プチモンド新宿|東新宿駅から徒歩4分|新宿区(東京都)の中古マンション

2LDK、建物面積54.96m2、バルコニー面積6.98m2 2LDK、建物面積54.96m2、バルコニー面積6.98m2
一日の中で多くの時間を過すことになるリビングダイニング。 一日の中で多くの時間を過すことになるリビングダイニング。
11.5帖のリビングです♪柔らかな木目がナチュラルで落ち着きのあるあたたかみを演出しています。 11.5帖のリビングです♪柔らかな木目がナチュラルで落ち着きのあるあたたかみを演出しています。
キッチンは対面式でご家族と会話をしながらお料理ができます。 キッチンは対面式でご家族と会話をしながらお料理ができます。
キッチンは大容量の収納スペースが確保されたつくりになっています。 キッチンは大容量の収納スペースが確保されたつくりになっています。
後片づけもラクラクな食器洗浄乾燥機付きです♪ 後片づけもラクラクな食器洗浄乾燥機付きです♪
上質感漂う玄関です♪居住者の帰り、訪れる方を優しく迎える・安らぎに満ちた生活を予感させます。 上質感漂う玄関です♪居住者の帰り、訪れる方を優しく迎える・安らぎに満ちた生活を予感させます。
開放的な空間が広がる、キッチン・ダイニング・リビング。 開放的な空間が広がる、キッチン・ダイニング・リビング。
新規に交換されたキッチンで新生活。夫婦そろってキッチンに立っても調理がしやすく余裕の広さ。食器類もすっきりと片付く余裕の収納力。 新規に交換されたキッチンで新生活。夫婦そろってキッチンに立っても調理がしやすく余裕の広さ。食器類もすっきりと片付く余裕の収納力。
ナチュラルな木目と上品な色合いが魅力的な居住スペースは、住む人の心を自然とおだやかにします。毎日の暮らしの中で長時間を過ごす住まいだからこそ、そのような空間性にこだわっております♪ ナチュラルな木目と上品な色合いが魅力的な居住スペースは、住む人の心を自然とおだやかにします。毎日の暮らしの中で長時間を過ごす住まいだからこそ、そのような空間性にこだわっております♪
住まう方でカスタマイズしていただけるシンプルなデザインの内装。ご自身で素敵な空間を創り上げられます。 住まう方でカスタマイズしていただけるシンプルなデザインの内装。ご自身で素敵な空間を創り上げられます。
しっかりと収納スペースもある居室部分はちょうどよい広さです。 しっかりと収納スペースもある居室部分はちょうどよい広さです。
全居室収納付きなのでとても便利な仕様です♪ 全居室収納付きなのでとても便利な仕様です♪
浴室乾燥機付きで、雨の日のお洗濯もはかどります。 浴室乾燥機付きで、雨の日のお洗濯もはかどります。
バルコニーから望む区内の景色は、住環境・快適性と共に有り続ける貴重な「財産」です。 バルコニーから望む区内の景色は、住環境・快適性と共に有り続ける貴重な「財産」です。
コープ 戸山店:徒歩3分 約190m コープ 戸山店:徒歩3分 約190m
Sanyoku新宿本店:徒歩4分 約260m Sanyoku新宿本店:徒歩4分 約260m
戸山公園:徒歩3分 約180m 戸山公園:徒歩3分 約180m
東戸山小学校:徒歩5分 約350m 東戸山小学校:徒歩5分 約350m
西早稲田中学校:徒歩8分 約600m 西早稲田中学校:徒歩8分 約600m
戸山教会附属戸山幼稚園:徒歩8分 約550m 戸山教会附属戸山幼稚園:徒歩8分 約550m
コスモス保育園:徒歩2分 約110m コスモス保育園:徒歩2分 約110m
セブン-イレブン大久保2丁目明治通り店:徒歩2分 約160m セブン-イレブン大久保2丁目明治通り店:徒歩2分 約160m
新宿大久保郵便局:徒歩5分 約400m 新宿大久保郵便局:徒歩5分 約400m
重い荷物を運ぶのにも便利なエレベーター付です。 重い荷物を運ぶのにも便利なエレベーター付です。
3面鏡にもなる洗面台は収納豊富ですっきり収納できますね。 3面鏡にもなる洗面台は収納豊富ですっきり収納できますね。
シンプルだからこそ使いやすい。スタンダードなデザインの洗面ボウルは清潔感あるオフホワイトです。 シンプルだからこそ使いやすい。スタンダードなデザインの洗面ボウルは清潔感あるオフホワイトです。
新規に交換されたトイレ。清潔な空間が保たれております。 新規に交換されたトイレ。清潔な空間が保たれております。
ここに住まわれる人にだけに許された専用の広々したバルコニー。めまぐるしく過ぎ行く日々 ここに住まわれる人にだけに許された専用の広々したバルコニー。めまぐるしく過ぎ行く日々
たっぷりと荷物が入るよう、ウォークインクローゼットを完備いたしました。 たっぷりと荷物が入るよう、ウォークインクローゼットを完備いたしました。
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基本情報

価格
4,699万円
管理費等
20,150円
修繕積立金
--
修繕積立基金
--
間取り
2LDK
▼間取り図を見る
専有面積
54.96 ㎡ (壁芯)
バルコニー
6.98 ㎡
築年月
1977 年3 月(築48 年)
所在階/ 階数
4 階 / 8 階建
建物構造
SRC 造
住所
東京都新宿区大久保2丁目 地図地図を見る
交通機関

東京メトロ副都心線 東新宿駅/徒歩4分

--

--

駐車場
--
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
学区について質問したい

この物件について

こちらの物件は東京メトロ副都心線を東新宿駅で下車し、徒歩4分の場所に位置しています。防犯効果も高い人気のオートロック付き物件となっており、外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっております。また、洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっております。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス・トイレ別、システムキッチン、追焚機能付きバス、ウォークインクローゼット、オートロック、エレベーター、バルコニー、フローリング、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、家具・家電付、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、下駄箱、照明付、修繕・点検の記録

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物件概要

主要採光面
南東
物件種別
中古マンション
総戸数
28 戸
用途地域
--
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:無、管理形態:自主管理
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
※修繕積立金は管理費に含む ※オートロック:夜間18:00~6:00
物件番号
313003664956
自社管理番号
1417040004437
登録日
2024/04/06
有効期限日
2024/12/01

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
4,699万円
支払額の目安
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元金
--万円/月
金利
--万円/月
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解説
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解説
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取り扱い不動産会社

株式会社東宝ハウス世田谷
  • [ 免許番号 ] 東京都知事(01)第104330号
  • 東京都世田谷区祖師谷1丁目11番12号 瑞穂ビル1階 
  • 営業時間/ 9:00~21:00
  • [ 所属団体 ] (公財)東日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-634-51551 お問い合わせ番号「10583-3092」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

121,400円

土地固定資産税 23,000円

建物固定資産税 98,400円

この物件の固定資産税は、物件価格4,699万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

東京都新宿区の住みやすさランキング

交通 駅数 7位1位/千代田区
高速IC数 16位1位/西多摩郡日の出町
娯楽 レジャー施設数 13位1位/西多摩郡檜原村
グルメ 飲食店数 5位1位/千代田区
買い物 小売店数 5位1位/千代田区
医療 病院数 30位1位/千代田区
治安 刑法犯認知件数 62位1位/新島村
交通事故発生件数 55位1位/利島村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

東京都新宿区の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
2,900万円 新宿区西新宿 55 1977年 SRC 2021年1月 - 3月
4,600万円 新宿区西新宿 55 1977年 SRC 2021年4月 - 6月
4,700万円 新宿区西新宿 55 1977年 SRC 2022年7月 - 9月
2,700万円 新宿区北新宿 50 1977年 SRC 2019年1月 - 3月
2,700万円 新宿区西新宿 30 1977年 SRC 2020年4月 - 6月
2,600万円 新宿区西新宿 25 1977年 SRC 2019年4月 - 6月
1,600万円 新宿区西新宿 15 1977年 SRC 2023年7月 - 9月
1,100万円 新宿区西新宿 15 1977年 SRC 2019年4月 - 6月
5,100万円 新宿区西新宿 55 1978年 SRC 2020年1月 - 3月
4,700万円 新宿区南元町 55 1978年 SRC 2020年1月 - 3月

東京都新宿区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は新宿区北新宿/建築年 1972年の170万円(2022年7月 - 9月)、最高値は新宿区市谷砂土原町/建築年 の29,000万円(2020年7月 - 9月)で取引されています。閲覧中の物件(4,699万円)と最も条件が近い物件は、2,900万円、専有面積 55㎡、建築年 1977年の物件で価格差は、1,799万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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一日の中で多くの時間を過すことになるリビングダイニング。
11.5帖のリビングです♪柔らかな木目がナチュラルで落ち着きのあるあたたかみを演出しています。
キッチンは対面式でご家族と会話をしながらお料理ができます。
キッチンは大容量の収納スペースが確保されたつくりになっています。
後片づけもラクラクな食器洗浄乾燥機付きです♪
上質感漂う玄関です♪居住者の帰り、訪れる方を優しく迎える・安らぎに満ちた生活を予感させます。
開放的な空間が広がる、キッチン・ダイニング・リビング。
新規に交換されたキッチンで新生活。夫婦そろってキッチンに立っても調理がしやすく余裕の広さ。食器類もすっきりと片付く余裕の収納力。
ナチュラルな木目と上品な色合いが魅力的な居住スペースは、住む人の心を自然とおだやかにします。毎日の暮らしの中で長時間を過ごす住まいだからこそ、そのような空間性にこだわっております♪
住まう方でカスタマイズしていただけるシンプルなデザインの内装。ご自身で素敵な空間を創り上げられます。
しっかりと収納スペースもある居室部分はちょうどよい広さです。
全居室収納付きなのでとても便利な仕様です♪
浴室乾燥機付きで、雨の日のお洗濯もはかどります。
バルコニーから望む区内の景色は、住環境・快適性と共に有り続ける貴重な「財産」です。
コープ 戸山店:徒歩3分 約190m
Sanyoku新宿本店:徒歩4分 約260m
戸山公園:徒歩3分 約180m
東戸山小学校:徒歩5分 約350m
西早稲田中学校:徒歩8分 約600m
戸山教会附属戸山幼稚園:徒歩8分 約550m
コスモス保育園:徒歩2分 約110m
セブン-イレブン大久保2丁目明治通り店:徒歩2分 約160m
新宿大久保郵便局:徒歩5分 約400m
重い荷物を運ぶのにも便利なエレベーター付です。
3面鏡にもなる洗面台は収納豊富ですっきり収納できますね。
シンプルだからこそ使いやすい。スタンダードなデザインの洗面ボウルは清潔感あるオフホワイトです。
新規に交換されたトイレ。清潔な空間が保たれております。
ここに住まわれる人にだけに許された専用の広々したバルコニー。めまぐるしく過ぎ行く日々
たっぷりと荷物が入るよう、ウォークインクローゼットを完備いたしました。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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