シティインデックス山手動坂|田端駅から徒歩9分|文京区(東京都)の中古マンション

高品位な全38邸を包み込む外観は、「文京区千駄木」という街並みに馴染みつつ、確かな個性を主張するデザイン。端正とモダンを兼ね備えた建築美に加えて、ファサードは洗練と風格を享受できる落ち着きの佇まいです 高品位な全38邸を包み込む外観は、「文京区千駄木」という街並みに馴染みつつ、確かな個性を主張するデザイン。端正とモダンを兼ね備えた建築美に加えて、ファサードは洗練と風格を享受できる落ち着きの佇まいです
角住戸の特性を活かして浴室、キッチンに開口部を設けています。リビングダイニングのレイアウトに配慮し、壁付けキッチンとし、洋室のウォークインクローゼットも動線に干渉しないように引き違い戸を採用しました 角住戸の特性を活かして浴室、キッチンに開口部を設けています。リビングダイニングのレイアウトに配慮し、壁付けキッチンとし、洋室のウォークインクローゼットも動線に干渉しないように引き違い戸を採用しました
美観と機能性に配慮したシステムキッチンを配置。調理器具や調味料などの収納や取り出しに便利なスライド式のキッチン下収納や食器の収納に便利な吊戸棚を設置。吊戸棚は耐震ラッチ付きなので震災時も安心です 美観と機能性に配慮したシステムキッチンを配置。調理器具や調味料などの収納や取り出しに便利なスライド式のキッチン下収納や食器の収納に便利な吊戸棚を設置。吊戸棚は耐震ラッチ付きなので震災時も安心です
玄関はクランクしており、リビングダイニングキッチンが見えない設計となっています。また玄関横にはお出掛けの際に便利な姿見を設置。玄関スペースを確保するために下足入れを上がり框の背後に設けています 玄関はクランクしており、リビングダイニングキッチンが見えない設計となっています。また玄関横にはお出掛けの際に便利な姿見を設置。玄関スペースを確保するために下足入れを上がり框の背後に設けています
8.0帖のリビングダイニングキッチン。西側の窓から採光・通風が確保されています。またリビングダイニングには足元から暖める電気式床暖房を標準装備。穏やかで、塵や埃を巻き上げにくいので衛生的です 8.0帖のリビングダイニングキッチン。西側の窓から採光・通風が確保されています。またリビングダイニングには足元から暖める電気式床暖房を標準装備。穏やかで、塵や埃を巻き上げにくいので衛生的です
洋室はバルコニーに面していて採光豊かとなっています。住む方それぞれの想いにお応えする設計。フローリングから建具の細部にまで、落ち着きと安らぎを感じられるトーンで構成し、憩いの空間としています 洋室はバルコニーに面していて採光豊かとなっています。住む方それぞれの想いにお応えする設計。フローリングから建具の細部にまで、落ち着きと安らぎを感じられるトーンで構成し、憩いの空間としています
アトレヴィ田端 アトレヴィ田端
まいばすけっと田端動坂店 まいばすけっと田端動坂店
Hanamasa Plus動坂店 Hanamasa Plus動坂店
コープ田端店 コープ田端店
セブンイレブン文京本駒込4丁目店 セブンイレブン文京本駒込4丁目店
ファミリーマート田端一丁目店 ファミリーマート田端一丁目店
ユニバーサルドラッグ動坂店 ユニバーサルドラッグ動坂店
エレベーターは通常時、セキュリティロックがかかっていますが非接触キーまたはTebraキーでエレベーターが稼働します エレベーターは通常時、セキュリティロックがかかっていますが非接触キーまたはTebraキーでエレベーターが稼働します
ホテルライクな共用内廊下。雨風が吹き込まず、プライバシーも守られます ホテルライクな共用内廊下。雨風が吹き込まず、プライバシーも守られます
6階、南西向きのバルコニーからは、開放的な眺望が見渡せます 6階、南西向きのバルコニーからは、開放的な眺望が見渡せます
雨や雪などの天気の悪い日の洗濯や、深夜帰宅後に洗濯が可能な暖房乾燥機を設置。セミオートバスで自動お湯張り・自動ストップ・追い焚きができ、呼び出しブザー付。キッチンのリモコンからもお湯張りなどができます 雨や雪などの天気の悪い日の洗濯や、深夜帰宅後に洗濯が可能な暖房乾燥機を設置。セミオートバスで自動お湯張り・自動ストップ・追い焚きができ、呼び出しブザー付。キッチンのリモコンからもお湯張りなどができます
メールボックス メールボックス
各戸専用宅配ボックス。不在時に届いた宅配便の荷物をお預かりする宅配ボックスを各戸専用で設置しています。共用宅配ボックスも大きな荷物用を含め10個分設置しています 各戸専用宅配ボックス。不在時に届いた宅配便の荷物をお預かりする宅配ボックスを各戸専用で設置しています。共用宅配ボックスも大きな荷物用を含め10個分設置しています
駐輪場・バイク置場 駐輪場・バイク置場
非接触キーまたはTebraキーでオートロックを解除します。来客の様子を住戸内のモニターで確認できるので安全安心です 非接触キーまたはTebraキーでオートロックを解除します。来客の様子を住戸内のモニターで確認できるので安全安心です
部屋に放置したくない生ごみや空き缶なども、自分の都合の良い時間にいつでもゴミを出すことが可能。クリーンな住空間が生まれます 部屋に放置したくない生ごみや空き缶なども、自分の都合の良い時間にいつでもゴミを出すことが可能。クリーンな住空間が生まれます
洗面室には出かける前の身だしなみを整えるパウダールームには毎日使う衛生用品などをしっかり収納できる鏡裏収納を標準設置。アクセサリーフックを設けるなど忙しい朝にも使いやすい仕様としました 洗面室には出かける前の身だしなみを整えるパウダールームには毎日使う衛生用品などをしっかり収納できる鏡裏収納を標準設置。アクセサリーフックを設けるなど忙しい朝にも使いやすい仕様としました
洗濯機置き場上部のスペースに二段可動棚を設置しました 洗濯機置き場上部のスペースに二段可動棚を設置しました
洗浄機能や暖房機能、脱臭機能などを備えた、ウォッシュレットを標準で設置しました。上部に小物の収納に便利な吊戸棚を採用しています 洗浄機能や暖房機能、脱臭機能などを備えた、ウォッシュレットを標準で設置しました。上部に小物の収納に便利な吊戸棚を採用しています
バルコニーには物干し金物が設置されていて、洗濯物を干すのに大変便利です バルコニーには物干し金物が設置されていて、洗濯物を干すのに大変便利です
エントランスアプローチは、植栽をはじめとして、暮らしのクオリティと思いを物語る仕様をレイアウトしました エントランスアプローチは、植栽をはじめとして、暮らしのクオリティと思いを物語る仕様をレイアウトしました
エントランスホールの床面はシックな趣の大理石貼りとして、壁面は優しい風合いと上品さを満たした木目調としました。セキュリティとして不審者の侵入防止に効果を発揮するオートロックシステムを採用しています エントランスホールの床面はシックな趣の大理石貼りとして、壁面は優しい風合いと上品さを満たした木目調としました。セキュリティとして不審者の侵入防止に効果を発揮するオートロックシステムを採用しています
エントランス前には外来者駐車場を設けました。人の出入口となるエントランスアプローチとバイク・自転車の出入口を分離した敷地計画で安心な設計です エントランス前には外来者駐車場を設けました。人の出入口となるエントランスアプローチとバイク・自転車の出入口を分離した敷地計画で安心な設計です
シューズインクロゼットは上からの下までしっかりと収納できるように設計されています。汚れや埃が目立たないように黒色の棚板を採用しています シューズインクロゼットは上からの下までしっかりと収納できるように設計されています。汚れや埃が目立たないように黒色の棚板を採用しています
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POINT

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基本情報

価格
4,490万円
管理費等
12,460円
修繕積立金
3,000円
修繕積立基金
--
間取り
1LDK
▼間取り図を見る
専有面積
30.01 ㎡ (壁芯)
バルコニー
4.43 ㎡
築年月
2022 年10 月(築3 年)
所在階/ 階数
6 階 / 14 階建
建物構造
RC 造
住所
東京都文京区千駄木4丁目14-3 地図地図を見る
交通機関

山手線 田端駅/徒歩9分

--

--

駐車場
--
土地権利
所有権
現況
居住中
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】文京区立千駄木小学校 510m
【中学校】私立開成中学校 620m
【スーパー】スーパー 80m
【総合病院】総合病院 450m
【ドラッグストア】ドラッグストア 150m
【銀行】銀行 200m
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株式会社シティインデックス 営業部
首都圏にて、自社開発マンション「シティインデックスシリーズ」の分譲を行っています。その他、中古マンション・一戸建て、別荘地など幅広い商品の取り扱いをしております。お気軽にお問い合わせください。

この物件について

この物件はJR山手線を田端駅で下車し、徒歩9分の場所に位置しています。冬の寒い時期でもスリッパいらずでポカポカと足元が暖まり快適に過ごせる床暖房が備わっており、洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっております。また、防犯効果も高い人気のオートロック付き物件となっております。周辺80m圏内(徒歩1分)にはスーパーもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、バス・トイレ別、ガスコンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、エアコン、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、CSアンテナ、BSアンテナ、オートロック、エレベーター、バルコニー、フローリング、宅配ボックス、駐輪場、バイク置き場、角部屋、床暖房、洗浄機能付きトイレ、浴室乾燥機、耐震構造、制震構造、ごみ出し24時間OK、下駄箱

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物件概要

主要採光面
南西
物件種別
中古マンション
総戸数
38 戸
用途地域
商業地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:無、管理会社:株式会社建物管理サービス
現況
居住中
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
一般媒介
その他費用
--
その他条件
ペット相談可
備考
施工会社:株式会社ウラタ
物件番号
313003915171
自社管理番号
1216740000463
登録日
2024/10/01
有効期限日
2024/10/28

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
4,490万円
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金利
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取り扱い不動産会社

株式会社シティインデックス 営業部
  • [ 免許番号 ] 東京都知事(4)第90340号
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目16-5 北参道GATE7階 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 月曜日12:00~18:00 定休日/水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部、(公社)全日本不動産協会、(公財)東日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-52037 お問い合わせ番号「02206-3099」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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東京都文京区の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

237,600円

土地固定資産税 22,000円

建物固定資産税 215,600円

この物件の固定資産税は、物件価格4,490万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

東京都文京区の住みやすさランキング

交通 駅数 15位1位/千代田区
高速IC数 8位1位/西多摩郡日の出町
娯楽 レジャー施設数 24位1位/西多摩郡檜原村
グルメ 飲食店数 20位1位/千代田区
買い物 小売店数 38位1位/千代田区
医療 病院数 33位1位/千代田区
治安 刑法犯認知件数 19位1位/新島村
交通事故発生件数 40位1位/利島村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

東京都文京区の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
21,000万円 文京区小石川 75 2023年 RC 2023年7月 - 9月
5,600万円 文京区千駄木 45 2022年 RC 2023年4月 - 6月
5,800万円 文京区本郷 30 2021年 RC 2022年7月 - 9月
3,900万円 文京区水道 30 2021年 RC 2021年10月 - 12月
3,500万円 文京区水道 25 2021年 RC 2021年10月 - 12月
3,400万円 文京区水道 25 2021年 RC 2021年10月 - 12月
5,300万円 文京区水道 40 2021年 RC 2022年7月 - 9月
8,800万円 文京区湯島 50 2021年 RC 2023年10月 - 12月
5,300万円 文京区小石川 30 2020年 RC 2021年7月 - 9月
4,700万円 文京区小石川 30 2020年 RC 2020年7月 - 9月

東京都文京区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は文京区本駒込/建築年 1993年の150万円(2022年10月 - 12月)、最高値は文京区本駒込/建築年 2009年の21,000万円(2021年1月 - 3月)で取引されています。閲覧中の物件(4,490万円)と最も条件が近い物件は、21,000万円、専有面積 75㎡、建築年 2023年の物件で価格差は、16,510万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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角住戸の特性を活かして浴室、キッチンに開口部を設けています。リビングダイニングのレイアウトに配慮し、壁付けキッチンとし、洋室のウォークインクローゼットも動線に干渉しないように引き違い戸を採用しました
美観と機能性に配慮したシステムキッチンを配置。調理器具や調味料などの収納や取り出しに便利なスライド式のキッチン下収納や食器の収納に便利な吊戸棚を設置。吊戸棚は耐震ラッチ付きなので震災時も安心です
玄関はクランクしており、リビングダイニングキッチンが見えない設計となっています。また玄関横にはお出掛けの際に便利な姿見を設置。玄関スペースを確保するために下足入れを上がり框の背後に設けています
8.0帖のリビングダイニングキッチン。西側の窓から採光・通風が確保されています。またリビングダイニングには足元から暖める電気式床暖房を標準装備。穏やかで、塵や埃を巻き上げにくいので衛生的です
洋室はバルコニーに面していて採光豊かとなっています。住む方それぞれの想いにお応えする設計。フローリングから建具の細部にまで、落ち着きと安らぎを感じられるトーンで構成し、憩いの空間としています
アトレヴィ田端
まいばすけっと田端動坂店
Hanamasa Plus動坂店
コープ田端店
セブンイレブン文京本駒込4丁目店
ファミリーマート田端一丁目店
ユニバーサルドラッグ動坂店
エレベーターは通常時、セキュリティロックがかかっていますが非接触キーまたはTebraキーでエレベーターが稼働します
ホテルライクな共用内廊下。雨風が吹き込まず、プライバシーも守られます
6階、南西向きのバルコニーからは、開放的な眺望が見渡せます
雨や雪などの天気の悪い日の洗濯や、深夜帰宅後に洗濯が可能な暖房乾燥機を設置。セミオートバスで自動お湯張り・自動ストップ・追い焚きができ、呼び出しブザー付。キッチンのリモコンからもお湯張りなどができます
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各戸専用宅配ボックス。不在時に届いた宅配便の荷物をお預かりする宅配ボックスを各戸専用で設置しています。共用宅配ボックスも大きな荷物用を含め10個分設置しています
駐輪場・バイク置場
非接触キーまたはTebraキーでオートロックを解除します。来客の様子を住戸内のモニターで確認できるので安全安心です
部屋に放置したくない生ごみや空き缶なども、自分の都合の良い時間にいつでもゴミを出すことが可能。クリーンな住空間が生まれます
洗面室には出かける前の身だしなみを整えるパウダールームには毎日使う衛生用品などをしっかり収納できる鏡裏収納を標準設置。アクセサリーフックを設けるなど忙しい朝にも使いやすい仕様としました
洗濯機置き場上部のスペースに二段可動棚を設置しました
洗浄機能や暖房機能、脱臭機能などを備えた、ウォッシュレットを標準で設置しました。上部に小物の収納に便利な吊戸棚を採用しています
バルコニーには物干し金物が設置されていて、洗濯物を干すのに大変便利です
エントランスアプローチは、植栽をはじめとして、暮らしのクオリティと思いを物語る仕様をレイアウトしました
エントランスホールの床面はシックな趣の大理石貼りとして、壁面は優しい風合いと上品さを満たした木目調としました。セキュリティとして不審者の侵入防止に効果を発揮するオートロックシステムを採用しています
エントランス前には外来者駐車場を設けました。人の出入口となるエントランスアプローチとバイク・自転車の出入口を分離した敷地計画で安心な設計です
シューズインクロゼットは上からの下までしっかりと収納できるように設計されています。汚れや埃が目立たないように黒色の棚板を採用しています
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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