鶯谷マンション|鶯谷駅から徒歩5分|荒川区(東京都)の中古マンション

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基本情報

価格
1,100万円
管理費等
8,470円
修繕積立金
5,700円
修繕積立基金
--
間取り
1LDK
▼間取り図を見る
専有面積
30.00 ㎡ (壁芯)
バルコニー
3.40 ㎡
築年月
1971 年8 月(築53 年)
所在階/ 階数
4 階 / 9 階建
建物構造
SRC 造
住所
東京都荒川区東日暮里5丁目8-3 地図地図を見る
交通機関

山手線 鶯谷駅/徒歩5分

--

--

駐車場
--
土地権利
普通賃借権
現況
賃貸中
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株式会社インベストウッド
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この物件について

この物件はJR山手線を鶯谷駅で下車し、徒歩5分の場所に位置しています。お子様を持つ方に人気のオートロック付き物件となっており、外からの視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっております。また、大切な自宅の防犯や不審者対策として防犯カメラが設置されております。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、シャワー、ガスコンロ、二口コンロ、給湯、エアコン、オートロック、エレベーター、バルコニー、宅配ボックス、駐輪場、バイク置き場、防犯カメラ、全居室収納

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リフォーム・リノベーション

共用部分
2022年07月実施
  • 大規模修繕工事実施済み

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物件概要

主要採光面
物件種別
中古マンション
総戸数
49 戸
用途地域
--
土地権利
普通賃借権
国土法届出
--
借地料
2,080円
借地期間
2042年6月まで
管理
管理員:巡回、管理形態:全部委託、管理会社:サニーライフ(株)
現況
賃貸中
実際に見学したい
引渡し
相談(ご契約時ご相談)
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
--
物件番号
313003636429
自社管理番号
1504110000181
登録日
2024/03/20
有効期限日
2024/05/25

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
1,100万円
支払額の目安
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--万円/月
金利
--万円/月
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鶯谷マンション

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取り扱い不動産会社

株式会社インベストウッド
  • [ 免許番号 ] 東京都知事(02)第98780号
  • 東京都中央区銀座6丁目13-7 新保ビル6階 
  • 営業時間/ 9:30~20:00
  • [ 所属団体 ] 所属団体未加入
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-634-90133 お問い合わせ番号「89674-3094」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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東京都荒川区の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

25,000円

土地固定資産税 5,300円

建物固定資産税 19,700円

この物件の固定資産税は、物件価格1,100万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

東京都荒川区の住みやすさランキング

交通 駅数 8位1位/千代田区
高速IC数 --位1位/西多摩郡日の出町
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グルメ 飲食店数 32位1位/千代田区
買い物 小売店数 32位1位/千代田区
医療 病院数 13位1位/千代田区
治安 刑法犯認知件数 43位1位/新島村
交通事故発生件数 13位1位/利島村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

東京都荒川区の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
2,200万円 荒川区東尾久 50 1972年 SRC 2020年7月 - 9月
2,800万円 荒川区東尾久 60 1972年 SRC 2023年10月 - 12月
1,300万円 荒川区荒川 45 1976年 SRC 2019年7月 - 9月
1,600万円 荒川区荒川 45 1976年 SRC 2023年4月 - 6月
1,600万円 荒川区荒川 45 1976年 SRC 2019年4月 - 6月
1,300万円 荒川区荒川 45 1976年 SRC 2023年4月 - 6月
1,000万円 荒川区南千住 30 1977年 SRC 2021年1月 - 3月
1,900万円 荒川区南千住 30 1977年 SRC 2021年10月 - 12月
950万円 荒川区南千住 35 1977年 SRC 2021年10月 - 12月
1,400万円 荒川区南千住 25 1977年 SRC 2020年4月 - 6月

東京都荒川区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は荒川区南千住/建築年 1992年の410万円(2023年7月 - 9月)、最高値は荒川区西日暮里/建築年 2009年の12,000万円(2022年10月 - 12月)で取引されています。閲覧中の物件(1,100万円)と最も条件が近い物件は、2,200万円、専有面積 50㎡、建築年 1972年の物件で価格差は、1,100万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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この物件に関してよくある質問

「鶯谷マンション」の価格はいくらですか?

1,100万円です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

「鶯谷マンション」の間取りは?

1LDKです。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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