ナイスアーバン稲毛|千葉市花見川区(千葉県)の中古マンション

2023年11月リフォーム完成済 74.16? 4LDK 角住戸 昇降の楽な1階部分 2023年11月リフォーム完成済 74.16? 4LDK 角住戸 昇降の楽な1階部分
JR総武線 「稲毛」駅 バス12分 「宮野木」停 徒歩8分 JR総武線 「稲毛」駅 バス12分 「宮野木」停 徒歩8分
間取り 間取り
コンロの横に窓があり、手元が明るくお料理ができます。床下収納がありストック品等の収納に便利です コンロの横に窓があり、手元が明るくお料理ができます。床下収納がありストック品等の収納に便利です
無理のない姿勢でラクラク収納&取り出し 使いやすさを優先したスライド収納タイプ 無理のない姿勢でラクラク収納&取り出し 使いやすさを優先したスライド収納タイプ
収納力のあるシューズボックス付き。フロートタイプなので出しっぱなしの靴もすっきりと片付きます。 収納力のあるシューズボックス付き。フロートタイプなので出しっぱなしの靴もすっきりと片付きます。
約10.7帖のLDはバルコニーと出窓からの二面採光 たくさんの陽射しをたっぷり取込み開放感あふれます 約10.7帖のLDはバルコニーと出窓からの二面採光 たくさんの陽射しをたっぷり取込み開放感あふれます
ダイニング・キッチン側とリビングのゾーンが少し離れているので、それぞれの時間を大切に過ごせる間取です ダイニング・キッチン側とリビングのゾーンが少し離れているので、それぞれの時間を大切に過ごせる間取です
入浴のしやすさに配慮した広々バスルーム 大きな浴槽で手足を伸ばして入浴できるゆったりサイズ 入浴のしやすさに配慮した広々バスルーム 大きな浴槽で手足を伸ばして入浴できるゆったりサイズ
追炊きや給湯、保温を自動で行うオートバスを採用 雨の日のお洗濯にも大活躍な浴室乾燥機搭載 追炊きや給湯、保温を自動で行うオートバスを採用 雨の日のお洗濯にも大活躍な浴室乾燥機搭載
洋室:5.2帖 窓が設置されているため、光が差し込み、換気なども問題なくできそうです。 洋室:5.2帖 窓が設置されているため、光が差し込み、換気なども問題なくできそうです。
洋室:5.2帖 クローゼットが設置されているため、居室を広く活用できそうです。 洋室:5.2帖 クローゼットが設置されているため、居室を広く活用できそうです。
洋室:4帖 窓が設置されているため、光が差し込み、換気なども問題なくできそうです。 洋室:4帖 窓が設置されているため、光が差し込み、換気なども問題なくできそうです。
洋室:4帖 明るめの色調のフローリングは、どのインテリアとも相性が良さそうですね。 洋室:4帖 明るめの色調のフローリングは、どのインテリアとも相性が良さそうですね。
洋室:4帖(収納あり) クローゼットが設置されているため、居室を広く活用できそうです。 洋室:4帖(収納あり) クローゼットが設置されているため、居室を広く活用できそうです。
リビングから出入りすることが出来る和室です。畳があることで部屋にいいアクセントが加わりますね。 リビングから出入りすることが出来る和室です。畳があることで部屋にいいアクセントが加わりますね。
1階住戸に付き掘り炬燵が付いています。ドアを閉めれば居室や客室としてお使いいただけます。 1階住戸に付き掘り炬燵が付いています。ドアを閉めれば居室や客室としてお使いいただけます。
廊下 リビングまではクランクになっており、玄関での対応時にプライバシー性に配慮した造りです 廊下 リビングまではクランクになっており、玄関での対応時にプライバシー性に配慮した造りです
駐車場 駐車場
駐輪場 駐輪場
落ち着いた印象のエントランスが、住まう方や訪れる方を優しく迎えます。 落ち着いた印象のエントランスが、住まう方や訪れる方を優しく迎えます。
居住者の安全とプライバシーを守るため、エントランスにはオートロックシステムが採用されています。 居住者の安全とプライバシーを守るため、エントランスにはオートロックシステムが採用されています。
その他共用部 ゴミ置き場 その他共用部 ゴミ置き場
見た目もスマートで使い勝手の良い三面鏡仕様の洗面化粧台 天板とボウルの継ぎ目をなくしたデザイン 見た目もスマートで使い勝手の良い三面鏡仕様の洗面化粧台 天板とボウルの継ぎ目をなくしたデザイン
シャワー付きトイレ。ハニカム柄のクッションフロアがおしゃれな空間を演出しています シャワー付きトイレ。ハニカム柄のクッションフロアがおしゃれな空間を演出しています
リビングダイニングに面したバルコニー。 陽当たりも良く、お洗濯物も良く乾きそうです。 リビングダイニングに面したバルコニー。 陽当たりも良く、お洗濯物も良く乾きそうです。
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基本情報

価格
1,780万円
管理費等
13,890円
修繕積立金
14,090円
修繕積立基金
--
間取り
4LDK
▼間取り図を見る
専有面積
74.16 ㎡ (壁芯)
バルコニー
6.40 ㎡
築年月
1994 年2 月(築31 年)
所在階/ 階数
1 階 / 4 階建(地下1階)
建物構造
RC 造
住所
千葉県千葉市花見川区宮野木台1丁目 地図地図を見る
交通機関

総武本線 稲毛駅/バス 12分/宮野木 徒歩8分

--

--

駐車場
空有 12,000円(税込)
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
学区について質問したい
大成有楽不動産販売株式会社 船橋センター
JR船橋駅北口イトーヨーカドー(西館)の6Fにございます。「船橋市」をメインに近隣エリアも取り扱っております。地元密着の豊富な情報量と実績に加え、大成建設グループの組織力を生かした活動が自慢です。

この物件について

こちらの物件はJR総武本線を稲毛駅で下車し、バスに12分乗車し、宮野木から徒歩8分の場所に位置しています。老朽化した部分をキレイに修繕などしているリフォーム・リノベーション済み物件で、防犯効果も高い人気のオートロック付き物件となっております。また、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

都市ガス、システムキッチン、追焚機能付きバス、オートロック、エレベーター、角部屋、カウンター型キッチン、浴室乾燥機

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リフォーム・リノベーション

水回り
2023年11月実施
  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器
内装
2023年11月実施
  • 内装全面(床、壁、天井、建具すべて)
  • 壁、天井(クロス、塗装等)
  • 全室クロス張替
  • 床(フローリング等)
  • 建具(室内ドア等)

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物件概要

主要採光面
南東
物件種別
中古マンション
総戸数
39 戸
用途地域
第一種低層住居専用地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:巡回、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:ナイスコミュニティー株式会社
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
リフォーム済
備考
施工会社:白井建設株式会社
物件番号
312000767510
自社管理番号
35005230003267
登録日
2024/04/04
有効期限日
2024/11/26

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
1,780万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
--万円/月
解説
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解説
解説
万円
解説
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取り扱い不動産会社

大成有楽不動産販売株式会社 船橋センター
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(10)第3394号
  • 千葉県船橋市本町7丁目7-1 船橋ツインビル西館 6F 
  • 営業時間/10:00~18:00 定休日/毎週火曜日・水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会
  • [ 保証協会 ] 営業保証金供託済
電話で問合せ(無料) 0037-634-00341 お問い合わせ番号「69159-3098」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

64,100円

土地固定資産税 8,700円

建物固定資産税 55,400円

この物件の固定資産税は、物件価格1,780万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

千葉県千葉市花見川区の住みやすさランキング

交通 駅数 45位1位/夷隅郡大多喜町
高速IC数 26位1位/香取郡神崎町
娯楽 レジャー施設数 49位1位/安房郡鋸南町
グルメ 飲食店数 59位1位/館山市
買い物 小売店数 37位1位/香取郡神崎町
医療 病院数 51位1位/長生郡長柄町
治安 刑法犯認知件数 20位1位/南房総市
交通事故発生件数 33位1位/長生郡睦沢町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

千葉県千葉市花見川区の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
800万円 千葉市花見川区幕張本郷 55 1994年 SRC 2023年7月 - 9月
2,000万円 千葉市花見川区幕張本郷 70 1995年 RC 2021年4月 - 6月
2,200万円 千葉市花見川区幕張町 65 1995年 RC 2021年10月 - 12月
1,200万円 千葉市花見川区作新台 65 1995年 RC 2023年1月 - 3月
1,800万円 千葉市花見川区検見川町 65 1995年 RC 2021年4月 - 6月
2,200万円 千葉市花見川区幕張町 65 1995年 SRC 2023年10月 - 12月
1,800万円 千葉市花見川区幕張町 65 1995年 SRC 2020年10月 - 12月
1,500万円 千葉市花見川区幕張町 60 1995年 RC 2021年10月 - 12月
990万円 千葉市花見川区朝日ケ丘 60 1995年 RC 2023年1月 - 3月
2,500万円 千葉市花見川区朝日ケ丘 55 1995年 RC 2019年7月 - 9月

千葉県千葉市花見川区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は千葉市花見川区花見川/建築年 1968年の70万円(2020年4月 - 6月)、最高値は千葉市花見川区幕張本郷/建築年 2019年の5,300万円(2022年7月 - 9月)で取引されています。閲覧中の物件(1,780万円)と最も条件が近い物件は、800万円、専有面積 55㎡、建築年 1994年の物件で価格差は、980万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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2023年11月リフォーム完成済 74.16? 4LDK 角住戸 昇降の楽な1階部分
JR総武線 「稲毛」駅 バス12分 「宮野木」停 徒歩8分
間取り
コンロの横に窓があり、手元が明るくお料理ができます。床下収納がありストック品等の収納に便利です
無理のない姿勢でラクラク収納&取り出し 使いやすさを優先したスライド収納タイプ
収納力のあるシューズボックス付き。フロートタイプなので出しっぱなしの靴もすっきりと片付きます。
約10.7帖のLDはバルコニーと出窓からの二面採光 たくさんの陽射しをたっぷり取込み開放感あふれます
ダイニング・キッチン側とリビングのゾーンが少し離れているので、それぞれの時間を大切に過ごせる間取です
入浴のしやすさに配慮した広々バスルーム 大きな浴槽で手足を伸ばして入浴できるゆったりサイズ
追炊きや給湯、保温を自動で行うオートバスを採用 雨の日のお洗濯にも大活躍な浴室乾燥機搭載
洋室:5.2帖 窓が設置されているため、光が差し込み、換気なども問題なくできそうです。
洋室:5.2帖 クローゼットが設置されているため、居室を広く活用できそうです。
洋室:4帖 窓が設置されているため、光が差し込み、換気なども問題なくできそうです。
洋室:4帖 明るめの色調のフローリングは、どのインテリアとも相性が良さそうですね。
洋室:4帖(収納あり) クローゼットが設置されているため、居室を広く活用できそうです。
リビングから出入りすることが出来る和室です。畳があることで部屋にいいアクセントが加わりますね。
1階住戸に付き掘り炬燵が付いています。ドアを閉めれば居室や客室としてお使いいただけます。
廊下 リビングまではクランクになっており、玄関での対応時にプライバシー性に配慮した造りです
駐車場
駐輪場
落ち着いた印象のエントランスが、住まう方や訪れる方を優しく迎えます。
居住者の安全とプライバシーを守るため、エントランスにはオートロックシステムが採用されています。
その他共用部 ゴミ置き場
見た目もスマートで使い勝手の良い三面鏡仕様の洗面化粧台 天板とボウルの継ぎ目をなくしたデザイン
シャワー付きトイレ。ハニカム柄のクッションフロアがおしゃれな空間を演出しています
リビングダイニングに面したバルコニー。 陽当たりも良く、お洗濯物も良く乾きそうです。
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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