若葉台パークヒルズ|若葉台駅から徒歩16分|稲城市(東京都)の中古マンション

夜でも街灯やマンションの明かりもあり明るさがあります。 また、緑に囲まれ空が広く見えます。 夜でも街灯やマンションの明かりもあり明るさがあります。 また、緑に囲まれ空が広く見えます。
若葉台パークヒルズの中でも一番駅に近い棟です。 若葉台パークヒルズの中でも一番駅に近い棟です。
4LDK東南角住戸 ペット飼育可(規約有) 4LDK東南角住戸 ペット飼育可(規約有)
玄関入りリビングまでの廊下部分です。 玄関入りリビングまでの廊下部分です。
床:無垢チーク材  壁:漆喰材ベースのセラミック塗り壁 床:無垢チーク材  壁:漆喰材ベースのセラミック塗り壁
マンション敷地に隣接した公園です。小さいお子様のお遊びや散歩トレーニングにうれしいスペースです。 マンション敷地に隣接した公園です。小さいお子様のお遊びや散歩トレーニングにうれしいスペースです。
隣接する公園に裏山があります。 隣接する公園に裏山があります。
無料BBQができる多目的広場の近くにはファミリーマートがあるのですぐに食料の調達ができます。(物件からの距離:徒歩4分) 無料BBQができる多目的広場の近くにはファミリーマートがあるのですぐに食料の調達ができます。(物件からの距離:徒歩4分)
【スーパー】ロピア若葉台店まで600m 【スーパー】ロピア若葉台店まで600m
【書店】コーチャンフォーまで880m 【書店】コーチャンフォーまで880m
【ホームセンター】ユニディ 若葉台店まで997m 【ホームセンター】ユニディ 若葉台店まで997m
【小学校】若葉台小学校まで308m 【小学校】若葉台小学校まで308m
【中学校】稲城第六中学校まで637m 【中学校】稲城第六中学校まで637m
【公園】若葉台公園まで340m 【公園】若葉台公園まで340m
【保育園】若葉台バオバブ保育園まで200m 【保育園】若葉台バオバブ保育園まで200m
【コンビニエンスストア】ファミリーマート 若葉台一丁目店まで310m 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 若葉台一丁目店まで310m
【ドラッグストア】サンドラッグ稲城若葉店まで373m 【ドラッグストア】サンドラッグ稲城若葉店まで373m
【イタリア料理】ピッツェリア馬車道 稲城若葉台店まで452m 【イタリア料理】ピッツェリア馬車道 稲城若葉台店まで452m
6階ですが丘の上にあり、東側バルコニーからの眺望は、何も遮るものなく隣の山や丘の稜線が近くにくっきり見えます。 6階ですが丘の上にあり、東側バルコニーからの眺望は、何も遮るものなく隣の山や丘の稜線が近くにくっきり見えます。
TOTOユニットバス新規交換します。(2024.11月上旬完成予定) TOTOユニットバス新規交換します。(2024.11月上旬完成予定)
TOTO温水洗浄機能付きトイレ新規交換します。(2024.11月上旬完成予定) TOTO温水洗浄機能付きトイレ新規交換します。(2024.11月上旬完成予定)
自然保護区の丘陵を望む北側バルコニーからの眺望 自然保護区の丘陵を望む北側バルコニーからの眺望
給湯器の新規交換済みです。(2024.9.27)  給湯器の新規交換済みです。(2024.9.27) 
山の稜線から望む日の出が、毎朝異なる色を作り出し美しく、東京とは思えない風景が展開されます。 山の稜線から望む日の出が、毎朝異なる色を作り出し美しく、東京とは思えない風景が展開されます。
南側バルコニーから見える夕焼けです。 南側バルコニーから見える夕焼けです。
若葉台花火大会の打ち上げ花火が大変近く迫力を持って見えます。 すべてのバルコニーから様々な場所の花火大会が見れます。 若葉台花火大会の打ち上げ花火が大変近く迫力を持って見えます。 すべてのバルコニーから様々な場所の花火大会が見れます。
水回りの床材はポルトガル産の無垢コルクを使用 ※塗り壁補修予定 水回りの床材はポルトガル産の無垢コルクを使用 ※塗り壁補修予定
日の出を望む東側バルコニーに素足で出られる人工芝を敷設しています。 日の出を望む東側バルコニーに素足で出られる人工芝を敷設しています。
洋室(約4.1帖) 東側に面したお部屋で眺望良好です。 洋室(約4.1帖) 東側に面したお部屋で眺望良好です。
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中古マンション
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POINT

◆4LDK角部屋 陽当り・通風・眺望良好 ◆全窓に複層ガラス二重窓採用 ◆TOTOユニットバス・TOTOトイレ(ウォシュレット付)新規交換予定 ◆バルコニー前面に素足で出れる人工芝を敷設

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基本情報

価格
4,180万円
管理費等
12,100円
修繕積立金
12,720円
修繕積立基金
--
間取り
4LDK ( リビングダイニング 12.6帖 洋室 7.9帖 洋室 5.9帖 洋室 4.1帖 洋室 6帖 キッチン 3.5帖 )
▼間取り図を見る
専有面積
89.60 ㎡ (壁芯)
バルコニー
26.41 ㎡
築年月
1999 年1 月(築26 年)
所在階/ 階数
6 階 / 10 階建
建物構造
RC 造
住所
東京都稲城市若葉台4丁目 地図地図を見る
交通機関

京王電鉄相模原線 若葉台駅/徒歩16分

--

--

駐車場
空有 7,000円(税無) 駐車場5 500円~7 000円/月
土地権利
所有権
現況
居住中
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】若葉台小学校 308m
【中学校】稲城第六中学校 637m
【コンビニ】コンビニ 310m
【スーパー】スーパー 600m
【公園】公園 340m
【ドラッグストア】ドラッグストア 373m
【商店街】商店街 997m
【その他】コーチャンフォー 880m
学区について質問したい
ロイヤルハウジング株式会社 若葉台店
多摩ニュータウンで一番新しい街「若葉台」で、地域密着店として営業しております。地場の知識豊富なスタッフが皆様のご要望にお応えします!

この物件について

こちらの物件は京王電鉄相模原線を若葉台駅で下車し、徒歩16分の場所に位置しています。ペット飼育を相談(飼育できるペットの種類は必ず事前にご相談ください)でき、外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっております。また、洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっております。6部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングで12.60帖です。周辺308m圏内(徒歩4分)には若葉台小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、バス・トイレ別、シャワー、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、トランクルーム、室内洗濯機置き場、エレベーター、バルコニー、フローリング、駐輪場、バイク置き場、角部屋、洗浄機能付きトイレ、独立洗面台、全居室収納、クローゼット、下駄箱

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リフォーム・リノベーション

水回り
2024年11月実施
  • 浴室
  • トイレ
内装
2024年11月実施 2024年9月 ・給湯器交換 ・スイッチ・コンセント交換

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周辺のハザード情報

物件概要

主要採光面
南西
物件種別
中古マンション
総戸数
235 戸
用途地域
第一種中高層住居専用地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理会社:株式会社日鉄コミュニティ
現況
居住中
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
専任媒介
その他費用
--
その他条件
ペット対応
備考
施工会社:五洋建設
このパノラミックな眺望は、この棟のこの向きにしかない特別なものです。 季節の変わり目の早朝には、若葉台・坂浜が霧に囲まれ山と雲しか見えない幻想的な雲海を見ることもできます。東、南、北側にバルコニーがあり、早朝から日没まで間接光がほどよく入り明るく、立地からプライバシーもあります。また、家の隅々まで、風がよく通り快適です。窓が多い冬の熱漏れ対策のため、全ての窓に複層ガラスの二重窓を導入しています。
物件番号
313003943848
自社管理番号
1182190001149
登録日
2024/10/16
有効期限日
2024/12/01

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
4,180万円
支払額の目安
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元金
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金利
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取り扱い不動産会社

ロイヤルハウジング株式会社 若葉台店
  • [ 免許番号 ] 東京都知事(13)第29649号
  • 東京都稲城市若葉台2丁目4-3 
  • 営業時間/ 9:00~20:00 定休日/年中無休(年末年始を除く)
  • [ 所属団体 ] (公財)東日本不動産流通機構、その他
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-634-25310 お問い合わせ番号「48946-3095」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

東京都稲城市の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

163,200円

土地固定資産税 20,400円

建物固定資産税 142,800円

この物件の固定資産税は、物件価格4,180万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

東京都稲城市の住みやすさランキング

交通 駅数 24位1位/千代田区
高速IC数 --位1位/西多摩郡日の出町
娯楽 レジャー施設数 34位1位/西多摩郡檜原村
グルメ 飲食店数 64位1位/千代田区
買い物 小売店数 14位1位/千代田区
医療 病院数 43位1位/千代田区
治安 刑法犯認知件数 13位1位/新島村
交通事故発生件数 19位1位/利島村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

東京都稲城市の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
2,800万円 稲城市若葉台 80 1999年 RC 2020年1月 - 3月
3,300万円 稲城市押立 70 1999年 RC 2022年7月 - 9月
3,200万円 稲城市押立 60 1999年 RC 2022年4月 - 6月
4,400万円 稲城市若葉台 90 2000年 RC 2022年7月 - 9月
3,900万円 稲城市若葉台 90 2000年 RC 2020年1月 - 3月
4,000万円 稲城市若葉台 85 2000年 RC 2021年1月 - 3月
3,200万円 稲城市若葉台 85 2000年 SRC 2019年7月 - 9月
2,400万円 稲城市長峰 95 2000年 RC 2020年10月 - 12月
4,000万円 稲城市若葉台 80 2000年 RC 2020年10月 - 12月
2,800万円 稲城市百村 70 1998年 RC 2021年7月 - 9月

東京都稲城市の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は稲城市東長沼/建築年 1987年の100万円(2020年10月 - 12月)、最高値は稲城市若葉台/建築年 2015年の6,100万円(2022年4月 - 6月)で取引されています。閲覧中の物件(4,180万円)と最も条件が近い物件は、2,800万円、専有面積 80㎡、建築年 1999年の物件で価格差は、1,380万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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夜でも街灯やマンションの明かりもあり明るさがあります。 また、緑に囲まれ空が広く見えます。
若葉台パークヒルズの中でも一番駅に近い棟です。
4LDK東南角住戸 ペット飼育可(規約有)
玄関入りリビングまでの廊下部分です。
床:無垢チーク材  壁:漆喰材ベースのセラミック塗り壁
マンション敷地に隣接した公園です。小さいお子様のお遊びや散歩トレーニングにうれしいスペースです。
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【スーパー】ロピア若葉台店まで600m
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【中学校】稲城第六中学校まで637m
【公園】若葉台公園まで340m
【保育園】若葉台バオバブ保育園まで200m
【コンビニエンスストア】ファミリーマート 若葉台一丁目店まで310m
【ドラッグストア】サンドラッグ稲城若葉店まで373m
【イタリア料理】ピッツェリア馬車道 稲城若葉台店まで452m
6階ですが丘の上にあり、東側バルコニーからの眺望は、何も遮るものなく隣の山や丘の稜線が近くにくっきり見えます。
TOTOユニットバス新規交換します。(2024.11月上旬完成予定)
TOTO温水洗浄機能付きトイレ新規交換します。(2024.11月上旬完成予定)
自然保護区の丘陵を望む北側バルコニーからの眺望
給湯器の新規交換済みです。(2024.9.27) 
山の稜線から望む日の出が、毎朝異なる色を作り出し美しく、東京とは思えない風景が展開されます。
南側バルコニーから見える夕焼けです。
若葉台花火大会の打ち上げ花火が大変近く迫力を持って見えます。 すべてのバルコニーから様々な場所の花火大会が見れます。
水回りの床材はポルトガル産の無垢コルクを使用 ※塗り壁補修予定
日の出を望む東側バルコニーに素足で出られる人工芝を敷設しています。
洋室(約4.1帖) 東側に面したお部屋で眺望良好です。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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