ライオンズガーデン西浦和|西浦和駅から徒歩16分|さいたま市南区(埼玉県)の中古マンション

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間取り 間取り
人気の対面式で開放感のあるキッチンはお料理中もコミュニケーションが取りやすいです。 人気の対面式で開放感のあるキッチンはお料理中もコミュニケーションが取りやすいです。
キッチンには豊富な収納スペース付き キッチンには豊富な収納スペース付き
グリル付き3口コンロでお料理のレパートリーが広がりそうです。 グリル付き3口コンロでお料理のレパートリーが広がりそうです。
手肌に優しい食器洗浄機搭載のシステムキッチン。 手肌に優しい食器洗浄機搭載のシステムキッチン。
スリム型のレンジフード スリム型のレンジフード
人感センサー搭載で重い荷物を持っていても自動で点灯します。 人感センサー搭載で重い荷物を持っていても自動で点灯します。
木のぬくもりを感じられるナチュラルな印象のリビング 木のぬくもりを感じられるナチュラルな印象のリビング
自然と家族が集う、南西向きの気持ちいいリビング 自然と家族が集う、南西向きの気持ちいいリビング
お食事されるダイニングとくつろぎの場所のリビングを分けやすい間取りです。 お食事されるダイニングとくつろぎの場所のリビングを分けやすい間取りです。
木目柄が美しく、木の温もりを感じられるデザインが安らぎの空間を与えます。 木目柄が美しく、木の温もりを感じられるデザインが安らぎの空間を与えます。
約19帖のゆったりとしたLDK 約19帖のゆったりとしたLDK
主寝室にピッタリの洋室5.8帖です 主寝室にピッタリの洋室5.8帖です
子供部屋にもピッタリの洋室4.6帖です 子供部屋にもピッタリの洋室4.6帖です
木目調のアクセントパネルがくつろぎのバスタイムを演出します。 木目調のアクセントパネルがくつろぎのバスタイムを演出します。
周辺 周辺
周辺 周辺
目の前が河川敷で開放感ある眺望です 目の前が河川敷で開放感ある眺望です
ゆとりある洗面室ですので、お子様の着替えや朝の身支度もスムーズにできますね☆ ゆとりある洗面室ですので、お子様の着替えや朝の身支度もスムーズにできますね☆
屋根付き駐輪場で雨の日も安心です。 屋根付き駐輪場で雨の日も安心です。
浴室には雨天時の洗濯物乾燥やカビの発生を抑える機能付きの「浴室暖房乾燥機」付 浴室には雨天時の洗濯物乾燥やカビの発生を抑える機能付きの「浴室暖房乾燥機」付
誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンが設置されています。 誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンが設置されています。
スイッチひとつでお湯張りから追い焚きまで可能なオート式を採用 スイッチひとつでお湯張りから追い焚きまで可能なオート式を採用
ワイドで使いやすい洗面化粧台。3面鏡裏は収納になっております。 ワイドで使いやすい洗面化粧台。3面鏡裏は収納になっております。
トイレには快適な温水洗浄便座付き◆お気に入りのカバーをかけて快適空間に♪ トイレには快適な温水洗浄便座付き◆お気に入りのカバーをかけて快適空間に♪
縦格子のバルコニー手摺は風通しが良いというメリットがございます。 縦格子のバルコニー手摺は風通しが良いというメリットがございます。
リビング収納は可動式棚になっているので、しまうものによって高さを自由にアレンジできます。 リビング収納は可動式棚になっているので、しまうものによって高さを自由にアレンジできます。
全室にクローゼットが付いていて、お部屋の住空間もスッキリ広々つかえそうです(^^)/ 全室にクローゼットが付いていて、お部屋の住空間もスッキリ広々つかえそうです(^^)/
バルコニーに面した洋室♪日当たりも良く寝室にぴったりの落ち着いた洋室です♪ バルコニーに面した洋室♪日当たりも良く寝室にぴったりの落ち着いた洋室です♪
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中古マンション
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POINT

〇大切なペットと一緒に暮らせるマンション 〇充実した設備仕様に一新した内装リフォーム 〇専有面積71平米のゆとりある3LDKの住まい♪ 〇住空間が有効に活用できる豊富な収納スペース付き

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基本情報

価格
2,790万円
管理費等
7,300円
修繕積立金
16,070円
修繕積立基金
--
間取り
3LDK
▼間取り図を見る
専有面積
71.72 ㎡ (壁芯)
バルコニー
9.20 ㎡
築年月
1990 年4 月(築35 年)
所在階/ 階数
4 階 / 13 階建
建物構造
その他 造
住所
埼玉県さいたま市南区松本1丁目 地図地図を見る
交通機関

武蔵野線 西浦和駅/徒歩16分

--

--

駐車場
--
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】さいたま市立田島小学校 300m
【中学校】さいたま市立田島中学校 400m
【コンビニ】コンビニ 370m
【スーパー】スーパー 1,500m
【その他】まつもと幼稚園 500m
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この物件について

この物件はJR武蔵野線を西浦和駅で下車し、徒歩16分の場所に位置しています。洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっており、外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっております。また、ペット飼育を相談(飼育できるペットの種類は必ず事前にご相談ください)できます。周辺300m圏内(徒歩4分)にはさいたま市立田島小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス・トイレ別、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、室内洗濯機置き場、オートロック、エレベーター、バルコニー、フローリング、駐輪場、バイク置き場、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、オートバス

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リフォーム・リノベーション

水回り
2024年10月実施
  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
内装
2024年10月実施
  • 壁、天井(クロス、塗装等)
  • 床(フローリング等)
  • 全室クロス張替
  • 建具(室内ドア等)

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周辺のハザード情報

物件概要

主要採光面
南西
物件種別
中古マンション
総戸数
193 戸
用途地域
--
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
ペット対応
備考
〇4階・南西向きバルコニーにつき陽当たり・眺望良し 〇安心のアフターサービス保証・24時間365日緊急対応サービス付き 〇リフォーム中でのご見学も承っております 〇住まいのことならトータルサポートの朝日住宅大宮店にお任せ下さい♪ ~リフォーム内容~ 〇システムキッチン交換〇ユニットバス交換〇洗面化粧台交換〇トイレ交換 〇建具交換〇クロス張替え〇フローリング貼替〇ハウスクリーニング他
物件番号
311001821397
自社管理番号
1252610009918
登録日
2024/08/25
有効期限日
2024/12/05

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,790万円
支払額の目安
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元金
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金利
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取り扱い不動産会社

朝日住宅株式会社 大宮店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(05)第6185号
  • 埼玉県さいたま市大宮区仲町1丁目54-3 ビジョナリーIII 4F 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/火曜日・水曜日 年末年始 夏季休暇
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)全国住宅産業協会、(一社)不動産流通経営協会
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-634-86047 お問い合わせ番号「02515-3093」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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埼玉県さいたま市南区の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

93,800円

土地固定資産税 13,600円

建物固定資産税 80,200円

この物件の固定資産税は、物件価格2,790万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

埼玉県さいたま市南区の住みやすさランキング

交通 駅数 42位1位/秩父郡長瀞町
高速IC数 27位1位/比企郡嵐山町
娯楽 レジャー施設数 47位1位/秩父郡横瀬町
グルメ 飲食店数 64位1位/さいたま市大宮区
買い物 小売店数 19位1位/さいたま市大宮区
医療 病院数 61位1位/秩父郡皆野町
治安 刑法犯認知件数 47位1位/秩父郡小鹿野町
交通事故発生件数 10位1位/久喜市

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

埼玉県さいたま市南区の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
2,700万円 さいたま市南区内谷 70 1990年 RC 2022年1月 - 3月
2,800万円 さいたま市南区文蔵 70 1990年 RC 2022年4月 - 6月
2,100万円 さいたま市南区太田窪 75 1990年 RC 2021年1月 - 3月
3,000万円 さいたま市南区太田窪 75 1990年 RC 2021年4月 - 6月
1,700万円 さいたま市南区松本 65 1990年 SRC 2023年4月 - 6月
3,000万円 さいたま市南区松本 65 1990年 SRC 2023年10月 - 12月
2,600万円 さいたま市南区文蔵 65 1990年 RC 2023年7月 - 9月
1,800万円 さいたま市南区文蔵 65 1990年 RC 2023年4月 - 6月
3,000万円 さいたま市南区内谷 80 1990年 RC 2023年1月 - 3月
2,500万円 さいたま市南区松本 85 1990年 SRC 2020年1月 - 3月

埼玉県さいたま市南区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値はさいたま市南区沼影/建築年 1984年の210万円(2020年1月 - 3月)、最高値はさいたま市南区別所/建築年 2017年の9,000万円(2022年10月 - 12月)で取引されています。閲覧中の物件(2,790万円)と最も条件が近い物件は、2,700万円、専有面積 70㎡、建築年 1990年の物件で価格差は、90万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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お食事されるダイニングとくつろぎの場所のリビングを分けやすい間取りです。
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約19帖のゆったりとしたLDK
主寝室にピッタリの洋室5.8帖です
子供部屋にもピッタリの洋室4.6帖です
木目調のアクセントパネルがくつろぎのバスタイムを演出します。
周辺
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ゆとりある洗面室ですので、お子様の着替えや朝の身支度もスムーズにできますね☆
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浴室には雨天時の洗濯物乾燥やカビの発生を抑える機能付きの「浴室暖房乾燥機」付
誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンが設置されています。
スイッチひとつでお湯張りから追い焚きまで可能なオート式を採用
ワイドで使いやすい洗面化粧台。3面鏡裏は収納になっております。
トイレには快適な温水洗浄便座付き◆お気に入りのカバーをかけて快適空間に♪
縦格子のバルコニー手摺は風通しが良いというメリットがございます。
リビング収納は可動式棚になっているので、しまうものによって高さを自由にアレンジできます。
全室にクローゼットが付いていて、お部屋の住空間もスッキリ広々つかえそうです(^^)/
バルコニーに面した洋室♪日当たりも良く寝室にぴったりの落ち着いた洋室です♪
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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