メゾンデュオーラ天王台|天王台駅から徒歩7分|我孫子市(千葉県)の中古マンション

【3LDK】専有面積63.43?!ペット飼育可能です(細則あり) 【3LDK】専有面積63.43?!ペット飼育可能です(細則あり)
「我孫子市立高野山小学校」通称は「高小」(こうしょう)吹奏楽部および合唱部は、千葉県吹奏楽連盟コンクール、NHK全国学校音楽コンクール、こども音楽コンクールなどに出場し、好成績を収めている。 「我孫子市立高野山小学校」通称は「高小」(こうしょう)吹奏楽部および合唱部は、千葉県吹奏楽連盟コンクール、NHK全国学校音楽コンクール、こども音楽コンクールなどに出場し、好成績を収めている。
「我孫子市立我孫子中学校」通称「我孫中」(あびちゅう)各部活動とも盛んに活動が行われている。駅伝部は過去に東葛飾地方中学校駅伝競走大会(東葛駅伝)5連覇などの成績がある。 「我孫子市立我孫子中学校」通称「我孫中」(あびちゅう)各部活動とも盛んに活動が行われている。駅伝部は過去に東葛飾地方中学校駅伝競走大会(東葛駅伝)5連覇などの成績がある。
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中古マンション
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POINT

◇JR常磐線・JR常磐緩行線「天王台」駅2沿線利用可能、徒歩7分の物件 ◇各居室に収納スペース付 ◇ペット飼育可(細則あり)

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基本情報

価格
1,980万円
管理費等
14,800円
修繕積立金
11,380円
修繕積立基金
--
間取り
3LDK
▼間取り図を見る
専有面積
63.43 ㎡ (壁芯)
バルコニー
7.70 ㎡
築年月
1991 年11 月(築34 年)
所在階/ 階数
4 階 / 9 階建
建物構造
SRC 造
住所
千葉県我孫子市泉 地図地図を見る
交通機関

常磐線 天王台駅/徒歩7分

--

--

駐車場
--
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】我孫子市立高野山小学校 1,150m
【中学校】我孫子市立我孫子中学校 1,230m
【総合病院】総合病院 1,430m
【その他】寿保育園 1,760m
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この物件について

こちらの物件はJR常磐線を天王台駅で下車し、徒歩7分の場所に位置しています。洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっており、外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっております。また、ペット飼育を相談(飼育できるペットの種類は必ず事前にご相談ください)できます。周辺1,150m圏内(徒歩15分)には我孫子市立高野山小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

バス・トイレ別、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、駐輪場、クローゼット

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リフォーム・リノベーション

水回り
2024年03月実施
  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器
内装
2024年03月実施
  • 床(フローリング等)
  • 全室クロス張替
  • 建具(室内ドア等)

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物件概要

主要採光面
物件種別
中古マンション
総戸数
92 戸
用途地域
--
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理会社:三菱地所コミュニティ
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
ペット対応
備考
【2024年3月リフォーム完成】 ■キッチン新規交換■浴室新規交換■洗面化粧台新規交換■トイレ新規交換■給湯器新規交換■フローリング新規張替■フロアタイル新規貼替(水回り)■ハウスクリーニング■洗濯バン新規交換■一部ダウンライト取付■クロス新規張替■建具新規交換  ※ペット可(細則あり) ※物件の周辺地図を表示しています。建物の位置正確でない場合がございます。
物件番号
312000835660
自社管理番号
37091100004064
登録日
2024/05/17
有効期限日
2024/11/26

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
1,980万円
支払額の目安
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元金
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金利
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取り扱い不動産会社

ポラスグループ 株式会社中央住宅 ポラス住まいの情報館 柏営業所
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(13)第2401号
  • 千葉県柏市末広町15-2鈴木電気ビル1・2F 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/水曜
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会、(公社)埼玉県宅地建物取引業協会、(一社)千葉県宅地建物取引業協会、(公財)東日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-16819 お問い合わせ番号「08545-3091」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

67,800円

土地固定資産税 9,700円

建物固定資産税 58,100円

この物件の固定資産税は、物件価格1,980万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

千葉県我孫子市の住みやすさランキング

交通 駅数 25位1位/夷隅郡大多喜町
高速IC数 --位1位/香取郡神崎町
娯楽 レジャー施設数 44位1位/安房郡鋸南町
グルメ 飲食店数 53位1位/館山市
買い物 小売店数 49位1位/香取郡神崎町
医療 病院数 18位1位/長生郡長柄町
治安 刑法犯認知件数 12位1位/南房総市
交通事故発生件数 7位1位/長生郡睦沢町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

千葉県我孫子市の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
2,200万円 我孫子市泉 65 1991年 SRC 2023年10月 - 12月
1,300万円 我孫子市泉 60 1991年 SRC 2019年4月 - 6月
1,200万円 我孫子市船戸 75 1993年 RC 2020年10月 - 12月
850万円 我孫子市台田 75 1993年 RC 2021年10月 - 12月
2,400万円 我孫子市本町 50 1993年 RC 2023年4月 - 6月
450万円 我孫子市本町 35 1993年 RC 2019年7月 - 9月
2,700万円 我孫子市柴崎台 85 1990年 RC 2023年1月 - 3月
550万円 我孫子市台田 25 1990年 RC 2023年7月 - 9月
2,500万円 我孫子市泉 65 1994年 -- 2023年7月 - 9月
1,500万円 我孫子市泉 65 1994年 RC 2021年1月 - 3月

千葉県我孫子市の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は我孫子市布佐平和台/建築年 1982年の120万円(2023年10月 - 12月)、最高値は我孫子市我孫子/建築年 2007年の4,800万円(2020年10月 - 12月)で取引されています。閲覧中の物件(1,980万円)と最も条件が近い物件は、2,200万円、専有面積 65㎡、建築年 1991年の物件で価格差は、220万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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