サニーハイツ東中山|東中山駅から徒歩8分|船橋市(千葉県)の中古マンション

【外観写真】街並みや周辺の環境に呼応しながら毎日の暮らしを考慮した機能性の高い住まいです! 【外観写真】街並みや周辺の環境に呼応しながら毎日の暮らしを考慮した機能性の高い住まいです!
【間取図】 【間取図】
【洋室】大きな窓からたっぷりと陽光が注がれる明るい空間。家族の成長に対応できる永住仕様の間取りです! 【洋室】大きな窓からたっぷりと陽光が注がれる明るい空間。家族の成長に対応できる永住仕様の間取りです!
【キッチン】キッチンは家族の絆を育む大切な空間です。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走になりますね♪ 【キッチン】キッチンは家族の絆を育む大切な空間です。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走になりますね♪
【玄関】ゲストを招き、家族を迎える玄関は、ディスプレイや照明にこだわってみてはいかがでしょうか♪ 【玄関】ゲストを招き、家族を迎える玄関は、ディスプレイや照明にこだわってみてはいかがでしょうか♪
【玄関】第一印象は玄関で決まるくらい重要な場所。玄関や門は家の顔といわれますが、帰宅する度に家族がほっとできる心地よい空間造りも大切ですね♪ 【玄関】第一印象は玄関で決まるくらい重要な場所。玄関や門は家の顔といわれますが、帰宅する度に家族がほっとできる心地よい空間造りも大切ですね♪
【リビング】家族と過ごす時間を大切にしたい方にぴったりの明るくゆとりある住空間です♪ 【リビング】家族と過ごす時間を大切にしたい方にぴったりの明るくゆとりある住空間です♪
【リビング】オープンでのびやかな空間を生み出す、こだわりの広がりとゆとり。 【リビング】オープンでのびやかな空間を生み出す、こだわりの広がりとゆとり。
【リビング】家族が集い、笑い、遊び、読書をし、日向ぼっこをしながら過ごす広く開放的な自遊空間。 【リビング】家族が集い、笑い、遊び、読書をし、日向ぼっこをしながら過ごす広く開放的な自遊空間。
【リビング】子供たちが元気に走り回っても十分な広さの空間です!これだけ広いリビングなら大丈夫♪ 【リビング】子供たちが元気に走り回っても十分な広さの空間です!これだけ広いリビングなら大丈夫♪
【洋室】お茶やお酒を飲みながら、夜の寛ぎの時間を夫婦で楽しめます。広々とした空間はアレンジも自由自在です♪ 【洋室】お茶やお酒を飲みながら、夜の寛ぎの時間を夫婦で楽しめます。広々とした空間はアレンジも自由自在です♪
【洋室】お子様の成長を支える、勉強や好きなことに没頭する学びの空間にどうぞ♪ 【洋室】お子様の成長を支える、勉強や好きなことに没頭する学びの空間にどうぞ♪
【浴室】お子様と一緒に、また一人でしっかり足を伸ばしてゆっくり・・もOKなゆったりお風呂です♪ 【浴室】お子様と一緒に、また一人でしっかり足を伸ばしてゆっくり・・もOKなゆったりお風呂です♪
船橋市立葛飾中学校 徒歩18分。 1440m 船橋市立葛飾中学校 徒歩18分。 1440m
船橋市立葛飾小学校 徒歩12分。 930m 船橋市立葛飾小学校 徒歩12分。 930m
みどり幼稚園 徒歩11分。 860m みどり幼稚園 徒歩11分。 860m
ときわ保育園 徒歩5分。 390m ときわ保育園 徒歩5分。 390m
マルエツ東中山店 徒歩15分。 1130m マルエツ東中山店 徒歩15分。 1130m
ローソン船橋西船六丁目店 徒歩6分。 440m ローソン船橋西船六丁目店 徒歩6分。 440m
医療法人社団成和会山口病院 徒歩15分。 1140m 医療法人社団成和会山口病院 徒歩15分。 1140m
東中山駅(京成 本線) 徒歩5分。 400m 東中山駅(京成 本線) 徒歩5分。 400m
【前面道路】 【前面道路】
【眺望】優しい風を感じることが出来るバルコニー。深呼吸をしたくなる気持ちの良い眺望はこのお部屋の自慢です♪ 【眺望】優しい風を感じることが出来るバルコニー。深呼吸をしたくなる気持ちの良い眺望はこのお部屋の自慢です♪
【TVモニター付きインターホン】 【TVモニター付きインターホン】
【冷暖房・空調設備】 【冷暖房・空調設備】
【ランドリースペース】 【ランドリースペース】
【洗面室】三面鏡でお出かけ前も準備をしっかりサポート!鏡の奥はもちろんうれしい収納スペースになっています♪ 【洗面室】三面鏡でお出かけ前も準備をしっかりサポート!鏡の奥はもちろんうれしい収納スペースになっています♪
【トイレ】シンプルに清潔感のあるホワイト色。収納が付いて実用性も兼ね備えた造り。いつも清潔な空間であって頂けるよう配慮しました。 【トイレ】シンプルに清潔感のあるホワイト色。収納が付いて実用性も兼ね備えた造り。いつも清潔な空間であって頂けるよう配慮しました。
【バルコニー】暖かい陽ざしが差込むバルコニーは、晴れた日には、洗濯物が良く乾きます♪また、風通しも良好です♪ 【バルコニー】暖かい陽ざしが差込むバルコニーは、晴れた日には、洗濯物が良く乾きます♪また、風通しも良好です♪
【収納】収納も多く、快適な住空間を実現できるので、ご家族と穏やかに過ごす、心地の良い時間が流れます♪ 【収納】収納も多く、快適な住空間を実現できるので、ご家族と穏やかに過ごす、心地の良い時間が流れます♪
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POINT

◆新規リノベーション施工で新築のようなお部屋!◆南向き・全居室窓付で陽当たり・風通り良好!◆小・中学校が至近で充実の生活環境!

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基本情報

価格
1,580万円
管理費等
17,200円
修繕積立金
15,800円
修繕積立基金
--
間取り
3LDK
▼間取り図を見る
専有面積
71.82 ㎡ (壁芯)
バルコニー
10.65 ㎡
築年月
1988 年9 月(築37 年)
所在階/ 階数
3 階 / 4 階建
建物構造
SRC 造
住所
千葉県船橋市東中山2丁目 地図地図を見る
交通機関

京成電鉄本線 東中山駅/徒歩8分

--

--

駐車場
--
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】船橋市立葛飾小学校 930m
【中学校】船橋市立葛飾中学校 1,440m
【コンビニ】コンビニ 440m
【スーパー】スーパー 1,130m
【総合病院】総合病院 1,140m
【その他】みどり幼稚園 860m
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はい!優和住宅です。地域密着30年!住宅探しの売買専門店として市川市エリアを中心に物件情報に自信あり!!「優和住宅に問い合わせて良かったね。」と感じて頂ける企業、スタッフであり続けます。

この物件について

この物件は京成電鉄本線を東中山駅で下車し、徒歩8分の場所に位置しています。洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっており、外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっております。また、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。周辺440m圏内(徒歩6分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

バス専用、トイレ専用、バス・トイレ別、三口コンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、駐輪場、バイク置き場、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、独立洗面台、全居室収納、クローゼット、下駄箱

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物件概要

主要採光面
物件種別
中古マンション
総戸数
18 戸
用途地域
第一種中高層住居専用地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:巡回、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:東急コミュニティー
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き、現地内覧可能
備考
--
物件番号
312000878649
自社管理番号
1014690014360
登録日
2024/10/10
有効期限日
2024/11/20

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
1,580万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
--万円/月
解説
%
解説
解説
万円
解説
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取り扱い不動産会社

株式会社優和住宅
  • [ 免許番号 ] 千葉県知事(8)第12106号
  • 千葉県市川市八幡1丁目4-24 
  • 営業時間/ 9:00~19:00 火曜日9:00~16:00 定休日/毎週水曜日・夏季休暇 及び 年末年始
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)千葉県宅地建物取引業協会、(公財)東日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-06066 お問い合わせ番号「50778-3093」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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千葉県船橋市の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

51,200円

土地固定資産税 7,700円

建物固定資産税 43,500円

この物件の固定資産税は、物件価格1,580万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

千葉県船橋市の住みやすさランキング

交通 駅数 32位1位/夷隅郡大多喜町
高速IC数 31位1位/香取郡神崎町
娯楽 レジャー施設数 46位1位/安房郡鋸南町
グルメ 飲食店数 36位1位/館山市
買い物 小売店数 23位1位/香取郡神崎町
医療 病院数 44位1位/長生郡長柄町
治安 刑法犯認知件数 26位1位/南房総市
交通事故発生件数 16位1位/長生郡睦沢町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

千葉県船橋市の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
1,600万円 船橋市海神町南 70 1989年 SRC 2021年1月 - 3月
2,400万円 船橋市海神町南 70 1989年 SRC 2022年1月 - 3月
570万円 船橋市金杉 70 1989年 SRC 2019年7月 - 9月
2,500万円 船橋市北本町 65 1989年 SRC 2020年4月 - 6月
1,600万円 船橋市北本町 65 1989年 SRC 2019年1月 - 3月
1,400万円 船橋市飯山満町 65 1989年 RC 2022年10月 - 12月
2,900万円 船橋市東中山 80 1989年 RC 2022年1月 - 3月
1,300万円 船橋市海神町南 55 1989年 RC 2023年7月 - 9月
730万円 船橋市八木が谷 90 1989年 RC 2023年1月 - 3月
2,700万円 船橋市北本町 50 1989年 SRC 2022年1月 - 3月

千葉県船橋市の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は船橋市前原西/建築年 1981年の10万円(2021年1月 - 3月)、最高値は船橋市山手/建築年 1980年の9,100万円(2022年7月 - 9月)で取引されています。閲覧中の物件(1,580万円)と最も条件が近い物件は、1,600万円、専有面積 70㎡、建築年 1989年の物件で価格差は、20万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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【外観写真】街並みや周辺の環境に呼応しながら毎日の暮らしを考慮した機能性の高い住まいです!
【間取図】
【洋室】大きな窓からたっぷりと陽光が注がれる明るい空間。家族の成長に対応できる永住仕様の間取りです!
【キッチン】キッチンは家族の絆を育む大切な空間です。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走になりますね♪
【玄関】ゲストを招き、家族を迎える玄関は、ディスプレイや照明にこだわってみてはいかがでしょうか♪
【玄関】第一印象は玄関で決まるくらい重要な場所。玄関や門は家の顔といわれますが、帰宅する度に家族がほっとできる心地よい空間造りも大切ですね♪
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【洋室】お子様の成長を支える、勉強や好きなことに没頭する学びの空間にどうぞ♪
【浴室】お子様と一緒に、また一人でしっかり足を伸ばしてゆっくり・・もOKなゆったりお風呂です♪
船橋市立葛飾中学校 徒歩18分。 1440m
船橋市立葛飾小学校 徒歩12分。 930m
みどり幼稚園 徒歩11分。 860m
ときわ保育園 徒歩5分。 390m
マルエツ東中山店 徒歩15分。 1130m
ローソン船橋西船六丁目店 徒歩6分。 440m
医療法人社団成和会山口病院 徒歩15分。 1140m
東中山駅(京成 本線) 徒歩5分。 400m
【前面道路】
【眺望】優しい風を感じることが出来るバルコニー。深呼吸をしたくなる気持ちの良い眺望はこのお部屋の自慢です♪
【TVモニター付きインターホン】
【冷暖房・空調設備】
【ランドリースペース】
【洗面室】三面鏡でお出かけ前も準備をしっかりサポート!鏡の奥はもちろんうれしい収納スペースになっています♪
【トイレ】シンプルに清潔感のあるホワイト色。収納が付いて実用性も兼ね備えた造り。いつも清潔な空間であって頂けるよう配慮しました。
【バルコニー】暖かい陽ざしが差込むバルコニーは、晴れた日には、洗濯物が良く乾きます♪また、風通しも良好です♪
【収納】収納も多く、快適な住空間を実現できるので、ご家族と穏やかに過ごす、心地の良い時間が流れます♪
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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