グランドオペラつつじヶ丘|つつじヶ丘駅から徒歩17分|調布市(東京都)の中古マンション

外観 外観
外観 外観
間取り 間取り
収納力豊富なシューズインクロゼットは、ご家族分の履物がすっきりと片付きます。 収納力豊富なシューズインクロゼットは、ご家族分の履物がすっきりと片付きます。
廊下にも可動棚付きの物入が備わっています。折れ戸タイプで中身が見やすいです。 廊下にも可動棚付きの物入が備わっています。折れ戸タイプで中身が見やすいです。
食器洗乾燥機、浄水器を搭載しています。吊戸棚がついており収納力豊富なキッチンでございます。 食器洗乾燥機、浄水器を搭載しています。吊戸棚がついており収納力豊富なキッチンでございます。
防犯面に配慮された玄関から居室の見えないサイドイン設計 防犯面に配慮された玄関から居室の見えないサイドイン設計
キッチンと合わせると約20.1帖の広さがあり、ダイニングテーブルを設置してもゆとりがあります。 キッチンと合わせると約20.1帖の広さがあり、ダイニングテーブルを設置してもゆとりがあります。
リビングダイニングに設けた収納スペース。内部は使い勝手の良い可動棚付きです。 リビングダイニングに設けた収納スペース。内部は使い勝手の良い可動棚付きです。
1418サイズの浴室です。空間に開放感が生まれるワイドミラーが備わっています。 1418サイズの浴室です。空間に開放感が生まれるワイドミラーが備わっています。
約5.0帖の洋室2、柱が出ていないため家具が置きやすい間取りです。 約5.0帖の洋室2、柱が出ていないため家具が置きやすい間取りです。
約6.3帖の洋室1、大容量のクロゼットがあり、空間をすっきりと保つことができます。 約6.3帖の洋室1、大容量のクロゼットがあり、空間をすっきりと保つことができます。
約5.0帖の洋室3、さまざまなインテリアと調和する、シンプルな内装です。 約5.0帖の洋室3、さまざまなインテリアと調和する、シンプルな内装です。
バルコニーからの眺望 バルコニーからの眺望
ポーチ内にトランクルーム(0.66平米、専有面積に含む)がございます。 ポーチ内にトランクルーム(0.66平米、専有面積に含む)がございます。
雨風が入りづらい風除室 雨風が入りづらい風除室
柔らかなアイボリーカラーの大理石を基調とした2層吹抜けのエントランスホール 柔らかなアイボリーカラーの大理石を基調とした2層吹抜けのエントランスホール
チャイルドミラーの備わった洗面台。三面鏡裏収納付きで洗面グッズや化粧品の小物を収納出来ます。 チャイルドミラーの備わった洗面台。三面鏡裏収納付きで洗面グッズや化粧品の小物を収納出来ます。
温水洗浄便座が備わっています。リモコンは操作のしやすい壁掛けタイプです。 温水洗浄便座が備わっています。リモコンは操作のしやすい壁掛けタイプです。
ガーデニングやお掃除など幅広くお使いいただけるスロップシンクがございます。 ガーデニングやお掃除など幅広くお使いいただけるスロップシンクがございます。
エントランスには、荷物の積み下ろしにも役立つ車寄せが設けられています。 エントランスには、荷物の積み下ろしにも役立つ車寄せが設けられています。
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POINT

~緑と調和する緩やかな丘に佇む187戸の大規模レジデンス~

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基本情報

価格
5,798万円
管理費等
14,300円
修繕積立金
20,740円
修繕積立基金
--
間取り
3LDK
▼間取り図を見る
専有面積
80.38 ㎡ (壁芯)
バルコニー
10.40 ㎡
築年月
2006 年1 月(築19 年)
所在階/ 階数
5 階 / 14 階建(地下1階)
建物構造
RC 造
住所
東京都調布市柴崎2丁目 地図地図を見る
交通機関

京王電鉄京王線 つつじヶ丘駅/徒歩17分

--

--

駐車場
空有 (10 台) 11,000円(税込)
土地権利
所有権
現況
空家
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この物件について

こちらの物件は京王電鉄京王線をつつじヶ丘駅で下車し、徒歩17分の場所に位置しています。冬の寒い時期でもスリッパいらずでポカポカと足元が暖まり快適に過ごせる床暖房が備わっており、洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっております。また、お子様を持つ方に人気のオートロック付き物件となっております。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

三口コンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、トランクルーム、CATV、CSアンテナ、BSアンテナ、オートロック、エレベーター、バルコニー、フローリング、宅配ボックス、床暖房、TVドアホン、バリアフリー、洗浄機能付きトイレ、浴室乾燥機、耐震構造、ごみ出し24時間OK、独立洗面台、食器洗い乾燥機、ディスポーザー、防犯カメラ、インターネット利用料無料、全居室収納、クローゼット、シューズインクローゼット、オートバス、修繕・点検の記録

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リフォーム・リノベーション

水回り
2023年09月実施
  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器
内装
2023年09月実施
  • 壁、天井(クロス、塗装等)
全室

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東京都調布市の生活情報

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物件概要

主要採光面
西
物件種別
中古マンション
総戸数
187 戸
用途地域
第一種中高層住居専用地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理会社:株式会社大京アステージ
現況
空家
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引渡し
相談
取引態様
売主
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可、ペット相談可
備考
施工会社:三井住友建設株式会社
・掲載中の家具・什器は販売価格に含まれません。/~周辺環境~・調布市立上ノ原小学校…徒歩5分(350m)・調布市立神代中学校…徒歩6分(420m)・コープみらい柴崎店…徒歩4分(310m)・業務スーパー柴崎店…徒歩6分(450m)~新規リノベーション内容~ (2023年9月完了)・システムキッチン交換・ユニットバス交換・洗面化粧台交換 ・トイレ交換・床上貼り施工(LDK、各居室、廊下) ・建具交換(一
物件番号
313003519872
自社管理番号
1392860000815
登録日
2024/01/06
有効期限日
2024/05/22

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
5,798万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
--万円/月
解説
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解説
万円
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万円
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外観:313003519872
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取り扱い不動産会社

株式会社大京穴吹不動産 調布店【電話受付:東京本社】
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(08)第4139号
  • 東京都調布市小島町1丁目36番16号 グレーシア調布1F 
  • 営業時間/10:00~18:30 定休日/毎週火曜日および水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)全国住宅産業協会、(一社)不動産流通経営協会
  • [ 保証協会 ] 営業保証金供託済
電話で問合せ(無料) 0037-634-66657 お問い合わせ番号「24754-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

250,900円

土地固定資産税 28,400円

建物固定資産税 222,500円

この物件の固定資産税は、物件価格5,798万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

東京都調布市の住みやすさランキング

交通 駅数 31位1位/千代田区
高速IC数 10位1位/西多摩郡日の出町
娯楽 レジャー施設数 28位1位/西多摩郡檜原村
グルメ 飲食店数 41位1位/千代田区
買い物 小売店数 31位1位/千代田区
医療 病院数 41位1位/千代田区
治安 刑法犯認知件数 23位1位/新島村
交通事故発生件数 31位1位/利島村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

東京都調布市の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
3,900万円 調布市多摩川 75 2006年 RC 2022年7月 - 9月
3,100万円 調布市多摩川 85 2006年 RC 2021年10月 - 12月
4,700万円 調布市柴崎 75 2006年 SRC 2019年1月 - 3月
4,300万円 調布市西つつじケ丘 70 2006年 RC 2021年1月 - 3月
5,300万円 調布市柴崎 70 2006年 RC 2023年4月 - 6月
2,800万円 調布市多摩川 70 2006年 RC 2021年10月 - 12月
4,700万円 調布市柴崎 70 2006年 RC 2021年1月 - 3月
4,100万円 調布市菊野台 65 2006年 RC 2020年4月 - 6月
4,100万円 調布市菊野台 65 2006年 RC 2021年4月 - 6月
3,800万円 調布市柴崎 65 2006年 RC 2019年4月 - 6月

東京都調布市の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は調布市多摩川/建築年 1990年の500万円(2021年1月 - 3月)、最高値は調布市布田/建築年 2015年の9,000万円(2021年10月 - 12月)で取引されています。閲覧中の物件(5,798万円)と最も条件が近い物件は、3,900万円、専有面積 75㎡、建築年 2006年の物件で価格差は、1,898万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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廊下にも可動棚付きの物入が備わっています。折れ戸タイプで中身が見やすいです。
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キッチンと合わせると約20.1帖の広さがあり、ダイニングテーブルを設置してもゆとりがあります。
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1418サイズの浴室です。空間に開放感が生まれるワイドミラーが備わっています。
約5.0帖の洋室2、柱が出ていないため家具が置きやすい間取りです。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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