グランディ田園調布|多摩川駅から徒歩7分|大田区(東京都)の中古マンション

建物外観(2024.7撮影)/東急東横線・東急多摩川線「多摩川」駅歩7分、東急「沼部」駅歩5分、東急池上線「御嶽山」駅歩19分、複数路線利用可、旧六郷用水脇沿いの落ち着いた緑豊かな立地です。 建物外観(2024.7撮影)/東急東横線・東急多摩川線「多摩川」駅歩7分、東急「沼部」駅歩5分、東急池上線「御嶽山」駅歩19分、複数路線利用可、旧六郷用水脇沿いの落ち着いた緑豊かな立地です。
間取図/2階部分南東×南西角住戸、約23.6帖の広々としたLDK+7帖以上の居室2室、駐車場専用使用権付、2022年内装リフォーム履歴有り、窓は全室二重サッシが設置されています。 間取図/2階部分南東×南西角住戸、約23.6帖の広々としたLDK+7帖以上の居室2室、駐車場専用使用権付、2022年内装リフォーム履歴有り、窓は全室二重サッシが設置されています。
ベッドルーム 約9.4帖/お好きなベッドを置いてお気に入りの一部屋に。 ベッドルーム 約9.4帖/お好きなベッドを置いてお気に入りの一部屋に。
ベッドルーム 約7.1帖/どんなインテリアにも合わせやすいシンプルな内装です。 ベッドルーム 約7.1帖/どんなインテリアにも合わせやすいシンプルな内装です。
システムキッチン/家事負担を軽減してくれる食洗機付、家事をしながら会話を楽しめる対面式キッチン、同時調理が可能な三口コンロです。 システムキッチン/家事負担を軽減してくれる食洗機付、家事をしながら会話を楽しめる対面式キッチン、同時調理が可能な三口コンロです。
キッチンスペース/小窓もあり換気もでいるので安心です。キッチン背面には家電類も収納が出来る収納棚なども置けます。 キッチンスペース/小窓もあり換気もでいるので安心です。キッチン背面には家電類も収納が出来る収納棚なども置けます。
玄関ホール~廊下/収納力のあるシューズボックスで玄関回りをすっきりとご使用いただけます。 玄関ホール~廊下/収納力のあるシューズボックスで玄関回りをすっきりとご使用いただけます。
リビングダイニングルーム/南東×南西のお部屋で採光・通風良好です!ゆとりある約23.6帖のLDKです。 リビングダイニングルーム/南東×南西のお部屋で採光・通風良好です!ゆとりある約23.6帖のLDKです。
リビングダイニングルーム/ゆとりある空間で家族団欒のお時間をお過ごしください。 リビングダイニングルーム/ゆとりある空間で家族団欒のお時間をお過ごしください。
ベッドルーム 約9.4帖/南東向きの明るいお部屋です! ベッドルーム 約9.4帖/南東向きの明るいお部屋です!
ベッドルーム 約7.1帖/南東向きバルコニーに面しているお部屋です。 ベッドルーム 約7.1帖/南東向きバルコニーに面しているお部屋です。
バスルーム/追焚き機能付、浴室乾燥機能付、一日の疲れを癒すリラックスタイムをお過ごしください。 バスルーム/追焚き機能付、浴室乾燥機能付、一日の疲れを癒すリラックスタイムをお過ごしください。
まいばすけっと沼部駅前店まで280m まいばすけっと沼部駅前店まで280m
オーケー田園調布店まで950m オーケー田園調布店まで950m
ファミリーマート田園調布本町店まで210m ファミリーマート田園調布本町店まで210m
ココカラファイン沼部店まで250m ココカラファイン沼部店まで250m
田園調布本町郵便局まで200m 田園調布本町郵便局まで200m
大田区立東調布第一小学校まで650m 大田区立東調布第一小学校まで650m
大田区立大田図書館まで550m 大田区立大田図書館まで550m
多摩川丸子橋緑地野球場まで450m 多摩川丸子橋緑地野球場まで450m
多摩川丸子橋緑地まで350m 多摩川丸子橋緑地まで350m
バルコニーからの眺望(南西側)/植栽があり緑豊かな眺望です。 バルコニーからの眺望(南西側)/植栽があり緑豊かな眺望です。
バルコニーからの眺望(南東側)/植栽が目隠しにもなっています。 バルコニーからの眺望(南東側)/植栽が目隠しにもなっています。
洗面化粧台/三面鏡収納に加え下部収納もあるので嵩張る小物類もしっかり収納が出来ます。 洗面化粧台/三面鏡収納に加え下部収納もあるので嵩張る小物類もしっかり収納が出来ます。
トイレ/新規交換済、温水洗浄機能付、手洗い機能付きトイレ、可動式棚設置済 トイレ/新規交換済、温水洗浄機能付、手洗い機能付きトイレ、可動式棚設置済
バルコニー(南西側)/風通しがよく陽当たり良好でお洗濯物もよく乾きます。 バルコニー(南西側)/風通しがよく陽当たり良好でお洗濯物もよく乾きます。
バルコニー(南東側)/採光・通風良好です! バルコニー(南東側)/採光・通風良好です!
エントランス/外の光をたっぷりと取り込む明るいエントランス、オートロック付きで防犯面も安心です。 エントランス/外の光をたっぷりと取り込む明るいエントランス、オートロック付きで防犯面も安心です。
共用エントランス/清掃も行き届いており管理の良さが伺えます。植栽があるので接道部分からの目隠しになっています。 共用エントランス/清掃も行き届いており管理の良さが伺えます。植栽があるので接道部分からの目隠しになっています。
廊下収納/お荷物に合わせてすっきりと収納が出来ます。 廊下収納/お荷物に合わせてすっきりと収納が出来ます。
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POINT

広々約23.6帖のLDK、角住戸につき採光・通風良好、内装リフォーム実施、駐車場専用使用権付き

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掲載終了まであと9

基本情報

価格
7,980万円
管理費等
36,710円
修繕積立金
15,760円
修繕積立基金
--
間取り
2LDK ( リビングダイニングキッチン 23.6帖 洋室 7.1帖 洋室 9.4帖 )
▼間取り図を見る
専有面積
94.57 ㎡ (壁芯)
バルコニー
13.02 ㎡
築年月
1988 年7 月(築37 年)
所在階/ 階数
2 階 / 5 階建(地下1階)
建物構造
RC 造
住所
東京都大田区田園調布本町34-16 地図地図を見る
交通機関

東急東横線 多摩川駅/徒歩7分

--

--

駐車場
空有 無料
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【コンビニ】コンビニ 210m
【スーパー】スーパー 280m
【公園】公園 350m
【ドラッグストア】ドラッグストア 250m
【その他】田園調布本町郵便局 200m
学区について質問したい
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いつまでも心に残るイベントである住宅購入だからこそ、お客様の念いを大切にします。不動産のプロとして安全な取引きを導くだけでなく、単なる不動産業ではない、お客様コンサルティング業を目指しています。

この物件について

この物件は東急東横線を多摩川駅で下車し、徒歩7分の場所に位置しています。外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっており、防犯効果も高い人気のオートロック付き物件となっております。また、洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっております。周辺200m圏内(徒歩3分)には田園調布本町郵便局もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、システムキッチン、追焚機能付きバス、オートロック、エレベーター、バルコニー、フローリング、駐輪場、バイク置き場、独立洗面台、全居室収納、クローゼット、下駄箱

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リフォーム・リノベーション

水回り
2022年12月実施
  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 給湯器
内装
2022年12月実施
  • 内装全面(床、壁、天井、建具すべて)
  • 壁、天井(クロス、塗装等)
  • 床(フローリング等)
  • 建具(室内ドア等)
二重サッシ
共用部分
二重サッシ

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物件概要

主要採光面
南西
物件種別
中古マンション
総戸数
21 戸
用途地域
第一種住居地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理会社:日本ハウズイング
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
施工会社:安藤建設
[物件コード]043101-15384
物件番号
313003807367
自社管理番号
76710013834
登録日
2024/07/09
有効期限日
2024/11/12

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
7,980万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
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取り扱い不動産会社

センチュリー21スミカ・クリエイト
  • [ 免許番号 ] 東京都知事(6)第76661号
  • 東京都目黒区上目黒1丁目26-9 
  • 営業時間/ 9:30~18:30 定休日/火曜日、水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)全日本不動産協会、(公社)首都圏不動産公正取引協議会
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-07034 お問い合わせ番号「73100-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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東京都大田区の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

259,000円

土地固定資産税 39,100円

建物固定資産税 219,900円

この物件の固定資産税は、物件価格7,980万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

東京都大田区の住みやすさランキング

交通 駅数 19位1位/千代田区
高速IC数 26位1位/西多摩郡日の出町
娯楽 レジャー施設数 32位1位/西多摩郡檜原村
グルメ 飲食店数 33位1位/千代田区
買い物 小売店数 40位1位/千代田区
医療 病院数 35位1位/千代田区
治安 刑法犯認知件数 31位1位/新島村
交通事故発生件数 30位1位/利島村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

東京都大田区の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
4,800万円 大田区池上 95 1988年 RC 2022年10月 - 12月
5,600万円 大田区久が原 90 1988年 RC 2021年4月 - 6月
4,600万円 大田区池上 90 1988年 RC 2020年7月 - 9月
6,600万円 大田区東雪谷 85 1988年 RC 2022年4月 - 6月
5,400万円 大田区東雪谷 85 1988年 RC 2023年4月 - 6月
4,800万円 大田区大森中 85 1988年 SRC 2020年1月 - 3月
3,900万円 大田区南六郷 80 1988年 RC 2019年10月 - 12月
2,300万円 大田区大森中 50 1988年 SRC 2022年4月 - 6月
1,900万円 大田区大森南 50 1988年 SRC 2022年10月 - 12月
1,600万円 大田区大森南 50 1988年 SRC 2023年1月 - 3月

東京都大田区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は大田区仲六郷/建築年 1987年の80万円(2020年1月 - 3月)、最高値は大田区田園調布/建築年 1998年の21,000万円(2023年10月 - 12月)で取引されています。閲覧中の物件(7,980万円)と最も条件が近い物件は、4,800万円、専有面積 95㎡、建築年 1988年の物件で価格差は、3,180万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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7,980万円です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

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2LDK ( リビングダイニングキッチン 23.6帖 洋室 7.1帖 洋室 9.4帖 )です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

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建物外観(2024.7撮影)/東急東横線・東急多摩川線「多摩川」駅歩7分、東急「沼部」駅歩5分、東急池上線「御嶽山」駅歩19分、複数路線利用可、旧六郷用水脇沿いの落ち着いた緑豊かな立地です。
間取図/2階部分南東×南西角住戸、約23.6帖の広々としたLDK+7帖以上の居室2室、駐車場専用使用権付、2022年内装リフォーム履歴有り、窓は全室二重サッシが設置されています。
ベッドルーム 約9.4帖/お好きなベッドを置いてお気に入りの一部屋に。
ベッドルーム 約7.1帖/どんなインテリアにも合わせやすいシンプルな内装です。
システムキッチン/家事負担を軽減してくれる食洗機付、家事をしながら会話を楽しめる対面式キッチン、同時調理が可能な三口コンロです。
キッチンスペース/小窓もあり換気もでいるので安心です。キッチン背面には家電類も収納が出来る収納棚なども置けます。
玄関ホール~廊下/収納力のあるシューズボックスで玄関回りをすっきりとご使用いただけます。
リビングダイニングルーム/南東×南西のお部屋で採光・通風良好です!ゆとりある約23.6帖のLDKです。
リビングダイニングルーム/ゆとりある空間で家族団欒のお時間をお過ごしください。
ベッドルーム 約9.4帖/南東向きの明るいお部屋です!
ベッドルーム 約7.1帖/南東向きバルコニーに面しているお部屋です。
バスルーム/追焚き機能付、浴室乾燥機能付、一日の疲れを癒すリラックスタイムをお過ごしください。
まいばすけっと沼部駅前店まで280m
オーケー田園調布店まで950m
ファミリーマート田園調布本町店まで210m
ココカラファイン沼部店まで250m
田園調布本町郵便局まで200m
大田区立東調布第一小学校まで650m
大田区立大田図書館まで550m
多摩川丸子橋緑地野球場まで450m
多摩川丸子橋緑地まで350m
バルコニーからの眺望(南西側)/植栽があり緑豊かな眺望です。
バルコニーからの眺望(南東側)/植栽が目隠しにもなっています。
洗面化粧台/三面鏡収納に加え下部収納もあるので嵩張る小物類もしっかり収納が出来ます。
トイレ/新規交換済、温水洗浄機能付、手洗い機能付きトイレ、可動式棚設置済
バルコニー(南西側)/風通しがよく陽当たり良好でお洗濯物もよく乾きます。
バルコニー(南東側)/採光・通風良好です!
エントランス/外の光をたっぷりと取り込む明るいエントランス、オートロック付きで防犯面も安心です。
共用エントランス/清掃も行き届いており管理の良さが伺えます。植栽があるので接道部分からの目隠しになっています。
廊下収納/お荷物に合わせてすっきりと収納が出来ます。
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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