エフローレ新越谷|新越谷駅から徒歩7分|越谷市(埼玉県)の中古マンション

■東武伊勢崎線「新越谷」駅・JR武蔵野線「南越谷」駅徒歩7分!!■2路線2駅利用可能で通勤通学に便利です♪ ■東武伊勢崎線「新越谷」駅・JR武蔵野線「南越谷」駅徒歩7分!!■2路線2駅利用可能で通勤通学に便利です♪
■徒歩10分圏内に教育施設、買物施設が充実!■リフォームの相談も承ります♪ ■徒歩10分圏内に教育施設、買物施設が充実!■リフォームの相談も承ります♪
■南越谷小学校760m(徒歩10分)/富士中学校1400m(徒歩18分) ■南越谷小学校760m(徒歩10分)/富士中学校1400m(徒歩18分)
■1階・専用駐車場付+南側庭付き住戸で陽当り良好♪■「新越谷」駅・「南越谷」駅徒歩7分!!■1LDK+5帖+6帖、ファミリータイプの間取り◎ ■1階・専用駐車場付+南側庭付き住戸で陽当り良好♪■「新越谷」駅・「南越谷」駅徒歩7分!!■1LDK+5帖+6帖、ファミリータイプの間取り◎
■料理をしながら家族とコミュニケーションのとれる対面式システムキッチンです♪ ■料理をしながら家族とコミュニケーションのとれる対面式システムキッチンです♪
■お手入れしやすいステンレスのキッチンシンク ■お手入れしやすいステンレスのキッチンシンク
■グリル付き3口ガスコンロ採用!効率良く同時進行でお料理ができます! ■グリル付き3口ガスコンロ採用!効率良く同時進行でお料理ができます!
■1日の疲れを癒してくれる浴室。浴室換気乾燥機がついています♪ ■1日の疲れを癒してくれる浴室。浴室換気乾燥機がついています♪
越谷サンシティ(300m)イベントを開催するコミュニティホールとゲームセンターで知られる、昔ながらの小型ショッピング センター。 越谷サンシティ(300m)イベントを開催するコミュニティホールとゲームセンターで知られる、昔ながらの小型ショッピング センター。
イオン南越谷店(290m)フロア基本営業時間:B1/7:00~22:00。1F/9:00~21:00。2~3F/9:00~21:00。 イオン南越谷店(290m)フロア基本営業時間:B1/7:00~22:00。1F/9:00~21:00。2~3F/9:00~21:00。
ジョイフーズ越谷登戸店(290m)営業時間9:00~22:00。毎週日曜日ポイント3倍デー ジョイフーズ越谷登戸店(290m)営業時間9:00~22:00。毎週日曜日ポイント3倍デー
越谷市立南越谷小学校(760m)1997年にビオトープが完成した際には、同時にジョギングコースも整備するなど、 子どもの教育環境の充実に力を入れていることがよくわかる。 越谷市立南越谷小学校(760m)1997年にビオトープが完成した際には、同時にジョギングコースも整備するなど、 子どもの教育環境の充実に力を入れていることがよくわかる。
越谷市立富士中学校(1400m)校内のバリアフリー化も進み、どのフロアーのトイレも車椅子等での利用が可能になった。また、校門から2階生徒昇降口の階段に点字ブロックによる誘導表示も設置された。 越谷市立富士中学校(1400m)校内のバリアフリー化も進み、どのフロアーのトイレも車椅子等での利用が可能になった。また、校門から2階生徒昇降口の階段に点字ブロックによる誘導表示も設置された。
登戸保育所(550m)仕事や病気等のために日中ご家庭で保育ができない(保育に欠ける)お子さんを保護者にかわって保育し、心身ともに健やかに育成することを目的とした児童福祉施設です。 登戸保育所(550m)仕事や病気等のために日中ご家庭で保育ができない(保育に欠ける)お子さんを保護者にかわって保育し、心身ともに健やかに育成することを目的とした児童福祉施設です。
せいか幼稚園(800m)遊びを通じて、お子様の優しさ、たくましさを育てます。 せいか幼稚園(800m)遊びを通じて、お子様の優しさ、たくましさを育てます。
南越谷第一公園(680m)一面が芝生の公園で周囲を木立が囲んでいます。 桜が植えられているので、桜の シーズンは沢山の親子連れがお花見を楽しんでいます。 南越谷第一公園(680m)一面が芝生の公園で周囲を木立が囲んでいます。 桜が植えられているので、桜の シーズンは沢山の親子連れがお花見を楽しんでいます。
獨協医科大学埼玉医療センター(850m)教育機関の附属病院という性格上、高い医療レベルの維持を実現しており、常に最先端の医療設備と検査・診療機器を完備。 獨協医科大学埼玉医療センター(850m)教育機関の附属病院という性格上、高い医療レベルの維持を実現しており、常に最先端の医療設備と検査・診療機器を完備。
■TVモニター付きインターホン。モニターで来訪者が確認できるので、防犯面でも安心です! ■TVモニター付きインターホン。モニターで来訪者が確認できるので、防犯面でも安心です!
■キッチン壁の給湯リモコン。お風呂のお湯張り、追い炊きがボタンひとつで操作できます! ■キッチン壁の給湯リモコン。お風呂のお湯張り、追い炊きがボタンひとつで操作できます!
■浴室内給湯リモコン。追い炊き機能が付いていますので、入浴時間の遅いご家族もいつでも温かいお風呂に入ることができます♪ ■浴室内給湯リモコン。追い炊き機能が付いていますので、入浴時間の遅いご家族もいつでも温かいお風呂に入ることができます♪
■南側専用庭につき、陽当たり・通風良好です♪ ■南側専用庭につき、陽当たり・通風良好です♪
■収納スペース豊富な洗面化粧台です♪ ■収納スペース豊富な洗面化粧台です♪
■使いやすい丸形の洗面ボウルです! ■使いやすい丸形の洗面ボウルです!
■トイレには上部吊戸棚が付いているので、ペーパー類等収納することができます! ■トイレには上部吊戸棚が付いているので、ペーパー類等収納することができます!
■陽当たりの良い南側専用庭前のテラス。洗濯物が気持ちよく乾きそうです♪ ■陽当たりの良い南側専用庭前のテラス。洗濯物が気持ちよく乾きそうです♪
■安心のオートロックマンション ■安心のオートロックマンション
■戸建感覚で暮らせる専用駐車場と専用庭 ■戸建感覚で暮らせる専用駐車場と専用庭
■専用駐車場には門扉がついています♪ ■専用駐車場には門扉がついています♪
■テラスに面した約6畳の和室。障子を開けると専用庭の望める明るいお部屋です♪ ■テラスに面した約6畳の和室。障子を開けると専用庭の望める明るいお部屋です♪
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中古マンション
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POINT

【ポラスの仲介】 ■1階・専用駐車場付+南側庭付き住戸で陽当り良好♪ ■「新越谷」駅・「南越谷」駅徒歩7分!! ■1LDK+5帖+6帖、ファミリータイプの間取り◎

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基本情報

価格
3,380万円
管理費等
11,200円
修繕積立金
15,300円
修繕積立基金
--
間取り
1SLDK ( リビングダイニングキッチン 11.2帖 和室 6帖 収納 6帖 収納 5帖 )
▼間取り図を見る
専有面積
68.33 ㎡ (壁芯)
バルコニー
--
築年月
1997 年10 月(築28 年)
所在階/ 階数
1 階 / 8 階建
建物構造
RC 造
住所
埼玉県越谷市南越谷1丁目 地図地図を見る
交通機関

東武伊勢崎・大師線 新越谷駅/徒歩7分

--

--

駐車場
空有 11,000円(税込) 専用使用駐車場1台付き 使用料11000円/月
土地権利
所有権
現況
居住中
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】越谷市立南越谷小学校 760m
【中学校】越谷市立富士中学校 1,400m
【コンビニ】コンビニ 300m
【スーパー】スーパー 290m
【総合病院】総合病院 850m
【公園】公園 680m
【ドラッグストア】ドラッグストア 160m
学区について質問したい
ポラスグループ 株式会社中央住宅 ポラス住まいの情報館 本社営業一課
埼玉県・千葉県・東京都。地域密着のポラスグループならではのサービスで購入も売却も安心してお任せください。常にお客様の立場で相談できる営業がお問い合わせをお待ちしております。

この物件について

この物件は東武伊勢崎・大師線を新越谷駅で下車し、徒歩7分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、防犯効果も高い人気のオートロック付き物件となっております。また、プライベート空間で子どもの外遊びや家庭菜園などを楽しむことができる専用庭付の物件となっております。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで11.20帖です。周辺160m圏内(徒歩2分)にはドラッグストアもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス・トイレ別、三口コンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、オートロック、エレベーター、専用庭、出窓、宅配ボックス、TVドアホン、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、全居室収納、クローゼット、下駄箱

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周辺のハザード情報

物件概要

主要採光面
物件種別
中古マンション
総戸数
46 戸
用途地域
第二種住居地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス(株)
現況
居住中
実際に見学したい
引渡し
2025年03月 下旬
取引態様
専任媒介
その他費用
--
その他条件
南向き
備考
施工会社:熊谷組
■南越谷小学校760m(徒歩10分)/富士中学校1400m(徒歩18分) ■徒歩10分圏内に教育施設、買物施設が充実! ■リフォームの相談も承ります♪ ※専用使用駐車場1台付き 使用料11000円/月 ※専用庭:32.38平米(内駐車場 16.38平米) 使用料1800円/月
物件番号
311001840647
自社管理番号
37091200004267
登録日
2024/10/22
有効期限日
2024/12/02

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,380万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
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解説
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解説
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取り扱い不動産会社

ポラスグループ 株式会社中央住宅 ポラス住まいの情報館 本社営業一課
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(13)第2401号
  • 埼玉県越谷市南越谷1丁目21-2ポラスビル1F 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/毎週水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会、(公社)埼玉県宅地建物取引業協会、(一社)千葉県宅地建物取引業協会、(公財)東日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-02876 お問い合わせ番号「91432-3096」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

埼玉県越谷市の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

127,900円

土地固定資産税 16,500円

建物固定資産税 111,400円

この物件の固定資産税は、物件価格3,380万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

埼玉県越谷市の住みやすさランキング

交通 駅数 48位1位/秩父郡長瀞町
高速IC数 --位1位/比企郡嵐山町
娯楽 レジャー施設数 37位1位/秩父郡横瀬町
グルメ 飲食店数 17位1位/さいたま市大宮区
買い物 小売店数 29位1位/さいたま市大宮区
医療 病院数 32位1位/秩父郡皆野町
治安 刑法犯認知件数 69位1位/秩父郡小鹿野町
交通事故発生件数 60位1位/久喜市

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

埼玉県越谷市の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
2,400万円 越谷市千間台西 70 1998年 RC 2020年4月 - 6月
2,300万円 越谷市千間台西 70 1998年 RC 2021年10月 - 12月
1,900万円 越谷市越ヶ谷 70 1998年 SRC 2020年7月 - 9月
1,500万円 越谷市千間台西 70 1998年 SRC 2020年10月 - 12月
2,100万円 越谷市北越谷 65 1998年 RC 2021年10月 - 12月
2,100万円 越谷市越ヶ谷 65 1998年 RC 2022年1月 - 3月
2,900万円 越谷市北越谷 65 1998年 RC 2022年7月 - 9月
3,200万円 越谷市千間台西 65 1998年 RC 2022年10月 - 12月
2,700万円 越谷市越ヶ谷 65 1998年 RC 2023年1月 - 3月
2,000万円 越谷市越ヶ谷 60 1998年 RC 2019年1月 - 3月

埼玉県越谷市の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は越谷市蒲生茜町/建築年 1975年の160万円(2019年7月 - 9月)、最高値は越谷市弥生町/建築年 2012年の6,500万円(2023年4月 - 6月)で取引されています。閲覧中の物件(3,380万円)と最も条件が近い物件は、2,400万円、専有面積 70㎡、建築年 1998年の物件で価格差は、980万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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「エフローレ新越谷」の間取りは?

1SLDK ( リビングダイニングキッチン 11.2帖 和室 6帖 収納 6帖 収納 5帖 )です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

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■東武伊勢崎線「新越谷」駅・JR武蔵野線「南越谷」駅徒歩7分!!■2路線2駅利用可能で通勤通学に便利です♪
■徒歩10分圏内に教育施設、買物施設が充実!■リフォームの相談も承ります♪
■南越谷小学校760m(徒歩10分)/富士中学校1400m(徒歩18分)
■1階・専用駐車場付+南側庭付き住戸で陽当り良好♪■「新越谷」駅・「南越谷」駅徒歩7分!!■1LDK+5帖+6帖、ファミリータイプの間取り◎
■料理をしながら家族とコミュニケーションのとれる対面式システムキッチンです♪
■お手入れしやすいステンレスのキッチンシンク
■グリル付き3口ガスコンロ採用!効率良く同時進行でお料理ができます!
■1日の疲れを癒してくれる浴室。浴室換気乾燥機がついています♪
越谷サンシティ(300m)イベントを開催するコミュニティホールとゲームセンターで知られる、昔ながらの小型ショッピング センター。
イオン南越谷店(290m)フロア基本営業時間:B1/7:00~22:00。1F/9:00~21:00。2~3F/9:00~21:00。
ジョイフーズ越谷登戸店(290m)営業時間9:00~22:00。毎週日曜日ポイント3倍デー
越谷市立南越谷小学校(760m)1997年にビオトープが完成した際には、同時にジョギングコースも整備するなど、 子どもの教育環境の充実に力を入れていることがよくわかる。
越谷市立富士中学校(1400m)校内のバリアフリー化も進み、どのフロアーのトイレも車椅子等での利用が可能になった。また、校門から2階生徒昇降口の階段に点字ブロックによる誘導表示も設置された。
登戸保育所(550m)仕事や病気等のために日中ご家庭で保育ができない(保育に欠ける)お子さんを保護者にかわって保育し、心身ともに健やかに育成することを目的とした児童福祉施設です。
せいか幼稚園(800m)遊びを通じて、お子様の優しさ、たくましさを育てます。
南越谷第一公園(680m)一面が芝生の公園で周囲を木立が囲んでいます。 桜が植えられているので、桜の シーズンは沢山の親子連れがお花見を楽しんでいます。
獨協医科大学埼玉医療センター(850m)教育機関の附属病院という性格上、高い医療レベルの維持を実現しており、常に最先端の医療設備と検査・診療機器を完備。
■TVモニター付きインターホン。モニターで来訪者が確認できるので、防犯面でも安心です!
■キッチン壁の給湯リモコン。お風呂のお湯張り、追い炊きがボタンひとつで操作できます!
■浴室内給湯リモコン。追い炊き機能が付いていますので、入浴時間の遅いご家族もいつでも温かいお風呂に入ることができます♪
■南側専用庭につき、陽当たり・通風良好です♪
■収納スペース豊富な洗面化粧台です♪
■使いやすい丸形の洗面ボウルです!
■トイレには上部吊戸棚が付いているので、ペーパー類等収納することができます!
■陽当たりの良い南側専用庭前のテラス。洗濯物が気持ちよく乾きそうです♪
■安心のオートロックマンション
■戸建感覚で暮らせる専用駐車場と専用庭
■専用駐車場には門扉がついています♪
■テラスに面した約6畳の和室。障子を開けると専用庭の望める明るいお部屋です♪
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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