成城南フラッツ|成城学園前駅から徒歩13分|世田谷区(東京都)の中古マンション

総戸数54戸 総戸数54戸
3LDK+2WIC+SIC 3LDK+2WIC+SIC
様々なインテリアが馴染むナチュラルなお部屋 様々なインテリアが馴染むナチュラルなお部屋
バルコニーに面した広々とした主寝室 バルコニーに面した広々とした主寝室
テレワークやお子様の勉強に最適なカウンター付き テレワークやお子様の勉強に最適なカウンター付き
お子様のプレイスペースなど用途が豊富な洋室です お子様のプレイスペースなど用途が豊富な洋室です
幅広い使い方ができるヌックスペースを設けております 幅広い使い方ができるヌックスペースを設けております
豊富な収納でキッチン周りもすっきり保てます 豊富な収納でキッチン周りもすっきり保てます
対面式キッチンは家族を近くに感じられます 対面式キッチンは家族を近くに感じられます
人感センサー付き照明のある玄関ホール 人感センサー付き照明のある玄関ホール
ゆったりとした広さのLDKは約19.0帖 ゆったりとした広さのLDKは約19.0帖
明るいLDKで家族団らんを楽しめます 明るいLDKで家族団らんを楽しめます
浴室乾燥機を備えた明るい印象の浴室 浴室乾燥機を備えた明るい印象の浴室
サミットストア 成城店 サミットストア 成城店
ココカラファイン砧世田谷通り店 ココカラファイン砧世田谷通り店
世田谷砧郵便局 世田谷砧郵便局
ヤマト運輸 成城営業所 ヤマト運輸 成城営業所
世田谷区立砧幼稚園 世田谷区立砧幼稚園
東京都市大学付属小学校 東京都市大学付属小学校
成城一丁目公園 成城一丁目公園
成城学園前駅 成城学園前駅
前面棟無なので陽当り良好です 前面棟無なので陽当り良好です
縦型の照明はお子様の目線や手元にも届き、お顔全体を照らします 縦型の照明はお子様の目線や手元にも届き、お顔全体を照らします
温水洗浄便座付きトイレ 温水洗浄便座付きトイレ
バルコニー(南側) バルコニー(南側)
エントランスの様子 エントランスの様子
分譲駐車場(管理費 月額3500円/電力基本料 月額1300円) 分譲駐車場(管理費 月額3500円/電力基本料 月額1300円)
収納力たっぷりのウォークインクローゼット 収納力たっぷりのウォークインクローゼット
各部屋に収納があるのはうれしいポイント 各部屋に収納があるのはうれしいポイント
サンダルからブーツまで収納力豊かなシューズインクローゼット サンダルからブーツまで収納力豊かなシューズインクローゼット
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中古マンション
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POINT

《購入者特典!アフターサービス最長10年に延長》 *LDKは広々19.0帖 *両面バルコニーにつき陽当り通風◎ *SIC・WIC2か所新設

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基本情報

価格
7,480万円
管理費等
20,440円
修繕積立金
18,390円
修繕積立基金
--
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 19帖 洋室 6.4帖 洋室 6.2帖 洋室 4.7帖 )
▼間取り図を見る
専有面積
85.20 ㎡ (壁芯)
バルコニー
6.60 ㎡
築年月
1983 年9 月(築42 年)
所在階/ 階数
8 階 / 9 階建
建物構造
RC 造
住所
東京都世田谷区成城1丁目 地図地図を見る
交通機関

小田急電鉄小田原線 成城学園前駅/徒歩13分

--

--

駐車場
空有 20,000円(税無)
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【コンビニ】コンビニ 431m
【スーパー】スーパー 299m
【総合病院】総合病院 1,170m
【公園】公園 28m
【商店街】商店街 1,203m
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当グループでは、年間約1,900室ほどの豊富な中古マンション取引を行い、中古マンションを新たな住まいに生まれ変わらせ、皆様に提供しております。まずはお気軽にお問合せください。

この物件について

こちらの物件は小田急電鉄小田原線を成城学園前駅で下車し、徒歩13分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、防犯効果も高い人気のオートロック付き物件となっております。また、洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっております。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで19.00帖です。周辺299m圏内(徒歩4分)にはスーパーもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

バス・トイレ別、シャワー、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ウォークインクローゼット、洗濯機置き場有 、CATV、CSアンテナ、BSアンテナ、オートロック、エレベーター、バルコニー、フローリング、駐輪場、バイク置き場、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、浴室乾燥機、独立洗面台、食器洗い乾燥機、防犯カメラ、全居室収納、クローゼット、シューズインクローゼット、照明付

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リフォーム・リノベーション

水回り
2024年10月実施
  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器
内装
2024年10月実施
  • 壁、天井(クロス、塗装等)
  • 床(フローリング等)
  • 全室クロス張替
  • 建具(室内ドア等)

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物件概要

主要採光面
物件種別
中古マンション
総戸数
54 戸
用途地域
第一種住居地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:アズマビルサービス株式会社
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
一般媒介
その他費用
--
その他条件
南向き
備考
施工会社:鹿島建設株式会社
※本物件は分譲駐車場付きのお部屋です 分譲駐車場管理費:月額3500円 分譲駐車場電力基本料:月額1300円
* 特典について * ・弊社より本物件をご購入いただいた限定で、給排水設備・水廻りなどのアフターサービス期間を“2年→最長10年”に延長いたします。詳細はお問い合わせください。 ※本特典は、予告なく変更または終了する場合がございます。 ■弊社はスター・マイカ・ホールディングス株式会社(東証プライム上場)のグループ会社です。
物件番号
313003945738
自社管理番号
1261160002690
登録日
2024/10/17
有効期限日
2024/12/05

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
7,480万円
支払額の目安
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元金
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金利
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解説
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取り扱い不動産会社

スター・マイカ・レジデンス株式会社
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(1)第9665号
  • 東京都港区虎ノ門4丁目3-1 城山トラストタワー28F 
  • 営業時間/ 9:30~18:30 定休日/火・水・祝日
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] 営業保証金供託済
電話で問合せ(無料) 0037-634-83224 お問い合わせ番号「48410-3099」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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東京都世田谷区の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

220,200円

土地固定資産税 36,600円

建物固定資産税 183,600円

この物件の固定資産税は、物件価格7,480万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

東京都世田谷区の住みやすさランキング

交通 駅数 27位1位/千代田区
高速IC数 28位1位/西多摩郡日の出町
娯楽 レジャー施設数 33位1位/西多摩郡檜原村
グルメ 飲食店数 39位1位/千代田区
買い物 小売店数 26位1位/千代田区
医療 病院数 48位1位/千代田区
治安 刑法犯認知件数 22位1位/新島村
交通事故発生件数 42位1位/利島村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

東京都世田谷区の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
4,400万円 世田谷区大蔵 85 1984年 RC 2021年1月 - 3月
5,900万円 世田谷区羽根木 85 1984年 RC 2022年4月 - 6月
7,500万円 世田谷区羽根木 85 1984年 RC 2022年4月 - 6月
6,000万円 世田谷区上野毛 85 1984年 RC 2019年4月 - 6月
4,900万円 世田谷区祖師谷 80 1984年 RC 2019年7月 - 9月
4,200万円 世田谷区弦巻 75 1984年 RC 2020年1月 - 3月
5,300万円 世田谷区上野毛 75 1984年 RC 2020年7月 - 9月
4,800万円 世田谷区奥沢 75 1984年 RC 2019年1月 - 3月
4,700万円 世田谷区尾山台 75 1984年 RC 2020年7月 - 9月
6,000万円 世田谷区尾山台 75 1984年 RC 2021年10月 - 12月

東京都世田谷区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は世田谷区野沢/建築年 1993年の120万円(2021年7月 - 9月)、最高値は世田谷区瀬田/建築年 2020年の28,000万円(2022年1月 - 3月)で取引されています。閲覧中の物件(7,480万円)と最も条件が近い物件は、4,400万円、専有面積 85㎡、建築年 1984年の物件で価格差は、3,080万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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7,480万円です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

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3LDK+2WIC+SIC
様々なインテリアが馴染むナチュラルなお部屋
バルコニーに面した広々とした主寝室
テレワークやお子様の勉強に最適なカウンター付き
お子様のプレイスペースなど用途が豊富な洋室です
幅広い使い方ができるヌックスペースを設けております
豊富な収納でキッチン周りもすっきり保てます
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人感センサー付き照明のある玄関ホール
ゆったりとした広さのLDKは約19.0帖
明るいLDKで家族団らんを楽しめます
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サミットストア 成城店
ココカラファイン砧世田谷通り店
世田谷砧郵便局
ヤマト運輸 成城営業所
世田谷区立砧幼稚園
東京都市大学付属小学校
成城一丁目公園
成城学園前駅
前面棟無なので陽当り良好です
縦型の照明はお子様の目線や手元にも届き、お顔全体を照らします
温水洗浄便座付きトイレ
バルコニー(南側)
エントランスの様子
分譲駐車場(管理費 月額3500円/電力基本料 月額1300円)
収納力たっぷりのウォークインクローゼット
各部屋に収納があるのはうれしいポイント
サンダルからブーツまで収納力豊かなシューズインクローゼット
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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