスです  
敷地内は広く緑が多く四季を感じられる環境です 敷地内は広く緑が多く四季を感じられる環境です
駐車場側からのエントランスです 駐車場側からのエントランスです
共用管理棟 8時~21時まで管理員駐在 共用管理棟 8時~21時まで管理員駐在
管理棟内部写真。パーティルーム、キッズルーム、体育館、クラフトルーム等充実しています 管理棟内部写真。パーティルーム、キッズルーム、体育館、クラフトルーム等充実しています
エレベーターホール  エレベーターは2基あります エレベーターホール  エレベーターは2基あります
エントランス内広めの共用廊下  エントランス内広めの共用廊下 
便利な浴室乾燥機付き(暖房機能有り) 便利な浴室乾燥機付き(暖房機能有り)
管理棟内部 応接スペース 管理棟内部 応接スペース
温水洗浄便座付きトイレ 令和2年1月に交換履歴有り 温水洗浄便座付きトイレ 令和2年1月に交換履歴有り
広めのスペースがあります スロップシンク有り  広めのスペースがあります スロップシンク有り 
敷地内駐車場 全区画平置き区画です 敷地内駐車場 全区画平置き区画です
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中古マンション
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POINT

◎総数273戸全5棟、敷地面積20 000平米超の「ライオンズヴィラッジオ5000」 ◎最上階、南西向きで日当たり眺望良好です。 ◎専有部内にリフォーム履歴がある為、購入時の費用を抑えられます♪

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基本情報

価格
3,680万円
管理費等
15,200円
修繕積立金
8,290円
修繕積立基金
--
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 14.9帖 洋室 7帖 洋室 6帖 和室 6帖 )
▼間取り図を見る
専有面積
75.35 ㎡ (壁芯)
バルコニー
10.98 ㎡
築年月
2000 年9 月(築25 年)
所在階/ 階数
10 階 / 10 階建
建物構造
RC 造
住所
東京都八王子市別所1丁目 地図地図を見る
交通機関

京王電鉄相模原線 南大沢駅/徒歩12分

--

--

駐車場
空有 4,800円(税無) 駐車場費用:金4 800円~金6 800円/月
土地権利
所有権
現況
居住中
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】長池小学校 704m
【中学校】松木中学校 630m
【コンビニ】コンビニ 620m
【スーパー】スーパー 519m
【公園】公園 513m
【ドラッグストア】ドラッグストア 924m
【商店街】商店街 1,173m
【その他】せいがの森こども園 591m
学区について質問したい
ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ
お蔭様で創業50年、売買・賃貸をはじめとし高齢者施設の無料斡旋やリフォーム部門もワンストップでご提供いたします。年中無休につき、お気軽にご連絡ください。

この物件について

この物件は京王電鉄相模原線を南大沢駅で下車し、徒歩12分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっております。また、外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっております。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで14.90帖です。周辺513m圏内(徒歩7分)には公園もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、バス・トイレ別、シャワー、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、CSアンテナ、BSアンテナ、オートロック、エレベーター、出窓、バルコニー、フローリング、宅配ボックス、駐輪場、バイク置き場、床タイル貼り、光ファイバー、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、フロントサービス、ごみ出し24時間OK、独立洗面台、防犯カメラ、全居室収納、クローゼット、下駄箱、オートバス

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物件概要

主要採光面
南西
物件種別
中古マンション
総戸数
273 戸
用途地域
第一種中高層住居専用地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:株式会社大京アステージ
現況
居住中
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
専任媒介
その他費用
--
その他条件
ペット不可
備考
施工会社:西松建設
室内リフォーム履歴有り(令和2年1月) ■全室クロス張替え■リビング、廊下フローリング張替え ■システムキッチン交換■浴室交換■温水洗浄便座付きトイレ交換 ■独立洗面台交換■建具、収納、シューズボックス交換■給湯器交換 ■和室畳、襖交換■分電盤交換 他 ◇騒音を軽減する二重床構造を採用 ◇リビング天井高約2 500mm ◇段差を解消したフラットフロア仕様 ◇モニター付きインターフォンに交換済み
物件番号
313003947303
自社管理番号
1060050001790
登録日
2024/10/19
有効期限日
2024/11/10

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,680万円
支払額の目安
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元金
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金利
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取り扱い不動産会社

ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ
  • [ 免許番号 ] 東京都知事(13)第29649号
  • 東京都八王子市南大沢2丁目2番 パオレビル4階 
  • 営業時間/ 9:00~20:00 定休日/なし(年末年始除く)
  • [ 所属団体 ] (公財)東日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-02896 お問い合わせ番号「73518-3096」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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東京都八王子市の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

145,900円

土地固定資産税 18,000円

建物固定資産税 127,900円

この物件の固定資産税は、物件価格3,680万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

東京都八王子市の住みやすさランキング

交通 駅数 32位1位/千代田区
高速IC数 23位1位/西多摩郡日の出町
娯楽 レジャー施設数 30位1位/西多摩郡檜原村
グルメ 飲食店数 43位1位/千代田区
買い物 小売店数 16位1位/千代田区
医療 病院数 12位1位/千代田区
治安 刑法犯認知件数 48位1位/新島村
交通事故発生件数 48位1位/利島村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

東京都八王子市の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
2,400万円 八王子市大塚 75 2001年 RC 2022年7月 - 9月
2,600万円 八王子市元横山町 75 2001年 RC 2021年10月 - 12月
2,700万円 八王子市松木 75 2001年 RC 2020年4月 - 6月
2,900万円 八王子市東浅川町 75 2001年 RC 2022年10月 - 12月
3,300万円 八王子市横山町 75 2001年 RC 2020年7月 - 9月
2,300万円 八王子市東浅川町 75 2001年 RC 2019年7月 - 9月
3,800万円 八王子市八幡町 75 2001年 SRC 2023年10月 - 12月
4,100万円 八王子市横山町 75 2001年 SRC 2022年7月 - 9月
3,600万円 八王子市八日町 75 2001年 SRC 2022年10月 - 12月
2,100万円 八王子市横山町 70 2001年 RC 2019年10月 - 12月

東京都八王子市の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は八王子市大和田町/建築年 1987年の50万円(2019年10月 - 12月)、最高値は八王子市旭町/建築年 2018年の8,400万円(2022年10月 - 12月)で取引されています。閲覧中の物件(3,680万円)と最も条件が近い物件は、2,400万円、専有面積 75㎡、建築年 2001年の物件で価格差は、1,280万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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この物件に関してよくある質問

「ライオンズヴィラッジオ5000」の価格はいくらですか?

3,680万円です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

「ライオンズヴィラッジオ5000」の間取りは?

3LDK ( リビングダイニングキッチン 14.9帖 洋室 7帖 洋室 6帖 和室 6帖 )です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

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専有面積75.53?の3LDK 収納豊富 室内リフォーム履歴が有ります
カウンタ-タイプのシステムキッチン 令和2年1月に交換履歴有り
お料理中の家族との会話が弾むカウンタータイプのキッチン ※360℃カメラで撮影した画像をCG加工しています。実際には家具等ありますのでご了承ください
トールタイプのシューズボックスを設置(令和2年1月リフォーム)
玄関前のアルコーブ部分 
南西向きで明るいリビング♪和室と繋げて使えます ※360℃カメラで撮影した画像をCG加工しています。実際には家具等ありますのでご了承ください
浴室はご家族で入れる広々タイプ 浴室乾燥機付き 令和2年1月に交換履歴有り 
【保育園】せいがの森こども園まで591m
【駅】南大沢駅まで916m
【コンビニエンスストア】セブンイレブン八王子南大沢店まで620m
【公園】蓮生寺公園まで513m
【小学校】長池小学校まで704m
【中学校】松木中学校まで630m
【スーパー】生活クラブデポー八王子みなみまで519m
バルコニーから 高い建物が少なく開放感の高いロケーションです
段差の少ないエントランスです  
敷地内は広く緑が多く四季を感じられる環境です
駐車場側からのエントランスです
共用管理棟 8時~21時まで管理員駐在
管理棟内部写真。パーティルーム、キッズルーム、体育館、クラフトルーム等充実しています
エレベーターホール  エレベーターは2基あります
エントランス内広めの共用廊下 
便利な浴室乾燥機付き(暖房機能有り)
管理棟内部 応接スペース
温水洗浄便座付きトイレ 令和2年1月に交換履歴有り
広めのスペースがあります スロップシンク有り 
敷地内駐車場 全区画平置き区画です
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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