スカイズ タワー&ガーデン|新豊洲駅から徒歩5分|江東区(東京都)の中古マンション

45階建、免震・制震ハイブリッドシステム採用 45階建、免震・制震ハイブリッドシステム採用
36階部分 南西向き 77.63? 2LDK 36階部分 南西向き 77.63? 2LDK
食洗機・浄水器一体型水栓付システムキッチン 食洗機・浄水器一体型水栓付システムキッチン
大理石貼りの玄関 姿見有 大理石貼りの玄関 姿見有
約18.2帖のリビングダイニングキッチン 約18.2帖のリビングダイニングキッチン
約18.2帖のリビングダイニングキッチン 約18.2帖のリビングダイニングキッチン
約18.2帖のリビングダイニングキッチン 約18.2帖のリビングダイニングキッチン
浴室乾燥機付浴室 浴室乾燥機付浴室
バルコニーからの眺望 東京湾・レインボーブリッジを望む バルコニーからの眺望 東京湾・レインボーブリッジを望む
バルコニーからの眺望 有明・東京湾方面を望む バルコニーからの眺望 有明・東京湾方面を望む
バルコニーからの眺望 東京湾・レインボーブリッジを望む バルコニーからの眺望 東京湾・レインボーブリッジを望む
バルコニーからの眺望 東京湾・レインボーブリッジを望む バルコニーからの眺望 東京湾・レインボーブリッジを望む
ガーデンラウンジ ガーデンラウンジ
ガーデンラウンジ ガーデンラウンジ
ガーデンラウンジ ガーデンラウンジ
ビューラウンジ ビューラウンジ
ビューラウンジ ビューラウンジ
キッズルーム キッズルーム
パーティールーム パーティールーム
スカイラウンジ スカイラウンジ
スカイラウンジ スカイラウンジ
天体観測ドーム 天体観測ドーム
宅配BOX 宅配BOX
三面鏡付洗面化粧台 三面鏡付洗面化粧台
温水洗浄機能付タンクレストイレ 手洗付 温水洗浄機能付タンクレストイレ 手洗付
戸お入れ手洗い 戸お入れ手洗い
シューズインクローゼット シューズインクローゼット
納戸 納戸
洋室約7.5帖 南西向き 洋室約7.5帖 南西向き
洋室約5.4帖 南西向き 洋室約5.4帖 南西向き
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中古マンション
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POINT

■36階部分、南西向き住戸、陽当り・眺望良好■富士山、レインボーブリッジを望む■免震・制震ハイブリッドシステム採用■オール電化システム■24時間有人管理(夜間警備員)■ペット飼育可■充実の共用施設

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基本情報

価格
18,800万円
管理費等
29,650円
修繕積立金
10,720円
修繕積立基金
--
間取り
2LDK ( リビングダイニングキッチン 18.2帖 洋室 7.5帖 洋室 5帖 )
▼間取り図を見る
専有面積
77.63 ㎡ (壁芯)
バルコニー
19.76 ㎡
築年月
2014 年8 月(築11 年)
所在階/ 階数
36 階 / 45 階建(地下2階)
建物構造
RC 造
住所
東京都江東区豊洲6丁目 地図地図を見る
交通機関

ゆりかもめ 新豊洲駅/徒歩5分

--

--

駐車場
空無 要問い合わせ
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】江東区立豊洲西小学校 657m
【スーパー】スーパー 534m
【総合病院】総合病院 889m
【ドラッグストア】ドラッグストア 1,027m
【商店街】商店街 1,321m
【その他】グローバルキッズ豊洲園 847m
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ロイヤルハウジング販売株式会社 月島キャピタルゲート店
月島駅直結。雨にも濡れずにお越し頂けます。 売買・賃貸共に地域に密着した、より質の高いサービスを提供致します。お気軽にお立ち寄りください。

この物件について

こちらの物件は徒歩5分の場所に位置しています。大切な自宅の防犯や不審者対策として防犯カメラが設置されており、ペット飼育を相談(飼育できるペットの種類は必ず事前にご相談ください)できます。また、冬の寒い時期でもスリッパいらずでポカポカと足元が暖まり快適に過ごせる床暖房が備わっております。周辺534m圏内(徒歩7分)にはスーパーもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、下水、バス専用、トイレ専用、バス・トイレ別、シャワー、IHコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、トランクルーム、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、CSアンテナ、BSアンテナ、オートロック、エレベーター、バルコニー、フローリング、宅配ボックス、駐輪場、バイク置き場、光ファイバー、床暖房、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、オール電化、浴室乾燥機、免震構造、制震構造、キッズルーム、フロントサービス、ごみ出し24時間OK、独立洗面台、食器洗い乾燥機、ディスポーザー、防犯カメラ、クローゼット、シューズインクローゼット、オートバス

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物件概要

主要採光面
南西
物件種別
中古マンション
総戸数
1110 戸
用途地域
工業地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス?
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
一般媒介
その他費用
--
その他条件
ペット対応
備考
施工会社:清水建設
■36階部分、南西向き住戸、陽当り・眺望良好■富士山、レインボーブリッジを望む■免震・制震ハイブリッドシステム採用■オール電化システム■24時間有人管理(夜間警備員)■ペット飼育可(細則有)■【充実の共用施設】スカイラウンジ、天体観測ドーム、ビューラウンジ、ゲストルーム、ガーデンラウンジ、キッズルーム、パーティルーム、カルチャールーム、ジム、プール、スタディルーム、コンシェルジュサービス
物件番号
313003904852
自社管理番号
1285260001878
登録日
2024/09/23
有効期限日
2024/12/02

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
18,800万円
支払額の目安
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金利
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取り扱い不動産会社

ロイヤルハウジング販売株式会社 月島キャピタルゲート店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(11)第3229号
  • 東京都中央区月島1丁目5-1 キャピタルゲートプレイス ザ・モール1・2F 
  • 営業時間/ 9:00~20:00 定休日/年中無休
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)全国住宅産業協会、(公社)全日本不動産協会
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-41684 お問い合わせ番号「16051-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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東京都江東区の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

904,300円

土地固定資産税 92,100円

建物固定資産税 812,200円

この物件の固定資産税は、物件価格18,800万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

東京都江東区の住みやすさランキング

交通 駅数 16位1位/千代田区
高速IC数 20位1位/西多摩郡日の出町
娯楽 レジャー施設数 17位1位/西多摩郡檜原村
グルメ 飲食店数 38位1位/千代田区
買い物 小売店数 18位1位/千代田区
医療 病院数 38位1位/千代田区
治安 刑法犯認知件数 35位1位/新島村
交通事故発生件数 25位1位/利島村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

東京都江東区の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
6,000万円 江東区辰巳 75 2015年 RC 2022年7月 - 9月
5,300万円 江東区辰巳 75 2015年 RC 2021年7月 - 9月
4,500万円 江東区辰巳 75 2015年 RC 2020年1月 - 3月
7,000万円 江東区辰巳 80 2015年 RC 2022年4月 - 6月
7,400万円 江東区扇橋 80 2015年 RC 2022年4月 - 6月
6,000万円 江東区木場 70 2015年 RC 2020年1月 - 3月
5,500万円 江東区扇橋 70 2015年 RC 2019年7月 - 9月
6,200万円 江東区清澄 70 2015年 RC 2019年4月 - 6月
4,500万円 江東区東砂 70 2015年 RC 2020年1月 - 3月
6,600万円 江東区扇橋 70 2015年 RC 2020年7月 - 9月

東京都江東区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は江東区枝川/建築年 1983年の200万円(2019年7月 - 9月)、最高値は江東区深川/建築年 1979年の43,000万円(2020年7月 - 9月)で取引されています。閲覧中の物件(18,800万円)と最も条件が近い物件は、6,000万円、専有面積 75㎡、建築年 2015年の物件で価格差は、12,800万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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18,800万円です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

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45階建、免震・制震ハイブリッドシステム採用
36階部分 南西向き 77.63? 2LDK
食洗機・浄水器一体型水栓付システムキッチン
大理石貼りの玄関 姿見有
約18.2帖のリビングダイニングキッチン
約18.2帖のリビングダイニングキッチン
約18.2帖のリビングダイニングキッチン
浴室乾燥機付浴室
バルコニーからの眺望 東京湾・レインボーブリッジを望む
バルコニーからの眺望 有明・東京湾方面を望む
バルコニーからの眺望 東京湾・レインボーブリッジを望む
バルコニーからの眺望 東京湾・レインボーブリッジを望む
ガーデンラウンジ
ガーデンラウンジ
ガーデンラウンジ
ビューラウンジ
ビューラウンジ
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パーティールーム
スカイラウンジ
スカイラウンジ
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納戸
洋室約7.5帖 南西向き
洋室約5.4帖 南西向き
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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