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岡山市南区(岡山県)の中古マンションの購入情報【2ページ目】

Q: 岡山県岡山市南区の駅や路線から中古マンション物件を探すことはできますか？

ちゅうこマ！では、駅・路線検索を利用することで、 妹尾駅 、 備中箕島駅 、 彦崎駅 をはじめとした、岡山県岡山市南区の駅周辺や沿線の中古マンション物件を探すことができます。

Q: 岡山県岡山市南区の中古マンション物件はどんな条件で探すことができますか？

ちゅうこマ！は、 2階以上 や システムキッチン付き といったこだわり条件や、 浦安小学校 周辺・ 芳泉小学校ひばり分校 周辺のように、小中学校をはじめとする生活施設の周辺などから検索ができるので、あなたのご希望に沿った条件で岡山県岡山市南区の中古マンション物件を探すことができます。

岡山市南区(岡山県)の中古マンションの購入情報をご覧いただけます。

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福富中パークホームズ

中古マンション

2,398万円
岡山県岡山市南区福富中1丁目
宇野線備前西市駅/徒歩51分
4LDK/2階/85.92㎡/築30 年

導線がしっかりと取れている間取りなので、ダイニングテーブルやソファー、ローテーブルなどの家具も配置できます。ゆったりとした広さの空間でご家族だんらんの時間をお過ごしください。

2階以上
角部屋
南向き
ペット相談可
オートロック
追焚機能
駐車場有
小学校
800m以内

イエステーション岡山中央店株式会社ウェーブハウス

地元岡山で創業27年。北区・南区を中心に、岡山市内の中古マンション・一戸建て・土地・投資用不動産の情報量・質とも市内でトップクラスを誇ります。お客様のご満足いただける不動産が必ずみつかります。

その他の情報

資料請求(無料)

両備グレースマンション妹尾駅前

中古マンション

1,990万円
岡山県岡山市南区東畦
宇野線妹尾駅/徒歩4分
3LDK/5階/82.55㎡/築29 年

2階以上
角部屋
南向き
ペット相談可
オートロック
追焚機能
駐車場有
小学校
800m以内

ハウスドゥ　岡山南　株式会社エコプラン

ハウスドゥ岡山南ならおうち購入に関するすべての手続きをサポート！一生で一度のお買物を全力でお手伝いさせていただきます！

その他の情報

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シティパル芳泉壱番館

中古マンション

2,490万円
岡山県岡山市南区豊成3丁目
宇野線備前西市駅/徒歩36分
3LDK/3階/84.50㎡/築30 年

来客を迎えるのが楽しくなる広々リビングダイニング。パブリック廊下まで続く、広く長い玄関アプローチが専有空間となるアメニティ設計住戸です。

2階以上
角部屋
南向き
ペット相談可
オートロック
追焚機能
駐車場有
小学校
800m以内

イエステーション岡山中央店株式会社ウェーブハウス

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両備グレースマンション妹尾駅前弐番館

中古マンション

1,999万円
岡山県岡山市南区東畦
宇野線妹尾駅/徒歩4分
3LDK/10階/84.22㎡/築28 年

2階以上
角部屋
南向き
ペット相談可
オートロック
追焚機能
駐車場有
小学校
800m以内

ハウスドゥ　岡山南　株式会社エコプラン

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両備グレースマンション妹尾駅前

中古マンション

1,990万円
岡山県岡山市南区東畦
宇野線妹尾駅/徒歩3分
3LDK/5階/82.55㎡/築29 年

◆妹尾駅近く　分譲マンション◆ 2020年12月頃床、壁紙、畳、障子等リフォーム済みです☆

2階以上
角部屋
南向き
ペット相談可
オートロック
追焚機能
駐車場有
小学校
800m以内

イエステーション岡山中央店株式会社ウェーブハウス

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サーパス豊成

中古マンション

1,720万円
岡山県岡山市南区豊成１丁目
山陽本線岡山駅/バス 19分/豊成徒歩4分
2LDK/1階/66.31㎡/築34 年

◆2024年3月リフォーム完工！サーパス豊成1Ｆのお部屋の登場です！◆

2階以上
角部屋
南向き
ペット相談可
オートロック
追焚機能
駐車場有
小学校
800m以内

ハウスドゥ　岡山南　株式会社エコプラン

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サン・エアポートNODA

中古マンション

1,399万円
岡山県岡山市南区浦安南町
岡電バス「慈圭病院バス停」下車徒歩5分
3LDK/5階/62.65㎡/築30 年

2階以上
角部屋
南向き
ペット相談可
オートロック
追焚機能
駐車場有
小学校
800m以内

ハウスドゥ　岡山南　株式会社エコプラン

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MAC芳泉コート

中古マンション

1,590万円
岡山県岡山市南区当新田
山陽本線岡山駅/徒歩22分
2LDK/2階/64.41㎡/築33 年

2024年4月キッチン、浴室、洗面室、トイレ、床等リフォーム完工予定！近隣駐車場 2 台確保♪

2階以上
角部屋
南向き
ペット相談可
オートロック
追焚機能
駐車場有
小学校
800m以内

ハウスドゥ　岡山南　株式会社エコプラン

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エメラルドマンション芳泉

中古マンション

1,470万円
岡山県岡山市南区芳泉２丁目
宇野線備前西市駅/徒歩25分
3LDK/6階/74.34㎡/築35 年

2階以上
角部屋
南向き
ペット相談可
オートロック
追焚機能
駐車場有
小学校
800m以内

ハウスドゥ　岡山南　株式会社エコプラン

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ポレスターブロードシティ岡山南

中古マンション

2,530万円
岡山県岡山市南区築港栄町
山陽本線岡山駅/バス 36分/築港新町徒歩3分
3LDK/6階/101.67㎡/築18 年

6階の3LDK、眺望良好な住戸。

2階以上
角部屋
南向き
ペット相談可
オートロック
追焚機能
駐車場有
小学校
800m以内

株式会社大京穴吹不動産　岡山店【電話受付：東京本社】

全国展開の当社は、【売りたい】【買いたい】お悩みをトータルサポート！ “もしも”のための設備保証や24時間駆けつけ等、各種サービスで安心のお取引きをバックアップいたします。お気軽にお問い合わせ下さい。

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岡山県岡山市南区と近隣の中古マンション価格相場

岡山県岡山市南区の中古マンションの価格相場は、2LDK・3K・3DKが1,945万円、3LDK・4K～が1,978万円です。中古マンション探しサイト「ちゅうこマ！」では、岡山県岡山市南区の中古マンション物件情報を多数掲載しています。

岡山県岡山市南区と近隣の中古マンションの価格相場

	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K～
岡山市北区	1,900万円	2,060万円	2,467万円
岡山市中区	798万円	--	1,872万円
岡山市東区	--	--	--
岡山市南区	--	1,945万円	1,978万円

岡山県の中古マンションの価格相場を見る

岡山県岡山市南区の中古マンションの平均坪単価・平米単価

平均坪単価　81.6万円

平均平米単価　24.7万円

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岡山県岡山市南区の中古マンションの新着物件情報

岡山県岡山市南区の固定資産税目安

2024年度

土地固定資産税

20,900円／1㎡

平均土地面積232㎡

年度	土地固定資産税（1㎡）
2024	20,900円
2023	20,900円（+2.96％）
2022	20,300円
2021	20,300円
2020	20,300円
2019	20,300円
2018	20,300円
2017	20,300円
2016	20,300円（-4.25％）
2015	21,200円
2014	21,200円

岡山県岡山市南区の土地の固定資産税は、国土数値情報の地価公示データに収録されている24地点1㎡あたりの鑑定士評価額の平均額49,687円と地積（土地面積）の平均232㎡を使用し、税率1.4%をかけて「ちゅうこマ！」が独自に算出したものになります。

※ここで記載されている土地の固定資産税は、実際の固定資産税や路線価の金額とは異なりますのでご注意ください。参考値としてご利用ください。

岡山県の中古マンションに関してよくある質問

岡山県岡山市南区には何件の中古マンション物件がありますか？

ちゅうこマ！では、岡山県岡山市南区の中古マンション物件を34件掲載しています。間取りや価格、こだわりの条件から物件を検索することができるので、あなたの希望に合った中古マンション物件を探すことができます。

岡山県岡山市南区の駅や路線から中古マンション物件を探すことはできますか？

ちゅうこマ！では、駅・路線検索を利用することで、妹尾駅、備中箕島駅、彦崎駅をはじめとした、岡山県岡山市南区の駅周辺や沿線の中古マンション物件を探すことができます。

岡山県岡山市南区の中古マンション物件はどんな条件で探すことができますか？

ちゅうこマ！は、2階以上やシステムキッチン付きといったこだわり条件や、浦安小学校周辺・芳泉小学校ひばり分校周辺のように、小中学校をはじめとする生活施設の周辺などから検索ができるので、あなたのご希望に沿った条件で岡山県岡山市南区の中古マンション物件を探すことができます。

岡山県岡山市南区の街情報

人口	168,181 人（岡山県平均：64,050.83 人）
外国人人口率	0.85 ％（岡山県平均：0.90 ％）
病院数	9 件（岡山県平均：5.43 件）
病床数	1,619 床（岡山県平均：940.87 床）
医師数	290 人（岡山県平均：199.17 人）
犯罪率	-- ％（岡山県平均：0.87 ％）
交通事故発生率	-- ％（岡山県平均：0.56 ％）
幼稚園数	13 校（岡山県平均：9.33 校）
小学校数	24 校（岡山県平均：12.97 校）
中学校数	11 校（岡山県平均：5.50 校）
高校数	3 校（岡山県平均：3.91 校）
飲食店数	379 店（岡山県平均：238.57 店）
大型小売店数	34 店（岡山県平均：11.83 店）
百貨店・総合スーパー数	1 店（岡山県平均：1.93 店）
図書館数	2 館（岡山県平均：2.33 館）

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※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。直近の数値と異なる可能性がございますので、ご了承ください。

岡山県岡山市南区の生活情報

ガス・水道料金

ガス料金（22㎥使用した場合の月額）	6,387円岡山ガス株式会社
水道料金（口径20mmで20㎥の月額）	2,948円岡山市
下水道料金（20㎥を使用した場合の月額）	3,011円岡山市

ゴミ袋の価格・分別

家庭ごみ（可燃ごみ）の収集[有料・無料]	有料備考：指定ごみ袋有料(可燃ごみ・不燃ごみ)。
指定ごみ袋の価格	・45リットル＝50円/枚　30リットル＝30円/枚　20リットル＝20円/枚　10リットル＝10円/枚　5リットル＝5円/枚　※指定ごみ袋は証紙として販売(非課税)し、販売店には取扱手数料と手数料に係る消費税を支払っている
家庭ごみの分別方式	4分別14種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源化物(空き缶、ガラスびん[無色、茶色、青・黒・緑等]、古紙[新聞・チラシ、段ボール、紙パック、雑紙・ざつがみ]、古布、ペットボトル、天ぷら油)　廃乾電池・体温計等〕　拠点回収：蛍光管　食品トレイ(発泡・透明)　小型家電
家庭ごみ戸別収集	一部実施(市内に在住・在宅で生活し、介護保険の要介護1以上の認定を受けている方、視覚障害又は肢体不自由2級以上の身体障害者手帳の交付を受けている方のみで構成される世帯で、世帯員自らごみ等を集積場まで排出することが困難かつ排出に当たり親族又は近隣在住者等の協力が得られない世帯)
資源ごみ回収奨励金制度	あり(【資源回収推進団体報奨金】5円/kg)
粗大ごみ収集	あり備考：有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を購入すること。直接持ち込む場合は購入不要(無料)。
生ごみ処理機助成制度	あり生ごみ処理機助成金額(上限）：30,000円生ごみ処理機助成比率(上限）：50.0％

治安に関すること

建物火災出火件数	93件人口10000人当たり：1.28件
刑法犯認知件数	3,549件人口1000人当たり：4.90件

住宅購入・移住支援

中古購入・利子補給制度の有無	なし
中古購入・利子補給上限金額	--
中古購入・利子補給条件/備考等	--
中古購入・補助金/助成金制度の有無	あり
中古購入・補助金/助成金上限金額	30万円
中古購入・補助金/助成金条件/備考等	【二拠点居住等住宅支援事業】岡山県外からの移住者、二拠点居住者に最大30万円を補助。
移住支援制度の有無	あり
移住支援制度－備考	(1)移住相談に加え、就職支援も行う「おかやまぐらし相談センター」を東京・大阪に設置。(2)市内企業へ面接時の往復交通費の半額(上限1.6万円)を補助。(3)指定地域に移住するテレワーカーのインターネット通信環境整備費等(上限10万円)を補助。(4)対象の民間賃貸住宅利用者への家賃(最大6ヶ月分)・仲介手数料・家賃保証料の一部(最大29.4万円)を補助。(5)移住者・二拠点居住者への中古住宅購入・リフォーム費の一部(購入の場合は上限30万円、リフォームの場合は上限20万円、併用可)を補助。(6)移住相談会・オンライン座談会・移住下見ツアー・下見ガイド・移住者交流会の実施。(7)移住支援専用ウェブサイト「おかやま生活」での情報発信。

※上記は、岡山県岡山市の生活情報を表示しています。
※生活情報は生活ガイド.comから提供されたものです。直近の情報とは異なる可能性がございますので、最新情報は自治体へお問い合わせください。

岡山県岡山市南区の中古マンションの取引価格

2023年岡山県岡山市南区の平均取引価格1,716万円
前年との変動率10.4％上昇

（単位／万円）

取引価格（総額）	地区名	専有面積（㎡）	建築年	建物構造	取引時期
1,900万円	岡山市南区西市	65	平成17年	ＲＣ	2023年7月 - 9月
1,400万円	岡山市南区新保	65	平成7年	ＲＣ	2023年7月 - 9月
1,400万円	岡山市南区西市	80	平成2年	ＲＣ	2023年1月 - 3月
1,200万円	岡山市南区西市	70	平成7年	ＲＣ	2023年1月 - 3月
1,700万円	岡山市南区豊成	70	平成3年	ＳＲＣ	2023年1月 - 3月
2,700万円	岡山市南区築港栄町	100	平成19年	ＲＣ	2023年1月 - 3月
1,200万円	岡山市南区米倉	70	平成5年	ＳＲＣ	2022年7月 - 9月
590万円	岡山市南区福成	70	昭和64年	ＲＣ	2022年4月 - 6月
2,200万円	岡山市南区豊成	70	平成24年	ＲＣ	2022年4月 - 6月
2,300万円	岡山市南区築港栄町	95	平成19年	ＲＣ	2022年4月 - 6月

岡山県岡山市南区の過去 10年間に売買取引があった中古マンションの情報です。2023年の平均取引価格は1,716万円で、前年から10.4％上昇しています。最安値は岡山市南区浜野／建築年平成7年の400万円（2017年7月 - 9月）、最高値は岡山市南区築港栄町／建築年平成19年の2,700万円（2023年1月 - 3月）で取引されています。

※不動産取引価格は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている過去10年間の「中古マンション等」の情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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岡山県岡山市南区の中古マンションの購入物件を掲載中です。価格や広さ、こだわり条件などから、ご希望の条件であなたの理想の住まいがきっと見つかります。岡山県岡山市南区の中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ！」で

岡山県岡山市南区の中古マンション事情

岡山県岡山市南区は、人口約167,000人、面積127.48k㎡の規模を誇る行政区で、岡山県の中南部に位置しています。市の中では南西部に位置します。JR宇野線が乗り入れ、主要駅は妹尾駅です。都心部へのアクセスは県庁通り駅まで約20分となっています。国道2号・30号なども通っています。主な観光名所は金甲山や岡山市サウスヴィレッジ、中古マンション物件は、妹尾駅や宇野線の備前西市駅周辺など、区内でまんべんなく見つけることができます。

中古マンションの特徴

中古マンションは、新築マンションと比べ価格が安い点がメリットのひとつ。築10年の中古マンションであれば、新築マンションの約7～8割程度の価格で購入できると一般的に言われています。新築に比べ物件数が多い点も魅力です。希望エリアが決まっている場合などは、幅広い選択肢から選ぶことができます。すでに物件があるので、間取りや日当たりなど実際の生活をイメージすることも可能です。

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