ライオンズマンション八幡山|八幡山駅から徒歩2分|杉並区(東京都)の中古マンション

京王線「八幡山」駅徒歩2分の立地! 京王線「八幡山」駅徒歩2分の立地!
マンション外観 マンション外観
マンション外観 マンション外観
2LDK、専有面積58.62平米、バルコニー面積8.14平米 2LDK、専有面積58.62平米、バルコニー面積8.14平米
バルコニーに面したお部屋。 バルコニーに面したお部屋。
リビングと居室部分を開放してリビングをさらに広くお使いいただけます。 リビングと居室部分を開放してリビングをさらに広くお使いいただけます。
食洗機付きで家事の時短に!吊戸棚やシンク下の引出し収納でキッチン周りがスッキリ◎ 食洗機付きで家事の時短に!吊戸棚やシンク下の引出し収納でキッチン周りがスッキリ◎
上質が感じられる色調の玄関。ご家族分の靴をしっかり収納できるシューズボックスあり。足元からライトアップしてくれる間接照明付き◎ 上質が感じられる色調の玄関。ご家族分の靴をしっかり収納できるシューズボックスあり。足元からライトアップしてくれる間接照明付き◎
玄関からリビングまでのアプローチ 玄関からリビングまでのアプローチ
落ち着いた雰囲気に包まれた伸びやかな空間で、ゆったりと家族団らんの時間を過ごせます。 落ち着いた雰囲気に包まれた伸びやかな空間で、ゆったりと家族団らんの時間を過ごせます。
リビング/ダイニング リビング/ダイニング
4.8帖の居室。東側に窓を設けた洋室です。気持ちの良い朝日を浴びて一日をスタートできます。 4.8帖の居室。東側に窓を設けた洋室です。気持ちの良い朝日を浴びて一日をスタートできます。
ゆったりとしたプライベート空間をご体感いただけます。 ゆったりとしたプライベート空間をご体感いただけます。
浴室乾燥機付。雨天時や花粉飛来時、外に衣類を干せないときに便利な機能です。 浴室乾燥機付。雨天時や花粉飛来時、外に衣類を干せないときに便利な機能です。
三面鏡付き洗面化粧台。鏡裏収納や引き出し収納付きで化粧品や洗面用品をしっかり整理できます。 三面鏡付き洗面化粧台。鏡裏収納や引き出し収納付きで化粧品や洗面用品をしっかり整理できます。
洗面所には可動棚、着脱した衣類を干すことが出来るハンガーラック設置済。 洗面所には可動棚、着脱した衣類を干すことが出来るハンガーラック設置済。
落ち着いた空間で安らぎのひとときをお過ごしいただけます。 落ち着いた空間で安らぎのひとときをお過ごしいただけます。
家族の毎日を見守る、安心のセキュリティ。オートロック採用で安心・安全な毎日をお過ごしいただけます。 家族の毎日を見守る、安心のセキュリティ。オートロック採用で安心・安全な毎日をお過ごしいただけます。
各居室にはクローゼット施工。姿見があるのでお出かけ前の身だしなみチェックに便利◎ 各居室にはクローゼット施工。姿見があるのでお出かけ前の身だしなみチェックに便利◎
日用品のストックや掃除用品など収納できます。可動棚のため、収納したいものによって棚の高さを調節できるのが嬉しいですね。 日用品のストックや掃除用品など収納できます。可動棚のため、収納したいものによって棚の高さを調節できるのが嬉しいですね。
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POINT

京王線快速停車駅「八幡山」駅徒歩2分の好立地!室内2018年にフルリフォーム済み!ペット飼育可(飼育細則有)!オートロック付き、新耐震基準マンション!

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基本情報

価格
4,580万円
管理費等
19,810円
修繕積立金
17,180円
修繕積立基金
--
間取り
2LDK
▼間取り図を見る
専有面積
58.62 ㎡ (壁芯)
バルコニー
8.14 ㎡
築年月
1987 年8 月(築37 年)
所在階/ 階数
2 階 / 5 階建(地下1階)
建物構造
RC 造
住所
東京都杉並区上高井戸1丁目4-2 地図地図を見る
交通機関

京王電鉄京王線 八幡山駅/徒歩2分

--

--

駐車場
--
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】世田谷区立芦花小学校 710m
【中学校】世田谷区立芦花中学校 800m
【コンビニ】コンビニ 170m
【スーパー】スーパー 190m
【総合病院】総合病院 490m
【公園】公園 1,150m
【ドラッグストア】ドラッグストア 270m
【銀行】銀行 270m
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この物件について

こちらの物件は京王電鉄京王線を八幡山駅で下車し、徒歩2分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、外からの視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっております。また、洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっております。周辺170m圏内(徒歩3分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

バス・トイレ別、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、室内洗濯機置き場、エレベーター、バルコニー、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、浴室乾燥機、食器洗い乾燥機、全居室収納

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リフォーム・リノベーション

水回り
2018年07月実施
  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器
内装
2018年07月実施
  • 壁、天井(クロス、塗装等)
  • 全室クロス張替
  • 床(フローリング等)
  • 建具(室内ドア等)

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物件概要

主要採光面
西
物件種別
中古マンション
総戸数
--
用途地域
第二種中高層住居専用地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理会社:大京アステージ
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
専属専任媒介
その他費用
--
その他条件
--
備考
施工会社:株式会社大林組
耐震基準適合証明書、市街地が近い、浴室乾燥機、全居室収納、駅まで平坦、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、TVモニタ付インターホン、ペット相談、エレベーター、食器洗乾燥機
物件番号
313003572686
自社管理番号
1485180000085
登録日
2024/02/04
有効期限日
2024/05/23

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
4,580万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
--万円/月
解説
%
解説
解説
万円
解説
万円
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取り扱い不動産会社

株式会社横浜技研
  • [ 免許番号 ] 神奈川県知事(02)第29572号
  • 東京都横浜市港南区東芹が谷11-15 HAMAKENビル 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/毎週水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)神奈川県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-62260 お問い合わせ番号「24890-3099」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

148,600円

土地固定資産税 22,400円

建物固定資産税 126,200円

この物件の固定資産税は、物件価格4,580万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

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交通 駅数 33位1位/千代田区
高速IC数 22位1位/西多摩郡日の出町
娯楽 レジャー施設数 44位1位/西多摩郡檜原村
グルメ 飲食店数 30位1位/千代田区
買い物 小売店数 50位1位/千代田区
医療 病院数 40位1位/千代田区
治安 刑法犯認知件数 28位1位/新島村
交通事故発生件数 29位1位/利島村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

東京都杉並区の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
4,300万円 杉並区堀ノ内 60 1988年 RC 2021年7月 - 9月
5,400万円 杉並区堀ノ内 60 1988年 RC 2023年4月 - 6月
4,700万円 杉並区堀ノ内 55 1988年 RC 2022年7月 - 9月
4,800万円 杉並区高円寺南 55 1988年 RC 2019年10月 - 12月
3,000万円 杉並区西荻南 55 1988年 SRC 2020年7月 - 9月
5,300万円 杉並区西荻南 55 1988年 SRC 2020年4月 - 6月
5,600万円 杉並区西荻南 55 1988年 SRC 2021年4月 - 6月
4,000万円 杉並区堀ノ内 50 1988年 RC 2021年1月 - 3月
4,500万円 杉並区西荻南 50 1988年 SRC 2020年10月 - 12月
3,500万円 杉並区下井草 70 1988年 RC 2021年1月 - 3月

東京都杉並区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は杉並区高井戸西/建築年 2006年の210万円(2023年7月 - 9月)、最高値は杉並区成田東/建築年 2016年の110,000万円(2022年1月 - 3月)で取引されています。閲覧中の物件(4,580万円)と最も条件が近い物件は、4,300万円、専有面積 60㎡、建築年 1988年の物件で価格差は、280万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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4,580万円です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

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洗面所には可動棚、着脱した衣類を干すことが出来るハンガーラック設置済。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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