品川八潮パークタウン 潮路北第一ハイツ 66号棟|品川シーサイド駅から徒歩14分|品川区(東京都)の中古マンション

■高層感を感じさせる洗練されたデザイン シンプルでモダンな外観は、周囲の環境に溶け込みつつも、存在感を放っています。都会的で洗練されたデザインは、住む人に誇りを与えてくれる外観です。 ■高層感を感じさせる洗練されたデザイン シンプルでモダンな外観は、周囲の環境に溶け込みつつも、存在感を放っています。都会的で洗練されたデザインは、住む人に誇りを与えてくれる外観です。
■立地に調和する落ち着いたカラーリング 周囲の景観と調和した落ち着いた色合いの外壁が、自然と調和し、品のある佇まいを演出します。どんな季節でも映える外観で、住まう人に安らぎを与えます。 ■立地に調和する落ち着いたカラーリング 周囲の景観と調和した落ち着いた色合いの外壁が、自然と調和し、品のある佇まいを演出します。どんな季節でも映える外観で、住まう人に安らぎを与えます。
■間取り:2LDK、専有面積:79.67平米、バルコニー面積:11.36平米 ※図面と現状が相違する場合は、現状を優先とします。 ※3LDKにリフォーム可能です。(別途費用負担要) ■間取り:2LDK、専有面積:79.67平米、バルコニー面積:11.36平米 ※図面と現状が相違する場合は、現状を優先とします。 ※3LDKにリフォーム可能です。(別途費用負担要)
■料理しやすい広々キッチン シンプルで使いやすいレイアウトのキッチンは、作業スペースも広く、快適にお料理が楽しめます。 ■料理しやすい広々キッチン シンプルで使いやすいレイアウトのキッチンは、作業スペースも広く、快適にお料理が楽しめます。
■通風・採光良好なキッチン キッチンには窓があり、通風と採光が良好。料理中も空気がこもらず、清潔感が保たれます。 ■通風・採光良好なキッチン キッチンには窓があり、通風と採光が良好。料理中も空気がこもらず、清潔感が保たれます。
■スッキリとした広々玄関 広い玄関は、来客時にも安心。収納スペースがあり、靴や日用品を整理整頓してすっきりとした空間を保てます。 ■スッキリとした広々玄関 広い玄関は、来客時にも安心。収納スペースがあり、靴や日用品を整理整頓してすっきりとした空間を保てます。
■明るい南向きで陽当たり良好 広々としたリビングは、南向きで陽当たりも良好。明るい日差しが差し込み、温かみのある空間で快適にお過ごしいただけます。 ■明るい南向きで陽当たり良好 広々としたリビングは、南向きで陽当たりも良好。明るい日差しが差し込み、温かみのある空間で快適にお過ごしいただけます。
■開放感のある空間で寛ぎの時間 リビングからは自然光がふんだんに入り、開放感あふれる居住空間が広がります。リラックスできる時間を大切にしたい方にぴったりです。 ■開放感のある空間で寛ぎの時間 リビングからは自然光がふんだんに入り、開放感あふれる居住空間が広がります。リラックスできる時間を大切にしたい方にぴったりです。
■18帖の広さでゆったりとした空間 広さ18帖のリビングダイニングは、家具配置もしやすく、家族団らんの時間や来客時にも十分に対応できる広々空間です。 ■18帖の広さでゆったりとした空間 広さ18帖のリビングダイニングは、家具配置もしやすく、家族団らんの時間や来客時にも十分に対応できる広々空間です。
■通風良好な2面採光で快適空間 2面採光を活かしたリビングは、風通しが良く、常に新鮮な空気が流れ込む心地よい空間。快適な住環境が整っています。 ■通風良好な2面採光で快適空間 2面採光を活かしたリビングは、風通しが良く、常に新鮮な空気が流れ込む心地よい空間。快適な住環境が整っています。
浴室 浴室
浴室 浴室
その他画像 その他画像
■南向きで明るく開放的な眺望 南向きの窓からは、広がる空と街並みが見渡せ、日当たりも良好です。季節の移り変わりを感じながら、穏やかな時間を過ごすことができます。 ■南向きで明るく開放的な眺望 南向きの窓からは、広がる空と街並みが見渡せ、日当たりも良好です。季節の移り変わりを感じながら、穏やかな時間を過ごすことができます。
■駐輪場完備で便利な日常 敷地内に駐輪場が完備されており、愛車を安全に保管できます。自転車でのお出かけも快適に、日常的に便利に利用できます。 ■駐輪場完備で便利な日常 敷地内に駐輪場が完備されており、愛車を安全に保管できます。自転車でのお出かけも快適に、日常的に便利に利用できます。
■安全で安心なテレビモニター付きインターホン 訪問者の顔が確認できるテレビモニター付きインターホンを完備。セキュリティを強化し、来訪者が誰か一目でわかるので、安心して暮らせます。 ■安全で安心なテレビモニター付きインターホン 訪問者の顔が確認できるテレビモニター付きインターホンを完備。セキュリティを強化し、来訪者が誰か一目でわかるので、安心して暮らせます。
■快適な室温を保つエアコン完備 全室にエアコンを完備し、夏は涼しく、冬は暖かい快適な空間を提供します。年中快適な温度で生活できるため、季節を問わず過ごしやすい住環境です。 ■快適な室温を保つエアコン完備 全室にエアコンを完備し、夏は涼しく、冬は暖かい快適な空間を提供します。年中快適な温度で生活できるため、季節を問わず過ごしやすい住環境です。
洗面所 洗面所
トイレ トイレ
■風通しが良く、心地よいバルコニー 風が通り抜けるバルコニーで、日差しを浴びながらリラックスした時間を楽しむことができます。 ■風通しが良く、心地よいバルコニー 風が通り抜けるバルコニーで、日差しを浴びながらリラックスした時間を楽しむことができます。
■景色を楽しめるバルコニー 周囲の緑を楽しみながらくつろげるバルコニー。自然と調和した空間で、日常の疲れを癒すひとときを過ごせます。 ■景色を楽しめるバルコニー 周囲の緑を楽しみながらくつろげるバルコニー。自然と調和した空間で、日常の疲れを癒すひとときを過ごせます。
■おしゃれなバルコニーでガーデニング 広さも十分なバルコニーは、ガーデニングやちょっとした休憩にもぴったり。お気に入りの植物を育てることができます。 ■おしゃれなバルコニーでガーデニング 広さも十分なバルコニーは、ガーデニングやちょっとした休憩にもぴったり。お気に入りの植物を育てることができます。
■2面バルコニーで光と風を感じる 南向きのバルコニーに加え、もう1つのバルコニーからは心地よい風とともに、周囲の景色も楽しめます。開放感のある空間で、リラックスした時間を過ごせます。 ■2面バルコニーで光と風を感じる 南向きのバルコニーに加え、もう1つのバルコニーからは心地よい風とともに、周囲の景色も楽しめます。開放感のある空間で、リラックスした時間を過ごせます。
■生活に便利なバルコニー設計 バルコニーが2つあることで、洗濯物やガーデニングなど用途に合わせて使い分けができ、日々の暮らしがより便利に。日当たりも良好です。 ■生活に便利なバルコニー設計 バルコニーが2つあることで、洗濯物やガーデニングなど用途に合わせて使い分けができ、日々の暮らしがより便利に。日当たりも良好です。
■明るい洋室で快適な睡眠 大きな窓から日光が差し込み、明るく開放感のある洋室。リラックスできる快適な睡眠環境が整っています。 ■明るい洋室で快適な睡眠 大きな窓から日光が差し込み、明るく開放感のある洋室。リラックスできる快適な睡眠環境が整っています。
■収納力が豊富な洋室 広いクローゼットを完備し、衣類や日用品の収納にも困りません。お部屋がすっきりと片付きます。 ■収納力が豊富な洋室 広いクローゼットを完備し、衣類や日用品の収納にも困りません。お部屋がすっきりと片付きます。
■落ち着いた雰囲気の洋室 落ち着いた色合いの内装が、落ち着いた雰囲気を演出。お部屋でゆっくり過ごす時間が楽しめます。 ■落ち着いた雰囲気の洋室 落ち着いた色合いの内装が、落ち着いた雰囲気を演出。お部屋でゆっくり過ごす時間が楽しめます。
■ワークスペースとしても適しています。 広めの洋室は、デスクを置いて書斎やワークスペースとしても活用できます。リモートワークにもぴったりです。 ■ワークスペースとしても適しています。 広めの洋室は、デスクを置いて書斎やワークスペースとしても活用できます。リモートワークにもぴったりです。
■落ち着いた空間で心地よいひととき 畳の香りと温かみが感じられる和室は、ゆったりとした時間を過ごすのに適している空間です。 ■落ち着いた空間で心地よいひととき 畳の香りと温かみが感じられる和室は、ゆったりとした時間を過ごすのに適している空間です。
■客間としても利用できる和室 6帖の和室は、客間としても便利。和のテイストを活かした落ち着いた空間で、お客様をおもてなしできます。 ■客間としても利用できる和室 6帖の和室は、客間としても便利。和のテイストを活かした落ち着いた空間で、お客様をおもてなしできます。
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POINT

※3LDKにリフォーム可能です。(別途費用負担要) ◆通風良好 ◆自走式駐車場 ◆スーパーが近い ◆南面バルコニー ◆駐輪場

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基本情報

価格
3,680万円
管理費等
8,500円
修繕積立金
10,000円
修繕積立基金
--
間取り
2LDK ( リビングダイニングキッチン 18帖 洋室 9帖 和室 6帖 ※図面と現状が相違する場合は、現状を優先とします。 ※家具、小物は販売価格に含まれておりません。 )
▼間取り図を見る
専有面積
79.67 ㎡ (壁芯)
バルコニー
11.36 ㎡
築年月
1983 年3 月(築42 年)
所在階/ 階数
3 階 / 5 階建
建物構造
RC 造
住所
東京都品川区八潮5丁目 地図地図を見る
交通機関

りんかい線 品川シーサイド駅/徒歩14分

--

--

駐車場
空有 10,000円(税無) 月額10000円~18000円
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】品川区立八潮学園 小学校 257m
【中学校】品川区立八潮学園 中学校 257m
【コンビニ】コンビニ 468m
【総合病院】総合病院 468m
【公園】公園 676m
【商店街】商店街 420m
【その他】鮫洲かがやき保育園 1,287m
学区について質問したい
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大井町、品川シーサイド、勝島、品川八潮パークタウンの物件はお任せ下さい。昭和60年から営業しており、実績にも自信があります。親子3代でお付き合い頂いているお客様もおりますので、お気軽にご相談下さい。

この物件について

この物件はりんかい線を品川シーサイド駅で下車し、徒歩14分の場所に位置しています。洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっており、外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっております。また、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。周辺257m圏内(徒歩4分)には品川区立八潮学園 小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、ガスコンロ、室内洗濯機置き場、バルコニー、駐輪場、バイク置き場、角部屋、TVドアホン、耐震構造、ごみ出し24時間OK

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物件概要

主要採光面
物件種別
中古マンション
総戸数
324 戸
用途地域
第一種住居地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理会社:日本ハウズイング株式会社
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
専属専任媒介
その他費用
--
その他条件
南向き、楽器相談不可、事務所不可、2人入居可、ペット不可、現地内覧可能
備考
※3LDKにリフォーム可能です。(別途費用負担要) ※図面と現状が相違する場合は、現状を優先とします。 ※家具、小物は販売価格に含まれておりません。
物件番号
313003502325
自社管理番号
1132130000658
登録日
2023/12/17
有効期限日
2024/11/30

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,680万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
--万円/月
解説
%
解説
解説
万円
解説
万円
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取り扱い不動産会社

ロイヤルハウジング販売株式会社 品川八潮ショップ
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(11)第3229号
  • 東京都品川区八潮5丁目5-3 パトリア2F 
  • 営業時間/10:00~20:00 定休日/年中無休(年末年始除く)
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)全国住宅産業協会、(公社)全日本不動産協会、全国賃貸管理ビジネス協会、(公財)東日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-08117 お問い合わせ番号「14179-3091」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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東京都品川区の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

108,300円

土地固定資産税 18,000円

建物固定資産税 90,300円

この物件の固定資産税は、物件価格3,680万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

東京都品川区の住みやすさランキング

交通 駅数 11位1位/千代田区
高速IC数 18位1位/西多摩郡日の出町
娯楽 レジャー施設数 29位1位/西多摩郡檜原村
グルメ 飲食店数 15位1位/千代田区
買い物 小売店数 22位1位/千代田区
医療 病院数 31位1位/千代田区
治安 刑法犯認知件数 30位1位/新島村
交通事故発生件数 18位1位/利島村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

東京都品川区の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
3,000万円 品川区八潮 75 1983年 RC 2023年1月 - 3月
4,000万円 品川区八潮 75 1983年 RC 2021年1月 - 3月
4,500万円 品川区八潮 75 1983年 RC 2021年4月 - 6月
3,600万円 品川区八潮 75 1983年 RC 2020年4月 - 6月
3,900万円 品川区八潮 75 1983年 RC 2019年1月 - 3月
4,400万円 品川区八潮 75 1983年 RC 2020年4月 - 6月
3,900万円 品川区八潮 75 1983年 RC 2020年7月 - 9月
4,500万円 品川区八潮 75 1983年 RC 2020年10月 - 12月
3,700万円 品川区八潮 75 1983年 RC 2019年4月 - 6月
4,000万円 品川区八潮 75 1983年 SRC 2019年4月 - 6月

東京都品川区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は品川区西五反田/建築年 1982年の140万円(2020年7月 - 9月)、最高値は品川区上大崎/建築年 2002年の34,000万円(2022年10月 - 12月)で取引されています。閲覧中の物件(3,680万円)と最も条件が近い物件は、3,000万円、専有面積 75㎡、建築年 1983年の物件で価格差は、680万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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■高層感を感じさせる洗練されたデザイン シンプルでモダンな外観は、周囲の環境に溶け込みつつも、存在感を放っています。都会的で洗練されたデザインは、住む人に誇りを与えてくれる外観です。
■立地に調和する落ち着いたカラーリング 周囲の景観と調和した落ち着いた色合いの外壁が、自然と調和し、品のある佇まいを演出します。どんな季節でも映える外観で、住まう人に安らぎを与えます。
■間取り:2LDK、専有面積:79.67平米、バルコニー面積:11.36平米 ※図面と現状が相違する場合は、現状を優先とします。 ※3LDKにリフォーム可能です。(別途費用負担要)
■料理しやすい広々キッチン シンプルで使いやすいレイアウトのキッチンは、作業スペースも広く、快適にお料理が楽しめます。
■通風・採光良好なキッチン キッチンには窓があり、通風と採光が良好。料理中も空気がこもらず、清潔感が保たれます。
■スッキリとした広々玄関 広い玄関は、来客時にも安心。収納スペースがあり、靴や日用品を整理整頓してすっきりとした空間を保てます。
■明るい南向きで陽当たり良好 広々としたリビングは、南向きで陽当たりも良好。明るい日差しが差し込み、温かみのある空間で快適にお過ごしいただけます。
■開放感のある空間で寛ぎの時間 リビングからは自然光がふんだんに入り、開放感あふれる居住空間が広がります。リラックスできる時間を大切にしたい方にぴったりです。
■18帖の広さでゆったりとした空間 広さ18帖のリビングダイニングは、家具配置もしやすく、家族団らんの時間や来客時にも十分に対応できる広々空間です。
■通風良好な2面採光で快適空間 2面採光を活かしたリビングは、風通しが良く、常に新鮮な空気が流れ込む心地よい空間。快適な住環境が整っています。
浴室
浴室
その他画像
■南向きで明るく開放的な眺望 南向きの窓からは、広がる空と街並みが見渡せ、日当たりも良好です。季節の移り変わりを感じながら、穏やかな時間を過ごすことができます。
■駐輪場完備で便利な日常 敷地内に駐輪場が完備されており、愛車を安全に保管できます。自転車でのお出かけも快適に、日常的に便利に利用できます。
■安全で安心なテレビモニター付きインターホン 訪問者の顔が確認できるテレビモニター付きインターホンを完備。セキュリティを強化し、来訪者が誰か一目でわかるので、安心して暮らせます。
■快適な室温を保つエアコン完備 全室にエアコンを完備し、夏は涼しく、冬は暖かい快適な空間を提供します。年中快適な温度で生活できるため、季節を問わず過ごしやすい住環境です。
洗面所
トイレ
■風通しが良く、心地よいバルコニー 風が通り抜けるバルコニーで、日差しを浴びながらリラックスした時間を楽しむことができます。
■景色を楽しめるバルコニー 周囲の緑を楽しみながらくつろげるバルコニー。自然と調和した空間で、日常の疲れを癒すひとときを過ごせます。
■おしゃれなバルコニーでガーデニング 広さも十分なバルコニーは、ガーデニングやちょっとした休憩にもぴったり。お気に入りの植物を育てることができます。
■2面バルコニーで光と風を感じる 南向きのバルコニーに加え、もう1つのバルコニーからは心地よい風とともに、周囲の景色も楽しめます。開放感のある空間で、リラックスした時間を過ごせます。
■生活に便利なバルコニー設計 バルコニーが2つあることで、洗濯物やガーデニングなど用途に合わせて使い分けができ、日々の暮らしがより便利に。日当たりも良好です。
■明るい洋室で快適な睡眠 大きな窓から日光が差し込み、明るく開放感のある洋室。リラックスできる快適な睡眠環境が整っています。
■収納力が豊富な洋室 広いクローゼットを完備し、衣類や日用品の収納にも困りません。お部屋がすっきりと片付きます。
■落ち着いた雰囲気の洋室 落ち着いた色合いの内装が、落ち着いた雰囲気を演出。お部屋でゆっくり過ごす時間が楽しめます。
■ワークスペースとしても適しています。 広めの洋室は、デスクを置いて書斎やワークスペースとしても活用できます。リモートワークにもぴったりです。
■落ち着いた空間で心地よいひととき 畳の香りと温かみが感じられる和室は、ゆったりとした時間を過ごすのに適している空間です。
■客間としても利用できる和室 6帖の和室は、客間としても便利。和のテイストを活かした落ち着いた空間で、お客様をおもてなしできます。
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全30枚
閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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