ヴェラハイツ石神井台|練馬区(東京都)の中古マンション

ヴェラハイツ石神井台 ヴェラハイツ石神井台
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間取り図 間取り図
練馬区立上石神井北小学校(514m) 練馬区立上石神井北小学校(514m)
練馬区立石神井中学校(795m) 練馬区立石神井中学校(795m)
みずほ幼稚園(832m) みずほ幼稚園(832m)
ライフ石神井台店(698m) ライフ石神井台店(698m)
大泉学園ゆめりあフェンテ(1171m) 大泉学園ゆめりあフェンテ(1171m)
オリンピック 関町店(2614m) オリンピック 関町店(2614m)
大泉生協病院(492m) 大泉生協病院(492m)
エントランス(外) エントランス(外)
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中古マンション
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POINT

■日当たりと風通しに恵まれた三方向角部屋のお住まい ■光と風の入るキッチンに窓あり ■食洗機・浴室乾燥機など ■ウォークインクローゼット ■大切なペットと一緒に過ごせるマンション

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基本情報

価格
3,480万円
管理費等
15,300円
修繕積立金
27,860円
修繕積立基金
--
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 14.9帖 洋室 5.8帖 洋室 5.1帖 洋室 4.5帖 )
▼間取り図を見る
専有面積
69.64 ㎡ (壁芯)
バルコニー
7.42 ㎡
築年月
1983 年7 月(築42 年)
所在階/ 階数
2 階 / 5 階建
建物構造
RC 造
住所
東京都練馬区石神井台6丁目 地図地図を見る
交通機関

西武池袋・豊島線 大泉学園駅/バス 富士街道 徒歩2分

--

--

駐車場
--
土地権利
所有権
現況
居住中
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】練馬区立上石神井北小学校 514m
【中学校】練馬区立石神井中学校 795m
【コンビニ】コンビニ 297m
【スーパー】スーパー 698m
【総合病院】総合病院 492m
【公園】公園 93m
【ドラッグストア】ドラッグストア 357m
【商店街】商店街 1,171m
【その他】みずほ幼稚園 832m
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この物件について

こちらの物件は西武池袋・豊島線を大泉学園駅で下車し、バスで富士街道まで行き、そこから徒歩2分の場所に位置しています。ペット飼育を相談(飼育できるペットの種類は必ず事前にご相談ください)でき、外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっております。また、洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっております。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで14.90帖です。周辺93m圏内(徒歩2分)には公園もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ウォークインクローゼット、バルコニー、フローリング、角部屋、洗浄機能付きトイレ、浴室乾燥機、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、下駄箱、照明付

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物件概要

主要採光面
物件種別
中古マンション
総戸数
21 戸
用途地域
--
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託
現況
居住中
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
ペット対応
備考
2016年4月リフォーム完了 キッチン、浴室、洗面、トイレ、床、建具、照明、給水/給湯/追焚管新規(専有部)、給湯器(追焚機能付き) 全クロス貼替え ハウスクリーニング ペット飼育可(細則有)
物件番号
313003389088
自社管理番号
1073170002922
登録日
2023/09/28
有効期限日
2024/12/06

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,480万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
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取り扱い不動産会社

株式会社住協 大泉支店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(4)第6956号
  • 東京都練馬区東大泉1丁目34-5 
  • 営業時間/ 9:30~20:00 定休日/年中無休(年末年始・盆休みを除く)
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-05545 お問い合わせ番号「07219-3096」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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東京都練馬区の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

102,400円

土地固定資産税 17,000円

建物固定資産税 85,400円

この物件の固定資産税は、物件価格3,480万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

東京都練馬区の住みやすさランキング

交通 駅数 37位1位/千代田区
高速IC数 27位1位/西多摩郡日の出町
娯楽 レジャー施設数 47位1位/西多摩郡檜原村
グルメ 飲食店数 52位1位/千代田区
買い物 小売店数 41位1位/千代田区
医療 病院数 50位1位/千代田区
治安 刑法犯認知件数 32位1位/新島村
交通事故発生件数 22位1位/利島村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

東京都練馬区の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
3,800万円 練馬区光が丘 70 1983年 -- 2019年10月 - 12月
2,800万円 練馬区光が丘 70 1983年 SRC 2019年4月 - 6月
3,700万円 練馬区光が丘 70 1983年 SRC 2021年7月 - 9月
4,000万円 練馬区光が丘 70 1983年 SRC 2023年4月 - 6月
6,300万円 練馬区光が丘 75 1983年 SRC 2022年7月 - 9月
4,500万円 練馬区光が丘 75 1983年 SRC 2019年4月 - 6月
3,500万円 練馬区光が丘 75 1983年 SRC 2019年4月 - 6月
3,100万円 練馬区光が丘 75 1983年 SRC 2019年7月 - 9月
3,300万円 練馬区光が丘 75 1983年 SRC 2021年7月 - 9月
5,400万円 練馬区光が丘 75 1983年 SRC 2022年4月 - 6月

東京都練馬区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は練馬区大泉町/建築年 1990年の20万円(2022年7月 - 9月)、最高値は練馬区東大泉/建築年 2015年の11,000万円(2021年10月 - 12月)で取引されています。閲覧中の物件(3,480万円)と最も条件が近い物件は、3,800万円、専有面積 70㎡、建築年 1983年の物件で価格差は、320万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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3,480万円です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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