フォンテーヌ目黒|目黒駅から徒歩11分|目黒区(東京都)の中古マンション

現地外観 現地外観
現地外観 現地外観
間取り 間取り
キッチンには食器洗い乾燥機もございます キッチンには食器洗い乾燥機もございます
上部にも吊戸棚がございます 上部にも吊戸棚がございます
大きい荷物も収納可能な玄関です。廊下にも収納がございます 大きい荷物も収納可能な玄関です。廊下にも収納がございます
広々とした玄関です 広々とした玄関です
平成26年12月にリフォームしております 平成26年12月にリフォームしております
リビングダイニングにはカウンターがあり、リモートワークも可能です リビングダイニングにはカウンターがあり、リモートワークも可能です
東・西・南の三方角住戸のため陽当たり・通風良好です 東・西・南の三方角住戸のため陽当たり・通風良好です
浴室はテレビもついております 浴室はテレビもついております
洋室には奥行きのあるクロゼットがございます 洋室には奥行きのあるクロゼットがございます
リビングダイニングにあるカウンターからの眺望 リビングダイニングにあるカウンターからの眺望
陽当たり良好です 陽当たり良好です
共用エレベーター 共用エレベーター
大変綺麗に使用されております 大変綺麗に使用されております
トイレには窓もついております トイレには窓もついております
バルコニーからの眺望 バルコニーからの眺望
2面バルコニーです 2面バルコニーです
エントランス外観 エントランス外観
共用エントランス 共用エントランス
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中古マンション
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POINT

最上階の東・西・南の三方角住戸陽当たり・眺望良好・通風良好

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基本情報

価格
4,798万円
管理費等
11,930円
修繕積立金
16,510円
修繕積立基金
--
間取り
1LDK
▼間取り図を見る
専有面積
47.25 ㎡ (壁芯)
バルコニー
4.57 ㎡
築年月
1983 年4 月(築42 年)
所在階/ 階数
10 階 / 10 階建
建物構造
SRC 造
住所
東京都目黒区下目黒2丁目 地図地図を見る
交通機関

山手線 目黒駅/徒歩11分

--

--

駐車場
--
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
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全国展開の当社は、【売りたい】【買いたい】お悩みをトータルサポート! “もしも”のための設備保証や24時間駆けつけ等、各種サービスで安心のお取引きをバックアップいたします。お気軽にお問い合わせ下さい。

この物件について

この物件はJR山手線を目黒駅で下車し、徒歩11分の場所に位置しています。外からの視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっており、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。また、ペット飼育を相談(飼育できるペットの種類は必ず事前にご相談ください)できます。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

二口コンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、CSアンテナ、BSアンテナ、エレベーター、フローリング、角部屋、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、浴室乾燥機、独立洗面台、浴室TV、食器洗い乾燥機、防犯カメラ、全居室収納、クローゼット、オートバス

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リフォーム・リノベーション

内装
2014年12月実施
  • 壁、天井(クロス、塗装等)
  • 床(フローリング等)
  • 建具(室内ドア等)

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物件概要

主要採光面
物件種別
中古マンション
総戸数
27 戸
用途地域
商業地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理会社:株式会社サニーライフ
現況
空家
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引渡し
相談
取引態様
専任媒介
その他費用
--
その他条件
南向き、ペット相談可、現地内覧可能
備考
施工会社:多田建設株式会社
・掲載中の家具・什器等は販売価格に含まれません。/~リフォーム履歴有(平成26年12月完了)~・全フローリング張り替え・全クロス張り替え・玄関床張り替え・システムキッチン移設・ユニットバス移設・トイレ移設・洗面化粧台移設・全建具交換・ダイニングに木製カウンター取り付け・玄関に収納棚取り付け・・・等
物件番号
313003585899
自社管理番号
1392840000767
登録日
2024/02/16
有効期限日
2024/05/25

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
4,798万円
支払額の目安
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元金
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金利
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取り扱い不動産会社

株式会社大京穴吹不動産 渋谷店【電話受付:東京本社】
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(08)第4139号
  • 東京都渋谷区渋谷2丁目19-19 ワコ‐宮益坂ビル7階 
  • 営業時間/10:00~18:30 定休日/毎週火曜日および水曜日
  • [ 所属団体 ] (一社)不動産流通経営協会、(一社)全国住宅産業協会、(公財)日本賃貸住宅管理協会、(公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] 営業保証金供託済
電話で問合せ(無料) 0037-634-24065 お問い合わせ番号「14546-3098」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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東京都目黒区の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

141,200円

土地固定資産税 23,500円

建物固定資産税 117,700円

この物件の固定資産税は、物件価格4,798万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

東京都目黒区の住みやすさランキング

交通 駅数 38位1位/千代田区
高速IC数 13位1位/西多摩郡日の出町
娯楽 レジャー施設数 31位1位/西多摩郡檜原村
グルメ 飲食店数 23位1位/千代田区
買い物 小売店数 23位1位/千代田区
医療 病院数 44位1位/千代田区
治安 刑法犯認知件数 21位1位/新島村
交通事故発生件数 38位1位/利島村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

東京都目黒区の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
4,100万円 目黒区大橋 50 1983年 SRC 2019年10月 - 12月
2,900万円 目黒区大橋 35 1983年 SRC 2020年1月 - 3月
2,600万円 目黒区大橋 35 1983年 SRC 2022年10月 - 12月
2,800万円 目黒区大橋 35 1983年 SRC 2020年4月 - 6月
2,700万円 目黒区大橋 35 1983年 SRC 2020年1月 - 3月
4,300万円 目黒区柿の木坂 40 1984年 SRC 2020年7月 - 9月
3,800万円 目黒区下目黒 40 1984年 SRC 2021年4月 - 6月
4,500万円 目黒区中根 55 1984年 SRC 2019年10月 - 12月
2,100万円 目黒区下目黒 35 1984年 SRC 2019年1月 - 3月
3,900万円 目黒区青葉台 35 1984年 SRC 2020年7月 - 9月

東京都目黒区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は目黒区東山/建築年 1970年の110万円(2020年7月 - 9月)、最高値は目黒区下目黒/建築年 2013年の73,000万円(2022年1月 - 3月)で取引されています。閲覧中の物件(4,798万円)と最も条件が近い物件は、4,100万円、専有面積 50㎡、建築年 1983年の物件で価格差は、698万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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「フォンテーヌ目黒」の価格はいくらですか?

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間取り
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エントランス外観
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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