アビテ早稲田の杜|早稲田駅から徒歩3分|新宿区(東京都)の中古マンション

現地外観 現地外観
間取り 間取り
バルコニーから南側を望む眺望(眺望は永続的に保証できません) バルコニーから南側を望む眺望(眺望は永続的に保証できません)
バルコニーから北西側を望む眺望(眺望は永続的に保証できません) バルコニーから北西側を望む眺望(眺望は永続的に保証できません)
システムキッチン システムキッチン
キッチン下収納 キッチン下収納
玄関 玄関
リビングダイニング約7.2帖には、クロゼットがございます リビングダイニング約7.2帖には、クロゼットがございます
リビングダイニング約7.2帖 リビングダイニング約7.2帖
リビングダイニング約7.2帖 リビングダイニング約7.2帖
1216サイズのユニットバス 1216サイズのユニットバス
エントランスホール エントランスホール
洋室約3.6帖 洋室約3.6帖
宅配ボックスがございます 宅配ボックスがございます
オートロック オートロック
洗面化粧台 洗面化粧台
トイレ トイレ
バルコニー バルコニー
エントランス エントランス
リビングダイニングのクロゼット リビングダイニングのクロゼット
洋室約3.6帖のクロゼット 洋室約3.6帖のクロゼット
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中古マンション
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POINT

~駅徒歩3分×南西向き住戸×1998年築1LDK~

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基本情報

価格
4,198万円
管理費等
10,070円
修繕積立金
11,080円
修繕積立基金
--
間取り
1LDK
▼間取り図を見る
専有面積
34.50 ㎡ (壁芯)
バルコニー
3.30 ㎡
築年月
1998 年8 月(築27 年)
所在階/ 階数
2 階 / 7 階建
建物構造
RC 造
住所
東京都新宿区西早稲田1丁目 地図地図を見る
交通機関

東京メトロ東西線 早稲田駅/徒歩3分

--

--

駐車場
--
土地権利
所有権
現況
空家
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周辺施設
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株式会社大京穴吹不動産 新宿店【電話受付:東京本社】
全国展開の当社は、【売りたい】【買いたい】お悩みをトータルサポート! “もしも”のための設備保証や24時間駆けつけ等、各種サービスで安心のお取引きをバックアップいたします。お気軽にお問い合わせ下さい。

この物件について

この物件は東京メトロ東西線を早稲田駅で下車し、徒歩3分の場所に位置しています。大切な自宅の防犯や不審者対策として防犯カメラが設置されており、外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっております。また、ペット飼育を相談(飼育できるペットの種類は必ず事前にご相談ください)できます。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

二口コンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、CSアンテナ、BSアンテナ、オートロック、エレベーター、バルコニー、フローリング、宅配ボックス、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、浴室乾燥機、独立洗面台、防犯カメラ、クローゼット、下駄箱、オートバス

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リフォーム・リノベーション

水回り
2024年10月実施
  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器
  • 給排水管
内装
2024年10月実施
  • 内装全面(床、壁、天井、建具すべて)
全室

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物件概要

主要採光面
南西
物件種別
中古マンション
総戸数
41 戸
用途地域
近隣商業地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:巡回、管理形態:全部委託、管理会社:株式会社大京アステージ
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
売主
その他費用
町内会費/:200円
その他条件
ペット相談可
備考
施工会社:住石扶桑工業株式会社
掲載中の家具・什器は販売価格に含まれません。/~~~~~~リノベーション内容~~~~~~     (2024年10月11日完了)・システムキッチン交換・ユニットバス交換・洗面化粧台交換 ・トイレ交換・全フローリング張替  ・建具交換・全クロス貼替 ・玄関床張替 ・洗濯機用防水パン交換   ・・・等~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
物件番号
313003947247
自社管理番号
1392830001186
登録日
2024/10/20
有効期限日
2024/11/06

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
4,198万円
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取り扱い不動産会社

株式会社大京穴吹不動産 新宿店【電話受付:東京本社】
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(08)第4139号
  • 東京都新宿区西新宿1丁目24-1 エステック情報ビル 2・3階 
  • 営業時間/10:00~18:30 定休日/毎週火曜日および水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会、(一社)全国住宅産業協会
  • [ 保証協会 ] 営業保証金供託済

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東京都新宿区の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

161,400円

土地固定資産税 20,500円

建物固定資産税 140,900円

この物件の固定資産税は、物件価格4,198万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

東京都新宿区の住みやすさランキング

交通 駅数 7位1位/千代田区
高速IC数 16位1位/西多摩郡日の出町
娯楽 レジャー施設数 13位1位/西多摩郡檜原村
グルメ 飲食店数 5位1位/千代田区
買い物 小売店数 5位1位/千代田区
医療 病院数 30位1位/千代田区
治安 刑法犯認知件数 62位1位/新島村
交通事故発生件数 55位1位/利島村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

東京都新宿区の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
4,200万円 新宿区舟町 35 1999年 RC 2023年4月 - 6月
3,500万円 新宿区舟町 35 1999年 RC 2019年10月 - 12月
4,100万円 新宿区早稲田鶴巻町 35 1999年 RC 2023年4月 - 6月
4,000万円 新宿区新宿 35 1999年 SRC 2021年4月 - 6月
3,700万円 新宿区新宿 35 1999年 SRC 2021年7月 - 9月
1,900万円 新宿区新宿 35 1999年 SRC 2020年10月 - 12月
3,400万円 新宿区大久保 30 1999年 RC 2020年7月 - 9月
4,100万円 新宿区大京町 30 1999年 RC 2023年1月 - 3月
2,700万円 新宿区早稲田町 30 1999年 SRC 2020年10月 - 12月
3,500万円 新宿区天神町 30 1999年 SRC 2019年4月 - 6月

東京都新宿区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は新宿区北新宿/建築年 1972年の170万円(2022年7月 - 9月)、最高値は新宿区市谷砂土原町/建築年 の29,000万円(2020年7月 - 9月)で取引されています。閲覧中の物件(4,198万円)と最も条件が近い物件は、4,200万円、専有面積 35㎡、建築年 1999年の物件で価格差は、2万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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「アビテ早稲田の杜」の価格はいくらですか?

4,198万円です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

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間取り
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システムキッチン
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玄関
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リビングダイニング約7.2帖
リビングダイニング約7.2帖
1216サイズのユニットバス
エントランスホール
洋室約3.6帖
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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