三宿ハイツ|池尻大橋駅から徒歩15分|世田谷区(東京都)の中古マンション

丘の上に建つ最上階住戸で、東西南北すべてに開口あるため、通風・採光ともに良好です。 丘の上に建つ最上階住戸で、東西南北すべてに開口あるため、通風・採光ともに良好です。
丘の上に建つ最上階住戸で、東西南北すべてに開口あるため、通風・採光ともに良好です。 洋室3部屋ともに南からの採光が得られますクローゼットが多く、洋服などの収納に困りません 丘の上に建つ最上階住戸で、東西南北すべてに開口あるため、通風・採光ともに良好です。 洋室3部屋ともに南からの採光が得られますクローゼットが多く、洋服などの収納に困りません
南東側の4.3帖の洋室です 2面採光で明るく、眺望が抜けているので気持ちの良いお部屋です(2024年8月)撮影 南東側の4.3帖の洋室です 2面採光で明るく、眺望が抜けているので気持ちの良いお部屋です(2024年8月)撮影
クリナップ製のシステムキッチン 食洗機もついています(2024年8月)撮影 クリナップ製のシステムキッチン 食洗機もついています(2024年8月)撮影
14.3帖あるLDKの床は、床暖房が付いているので、冬でも足元から暖かく過ごすことができます。(2024年8月)撮影 14.3帖あるLDKの床は、床暖房が付いているので、冬でも足元から暖かく過ごすことができます。(2024年8月)撮影
14.3帖あるLDKの床は、床暖房が付いているので、冬でも足元から暖かく過ごすことができます。(2024年8月)撮影 14.3帖あるLDKの床は、床暖房が付いているので、冬でも足元から暖かく過ごすことができます。(2024年8月)撮影
6.4帖南側の洋室です。南面からの採光なので明るさ十分です(2024年8月)撮影 6.4帖南側の洋室です。南面からの採光なので明るさ十分です(2024年8月)撮影
西側5帖の洋室 こちらのお部屋も南面に窓が付いていて明るいです(2024年8月)撮影 西側5帖の洋室 こちらのお部屋も南面に窓が付いていて明るいです(2024年8月)撮影
TOTO製 1416サイズのユニットバス 窓もあり、換気も明るさも取れて快適です(2024年8月)撮影 TOTO製 1416サイズのユニットバス 窓もあり、換気も明るさも取れて快適です(2024年8月)撮影
マンション1階エントランス(2024年7月)撮影 マンション1階エントランス(2024年7月)撮影
東急バス「淡島」停留所まで290m徒歩4分渋51、54系統渋谷行きが本数が多くとても便利 平日7時台は合計20本(約3,4分おき)あります 乗車時間9分から10分、朝のピーク時は約19分でアクセスで 東急バス「淡島」停留所まで290m徒歩4分渋51、54系統渋谷行きが本数が多くとても便利 平日7時台は合計20本(約3,4分おき)あります 乗車時間9分から10分、朝のピーク時は約19分でアクセスで
北沢緑道まで徒歩3分 (約180m) ジョギング・犬の散歩コースとして多くの方が行き来する緑道です。 北沢緑道まで徒歩3分 (約180m) ジョギング・犬の散歩コースとして多くの方が行き来する緑道です。
洗濯機置場の上部に、取り外し可能の棚を設置しました。(2024年9月)撮影 洗濯機置場の上部に、取り外し可能の棚を設置しました。(2024年9月)撮影
大理石貼りの玄関は高級感があり、とても雰囲気があります(2024年8月)撮影 大理石貼りの玄関は高級感があり、とても雰囲気があります(2024年8月)撮影
お部屋から南東方向の眺望写真 眺望が抜けており、道路が続く様子も見られ、心地よい眺めです。写真左は、物件道路向かいの多聞小学校です(2024年7月)撮影 お部屋から南東方向の眺望写真 眺望が抜けており、道路が続く様子も見られ、心地よい眺めです。写真左は、物件道路向かいの多聞小学校です(2024年7月)撮影
建物屋上に上がることができます。南東方向の眺望 リフレッシュするときなど活用できそうです。(2024年7月)撮影 建物屋上に上がることができます。南東方向の眺望 リフレッシュするときなど活用できそうです。(2024年7月)撮影
建物屋上に上がることができます。西方向の眺望 リフレッシュするときなど活用できそうです。(2024年7月)撮影 建物屋上に上がることができます。西方向の眺望 リフレッシュするときなど活用できそうです。(2024年7月)撮影
玄関前廊下(2024年8月撮影) 玄関前廊下(2024年8月撮影)
池尻大橋駅からの物件に向かう途中にオオゼキ池尻店があるので、お仕事帰りなどにとても便利(徒歩10分 約600m)。営業時間は10時から21時です。 池尻大橋駅からの物件に向かう途中にオオゼキ池尻店があるので、お仕事帰りなどにとても便利(徒歩10分 約600m)。営業時間は10時から21時です。
オーケー池尻大橋店まで徒歩7分(約550m)営業時間8:30から21:30 オーケー池尻大橋店まで徒歩7分(約550m)営業時間8:30から21:30
世田谷区立多聞小学校は物件の目の前にございます。徒歩1分(約50m) 世田谷区立多聞小学校は物件の目の前にございます。徒歩1分(約50m)
洗面化粧台 引き出しタイプの収納なので、物の出し入れも楽ちんです(2024年8月)撮影 洗面化粧台 引き出しタイプの収納なので、物の出し入れも楽ちんです(2024年8月)撮影
TOTO製タンクレストイレ ネオレストシリーズ こちらにも窓があり明るいお手洗いです(2024年8月)撮影 TOTO製タンクレストイレ ネオレストシリーズ こちらにも窓があり明るいお手洗いです(2024年8月)撮影
リビング東面のバルコニーはテラス仕様で窓に囲われているので、雨や花粉を気にせずに洗濯物を干せるのでとても便利でした。(2024年9月)撮影 リビング東面のバルコニーはテラス仕様で窓に囲われているので、雨や花粉を気にせずに洗濯物を干せるのでとても便利でした。(2024年9月)撮影
収納量が多いのが、本当に便利でした。こちらは玄関収納で、中の棚位置は上下に移動できます(2024年8月)撮影 収納量が多いのが、本当に便利でした。こちらは玄関収納で、中の棚位置は上下に移動できます(2024年8月)撮影
こちらはリビングに入ったすぐの場所にある収納です。こちらの棚板も上下に移動できます。(2024年8月)撮影 こちらはリビングに入ったすぐの場所にある収納です。こちらの棚板も上下に移動できます。(2024年8月)撮影
こちらはリビングのTV台と引き出しなどがセットになった造り付けで、パナソニックCUBIOS製のオーダー収納です。 こちらはリビングのTV台と引き出しなどがセットになった造り付けで、パナソニックCUBIOS製のオーダー収納です。
洋服掛けと移動棚でこちらは3枚の建具が自由に開けることができ、使い勝手がとてもいいです(2024年8月)撮影 洋服掛けと移動棚でこちらは3枚の建具が自由に開けることができ、使い勝手がとてもいいです(2024年8月)撮影
洋服掛けと移動棚でこちらは3枚の建具が自由に開けることができ、使い勝手がとてもいいです(2024年8月)撮影 洋服掛けと移動棚でこちらは3枚の建具が自由に開けることができ、使い勝手がとてもいいです(2024年8月)撮影
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中古マンション
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POINT

三宿の丘陵地に建つワンフロア1邸の最上階住戸。東西南北すべてに開口があるため、通風・採光ともに良好です。クローゼットが多く、洋服など多くても収納に困らないお部屋です

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基本情報

価格
4,680万円
管理費等
10,000円
修繕積立金
--
修繕積立基金
--
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 14.3帖 洋室 6.4帖 洋室 5帖 洋室 4.3帖 )
▼間取り図を見る
専有面積
61.35 ㎡ (壁芯)
バルコニー
6.70 ㎡
築年月
1980 年5 月(築45 年)
所在階/ 階数
3 階 / 3 階建
建物構造
RC 造
住所
東京都世田谷区三宿2丁目32-24 地図地図を見る
交通機関

東急田園都市線 池尻大橋駅/徒歩15分

--

--

駐車場
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】世田谷区立多聞小学校 170m
【中学校】世田谷区立太子堂中学校 530m
【コンビニ】コンビニ 380m
【スーパー】スーパー 610m
【ドラッグストア】ドラッグストア 820m
学区について質問したい

この物件について

こちらの物件は東急田園都市線を池尻大橋駅で下車し、徒歩15分の場所に位置しています。外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっており、冬の寒い時期でもスリッパいらずでポカポカと足元が暖まり快適に過ごせる床暖房が備わっております。また、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで14.30帖です。周辺170m圏内(徒歩3分)には世田谷区立多聞小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、バス・トイレ別、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、エアコン、室内洗濯機置き場、バルコニー、駐輪場、床タイル貼り、光ファイバー、角部屋、床暖房、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、浴室乾燥機、独立洗面台、食器洗い乾燥機、下駄箱、建築士等の建物検査報告書

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リフォーム・リノベーション

水回り
2014年12月実施
  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器
  • 給排水管
TVモニター付きインタホン
内装
2024年07月実施
  • 全室クロス張替
  • 床(フローリング等)
共用部分
2014年12月実施
  • 1F外周塗装・階段防水工事(3から4階)・共用ポスト交換
2010年 屋上防水・塗装

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周辺環境

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物件概要

主要採光面
物件種別
中古マンション
総戸数
3 戸
用途地域
第一種中高層住居専用地域
土地権利
所有権
国土法届出
--
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:無、管理形態:自主管理、管理組合:有
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
専属専任媒介
その他費用
--
その他条件
南向き、ペット対応
備考
■丘の上に建つ最上階住戸で、東西南北すべてに開口あるため、通風・採光ともに良好・■洋室3部屋ともに南からの採光が得られます・■クローゼットが多く、洋服などの収納に困りません・■2015年フルリノベーション物件(床暖房あり) 玄関 ホール大理石貼りUB1416 TOTO製クリナップ製システムキッチン 食洗機付きエアコン全部屋など・■2024年7月フローリング・クロス張替え実施
物件番号
313003824152
自社管理番号
1507230000006
登録日
2024/07/23
有効期限日
2024/11/28

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
4,680万円
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金利
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取り扱い不動産会社

株式会社田実宅建士事務所
  • [ 免許番号 ] 東京都知事(02)第98494号
  • 東京都渋谷区神宮前3丁目42-11 #202 
  • 営業時間/10:00~18:00 定休日/日曜・祝日
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部、(公財)東日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-72182 お問い合わせ番号「27186-3093」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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東京都世田谷区の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

129,300円

土地固定資産税 22,900円

建物固定資産税 106,400円

この物件の固定資産税は、物件価格4,680万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

東京都世田谷区の住みやすさランキング

交通 駅数 27位1位/千代田区
高速IC数 28位1位/西多摩郡日の出町
娯楽 レジャー施設数 33位1位/西多摩郡檜原村
グルメ 飲食店数 39位1位/千代田区
買い物 小売店数 26位1位/千代田区
医療 病院数 48位1位/千代田区
治安 刑法犯認知件数 22位1位/新島村
交通事故発生件数 42位1位/利島村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

東京都世田谷区の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
2,400万円 世田谷区大蔵 55 1980年 SRC 2023年1月 - 3月
2,100万円 世田谷区上用賀 65 1981年 SRC 2022年10月 - 12月
3,200万円 世田谷区上用賀 65 1981年 SRC 2021年7月 - 9月
5,500万円 世田谷区深沢 70 1981年 SRC 2023年4月 - 6月
6,500万円 世田谷区深沢 70 1981年 SRC 2023年4月 - 6月
3,100万円 世田谷区若林 45 1981年 SRC 2021年1月 - 3月
3,900万円 世田谷区若林 40 1981年 SRC 2023年1月 - 3月
3,600万円 世田谷区若林 40 1981年 SRC 2021年4月 - 6月
3,200万円 世田谷区若林 40 1981年 SRC 2022年10月 - 12月
3,200万円 世田谷区若林 40 1981年 SRC 2023年10月 - 12月

東京都世田谷区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は世田谷区野沢/建築年 1993年の120万円(2021年7月 - 9月)、最高値は世田谷区瀬田/建築年 2020年の28,000万円(2022年1月 - 3月)で取引されています。閲覧中の物件(4,680万円)と最も条件が近い物件は、2,400万円、専有面積 55㎡、建築年 1980年の物件で価格差は、2,280万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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4,680万円です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

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丘の上に建つ最上階住戸で、東西南北すべてに開口あるため、通風・採光ともに良好です。
丘の上に建つ最上階住戸で、東西南北すべてに開口あるため、通風・採光ともに良好です。 洋室3部屋ともに南からの採光が得られますクローゼットが多く、洋服などの収納に困りません
南東側の4.3帖の洋室です 2面採光で明るく、眺望が抜けているので気持ちの良いお部屋です(2024年8月)撮影
クリナップ製のシステムキッチン 食洗機もついています(2024年8月)撮影
14.3帖あるLDKの床は、床暖房が付いているので、冬でも足元から暖かく過ごすことができます。(2024年8月)撮影
14.3帖あるLDKの床は、床暖房が付いているので、冬でも足元から暖かく過ごすことができます。(2024年8月)撮影
6.4帖南側の洋室です。南面からの採光なので明るさ十分です(2024年8月)撮影
西側5帖の洋室 こちらのお部屋も南面に窓が付いていて明るいです(2024年8月)撮影
TOTO製 1416サイズのユニットバス 窓もあり、換気も明るさも取れて快適です(2024年8月)撮影
マンション1階エントランス(2024年7月)撮影
東急バス「淡島」停留所まで290m徒歩4分渋51、54系統渋谷行きが本数が多くとても便利 平日7時台は合計20本(約3,4分おき)あります 乗車時間9分から10分、朝のピーク時は約19分でアクセスで
北沢緑道まで徒歩3分 (約180m) ジョギング・犬の散歩コースとして多くの方が行き来する緑道です。
洗濯機置場の上部に、取り外し可能の棚を設置しました。(2024年9月)撮影
大理石貼りの玄関は高級感があり、とても雰囲気があります(2024年8月)撮影
お部屋から南東方向の眺望写真 眺望が抜けており、道路が続く様子も見られ、心地よい眺めです。写真左は、物件道路向かいの多聞小学校です(2024年7月)撮影
建物屋上に上がることができます。南東方向の眺望 リフレッシュするときなど活用できそうです。(2024年7月)撮影
建物屋上に上がることができます。西方向の眺望 リフレッシュするときなど活用できそうです。(2024年7月)撮影
玄関前廊下(2024年8月撮影)
池尻大橋駅からの物件に向かう途中にオオゼキ池尻店があるので、お仕事帰りなどにとても便利(徒歩10分 約600m)。営業時間は10時から21時です。
オーケー池尻大橋店まで徒歩7分(約550m)営業時間8:30から21:30
世田谷区立多聞小学校は物件の目の前にございます。徒歩1分(約50m)
洗面化粧台 引き出しタイプの収納なので、物の出し入れも楽ちんです(2024年8月)撮影
TOTO製タンクレストイレ ネオレストシリーズ こちらにも窓があり明るいお手洗いです(2024年8月)撮影
リビング東面のバルコニーはテラス仕様で窓に囲われているので、雨や花粉を気にせずに洗濯物を干せるのでとても便利でした。(2024年9月)撮影
収納量が多いのが、本当に便利でした。こちらは玄関収納で、中の棚位置は上下に移動できます(2024年8月)撮影
こちらはリビングに入ったすぐの場所にある収納です。こちらの棚板も上下に移動できます。(2024年8月)撮影
こちらはリビングのTV台と引き出しなどがセットになった造り付けで、パナソニックCUBIOS製のオーダー収納です。
洋服掛けと移動棚でこちらは3枚の建具が自由に開けることができ、使い勝手がとてもいいです(2024年8月)撮影
洋服掛けと移動棚でこちらは3枚の建具が自由に開けることができ、使い勝手がとてもいいです(2024年8月)撮影
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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