メイゾン牛込|牛込神楽坂駅から徒歩5分|新宿区(東京都)の中古マンション

爽やかな青空の下に贅沢なほどに降り注ぐ陽光、豊かな居住性。クオリティが見事に調和した住空間。 爽やかな青空の下に贅沢なほどに降り注ぐ陽光、豊かな居住性。クオリティが見事に調和した住空間。
2LDK、専有面積50.27m2 2LDK、専有面積50.27m2
快適な理想の暮らしの実現は、空間のみの拘りではなく、そこで暮らす方々にとって素敵な環境であること。 快適な理想の暮らしの実現は、空間のみの拘りではなく、そこで暮らす方々にとって素敵な環境であること。
お気に入りのこの場所。いつもと変わらない週末のひととき。なんでもない朝の会話さえもとっておきの時間。 お気に入りのこの場所。いつもと変わらない週末のひととき。なんでもない朝の会話さえもとっておきの時間。
開口部が広くたくさんの陽を取り入れます。窓を開ければ気持ちよい風が舞い込んできて開放的な空間を演出。 開口部が広くたくさんの陽を取り入れます。窓を開ければ気持ちよい風が舞い込んできて開放的な空間を演出。
プライベートスペースを彩るインテリアとしての美と、快適な日常を支える機能性と強さがひとつに。 プライベートスペースを彩るインテリアとしての美と、快適な日常を支える機能性と強さがひとつに。
毎日をもっと軽やかに、キッチンワークをもっと効率的に。人に寄り添った美しい道具、使いこなす楽しみも。 毎日をもっと軽やかに、キッチンワークをもっと効率的に。人に寄り添った美しい道具、使いこなす楽しみも。
毎日出入りに使う玄関は外出する時は爽やかに、帰宅するときはホッとする落ち着いた空間へ。 毎日出入りに使う玄関は外出する時は爽やかに、帰宅するときはホッとする落ち着いた空間へ。
ここから始まる「日常」はご家族にとって大切で貴重な時間。少しでも豊かに、少しでも快適に。 ここから始まる「日常」はご家族にとって大切で貴重な時間。少しでも豊かに、少しでも快適に。
快適に過ごす条件は、一人ひとり違います。居住していく中であなただけのマイホームに創り上げて下さい。 快適に過ごす条件は、一人ひとり違います。居住していく中であなただけのマイホームに創り上げて下さい。
大切なプライベート空間は趣味・感性で個性的に飾って頂けるようシンプルに仕上げてあります。 大切なプライベート空間は趣味・感性で個性的に飾って頂けるようシンプルに仕上げてあります。
住まう方自身でカスタマイズして頂けるように「シンプル」にデザインされた室内。 住まう方自身でカスタマイズして頂けるように「シンプル」にデザインされた室内。
充分な収納スペースを確保。居室内に余計な家具を置く必要がないので、シンプルですっきりとした暮らし。 充分な収納スペースを確保。居室内に余計な家具を置く必要がないので、シンプルですっきりとした暮らし。
自由度が高いので家具やレイアウトでお好みの空間を創り上げられます。 自由度が高いので家具やレイアウトでお好みの空間を創り上げられます。
疲れを癒す場所だからこそ快適・清潔な空間で心も体もオフになる時間をお楽しみください。 疲れを癒す場所だからこそ快適・清潔な空間で心も体もオフになる時間をお楽しみください。
都営大江戸線 牛込神楽坂駅 約450m 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 約450m
Santoku牛込神楽坂店 約220m Santoku牛込神楽坂店 約220m
セブンイレブン牛込北町店 約270m セブンイレブン牛込北町店 約270m
キッチンコート神楽坂店 約450m キッチンコート神楽坂店 約450m
くすりの福太郎市谷柳町店  約700m くすりの福太郎市谷柳町店  約700m
新宿区立市谷小学校 約400m 新宿区立市谷小学校 約400m
新宿区立牛込第一中学校 約500m 新宿区立牛込第一中学校 約500m
新宿区立矢来公園 約700m 新宿区立矢来公園 約700m
JCHO東京新宿メディカルセンター 約1200m JCHO東京新宿メディカルセンター 約1200m
「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。 「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。
一日の始まりと終わりを心地よく演出してくれる、多彩な機能が備えられたパウダールーム。 一日の始まりと終わりを心地よく演出してくれる、多彩な機能が備えられたパウダールーム。
毎日使う場所だからこそ、使い勝手を考慮しました。白を基調に、飽きのこない空間に。 毎日使う場所だからこそ、使い勝手を考慮しました。白を基調に、飽きのこない空間に。
リビングに面した広々したバルコニーからは開放感と爽やかな風を感じていただけると思います。 リビングに面した広々したバルコニーからは開放感と爽やかな風を感じていただけると思います。
さまざまな表情の景色を眺めながら、くつろぎのひと時をお過ごし頂けます。 さまざまな表情の景色を眺めながら、くつろぎのひと時をお過ごし頂けます。
キッチンの奥にはパントリーをご用意。キッチンになるべく物がたまらないように工夫いたしました。 キッチンの奥にはパントリーをご用意。キッチンになるべく物がたまらないように工夫いたしました。
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中古マンション
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POINT

牛込神楽坂駅より徒歩5分の閑静な住宅街に佇むマンション!南向き3階のお部屋で陽当たり良好な2LDK♪リノベーションで内装・設備一新のお部屋です。

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基本情報

価格
4,480万円
管理費等
6,500円
修繕積立金
27,000円
修繕積立基金
--
間取り
2LDK
▼間取り図を見る
専有面積
50.27 ㎡ (壁芯)
バルコニー
--
築年月
1969 年6 月(築55 年)
所在階/ 階数
3 階 / 9 階建
建物構造
SRC 造
住所
東京都新宿区二十騎町2-12 地図地図を見る
交通機関

都営 大江戸線 牛込神楽坂駅/徒歩5分

--

--

駐車場
空無
土地権利
所有権
現況
空家
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この物件について

この物件は徒歩5分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、外からの視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっております。また、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

バス・トイレ別、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、室内洗濯機置き場、エレベーター、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、浴室乾燥機、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、下駄箱

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リフォーム・リノベーション

水回り
2024年01月実施
  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器
  • 給排水管
内装
2024年01月実施
  • 内装全面(床、壁、天井、建具すべて)
共用部分
給水管(MBより)、給湯、追焚管(給湯器より)新規配管・システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・クロス・TVモニター付インターホン・分電盤・給湯器・フローリング・フロアタイル・建具、下足入

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東京都新宿区の生活情報

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物件概要

主要採光面
物件種別
中古マンション
総戸数
52 戸
用途地域
第一種住居地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
住民活動協力金(外部オーナーのみ):2,500円
その他条件
南向き
備考
--
物件番号
313003701627
自社管理番号
1358090012887
登録日
2024/02/25
有効期限日
2024/05/30

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
4,480万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
--万円/月
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解説
解説
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メイゾン牛込

4,480万円

2LDK 50.27㎡ (壁芯) 築55年 新宿区二十騎町 都営 大江戸線 牛込神楽坂駅/徒歩5分 資料請求する
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2,080万円

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3LDK 75.14㎡ 築45年 大阪市淀川区宮原1丁目 東海道・山陽新幹線 新大阪駅/徒歩7分 詳細を見る

取り扱い不動産会社

株式会社東宝ハウス大田東京
  • [ 免許番号 ] 東京都知事(2)第100669号
  • 東京都大田区南蒲田1丁目1-25 蒲田東日本ビル5F 
  • 営業時間/ 9:00~21:00 定休日/年中無休
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-51261 お問い合わせ番号「91116-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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東京都新宿区の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

96,800円

土地固定資産税 21,900円

建物固定資産税 74,900円

この物件の固定資産税は、物件価格4,480万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

東京都新宿区の住みやすさランキング

交通 駅数 7位1位/千代田区
高速IC数 16位1位/西多摩郡日の出町
娯楽 レジャー施設数 13位1位/西多摩郡檜原村
グルメ 飲食店数 5位1位/千代田区
買い物 小売店数 5位1位/千代田区
医療 病院数 30位1位/千代田区
治安 刑法犯認知件数 62位1位/新島村
交通事故発生件数 55位1位/利島村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

東京都新宿区の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
4,000万円 新宿区新宿 55 1969年 SRC 2019年10月 - 12月
2,600万円 新宿区下落合 45 1969年 SRC 2020年4月 - 6月
2,600万円 新宿区下落合 45 1969年 SRC 2021年7月 - 9月
4,200万円 新宿区下落合 45 1969年 SRC 2022年10月 - 12月
3,400万円 新宿区下落合 45 1969年 SRC 2021年1月 - 3月
3,400万円 新宿区新宿 55 1969年 SRC 2019年10月 - 12月
3,700万円 新宿区新宿 45 1969年 RC 2023年7月 - 9月
2,100万円 新宿区下落合 40 1969年 SRC 2019年7月 - 9月
2,000万円 新宿区下落合 40 1969年 SRC 2021年4月 - 6月
2,900万円 新宿区下落合 40 1969年 SRC 2020年4月 - 6月

東京都新宿区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は新宿区北新宿/建築年 1972年の170万円(2022年7月 - 9月)、最高値は新宿区市谷砂土原町/建築年 の29,000万円(2020年7月 - 9月)で取引されています。閲覧中の物件(4,480万円)と最も条件が近い物件は、4,000万円、専有面積 55㎡、建築年 1969年の物件で価格差は、480万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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2LDK、専有面積50.27m2
快適な理想の暮らしの実現は、空間のみの拘りではなく、そこで暮らす方々にとって素敵な環境であること。
お気に入りのこの場所。いつもと変わらない週末のひととき。なんでもない朝の会話さえもとっておきの時間。
開口部が広くたくさんの陽を取り入れます。窓を開ければ気持ちよい風が舞い込んできて開放的な空間を演出。
プライベートスペースを彩るインテリアとしての美と、快適な日常を支える機能性と強さがひとつに。
毎日をもっと軽やかに、キッチンワークをもっと効率的に。人に寄り添った美しい道具、使いこなす楽しみも。
毎日出入りに使う玄関は外出する時は爽やかに、帰宅するときはホッとする落ち着いた空間へ。
ここから始まる「日常」はご家族にとって大切で貴重な時間。少しでも豊かに、少しでも快適に。
快適に過ごす条件は、一人ひとり違います。居住していく中であなただけのマイホームに創り上げて下さい。
大切なプライベート空間は趣味・感性で個性的に飾って頂けるようシンプルに仕上げてあります。
住まう方自身でカスタマイズして頂けるように「シンプル」にデザインされた室内。
充分な収納スペースを確保。居室内に余計な家具を置く必要がないので、シンプルですっきりとした暮らし。
自由度が高いので家具やレイアウトでお好みの空間を創り上げられます。
疲れを癒す場所だからこそ快適・清潔な空間で心も体もオフになる時間をお楽しみください。
都営大江戸線 牛込神楽坂駅 約450m
Santoku牛込神楽坂店 約220m
セブンイレブン牛込北町店 約270m
キッチンコート神楽坂店 約450m
くすりの福太郎市谷柳町店  約700m
新宿区立市谷小学校 約400m
新宿区立牛込第一中学校 約500m
新宿区立矢来公園 約700m
JCHO東京新宿メディカルセンター 約1200m
「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。
一日の始まりと終わりを心地よく演出してくれる、多彩な機能が備えられたパウダールーム。
毎日使う場所だからこそ、使い勝手を考慮しました。白を基調に、飽きのこない空間に。
リビングに面した広々したバルコニーからは開放感と爽やかな風を感じていただけると思います。
さまざまな表情の景色を眺めながら、くつろぎのひと時をお過ごし頂けます。
キッチンの奥にはパントリーをご用意。キッチンになるべく物がたまらないように工夫いたしました。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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