ザ・サンメゾン表参道|表参道駅から徒歩5分|渋谷区(東京都)の中古マンション

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東京メトロ銀座線表参道駅 東京メトロ銀座線表参道駅
東京メトロ千代田線明治神宮前駅 東京メトロ千代田線明治神宮前駅
神宮通公園 神宮通公園
明治神宮外苑 明治神宮外苑
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神宮前小学校 神宮前小学校
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POINT

◆閑静な住宅街「神宮前四丁目」アドレス ◆南西向き角部屋 陽当り良好 ◆天井も高く開放的な空間 ◆ペット飼育可(細則有)

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基本情報

価格
32,800万円
管理費等
40,740円
修繕積立金
18,600円
修繕積立基金
--
間取り
3LDK ( ダイニングキッチン 18.5帖 洋室 7帖 洋室 6帖 洋室 5帖 )
▼間取り図を見る
専有面積
84.53 ㎡ (壁芯)
バルコニー
6.17 ㎡
築年月
2018 年3 月(築7 年)
所在階/ 階数
3 階 / 6 階建
建物構造
RC 造
住所
東京都渋谷区神宮前4丁目 地図地図を見る
交通機関

東京メトロ銀座線 表参道駅/徒歩5分

--

--

駐車場
空無
土地権利
所有権
現況
空家
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周辺施設
【小学校】神宮前小学校 302m
【中学校】原宿外苑中学校 1,008m
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この物件について

この物件は東京メトロ銀座線を表参道駅で下車し、徒歩5分の場所に位置しています。外からの視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっており、洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっております。また、ペット飼育を相談(飼育できるペットの種類は必ず事前にご相談ください)できます。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はダイニングキッチンで18.50帖です。周辺302m圏内(徒歩4分)には神宮前小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス・トイレ別、三口コンロ、追焚機能付きバス、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、エレベーター、バルコニー、フローリング、駐輪場、洗浄機能付きトイレ、オール電化、浴室1.6x2.0m以上、クローゼット、シューズインクローゼット

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リフォーム・リノベーション

水回り
2024年02月実施
  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
内装
2024年02月実施
  • 全室クロス張替

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東京都渋谷区の生活情報

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物件概要

主要採光面
南西
物件種別
中古マンション
総戸数
21 戸
用途地域
第一種中高層住居専用地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:サンヨーホームズコミュニティ株式会社
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
専有部機械警備料:550円
テレビサービス利用料:550円
e暮らしサポート:330円
その他条件
ペット対応
備考
施工会社:イチケン東京支店
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物件番号
313003764553
自社管理番号
1063460028026
登録日
2024/06/13
有効期限日
2024/07/07

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
32,800万円
支払額の目安
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元金
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金利
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取り扱い不動産会社

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  • [ 免許番号 ] 東京都知事(4)第86581号
  • 東京都渋谷区恵比寿南1丁目25-1 プラックスビル5F 
  • 営業時間/ 9:30~21:00 定休日/毎週水曜日 第1・3週火曜日(連絡はつながります)
  • [ 所属団体 ] その他
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-11648 お問い合わせ番号「18712-3099」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
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東京都渋谷区の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

1,656,700円

土地固定資産税 160,700円

建物固定資産税 1,496,000円

この物件の固定資産税は、物件価格32,800万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

東京都渋谷区の住みやすさランキング

交通 駅数 9位1位/千代田区
高速IC数 9位1位/西多摩郡日の出町
娯楽 レジャー施設数 12位1位/西多摩郡檜原村
グルメ 飲食店数 4位1位/千代田区
買い物 小売店数 3位1位/千代田区
医療 病院数 8位1位/千代田区
治安 刑法犯認知件数 63位1位/新島村
交通事故発生件数 60位1位/利島村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

東京都渋谷区の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
16,000万円 渋谷区神宮前 75 2018年 RC 2020年7月 - 9月
9,100万円 渋谷区幡ケ谷 70 2018年 RC 2022年7月 - 9月
8,200万円 渋谷区富ケ谷 65 2018年 RC 2023年4月 - 6月
36,000万円 渋谷区猿楽町 105 2018年 RC 2022年10月 - 12月
9,400万円 渋谷区富ケ谷 55 2018年 RC 2023年4月 - 6月
6,900万円 渋谷区幡ケ谷 50 2018年 RC 2021年7月 - 9月
8,800万円 渋谷区代官山町 50 2018年 RC 2022年10月 - 12月
7,700万円 渋谷区富ケ谷 45 2018年 RC 2022年4月 - 6月
4,400万円 渋谷区幡ケ谷 40 2018年 RC 2019年10月 - 12月
38,000万円 渋谷区神宮前 130 2018年 RC 2021年7月 - 9月

東京都渋谷区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は渋谷区松濤/建築年 2008年の150万円(2021年10月 - 12月)、最高値は渋谷区渋谷/建築年 2003年の81,000万円(2022年1月 - 3月)で取引されています。閲覧中の物件(32,800万円)と最も条件が近い物件は、16,000万円、専有面積 75㎡、建築年 2018年の物件で価格差は、16,800万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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32,800万円です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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