ヴェラハイツ石神井台|大泉学園駅から徒歩15分|練馬区(東京都)の中古マンション

ペット相談可の新耐震基準マンション。徒歩8分に【石神井公園】があり、徒歩10分圏に商業・教育施設が揃った住みやすい立地です。 ペット相談可の新耐震基準マンション。徒歩8分に【石神井公園】があり、徒歩10分圏に商業・教育施設が揃った住みやすい立地です。
広々リビングと3つの個室。プライベートな空間と家族団らんの空間をセパレート。集中もリラックスもできる住空間で充実した暮らしをお届けします。 広々リビングと3つの個室。プライベートな空間と家族団らんの空間をセパレート。集中もリラックスもできる住空間で充実した暮らしをお届けします。
大泉学園駅 徒歩15分。 1140m 大泉学園駅 徒歩15分。 1140m
まいばすけっと石神井台5丁目店 徒歩8分。 590m まいばすけっと石神井台5丁目店 徒歩8分。 590m
ファミリーマート石神井台二丁目店 徒歩4分。 290m ファミリーマート石神井台二丁目店 徒歩4分。 290m
クリエイトエス・ディー練馬石神井台店 徒歩2分。 160m クリエイトエス・ディー練馬石神井台店 徒歩2分。 160m
石神井台第二保育園 徒歩3分。 200m 石神井台第二保育園 徒歩3分。 200m
練馬区立上石神井北小学校 徒歩6分。 480m 練馬区立上石神井北小学校 徒歩6分。 480m
練馬区立石神井中学校 徒歩10分。 790m 練馬区立石神井中学校 徒歩10分。 790m
石神井台六郵便局 徒歩9分。 670m 石神井台六郵便局 徒歩9分。 670m
東京都立石神井公園 徒歩15分。 1200m 東京都立石神井公園 徒歩15分。 1200m
大泉生協病院 徒歩7分。 510m 大泉生協病院 徒歩7分。 510m
メールボックスがエントランスにあると、内部へ部外者が入ることは少なくなり、防犯効果が上がります! メールボックスがエントランスにあると、内部へ部外者が入ることは少なくなり、防犯効果が上がります!
駐輪場は1台1台をきれいに止められる仕様なので、常にきれいさを保っています。ここから管理の良さがうかがえますね。 駐輪場は1台1台をきれいに止められる仕様なので、常にきれいさを保っています。ここから管理の良さがうかがえますね。
【接客スペース】明るく広さもある店内。落ち着いて商談可能です。 【接客スペース】明るく広さもある店内。落ち着いて商談可能です。
【キッズスペース】室内の中央に位置しており、目の届く範囲でお子様が遊べるので安心です。 【キッズスペース】室内の中央に位置しており、目の届く範囲でお子様が遊べるので安心です。
【商談ブース】ゆったりとしたスペースとウッド調の優しいカラーの商談ブースです。また、プライバシーに配慮した個室の商談ブースもご用意しております。 【商談ブース】ゆったりとしたスペースとウッド調の優しいカラーの商談ブースです。また、プライバシーに配慮した個室の商談ブースもご用意しております。
エントランス周りは広々としたアプローチとなっており、毎日のお出かけを気持ち良く後押ししてくれます。 エントランス周りは広々としたアプローチとなっており、毎日のお出かけを気持ち良く後押ししてくれます。
共有部は採光性が良く、広々とした空間。エレベーターがございますのでお出かけの時に便利ですね♪ 共有部は採光性が良く、広々とした空間。エレベーターがございますのでお出かけの時に便利ですね♪
平面駐車場なのでお車の出し入れもスムーズに行うことができます。(空き要確認) 平面駐車場なのでお車の出し入れもスムーズに行うことができます。(空き要確認)
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中古マンション
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POINT

◇全居室収納付き♪角部屋陽当り良好な3LDK◇ ◆ペット飼育可(規約有) ◆キッチンはカップボード付き◆食洗機付き ◆閑静な住宅街 ◆公園そばにあり

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基本情報

価格
3,499万円
管理費等
15,300円
修繕積立金
27,860円
修繕積立基金
--
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 14.9帖 洋室 5.8帖 洋室 5.1帖 洋室 4.5帖 各部屋にクローゼットあり )
▼間取り図を見る
専有面積
69.64 ㎡ (壁芯)
バルコニー
7.42 ㎡
築年月
1983 年7 月(築41 年)
所在階/ 階数
2 階 / 5 階建
建物構造
RC 造
住所
東京都練馬区石神井台6丁目1-43 地図地図を見る
交通機関

西武池袋・豊島線 大泉学園駅/徒歩15分

--

--

駐車場
空無
土地権利
所有権
現況
居住中
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】練馬区立上石神井北小学校 480m
【中学校】練馬区立石神井中学校 790m
【コンビニ】コンビニ 290m
【スーパー】スーパー 590m
【総合病院】総合病院 510m
【公園】公園 1,200m
【ドラッグストア】ドラッグストア 160m
【その他】大泉学園駅 1,140m
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タカラの仲介「MUSUBU」株式会社タカラレーベンリアルネット さいたま支店
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この物件について

こちらの物件は西武池袋・豊島線を大泉学園駅で下車し、徒歩15分の場所に位置しています。外からの視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっており、ペット飼育を相談(飼育できるペットの種類は必ず事前にご相談ください)できます。また、洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっております。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで14.90帖です。周辺160m圏内(徒歩2分)にはドラッグストアもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

バス専用、トイレ専用、バス・トイレ別、シャワー、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、エアコン、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、エレベーター、バルコニー、フローリング、駐輪場、角部屋、洗浄機能付きトイレ、浴室乾燥機、全居室収納、クローゼット、下駄箱、照明付、オートバス

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リフォーム・リノベーション

水回り
2016年04月実施
  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給排水管
  • 給湯器
内装
2016年04月実施
  • 全室クロス張替
  • 床(フローリング等)
  • 建具(室内ドア等)
ハウスクリーニング 等

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東京都練馬区の生活情報

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物件概要

主要採光面
物件種別
中古マンション
総戸数
21 戸
用途地域
第一種住居地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:伊藤忠アーバンコミュニティ
現況
居住中
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
事務所不可、ペット対応、現地内覧可能
備考
施工会社:東海興業株式会社
〇コンビニ・スーパー・薬局が徒歩10分圏内でお買い物に便利です。 〇2023年大規模修繕工事実施済み 【リフォーム内容】 [交換] ・キッチン ・ユニットバス ・洗面台 ・トイレ ・建具 ・照明器具 ・ダウンライト ・玄関人感センサー ・給水 ・給湯 [貼替] ・フローリング ・全室クロス [その他]・ハウスクリーニング
物件番号
313003409372
自社管理番号
1358110005291
登録日
2023/10/08
有効期限日
2024/06/08

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,499万円
支払額の目安
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元金
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金利
--万円/月
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解説
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取り扱い不動産会社

タカラの仲介「MUSUBU」株式会社タカラレーベンリアルネット さいたま支店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(02)第8967号
  • 東京都蕨市塚越2丁目19-18 かるら蕨ビル1階 
  • 営業時間/10:00~19:00 10:00~19:00 定休日/毎週:火・水曜日 [お客様窓口は休まず営業]夏期・冬期休業除く
  • [ 所属団体 ] (公財)東日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-29896 お問い合わせ番号「78542-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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東京都練馬区の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

105,100円

土地固定資産税 17,100円

建物固定資産税 88,000円

この物件の固定資産税は、物件価格3,499万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

東京都練馬区の住みやすさランキング

交通 駅数 37位1位/千代田区
高速IC数 27位1位/西多摩郡日の出町
娯楽 レジャー施設数 47位1位/西多摩郡檜原村
グルメ 飲食店数 52位1位/千代田区
買い物 小売店数 41位1位/千代田区
医療 病院数 50位1位/千代田区
治安 刑法犯認知件数 32位1位/新島村
交通事故発生件数 22位1位/利島村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

東京都練馬区の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
3,800万円 練馬区光が丘 70 1983年 -- 2019年10月 - 12月
2,800万円 練馬区光が丘 70 1983年 SRC 2019年4月 - 6月
3,700万円 練馬区光が丘 70 1983年 SRC 2021年7月 - 9月
4,000万円 練馬区光が丘 70 1983年 SRC 2023年4月 - 6月
6,300万円 練馬区光が丘 75 1983年 SRC 2022年7月 - 9月
4,500万円 練馬区光が丘 75 1983年 SRC 2019年4月 - 6月
3,500万円 練馬区光が丘 75 1983年 SRC 2019年4月 - 6月
3,100万円 練馬区光が丘 75 1983年 SRC 2019年7月 - 9月
3,300万円 練馬区光が丘 75 1983年 SRC 2021年7月 - 9月
5,400万円 練馬区光が丘 75 1983年 SRC 2022年4月 - 6月

東京都練馬区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は練馬区大泉町/建築年 1990年の20万円(2022年7月 - 9月)、最高値は練馬区東大泉/建築年 2015年の11,000万円(2021年10月 - 12月)で取引されています。閲覧中の物件(3,499万円)と最も条件が近い物件は、3,800万円、専有面積 70㎡、建築年 1983年の物件で価格差は、301万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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ペット相談可の新耐震基準マンション。徒歩8分に【石神井公園】があり、徒歩10分圏に商業・教育施設が揃った住みやすい立地です。
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練馬区立石神井中学校 徒歩10分。 790m
石神井台六郵便局 徒歩9分。 670m
東京都立石神井公園 徒歩15分。 1200m
大泉生協病院 徒歩7分。 510m
メールボックスがエントランスにあると、内部へ部外者が入ることは少なくなり、防犯効果が上がります!
駐輪場は1台1台をきれいに止められる仕様なので、常にきれいさを保っています。ここから管理の良さがうかがえますね。
【接客スペース】明るく広さもある店内。落ち着いて商談可能です。
【キッズスペース】室内の中央に位置しており、目の届く範囲でお子様が遊べるので安心です。
【商談ブース】ゆったりとしたスペースとウッド調の優しいカラーの商談ブースです。また、プライバシーに配慮した個室の商談ブースもご用意しております。
エントランス周りは広々としたアプローチとなっており、毎日のお出かけを気持ち良く後押ししてくれます。
共有部は採光性が良く、広々とした空間。エレベーターがございますのでお出かけの時に便利ですね♪
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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