グランフォート・ユーカリが丘弐番館|井野駅から徒歩1分|佐倉市(千葉県)の中古マンション

平成8年10月築 平成8年10月築
RC造5階建て RC造5階建て
建物外観 建物外観
閑静な住宅街に立地 閑静な住宅街に立地
子育てしやすい住環境です 子育てしやすい住環境です
駐車スペース 駐車スペース
駐車スペース 駐車スペース
駐車場から専用庭への出入りが可能です 駐車場から専用庭への出入りが可能です
使い勝手を考えた開放感のあるLDK約24.9帖 使い勝手を考えた開放感のあるLDK約24.9帖
リビングを中心とした間取りが明るいファミリー空間を実現します リビングを中心とした間取りが明るいファミリー空間を実現します
浴槽への出入りを容易にする低床タイプのユニットバス 浴槽への出入りを容易にする低床タイプのユニットバス
動線が短くなり家事の効率が格段に上がる2WAYキッチン 動線が短くなり家事の効率が格段に上がる2WAYキッチン
ワイドなテラスに面した明るいリビング・ダイニング。お部屋から季節の移り変わりをお楽しみいただけます ワイドなテラスに面した明るいリビング・ダイニング。お部屋から季節の移り変わりをお楽しみいただけます
角に配した個室感のある洋室。どの居室もゆったりとした空間が確保されています 角に配した個室感のある洋室。どの居室もゆったりとした空間が確保されています
収納キャビネットたっぷりのワイドサイズの洗面化粧台 収納キャビネットたっぷりのワイドサイズの洗面化粧台
洋式トイレには、安全に配慮し手摺を設置 洋式トイレには、安全に配慮し手摺を設置
しっとりとした落ち着いた雰囲気の和室 しっとりとした落ち着いた雰囲気の和室
日当りも風通しも良く草木が良く育つ専用庭 日当りも風通しも良く草木が良く育つ専用庭
エントランス外 エントランス外
エントランス内 エントランス内
佐倉市立井野小学校300m徒歩4分 佐倉市立井野小学校300m徒歩4分
佐倉市立井野中学校840m徒歩11分 佐倉市立井野中学校840m徒歩11分
北志津保育園410m徒歩6分 北志津保育園410m徒歩6分
イオンユーカリが丘店950m徒歩12分 イオンユーカリが丘店950m徒歩12分
マックスバリュユーカリが丘店680m徒歩9分 マックスバリュユーカリが丘店680m徒歩9分
ローソン佐倉外山店670m徒歩9分 ローソン佐倉外山店670m徒歩9分
ウエルシアGMSユーカリが丘店880m徒歩11分 ウエルシアGMSユーカリが丘店880m徒歩11分
東山胃腸科外科医院920m徒歩12分 東山胃腸科外科医院920m徒歩12分
佐倉ユーカリが丘郵便局710m徒歩9分 佐倉ユーカリが丘郵便局710m徒歩9分
井野南作公園10m徒歩1分 井野南作公園10m徒歩1分
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中古マンション
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POINT

南面に面したワイドな開口部が魅力の4LDKの住まい リフォーム履歴を重ねながら室内大変丁寧にお使いです

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基本情報

価格
3,400万円
管理費等
21,600円
修繕積立金
22,100円
修繕積立基金
--
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 24.9帖 洋室 9.9帖 洋室 6.4帖 洋室 12.1帖 和室 6帖 )
▼間取り図を見る
専有面積
133.95 ㎡ (壁芯)
バルコニー
--
築年月
1996 年10 月(築29 年)
所在階/ 階数
1 階 / 5 階建
建物構造
RC 造
住所
千葉県佐倉市ユーカリが丘7丁目 地図地図を見る
交通機関

山万ユーカリが丘線 井野駅/徒歩1分

--

--

駐車場
空有 8,000円(税無)
土地権利
所有権
現況
居住中
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】佐倉市立井野小学校 300m
【中学校】佐倉市立井野中学校 840m
学区について質問したい
株式会社オカムラメイト 津田沼支店
津田沼駅南口の奏の杜内、駅より徒歩8分。 総武線・京葉線・東葉高速線・京成本線・新京成線の物件情報を豊富に取り揃えております。 店舗裏手にお客様駐車場も完備してござますので、お気軽にお立ち寄りください

この物件について

こちらの物件は山万ユーカリが丘線を井野駅で下車し、徒歩1分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、防犯効果も高い人気のオートロック付き物件となっております。また、南向きなので冬場でも暖かく洗濯物が乾きやすいメリットがあります。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで24.90帖です。周辺300m圏内(徒歩4分)には佐倉市立井野小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

都市ガス、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、ウォークインクローゼット、CATV、オートロック、エレベーター、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、浴室乾燥機

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リフォーム・リノベーション

水回り
2021年07月実施
  • キッチン
  • 浴室
内装
2021年07月実施
  • 壁、天井(クロス、塗装等)

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物件概要

主要採光面
物件種別
中古マンション
総戸数
101 戸
用途地域
第一種住居地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理会社:ワイエムメンテナンス株式会社
現況
居住中
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
専任媒介
その他費用
--
その他条件
南向き
備考
施工会社:戸田建設株式会社
LDの一部のようなテラスと専用庭は戸建感覚でお過ごしいただけます 専用庭ではガーデニングを、テラス部分はお子様の外遊びの場としても重宝します 南向き1階部分・専有面積はゆとりの約133.95平米 段差が無くワンフロア内で暮らせます 動線が短くなり家事の効率が格段に上がる2WAYキッチン 全洋室にはクロゼットを配置しており生活空間を広くお使いいただけます 
物件番号
312000870896
自社管理番号
1528970000064
登録日
2024/10/22
有効期限日
2024/11/13

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,400万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
--万円/月
解説
%
解説
解説
万円
解説
万円
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取り扱い不動産会社

株式会社オカムラメイト 津田沼支店
  • [ 免許番号 ] 千葉県知事(05)第14727号
  • 千葉県習志野市奏の杜3丁目3-1 ディナモ・ボア1F 
  • 営業時間/ 9:00~19:00 定休日/毎週水曜日 第二火曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)千葉県宅地建物取引業協会、(公財)日本賃貸住宅管理協会、(公財)東日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-619-88315 お問い合わせ番号「80876-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

千葉県佐倉市の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

126,600円

土地固定資産税 16,600円

建物固定資産税 110,000円

この物件の固定資産税は、物件価格3,400万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

千葉県佐倉市の住みやすさランキング

交通 駅数 19位1位/夷隅郡大多喜町
高速IC数 24位1位/香取郡神崎町
娯楽 レジャー施設数 32位1位/安房郡鋸南町
グルメ 飲食店数 43位1位/館山市
買い物 小売店数 45位1位/香取郡神崎町
医療 病院数 45位1位/長生郡長柄町
治安 刑法犯認知件数 7位1位/南房総市
交通事故発生件数 25位1位/長生郡睦沢町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

千葉県佐倉市の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
2,000万円 佐倉市鏑木町 80 1997年 SRC 2019年1月 - 3月
1,300万円 佐倉市臼井 80 1997年 SRC 2021年10月 - 12月
1,700万円 佐倉市鏑木町 70 1997年 SRC 2020年7月 - 9月
2,600万円 佐倉市臼井 65 1997年 SRC 2022年1月 - 3月
1,300万円 佐倉市臼井 65 1997年 SRC 2022年4月 - 6月
2,600万円 佐倉市臼井 65 1997年 SRC 2022年1月 - 3月
730万円 佐倉市上志津 50 1997年 RC 2023年1月 - 3月
1,100万円 佐倉市六崎 65 1996年 RC 2023年7月 - 9月
1,800万円 佐倉市井野 95 1998年 RC 2020年1月 - 3月
1,300万円 佐倉市井野 90 1998年 RC 2020年1月 - 3月

千葉県佐倉市の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は佐倉市弥勒町/建築年 1995年の130万円(2022年4月 - 6月)、最高値は佐倉市ユーカリが丘/建築年 2013年の7,200万円(2020年10月 - 12月)で取引されています。閲覧中の物件(3,400万円)と最も条件が近い物件は、2,000万円、専有面積 80㎡、建築年 1997年の物件で価格差は、1,400万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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この物件に関してよくある質問

「グランフォート・ユーカリが丘弐番館」の価格はいくらですか?

3,400万円です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

「グランフォート・ユーカリが丘弐番館」の間取りは?

4LDK ( リビングダイニングキッチン 24.9帖 洋室 9.9帖 洋室 6.4帖 洋室 12.1帖 和室 6帖 )です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

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建物外観
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ワイドなテラスに面した明るいリビング・ダイニング。お部屋から季節の移り変わりをお楽しみいただけます
角に配した個室感のある洋室。どの居室もゆったりとした空間が確保されています
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洋式トイレには、安全に配慮し手摺を設置
しっとりとした落ち着いた雰囲気の和室
日当りも風通しも良く草木が良く育つ専用庭
エントランス外
エントランス内
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佐倉市立井野中学校840m徒歩11分
北志津保育園410m徒歩6分
イオンユーカリが丘店950m徒歩12分
マックスバリュユーカリが丘店680m徒歩9分
ローソン佐倉外山店670m徒歩9分
ウエルシアGMSユーカリが丘店880m徒歩11分
東山胃腸科外科医院920m徒歩12分
佐倉ユーカリが丘郵便局710m徒歩9分
井野南作公園10m徒歩1分
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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