セントヒルズ浦和|さいたま市桜区(埼玉県)の中古マンション

間取り 間取り
こどもの家・志木中宗岡保育園(2278m) こどもの家・志木中宗岡保育園(2278m)
マルシンミート(2830m) マルシンミート(2830m)
ダイケーストア-(2861m) ダイケーストア-(2861m)
ファミリーマート志木下宗岡三丁目店(2992m) ファミリーマート志木下宗岡三丁目店(2992m)
TMG宗岡中央病院(2714m) TMG宗岡中央病院(2714m)
アベイル上宗岡店(2585m) アベイル上宗岡店(2585m)
おふろの王様志木店(2836m) おふろの王様志木店(2836m)
マミーマト上宗岡店(2670m) マミーマト上宗岡店(2670m)
ヒロキ動物病院(2816m) ヒロキ動物病院(2816m)
カメラのキタムラ志木上宗岡店(2788m) カメラのキタムラ志木上宗岡店(2788m)
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基本情報

価格
2,880万円
管理費等
14,300円
修繕積立金
10,010円
修繕積立基金
--
間取り
3LDK
▼間取り図を見る
専有面積
62.36 ㎡ (壁芯)
バルコニー
6.74 ㎡
築年月
1988 年1 月(築37 年)
所在階/ 階数
3 階 / 4 階建
建物構造
RC 造
住所
埼玉県さいたま市桜区大字下大久保 地図地図を見る
交通機関

埼京線 南与野駅/バス 12分/下大久保 徒歩4分

--

--

駐車場
--
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【コンビニ】コンビニ 2,992m
【スーパー】スーパー 2,830m
【総合病院】総合病院 2,714m
【その他】こどもの家・志木中宗岡保育園 2,278m
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この物件について

こちらの物件はJR埼京線を南与野駅で下車し、バスに12分乗車し、下大久保から徒歩4分の場所に位置しています。外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっており、洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっております。また、トイレは洗浄機能付き便座(シャワートイレ・ウォシュレット)なので清潔に保つことができます。周辺2,278m圏内(徒歩29分)にはこどもの家・志木中宗岡保育園もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

システムキッチン、バルコニー、洗浄機能付きトイレ、クローゼット、下駄箱

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周辺のハザード情報

物件概要

主要採光面
物件種別
中古マンション
総戸数
20 戸
用途地域
--
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き
備考
--
物件番号
311001809502
自社管理番号
1227020035842
登録日
2024/09/26
有効期限日
2024/11/14

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,880万円
支払額の目安
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取り扱い不動産会社

ジーアール株式会社
  • [ 免許番号 ] 埼玉県知事(3)第21805号
  • 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目129 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 定休日/火曜日、水曜日、年末年始、 夏季休暇 
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会埼玉県本部、(公財)東日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

93,400円

土地固定資産税 14,100円

建物固定資産税 79,300円

この物件の固定資産税は、物件価格2,880万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

埼玉県さいたま市桜区の住みやすさランキング

交通 駅数 64位1位/秩父郡長瀞町
高速IC数 15位1位/比企郡嵐山町
娯楽 レジャー施設数 56位1位/秩父郡横瀬町
グルメ 飲食店数 66位1位/さいたま市大宮区
買い物 小売店数 61位1位/さいたま市大宮区
医療 病院数 46位1位/秩父郡皆野町
治安 刑法犯認知件数 49位1位/秩父郡小鹿野町
交通事故発生件数 22位1位/久喜市

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

埼玉県さいたま市桜区の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
1,600万円 さいたま市桜区西堀 60 1988年 RC 2019年1月 - 3月
1,700万円 さいたま市桜区田島 60 1988年 RC 2019年4月 - 6月
1,200万円 さいたま市桜区田島 65 1988年 RC 2020年10月 - 12月
2,000万円 さいたま市桜区田島 70 1988年 RC 2020年7月 - 9月
2,000万円 さいたま市桜区田島 50 1988年 RC 2020年1月 - 3月
1,300万円 さいたま市桜区田島 50 1988年 RC 2019年4月 - 6月
360万円 さいたま市桜区栄和 15 1988年 鉄骨造 2020年1月 - 3月
980万円 さいたま市桜区大字上大久保 60 1987年 RC 2020年1月 - 3月
900万円 さいたま市桜区大字上大久保 60 1987年 RC 2019年7月 - 9月
850万円 さいたま市桜区大字上大久保 60 1987年 RC 2020年4月 - 6月

埼玉県さいたま市桜区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値はさいたま市桜区栄和/建築年 1972年の320万円(2020年1月 - 3月)、最高値はさいたま市桜区田島/建築年 2007年の4,000万円(2021年10月 - 12月)で取引されています。閲覧中の物件(2,880万円)と最も条件が近い物件は、1,600万円、専有面積 60㎡、建築年 1988年の物件で価格差は、1,280万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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2,880万円です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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