ブルンネン西高島平|西高島平駅から徒歩8分|板橋区(東京都)の中古マンション

都営三田線の始発駅【西高島平】徒歩8分のリノベマンション。荒川土手に面する自然豊かな低層住宅エリア。南向き7階で陽当たり・眺望良好です。 都営三田線の始発駅【西高島平】徒歩8分のリノベマンション。荒川土手に面する自然豊かな低層住宅エリア。南向き7階で陽当たり・眺望良好です。
全居室5.0帖超え・収納設備が各所に整っています。奥行きあるリビングに洋室の間仕切り戸を開放すると、更に広々約20帖、3部屋繋げて約25帖の空間も可能です。 全居室5.0帖超え・収納設備が各所に整っています。奥行きあるリビングに洋室の間仕切り戸を開放すると、更に広々約20帖、3部屋繋げて約25帖の空間も可能です。
ヤスノC&C高島平店 徒歩13分。 1020m ヤスノC&C高島平店 徒歩13分。 1020m
ファミリーマート三園二丁目店 徒歩2分。 140m ファミリーマート三園二丁目店 徒歩2分。 140m
スギ薬局和光店 徒歩14分。 1110m スギ薬局和光店 徒歩14分。 1110m
ガスト和光店(から好し取扱店) 徒歩13分。 1040m ガスト和光店(から好し取扱店) 徒歩13分。 1040m
板橋区立高島第三中学校 徒歩18分。 1440m 板橋区立高島第三中学校 徒歩18分。 1440m
板橋区立三園小学校 徒歩14分。 1070m 板橋区立三園小学校 徒歩14分。 1070m
みその幼稚園 徒歩13分。 980m みその幼稚園 徒歩13分。 980m
板橋区医師会病院 徒歩27分。 2110m 板橋区医師会病院 徒歩27分。 2110m
新河岸公園 徒歩8分。 590m 新河岸公園 徒歩8分。 590m
荒川土手 徒歩6分。 450m 荒川土手 徒歩6分。 450m
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中古マンション
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POINT

◇◆7階高層・南向きのリノベマンション◆◇ ■都営三田線・始発駅【西高島平】徒歩8分 ■開放感ある眺望!陽当たりも良好 ■全居室5.0帖超え・奥行きある約15帖LDK ■各所に収納設備充実!

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基本情報

価格
3,090万円
管理費等
12,800円
修繕積立金
12,700円
修繕積立基金
--
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 15.2帖 洋室 5.7帖 洋室 5.4帖 洋室 5帖 )
▼間取り図を見る
専有面積
70.00 ㎡ (壁芯)
バルコニー
6.45 ㎡
築年月
1982 年3 月(築43 年)
所在階/ 階数
7 階 / 8 階建
建物構造
SRC 造
住所
東京都板橋区三園2丁目14-26 地図地図を見る
交通機関

都営 三田線 西高島平駅/徒歩8分

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--

駐車場
--
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】板橋区立三園小学校 1,070m
【中学校】板橋区立高島第三中学校 1,440m
【コンビニ】コンビニ 140m
【スーパー】スーパー 1,020m
【総合病院】総合病院 2,110m
【公園】公園 590m
【ドラッグストア】ドラッグストア 1,110m
【その他】ガスト和光店(から好し取扱店) 1,040m
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この物件について

この物件は徒歩8分の場所に位置しています。洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっており、外からの視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっております。また、洗濯機を室内に置けるスペースがあるので、洗濯機を長持ちさせることができます。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで15.20帖です。周辺140m圏内(徒歩2分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

バス専用、トイレ専用、バス・トイレ別、シャワー、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、室内洗濯機置き場、エレベーター、バルコニー、フローリング、駐輪場、バイク置き場、カウンター型キッチン、独立洗面台、クローゼット、下駄箱、照明付、オートバス

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東京都板橋区の生活情報

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物件概要

主要採光面
物件種別
中古マンション
総戸数
59 戸
用途地域
準工業地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理会社:(株)穴吹コミュニティ
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
組合運営徴収金/月:500円
その他条件
南向き、ペット不可
備考
施工会社:東急建設(株)
【2024年7月 リノベーション内容】・システムキッチン交換 ・ユニットバス交換 ・洗面化粧台交換 ・トイレ交換 ・建具交換 ・クロス全室張替 ・床材張替 ・給水・給湯菅交換 ・ハウスクリーニング  *アフターサービス保証付き *24時間365日緊急対応サービス
物件番号
313003727291
自社管理番号
1358110007855
登録日
2024/05/23
有効期限日
2024/07/04

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,090万円
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取り扱い不動産会社

タカラの仲介「MUSUBU」株式会社タカラレーベンリアルネット さいたまセンター
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(02)第8967号
  • 埼玉県蕨市塚越2丁目19-18 かるら蕨ビル1階 
  • 営業時間/10:00~19:00 10:00~19:00 定休日/毎週:火・水曜日 [お客様窓口は休まず営業]夏期・冬期休業除く
  • [ 所属団体 ] (公財)東日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会

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東京都板橋区の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

89,100円

土地固定資産税 15,100円

建物固定資産税 74,000円

この物件の固定資産税は、物件価格3,090万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

東京都板橋区の住みやすさランキング

交通 駅数 36位1位/千代田区
高速IC数 21位1位/西多摩郡日の出町
娯楽 レジャー施設数 43位1位/西多摩郡檜原村
グルメ 飲食店数 40位1位/千代田区
買い物 小売店数 30位1位/千代田区
医療 病院数 10位1位/千代田区
治安 刑法犯認知件数 39位1位/新島村
交通事故発生件数 23位1位/利島村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

東京都板橋区の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
4,100万円 板橋区東坂下 70 1982年 RC 2021年10月 - 12月
3,100万円 板橋区前野町 65 1982年 RC 2023年1月 - 3月
2,400万円 板橋区東坂下 50 1982年 RC 2023年4月 - 6月
2,200万円 板橋区東坂下 50 1982年 RC 2022年4月 - 6月
3,100万円 板橋区前野町 50 1982年 RC 2020年4月 - 6月
3,100万円 板橋区東坂下 50 1982年 RC 2023年4月 - 6月
2,300万円 板橋区大山金井町 35 1982年 SRC 2022年7月 - 9月
2,300万円 板橋区赤塚新町 70 1983年 RC 2021年4月 - 6月
3,100万円 板橋区赤塚新町 70 1983年 RC 2021年1月 - 3月
3,300万円 板橋区赤塚新町 75 1983年 SRC 2019年4月 - 6月

東京都板橋区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は板橋区若木/建築年 1990年の55万円(2019年1月 - 3月)、最高値は板橋区徳丸/建築年 1986年の26,000万円(2021年10月 - 12月)で取引されています。閲覧中の物件(3,090万円)と最も条件が近い物件は、4,100万円、専有面積 70㎡、建築年 1982年の物件で価格差は、1,010万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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都営三田線の始発駅【西高島平】徒歩8分のリノベマンション。荒川土手に面する自然豊かな低層住宅エリア。南向き7階で陽当たり・眺望良好です。
全居室5.0帖超え・収納設備が各所に整っています。奥行きあるリビングに洋室の間仕切り戸を開放すると、更に広々約20帖、3部屋繋げて約25帖の空間も可能です。
ヤスノC&C高島平店 徒歩13分。 1020m
ファミリーマート三園二丁目店 徒歩2分。 140m
スギ薬局和光店 徒歩14分。 1110m
ガスト和光店(から好し取扱店) 徒歩13分。 1040m
板橋区立高島第三中学校 徒歩18分。 1440m
板橋区立三園小学校 徒歩14分。 1070m
みその幼稚園 徒歩13分。 980m
板橋区医師会病院 徒歩27分。 2110m
新河岸公園 徒歩8分。 590m
荒川土手 徒歩6分。 450m
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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