ライオンズガーデン花小金井|花小金井駅から徒歩12分|小平市(東京都)の中古マンション

5階建て最上階の南西角部屋住戸 新規内装リノベーション 住宅ローン減税適合物件 5階建て最上階の南西角部屋住戸 新規内装リノベーション 住宅ローン減税適合物件
外観 外観
間取り 間取り
キッチン キッチン
リビング/ダイニング リビング/ダイニング
【スーパー】ピーコックストア 花小金井店まで873m 【スーパー】ピーコックストア 花小金井店まで873m
【コンビニエンスストア】ローソンストア100 LS花小金井南町店まで720m 【コンビニエンスストア】ローソンストア100 LS花小金井南町店まで720m
【小学校】小平市立小平第八小学校まで1401m 【小学校】小平市立小平第八小学校まで1401m
【中学校】小平市立花小金井南中学校まで670m 【中学校】小平市立花小金井南中学校まで670m
エントランス・ロビー エントランス・ロビー
洋室 洋室
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中古マンション
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POINT

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基本情報

価格
3,580万円
管理費等
20,090円
修繕積立金
18,240円
修繕積立基金
--
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 18.5帖 洋室 5.2帖 洋室 4.9帖 洋室 5.7帖 )
▼間取り図を見る
専有面積
80.35 ㎡ (壁芯)
バルコニー
5.50 ㎡
築年月
1982 年9 月(築42 年)
所在階/ 階数
5 階 / 5 階建
建物構造
RC 造
住所
東京都小平市花小金井南町1丁目2-16 地図地図を見る
交通機関

西武鉄道新宿線 花小金井駅/徒歩12分

--

--

駐車場
空無
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】小平市立小平第八小学校 1,401m
【中学校】小平市立花小金井南中学校 670m
【コンビニ】コンビニ 720m
【スーパー】スーパー 873m
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この物件について

この物件は西武鉄道新宿線を花小金井駅で下車し、徒歩12分の場所に位置しています。洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっており、外からの視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっております。また、最上階のお部屋なので日当たりや眺望がよいだけでなくプライバシーや防犯が保たれます。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで18.50帖です。周辺670m圏内(徒歩9分)には小平市立花小金井南中学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、バス・トイレ別、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、エアコン、室内洗濯機置き場、エレベーター、バルコニー、フローリング、駐輪場、角部屋、洗浄機能付きトイレ、浴室乾燥機、独立洗面台、照明付

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リフォーム・リノベーション

水回り
2024年04月実施
  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
内装
2024年04月実施
  • 壁、天井(クロス、塗装等)
  • 床(フローリング等)
ハウスクリーニング

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東京都小平市の生活情報

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物件概要

主要採光面
西
物件種別
中古マンション
総戸数
31 戸
用途地域
--
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理会社:?大京アステージ
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
ペット不可、現地内覧可能
備考
諸費用サービス・半額サービス・ご見学・ご成約キャンペーン実施中 弊社で初めてご見学頂いたお客様に500円分QUOカードプレゼント 弊社でご契約頂いたお客様に20000円分ギフトカードプレゼント キャンペーン期間:2024年4月1日~2024年12月25日 キャンペーン対象:キャンペーン期間中に弊社で初めてご見学頂いたお客様全員          キャンペーン期間中に弊社でご契約頂いたお客様全員
物件番号
313003681085
自社管理番号
1308960031648
登録日
2024/04/19
有効期限日
2024/05/30

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,580万円
支払額の目安
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元金
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金利
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外観:313003681085
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ライオンズガーデン花小金井

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3LDK 80.35㎡ (壁芯) 築42年 小平市花小金井南町1丁目 西武鉄道新宿線 花小金井駅/徒歩12分 資料請求する
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取り扱い不動産会社

株式会社スターフォレスト
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(02)第8642号
  • 東京都港区六本木3丁目15-2-1F 
  • 営業時間/ 9:00~22:00 https://star-forest.biz/ 定休日/年中無休(年末年始除く)
  • [ 所属団体 ] (各都道府県)宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-06316 お問い合わせ番号「33865-3092」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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東京都小平市の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

105,300円

土地固定資産税 17,500円

建物固定資産税 87,800円

この物件の固定資産税は、物件価格3,580万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

東京都小平市の住みやすさランキング

交通 駅数 29位1位/千代田区
高速IC数 --位1位/西多摩郡日の出町
娯楽 レジャー施設数 55位1位/西多摩郡檜原村
グルメ 飲食店数 53位1位/千代田区
買い物 小売店数 46位1位/千代田区
医療 病院数 27位1位/千代田区
治安 刑法犯認知件数 33位1位/新島村
交通事故発生件数 28位1位/利島村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

東京都小平市の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
2,300万円 小平市学園西町 70 1982年 SRC 2021年10月 - 12月
3,400万円 小平市学園西町 70 1982年 SRC 2022年4月 - 6月
2,000万円 小平市学園西町 45 1982年 SRC 2021年4月 - 6月
2,400万円 小平市上水本町 80 1984年 RC 2023年1月 - 3月
2,400万円 小平市上水本町 75 1984年 RC 2023年1月 - 3月
1,900万円 小平市上水本町 85 1984年 RC 2020年4月 - 6月
1,800万円 小平市上水本町 90 1984年 RC 2021年10月 - 12月
1,800万円 小平市鈴木町 70 1984年 RC 2019年10月 - 12月
1,700万円 小平市学園西町 60 1984年 RC 2019年7月 - 9月
1,900万円 小平市学園西町 55 1984年 RC 2021年1月 - 3月

東京都小平市の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は小平市小川町/建築年 1992年の220万円(2019年7月 - 9月)、最高値は小平市花小金井/建築年 2017年の6,300万円(2021年7月 - 9月)で取引されています。閲覧中の物件(3,580万円)と最も条件が近い物件は、2,300万円、専有面積 70㎡、建築年 1982年の物件で価格差は、1,280万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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「ライオンズガーデン花小金井」の価格はいくらですか?

3,580万円です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

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3LDK ( リビングダイニングキッチン 18.5帖 洋室 5.2帖 洋室 4.9帖 洋室 5.7帖 )です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

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キッチン
リビング/ダイニング
【スーパー】ピーコックストア 花小金井店まで873m
【コンビニエンスストア】ローソンストア100 LS花小金井南町店まで720m
【小学校】小平市立小平第八小学校まで1401m
【中学校】小平市立花小金井南中学校まで670m
エントランス・ロビー
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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