ラポール上野毛|用賀駅から徒歩13分|世田谷区(東京都)の中古マンション

ラポール上野毛の外観(南東側から) ラポール上野毛の外観(南東側から)
ラポール上野毛の外観(南側から) ラポール上野毛の外観(南側から)
ラポール上野毛の外観(南西側から) ラポール上野毛の外観(南西側から)
間取りは専有面積38.72平米の1LDK。室内廊下が短く居住スペースを広く確保したプラン。水回りが集約した家事動線に優れた造りです。 間取りは専有面積38.72平米の1LDK。室内廊下が短く居住スペースを広く確保したプラン。水回りが集約した家事動線に優れた造りです。
キッチン[2024年4月28日撮影] キッチン[2024年4月28日撮影]
キッチン[2024年4月28日撮影] キッチン[2024年4月28日撮影]
玄関[2024年4月28日撮影] 玄関[2024年4月28日撮影]
LDK12.5帖[2024年4月28日撮影] LDK12.5帖[2024年4月28日撮影]
LDK12.5帖[2024年4月28日撮影] LDK12.5帖[2024年4月28日撮影]
LDK12.5帖[2024年4月28日撮影] LDK12.5帖[2024年4月28日撮影]
LDK12.5帖[2024年4月28日撮影] LDK12.5帖[2024年4月28日撮影]
浴室[2024年4月28日撮影] 浴室[2024年4月28日撮影]
瀬田小学校[公立]の外観 瀬田小学校[公立]の外観
瀬田中学校[公立]の外観 瀬田中学校[公立]の外観
まいばすけっと(上野毛4丁目店)の外観 まいばすけっと(上野毛4丁目店)の外観
玉川病院の外観 玉川病院の外観
二子玉川公園の外観 二子玉川公園の外観
身延山保育園分園 さくら青空保育園[私立]の外観 身延山保育園分園 さくら青空保育園[私立]の外観
こひつじ幼稚園[私立]の外観 こひつじ幼稚園[私立]の外観
オーケー(用賀駅前店)の外観 オーケー(用賀駅前店)の外観
用賀出張所の外観 用賀出張所の外観
洋室4.9帖[2024年4月28日撮影] 洋室4.9帖[2024年4月28日撮影]
洋室4.9帖[2024年4月28日撮影] 洋室4.9帖[2024年4月28日撮影]
洗面室[2024年4月28日撮影] 洗面室[2024年4月28日撮影]
バルコニー[2024年4月28日撮影] バルコニー[2024年4月28日撮影]
バルコニーからの眺め[2024年4月28日撮影] バルコニーからの眺め[2024年4月28日撮影]
バルコニーからの眺め[2024年4月28日撮影] バルコニーからの眺め[2024年4月28日撮影]
エントランス エントランス
エントランス内 エントランス内
収納[2024年4月28日撮影] 収納[2024年4月28日撮影]
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中古マンション
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POINT

◆東急田園都市線「用賀」駅まで徒歩約13分の立地! ◇開放感良好な角住戸は他の住戸の生活音が気になりにくい環境も魅力! ◆リノベーション実施のお部屋は新生活にぴったり! ◇現況は空室になります!

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基本情報

価格
2,699万円
管理費等
7,500円
修繕積立金
9,020円
修繕積立基金
--
間取り
1LDK
▼間取り図を見る
専有面積
38.72 ㎡ (壁芯)
バルコニー
6.90 ㎡
築年月
1974 年11 月(築50 年)
所在階/ 階数
6 階 / 7 階建
建物構造
RC 造
住所
東京都世田谷区瀬田3丁目1 地図地図を見る
交通機関

東急田園都市線 用賀駅/徒歩13分

--

--

駐車場
空有 18,000円(税込)
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】瀬田小学校 346m
【中学校】瀬田中学校 185m
学区について質問したい
株式会社ウィル 二子玉川営業所
二子玉川を起点に、世田谷区・川崎市を軸に、近隣店舗とも連携を取り23区内も広く物件を取り扱っております。リフォーム・リノベーションも力を入れておりますのでご相談ください。

この物件について

こちらの物件は東急田園都市線を用賀駅で下車し、徒歩13分の場所に位置しています。洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっており、外からの視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっております。また、お手入れ・掃除がしやすいだけでなくコンロや食洗器、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。周辺185m圏内(徒歩3分)には瀬田中学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

バス・トイレ別、システムキッチン、給湯、室内洗濯機置き場、エレベーター、バルコニー、駐輪場、バイク置き場、角部屋、独立洗面台、下駄箱

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リフォーム・リノベーション

水回り
2024年03月実施
  • キッチン
  • 給湯器
内装
2024年03月実施
  • 床(フローリング等)
  • 全室クロス張替
  • 建具(室内ドア等)
ハウスクリーニング等

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物件概要

主要採光面
南西
物件種別
中古マンション
総戸数
45 戸
用途地域
近隣商業地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:巡回、管理形態:全部委託、管理会社:株式会社東急コミュニティー
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
施工会社:辰村組
◆東急大井町線「上野毛」駅まで徒歩約12分もご利用可能です! ◆マンション1階に「ローソン瀬田店」があり、買い物便利 ◆7階建て6階部分、陽当たり・眺望良好なお住まい ◆1LDKには居室とリビングとを区切ることで生活にメリハリをつけやすいというメリットも ◆「瀬田小学校」まで徒歩約5分、小さなお子様も無理なく通学できます ◆「まいばすけっと上野毛4丁目店」まで徒歩約3分、夕飯のお買い物もらくらく
物件番号
313003655500
自社管理番号
1491240000543
登録日
2024/03/27
有効期限日
2024/05/31

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,699万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
--万円/月
解説
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解説
解説
万円
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ラポール上野毛

2,699万円

1LDK 38.72㎡ (壁芯) 築50年 世田谷区瀬田3丁目 東急田園都市線 用賀駅/徒歩13分 資料請求する
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取り扱い不動産会社

株式会社ウィル 二子玉川営業所
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(5)第6447号
  • 東京都世田谷区玉川2丁目24-3 1F 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/年中無休
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会、(公財)東日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-634-43671 お問い合わせ番号「45016-3096」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

66,400円

土地固定資産税 13,200円

建物固定資産税 53,200円

この物件の固定資産税は、物件価格2,699万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

東京都世田谷区の住みやすさランキング

交通 駅数 27位1位/千代田区
高速IC数 28位1位/西多摩郡日の出町
娯楽 レジャー施設数 33位1位/西多摩郡檜原村
グルメ 飲食店数 39位1位/千代田区
買い物 小売店数 26位1位/千代田区
医療 病院数 48位1位/千代田区
治安 刑法犯認知件数 22位1位/新島村
交通事故発生件数 42位1位/利島村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

東京都世田谷区の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
2,600万円 世田谷区三宿 40 1975年 RC 2020年4月 - 6月
3,300万円 世田谷区三宿 40 1975年 RC 2019年7月 - 9月
3,300万円 世田谷区三宿 40 1975年 RC 2021年1月 - 3月
3,600万円 世田谷区三宿 40 1975年 RC 2022年4月 - 6月
3,300万円 世田谷区池尻 40 1975年 SRC 2020年10月 - 12月
4,500万円 世田谷区三軒茶屋 40 1975年 SRC 2022年7月 - 9月
3,400万円 世田谷区池尻 40 1975年 SRC 2022年7月 - 9月
4,000万円 世田谷区世田谷 45 1975年 SRC 2023年1月 - 3月
3,000万円 世田谷区松原 50 1975年 SRC 2020年1月 - 3月
900万円 世田谷区松原 25 1975年 SRC 2019年1月 - 3月

東京都世田谷区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は世田谷区野沢/建築年 1993年の120万円(2021年7月 - 9月)、最高値は世田谷区瀬田/建築年 2020年の28,000万円(2022年1月 - 3月)で取引されています。閲覧中の物件(2,699万円)と最も条件が近い物件は、2,600万円、専有面積 40㎡、建築年 1975年の物件で価格差は、99万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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ラポール上野毛の外観(南東側から)
ラポール上野毛の外観(南側から)
ラポール上野毛の外観(南西側から)
間取りは専有面積38.72平米の1LDK。室内廊下が短く居住スペースを広く確保したプラン。水回りが集約した家事動線に優れた造りです。
キッチン[2024年4月28日撮影]
キッチン[2024年4月28日撮影]
玄関[2024年4月28日撮影]
LDK12.5帖[2024年4月28日撮影]
LDK12.5帖[2024年4月28日撮影]
LDK12.5帖[2024年4月28日撮影]
LDK12.5帖[2024年4月28日撮影]
浴室[2024年4月28日撮影]
瀬田小学校[公立]の外観
瀬田中学校[公立]の外観
まいばすけっと(上野毛4丁目店)の外観
玉川病院の外観
二子玉川公園の外観
身延山保育園分園 さくら青空保育園[私立]の外観
こひつじ幼稚園[私立]の外観
オーケー(用賀駅前店)の外観
用賀出張所の外観
洋室4.9帖[2024年4月28日撮影]
洋室4.9帖[2024年4月28日撮影]
洗面室[2024年4月28日撮影]
バルコニー[2024年4月28日撮影]
バルコニーからの眺め[2024年4月28日撮影]
バルコニーからの眺め[2024年4月28日撮影]
エントランス
エントランス内
収納[2024年4月28日撮影]
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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