戸田第一スカイハイツ|戸田市(埼玉県)の中古マンション

JR京浜東北線「川口」駅利用。バス便が豊富で交通アクセス便利。総戸数493戸のビッグコミュニティ。生活便利な施設が徒歩圏内充実した暮らしやすい環境です。 JR京浜東北線「川口」駅利用。バス便が豊富で交通アクセス便利。総戸数493戸のビッグコミュニティ。生活便利な施設が徒歩圏内充実した暮らしやすい環境です。
7階部分のバルコニー南東向きで日当り・通風・眺望良好!内装リノベーション済の大変キレイで明るいお部屋です。 7階部分のバルコニー南東向きで日当り・通風・眺望良好!内装リノベーション済の大変キレイで明るいお部屋です。
リビングに隣接した約5.0帖の洋室。引き戸を開けることで、リビングから目が届くのでお子様の遊びスペースとしてもオススメです。 リビングに隣接した約5.0帖の洋室。引き戸を開けることで、リビングから目が届くのでお子様の遊びスペースとしてもオススメです。
各居室にはクローゼットを設置しておりますので、ご家族間でのお部屋割りで迷う事はなさそうです。 各居室にはクローゼットを設置しておりますので、ご家族間でのお部屋割りで迷う事はなさそうです。
対面キッチンは、家事をしながらご家族と会話したり、テレビを見ながらと、毎日の家事をもっと楽しくできますね。 対面キッチンは、家事をしながらご家族と会話したり、テレビを見ながらと、毎日の家事をもっと楽しくできますね。
嬉しい3口コンロ。ビルトイン食器洗浄機の為場所を取らず忙しい朝も快適になります。また、収納はスライド式の為、奥にしまい込んだ調理器具等の取り出しもスムーズに行えるため、調理がはかどりますね♪ 嬉しい3口コンロ。ビルトイン食器洗浄機の為場所を取らず忙しい朝も快適になります。また、収納はスライド式の為、奥にしまい込んだ調理器具等の取り出しもスムーズに行えるため、調理がはかどりますね♪
靴でいっぱいになりがちな玄関ですが、トールサイズの玄関収納を設けたのでいつでもスッキリとした場所を保てます。 靴でいっぱいになりがちな玄関ですが、トールサイズの玄関収納を設けたのでいつでもスッキリとした場所を保てます。
約12.1帖の広々としたリビングダイニングキッチン。家具のレイアウトがしやすい奥行きのある設計となっているので、ダイニング機能とリビング機能が分けやすいのが特徴です。 約12.1帖の広々としたリビングダイニングキッチン。家具のレイアウトがしやすい奥行きのある設計となっているので、ダイニング機能とリビング機能が分けやすいのが特徴です。
団らんの時を楽しみ、思い思いの時間を充実させるために欠かせないリビング。ご家族皆さまでゆったりとお寛ぎになれるよう、採光や通風を確保した心地良い空間となっております。 団らんの時を楽しみ、思い思いの時間を充実させるために欠かせないリビング。ご家族皆さまでゆったりとお寛ぎになれるよう、採光や通風を確保した心地良い空間となっております。
白を基調に明るい雰囲気のLDK。扉付きのリビング収納、可動式棚があり収納力豊富ですっきりと居住空間を保てます。 白を基調に明るい雰囲気のLDK。扉付きのリビング収納、可動式棚があり収納力豊富ですっきりと居住空間を保てます。
約6.5帖の洋室。寝室は一日の疲れを癒す休息の場所。適度な採光と通風を確保する事で心地よい空間が生まれ、明日への活力とつながっていきます。 約6.5帖の洋室。寝室は一日の疲れを癒す休息の場所。適度な採光と通風を確保する事で心地よい空間が生まれ、明日への活力とつながっていきます。
大型のウォークインクローゼットが設置されているので収納豊富です。また、スッキリとした整形の居室なので、家具のレイアウトがしやすいのが特徴です。 大型のウォークインクローゼットが設置されているので収納豊富です。また、スッキリとした整形の居室なので、家具のレイアウトがしやすいのが特徴です。
約6.1帖の洋室。ベットやデスクなど家具の配置がしやすい設計で子供部屋にもオススメです。 約6.1帖の洋室。ベットやデスクなど家具の配置がしやすい設計で子供部屋にもオススメです。
各居室にはクローゼットを設置しておりますので、ご家族間でのお部屋割りで迷う事はなさそうです。 各居室にはクローゼットを設置しておりますので、ご家族間でのお部屋割りで迷う事はなさそうです。
お一人でゆっくり過ごすのも良し。お子様と一緒に楽しみながら入るのも良し、至福のバスタイムで日頃の疲れを癒してください。 お一人でゆっくり過ごすのも良し。お子様と一緒に楽しみながら入るのも良し、至福のバスタイムで日頃の疲れを癒してください。
川口駅(JR 京浜東北線) 徒歩28分。 2200m 川口駅(JR 京浜東北線) 徒歩28分。 2200m
七福の湯戸田店 徒歩1分。 50m 七福の湯戸田店 徒歩1分。 50m
ララガーデン川口 徒歩6分。 450m ララガーデン川口 徒歩6分。 450m
ローソン戸田喜沢橋店 徒歩3分。 170m ローソン戸田喜沢橋店 徒歩3分。 170m
戸田市立戸田第二小学校 徒歩4分。 260m 戸田市立戸田第二小学校 徒歩4分。 260m
戸田市立喜沢中学校 徒歩4分。 280m 戸田市立喜沢中学校 徒歩4分。 280m
なぎさ川口宮町保育園 徒歩10分。 750m なぎさ川口宮町保育園 徒歩10分。 750m
医療法人高仁会川口病院 徒歩9分。 690m 医療法人高仁会川口病院 徒歩9分。 690m
喜沢第二公園 徒歩3分。 240m 喜沢第二公園 徒歩3分。 240m
川口市立横曽根図書館 徒歩12分。 900m 川口市立横曽根図書館 徒歩12分。 900m
遮るものがなく見渡しの良い眺望です。室内にも爽やかな風と心地の良い日差しが差し込みます。 遮るものがなく見渡しの良い眺望です。室内にも爽やかな風と心地の良い日差しが差し込みます。
気持ちの良い朝はキレイな洗面所から♪鏡裏の独立洗面台は収納力豊富でモノが出がちな洗面所もスッキリ片付きます。 気持ちの良い朝はキレイな洗面所から♪鏡裏の独立洗面台は収納力豊富でモノが出がちな洗面所もスッキリ片付きます。
白を基調に清潔感のあるトイレ。トイレットペーパーホルダーとタオル掛けは標準で実装してます。上部に吊戸棚があり、掃除用具などの収納場所に困りません。 白を基調に清潔感のあるトイレ。トイレットペーパーホルダーとタオル掛けは標準で実装してます。上部に吊戸棚があり、掃除用具などの収納場所に困りません。
バルコニーには物干し金物を装備。リビング・ダイニングに面している為、空間の広がりを感じさせてくれるスペースとなっております。 バルコニーには物干し金物を装備。リビング・ダイニングに面している為、空間の広がりを感じさせてくれるスペースとなっております。
豊富な収納力のウォークインクローゼット。衣類だけではなく、スーツケースや小物類なども収納できるので、お部屋をすっきり片づけられます。 豊富な収納力のウォークインクローゼット。衣類だけではなく、スーツケースや小物類なども収納できるので、お部屋をすっきり片づけられます。
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中古マンション
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POINT

◆2023年11月新規内装リノベーション済 ◆総戸数493戸の大規模マンション ◆管理体制良好・モニター付きインターホン完備 ◆7階部分の日当り良い室内・ペット飼育可能

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基本情報

価格
2,580万円
管理費等
5,700円
修繕積立金
12,420円
修繕積立基金
--
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 12.1帖 洋室 6.5帖 洋室 6.1帖 洋室 5帖 )
▼間取り図を見る
専有面積
69.00 ㎡ (壁芯)
バルコニー
8.12 ㎡
築年月
1982 年7 月(築42 年)
所在階/ 階数
7 階 / 11 階建
建物構造
SRC 造
住所
埼玉県戸田市喜沢南1丁目4-17 地図地図を見る
交通機関

京浜東北・根岸線 川口駅/バス 10分/喜沢南 徒歩5分

--

--

駐車場
空有 13,000円(税込)
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】戸田市立戸田第二小学校 260m
【中学校】戸田市立喜沢中学校 280m
【コンビニ】コンビニ 170m
【総合病院】総合病院 690m
【公園】公園 240m
【その他】川口駅(JR 京浜東北線) 2,200m
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タカラの仲介「MUSUBU」株式会社タカラレーベンリアルネット さいたま支店
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この物件について

こちらの物件はJR京浜東北・根岸線を川口駅で下車し、バスに10分乗車し、喜沢南から徒歩5分の場所に位置しています。洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっており、外からの視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっております。また、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで12.10帖です。周辺170m圏内(徒歩3分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

バス専用、トイレ専用、バス・トイレ別、シャワー、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、エレベーター、バルコニー、フローリング、駐輪場、バイク置き場、床タイル貼り、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、下駄箱、オートバス

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リフォーム・リノベーション

水回り
2023年11月実施
  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給排水管
  • 給湯器
内装
2023年11月実施
  • 内装全面(床、壁、天井、建具すべて)
ハウスクリーニング、他

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埼玉県戸田市の生活情報

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物件概要

主要採光面
南東
物件種別
中古マンション
総戸数
493 戸
用途地域
第一種住居地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:(株)長谷工コミュニティ
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
ペット対応
備考
施工会社:(株)長谷工川工務店
○総戸数493戸11階建大規模マンション ○ララガーデン川口まで徒歩約4分で買物便利 ○ペット飼育可能 【リノベーション内容】給排水管新規交換/ユニットバス新規交換(追焚・浴室乾燥機付き)/洗面化粧台新規交換/システムキッチン新規交換(食器洗乾燥機付き)/トイレ新規交換/フローリング新規張替/クロス新規貼替/建具新規交換/給湯器新規交換/洗濯機パン新規交換/照明器具新規交換/ハウスクリーニング他
物件番号
311001489554
自社管理番号
1358110005639
登録日
2023/11/27
有効期限日
2024/05/26

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,580万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
--万円/月
解説
%
解説
解説
万円
解説
万円
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外観:311001489554
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取り扱い不動産会社

タカラの仲介「MUSUBU」株式会社タカラレーベンリアルネット さいたま支店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(02)第8967号
  • 埼玉県蕨市塚越2丁目19-18 かるら蕨ビル1階 
  • 営業時間/10:00~19:00 10:00~19:00 定休日/毎週:火・水曜日 [お客様窓口は休まず営業]夏期・冬期休業除く
  • [ 所属団体 ] (公財)東日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会

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埼玉県戸田市の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

75,900円

土地固定資産税 12,600円

建物固定資産税 63,300円

この物件の固定資産税は、物件価格2,580万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

埼玉県戸田市の住みやすさランキング

交通 駅数 50位1位/秩父郡長瀞町
高速IC数 22位1位/比企郡嵐山町
娯楽 レジャー施設数 45位1位/秩父郡横瀬町
グルメ 飲食店数 49位1位/さいたま市大宮区
買い物 小売店数 35位1位/さいたま市大宮区
医療 病院数 39位1位/秩父郡皆野町
治安 刑法犯認知件数 67位1位/秩父郡小鹿野町
交通事故発生件数 53位1位/久喜市

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

埼玉県戸田市の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
2,200万円 戸田市喜沢南 70 1982年 SRC 2020年7月 - 9月
1,200万円 戸田市喜沢南 70 1982年 SRC 2020年7月 - 9月
1,000万円 戸田市喜沢南 65 1982年 SRC 2019年1月 - 3月
2,300万円 戸田市喜沢南 65 1982年 SRC 2023年1月 - 3月
1,300万円 戸田市喜沢南 65 1982年 SRC 2023年4月 - 6月
2,500万円 戸田市喜沢南 65 1982年 SRC 2022年4月 - 6月
1,100万円 戸田市喜沢南 65 1982年 SRC 2019年10月 - 12月
2,100万円 戸田市喜沢南 60 1982年 SRC 2020年10月 - 12月
2,000万円 戸田市喜沢南 60 1982年 SRC 2020年4月 - 6月
2,300万円 戸田市喜沢南 55 1982年 SRC 2022年1月 - 3月

埼玉県戸田市の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は戸田市美女木/建築年 1991年の340万円(2020年1月 - 3月)、最高値は戸田市南町/建築年 2004年の5,500万円(2023年1月 - 3月)で取引されています。閲覧中の物件(2,580万円)と最も条件が近い物件は、2,200万円、専有面積 70㎡、建築年 1982年の物件で価格差は、380万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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JR京浜東北線「川口」駅利用。バス便が豊富で交通アクセス便利。総戸数493戸のビッグコミュニティ。生活便利な施設が徒歩圏内充実した暮らしやすい環境です。
7階部分のバルコニー南東向きで日当り・通風・眺望良好!内装リノベーション済の大変キレイで明るいお部屋です。
リビングに隣接した約5.0帖の洋室。引き戸を開けることで、リビングから目が届くのでお子様の遊びスペースとしてもオススメです。
各居室にはクローゼットを設置しておりますので、ご家族間でのお部屋割りで迷う事はなさそうです。
対面キッチンは、家事をしながらご家族と会話したり、テレビを見ながらと、毎日の家事をもっと楽しくできますね。
嬉しい3口コンロ。ビルトイン食器洗浄機の為場所を取らず忙しい朝も快適になります。また、収納はスライド式の為、奥にしまい込んだ調理器具等の取り出しもスムーズに行えるため、調理がはかどりますね♪
靴でいっぱいになりがちな玄関ですが、トールサイズの玄関収納を設けたのでいつでもスッキリとした場所を保てます。
約12.1帖の広々としたリビングダイニングキッチン。家具のレイアウトがしやすい奥行きのある設計となっているので、ダイニング機能とリビング機能が分けやすいのが特徴です。
団らんの時を楽しみ、思い思いの時間を充実させるために欠かせないリビング。ご家族皆さまでゆったりとお寛ぎになれるよう、採光や通風を確保した心地良い空間となっております。
白を基調に明るい雰囲気のLDK。扉付きのリビング収納、可動式棚があり収納力豊富ですっきりと居住空間を保てます。
約6.5帖の洋室。寝室は一日の疲れを癒す休息の場所。適度な採光と通風を確保する事で心地よい空間が生まれ、明日への活力とつながっていきます。
大型のウォークインクローゼットが設置されているので収納豊富です。また、スッキリとした整形の居室なので、家具のレイアウトがしやすいのが特徴です。
約6.1帖の洋室。ベットやデスクなど家具の配置がしやすい設計で子供部屋にもオススメです。
各居室にはクローゼットを設置しておりますので、ご家族間でのお部屋割りで迷う事はなさそうです。
お一人でゆっくり過ごすのも良し。お子様と一緒に楽しみながら入るのも良し、至福のバスタイムで日頃の疲れを癒してください。
川口駅(JR 京浜東北線) 徒歩28分。 2200m
七福の湯戸田店 徒歩1分。 50m
ララガーデン川口 徒歩6分。 450m
ローソン戸田喜沢橋店 徒歩3分。 170m
戸田市立戸田第二小学校 徒歩4分。 260m
戸田市立喜沢中学校 徒歩4分。 280m
なぎさ川口宮町保育園 徒歩10分。 750m
医療法人高仁会川口病院 徒歩9分。 690m
喜沢第二公園 徒歩3分。 240m
川口市立横曽根図書館 徒歩12分。 900m
遮るものがなく見渡しの良い眺望です。室内にも爽やかな風と心地の良い日差しが差し込みます。
気持ちの良い朝はキレイな洗面所から♪鏡裏の独立洗面台は収納力豊富でモノが出がちな洗面所もスッキリ片付きます。
白を基調に清潔感のあるトイレ。トイレットペーパーホルダーとタオル掛けは標準で実装してます。上部に吊戸棚があり、掃除用具などの収納場所に困りません。
バルコニーには物干し金物を装備。リビング・ダイニングに面している為、空間の広がりを感じさせてくれるスペースとなっております。
豊富な収納力のウォークインクローゼット。衣類だけではなく、スーツケースや小物類なども収納できるので、お部屋をすっきり片づけられます。
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全30枚
閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。